Slm alkm tebernüs bey Bursa yenişehir de arsa tarla almamizi ta

Soru

Slm alkm tebernüs bey Bursa yenişehir de arsa tarla almamizi tavsiye edermisiniz Havaalanı ve hızlı tren projeleri bölgede Gelişmeye ne kadar etkisi olur ve gelişme süresiSizde uzun sürer mi Veya siz nereye yatırım yapmamizi tavsiye edersiniz Cevabınız için şimdi den tsk.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Nisan 2011 | 11:47 ihsan guler 1399 Kişi okudu

Başakşehir göçmen konutları son durum

Soru

Merhaba. Göçmen konutları için yine bir imar planı askıya çıkmış. Nedir içeriği biliyor musunuz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ocak 2024 | 18:41 Kenan Çalap 1397 Kişi okudu

Evim Ne zaman talep görür

Soru

Merhabalar tebernüş bey , sizlerin yorum ve tavsiyelerinizi uzun yıllardır takip etmekteyim , çok arada kaldığım için tavsiyenize ihtiyacım var . İşim gereği bulunduğum bölgede kiracıyım ve ev almak durumundayım . Beylikdüzü tarafındaki evimden kiracım çıktı ev boşken satılığa çıkardım 3 aydır ilanda piyasa altında bir rakamda ama talep yok, sizce tekrar kirayamı versem , en doğru zaman , ne zaman satmak için

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ağustos 2023 | 00:24 Metin Topaloğlu 1398 Kişi okudu

Kira kontratı artış oranı nasıl yazılmalıdır?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, yarın yeni kiracımla kira kontratı yapacağım. Bir önceki kiracımla tefe tüfe olarak kira artış oranını belirlemiştik. 5 sene içinde tayini çıkana kadar da o şekilde yaptık.Şimdiki kanuna göre kira artış oranı yüzde 25, buna göre yapılacak kira kontratı bir yıl mı geçerli, kanun değişti diyelim, gelecek yıl yeni bir kira kontratını tekrar mı hazırlayacağız? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Temmuz 2023 | 23:47 Özlem Bayrak 1397 Kişi okudu

Arabamı satarak daire almak

Soru

Tebernüş Bey dünkü sorumu net ifade edemedim. Arabam 700 Bin TL değerinde, 100 Bin borçlanarak ancak Aydın'dan 800 bin TL ye 1+1 daire alamıyorum. İzmir'den almaya gücüm yetmiyor. Aydın'ı İzmir'e yakın olduğu, üniversite ve turizm kenti diye tercih ettim. Bu durumda arabayı satıp ev almak mantıklı mı yoksa arabayı satmadan bir süre daha para mı biriktirmeliyim. Teşekkürler, iyi günler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Temmuz 2023 | 09:31 Ceyla Karakaya 1397 Kişi okudu

Avrupa Konutları Ata Satışı

Soru

Tebernüş bey merhaba, ilgilendiğim konutlardan avrupa konutları ata projesi geçen yıldan beri kendi sitesinde yakında diye yazıyor. Satış ofisi kurulmuş olmasına rağmen proje ile ilgili herhangi bir detay yok sizden ricam projenin satışı ile ilgili bir bilginiz mevcutmu bizide bilgilendirirseniz çok seviniriz. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Mart 2023 | 10:27 yasemin kara 1397 Kişi okudu

Kooperatif Hisseli daire almak

Soru

Merhaba Tebernüş Bey Satınalmayı düşündüğüm bir daire var. Ancak daire kooperatif hisseli olması dolayısıyla krediye uygun değil ve satışın noterde yapılacağı söyleniyor. Böyle bir daireyi almamı tavsiye eder misiniz? Kira çarpanı ve lokasyon açısından uygun bir daire ve işime çok yakın. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Mayıs 2022 | 18:37 Ayşe Numan 1398 Kişi okudu

Basaksehirdeki evimi satmak istiyorum. Kararsizim.

Soru

Tebernus bey, Basaksehir 4. Etapta 89m2 , 2+1 dairem var. 1500 TL kira getirisi var. Maalesef kiraci kira bedelini rayic bedelden veya ona yakin bir miktara yukseltmek istemiyor. Su an 2500 TL ye kiraya verilen muadil yerler var. Evi 700.000 TL ye yakin satabiliriz. Bunlar kiraci degil, sanki mala ortak. Bizde evin 20 yillik olmasi ve kiracidan kurtulmak icin su an satip Kayasehir TOKI konutlarindan ev alsak, mesela 3+1 gibi, mantikli is yapmis olurmuyuz. Aslinda, satmak istemiyoruz, lakin bu kira finansal olarak mantikli degil. Sizce dusuncemiz mantikli mi? Ikincisi, bolgede fiyatlar %115 artti, Kayasehir yerine, Kira carpani daha dusuk ve prim yapacak Istanbulda hangi bolgeleri tavsiye edersiniz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Temmuz 2021 | 01:48 Mustafa KILIC 1397 Kişi okudu

Kömür ücreti için sayaç taktırabilir miyiz konu başlığına cevaben

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Selçuk Bey'in sorusuna Merkezi Sistem ise yapacak birşey yok şeklinde cevap vermişsiniz. Ancak, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve ilgili yönetmelikler gereği Merkezi Sistemli yapılarda 2 Mayıs 2012 tarihinden itibaren Payölçer sistemi zorunlu hale getirildi. Isıtma sistemi kömürlü dahi olsa merkezi sistem olması halinde ısı sayacı veya payölçer takılarak sadece tükettiği kadar yakıt bedeli ödenebilir. Selam ve Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Temmuz 2019 | 10:32 Zafer Yavuztürk 1397 Kişi okudu

Kira çarpanı mı fiyat artışı mı?

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Yazılarınızda haklı olarak kira çarpanına dikkat çekiyorsunuz ancak söz konusu gayrimenkulün fiyat artışı daha önemli değil mi yani her durumda ikisi arasında bir paralellik yok ki. Ayrıca 5-10 yıl sonra kira getirisinin önemli bir kısmını zaten evin bakımına harcamak gerekiyor. Örneğin son zamanlarda özellikle üniversitelerin çevresinde inşa edilen 1+1 lerin kira çarpanları 100 -150 arasında yani oldukça yüksek üstelik bu konutlara düşük fiyatlardan sahip olunabilir ancak sadece belli bir gruba hitap ettikleri için aile konutlarına göre fiyat artışlarının oldukça düşük olacağını sanıyorum. Kira çarpanları yüksek ancak yatırım için hiç de cazip değiller gibi görünüyor, üstelik sık kiracı değişimi ve kiracı profilinden dolayı da yorucu da olabilir. Ne dersiniz? Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Temmuz 2018 | 11:18 YALÇIN LAÇIN 1397 Kişi okudu