Merhabalar Hocam: 10 bin metrekare hisseli olan yerde 7 daireli bir evim var.İmar barışından faydalanıyoruz.Fakat 3 sene evvel açılmış izale i şuyu davası devam ediyor.Yapı Kayıt Belgesi alırsak bu dava( izale i şuyu) düşer mi:?veya nası bir işlem yapmalıyız:?Sayıar

Dedemden kalma bir arsam var 3000 metrekare. Arsanin varislerinden biride benim. Arsa icinde bulunan evimi imar Affina sokabilmem icin butun varislerin onayi sartmi yoksa paranin hepsini ben yatirsam onlara sormadan bu islemi yapabilirmiyim. Olaki yaptim diyelim Yapi kayit belgesi aldigim evin ruhsati benim ustumemi olur yoksa ortak varislerde otomatikmen dahil olurmu.

Merhabalar Tebernüş Bey. Sizin bilgi ve birikiminize güvendiğim için size bir soru yöneltmek istedim. İstanbul Kayaşehirde TOKİ tarafından yapılan müzayedede bir adet 194 m2 müstakil ev alımımız oldu. Ev teslim ve KDV sözleşmesi için TOKİ ve HALKBANK tarafından 20.04.2018 tarihinde Halkbank İkitelli Şubesine çağrıldık ve talep üzerine o tarihte orada bulunduk. Daha önce belirtildiği üzere % 18 KDV olarak hesaplama yapıldı ve itirazsız imzaladık. Lakin aynı projede aynı özellikteki evlerin bir kısmı için teslim ve sözleşme tarihi olarak 20.05.2018 belirlenmiş ve bu evleri alanlardan Bakanlar Kurulu Kararına uyarak % 8 KDV alınmıştır. Teslim ve Sözlşme tarihleri biz alıcıların insiyatifi dışında olmuş olup aynı proje emsal evler için böyle bir farklılığın oluşması bizi zarara uğratmıştır. TOKİ 'ye dilekçe yazıp haksızlığın giderilmesini talep ettik yalnız onlar da KDV bedellernin Maliye Bakanlığına aktarıldığını ve işlemin bu bakanlık tarafından yapılması gerektiğini bildiriyorlar. Aynı projede emsal evlerin tamamen bizim kontrolümüz ve isteğimiz dışında farklı tarihlerde teslim edilmesinden dolayı oluşan KDV farkı haksız rekabete yol açmış olup alım ve satımda bizim konutlarımıza çok büyük fiyat farkı oluşturmaktadır. Benim aldığım konut için vadesiz fiyatta 73.000 TL fiyat farkı doğmuştur. Aldığımız evler TOKİ kurumuna ait ve bir devlet kurumu. Bir devlet kurumu tarafından satışa sunulan ve aynı projede aynı evlerin farklı KDV ile satılması gerçekten kabul edilebilir gibi değil. Konu hakkında sizce nasıl ilerleyebilirim. Mahkeme yoluna başvursak bir şey elde edilebilir mi ? Sizden yardım ve bilgi rica edeceğim. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba; Benim kiracım 1 ay geciktirdi kirasını. Daha sonra kendisine defalarca söylememe rağmen elektrik, su, doğalgaz ve interneti üzerine almadı. 2 hafta önce o evde yokken evi su basmış bunu bana bildirmedi. Ben bu olayı apartmandaki komşularımdan öğreniyorum. Evi görmek istediğimi söylediğimde bana video attı ve kendisinin pek müsait olmadığını söyledi (video da evde pek bir hasar yok gibiydi). Ben evi satmak istediğim için ilan vermiştim ve bir alıcıda buldum. Kiracıya 3 haftadır "müsait bir 10 dakika söyleyin gelip evi gezdircem" dedim dönüş yapmadı. Sürekli müsait olmadığını evde olmadığını söyleyip duruyor. Bu ay da kirayı ödemedi. Şuanda bana 2 aylık kira borcu var. Sergilediği tavır, apartmandaki huzur bozucu hareketler, bana karşı olan hareketleri ve kirayı geciktirmesi nedeniyle evden çıkmasını talep etmek istiyorum. Ancak ben de ondan gelen kira ile kendi kiramı ödediğim için zor durumdayım. Bu işten en az maliyetli ve en kısa sürede nasıl kurtulabilirim. Not: eve gidip eşyalarını kapının önüne koyarsam suçlu mu olurum? Teşekkürler.

Iyi günlet anne babadan kalma 4500 metre kare bahçe var üç kardeşiz antalya kaş üzümşü mahellesinde hissemi satmak istiyorum zorlukla karşılaşırmıyım yani emlakçıya versem satoş yapılabilirmi aydınlatmanızı rica ederim efendim

merhaba tebernüş İstanbul'da kumar oynamayı seven insanlarız her bölgesi bize dolar işareti örnek verecek olursak İstanbul sahil kısmından 50 ve 60 yıllık daire alıp beklemek mi ? yoksa İstanbul'un yeni inşaatlarından matematik +sağlamlık+güvenlikli +risksiz+ ilerisi için kafamızın rahat olmasını mı? sağlamalıyız yoksa 50 ve 60 yıllık riskli +hasarlı+dayanıksız+güçsüz+matematiksiz bir yandan İstanbul deprem gerçeği 18 yıl evvel ki gerçekleri yaşadığımız şimdileri ise unuttugumuz gerçekler İstanbul'da ev alırken bizlere ne öğretmeli ? bir yerden kar edecim diye yani eski daire alıp yıkım kararı almaya çalışmak zaman kaybı değil midir ? belki m2 bazında iyi kar edecektir .her geçen gün ise İstanbul depremin inde zamanı olabilir bilinçli yatırım veya oturum için sizin önemli düşüncelerinizi bizlerle paylaşır mısınız saygılarımla

İyi Akşamlar Tebernüş bey. Türkiye bir Deprem ülkesi.İsteyen bu siteden,bölge bölge fay hatlarını ve yüksek risk alanlarını görerek değerlendirebilir.Görüldüğü gibi kuzeyde köprünün olacağı lapseki gibi Çanakkale bölgesi bu fay hatlarının dışındadır. Çanakkale bölgesinde evet iyi bir Hikaye var; :)) 1915 Çanakkale köprüsü.Dediğiniz şekilde orta ve uzun vadede iyi prim yapacaktır mutlaka.Çünkü Osmangazi köprüsü ve Yavuz sultan selim köprüsü gibi emsalleri de ortadadır.Benim bu bölgeden alım yapacaklara Naçizane Tavsiyem Şudur;Herşeyden önce bahsi geçen bu iki köprünün olduğu bölgelerin özgeçmişini ve zaman içerisinde aldıkları kazanç değerlerini öğrensinler.Sonrasını ve büyük resmi zaten çok rahat göreceklerdir.Yoksa birileri burdan rant sağlama adına yatırım amaçlı alım yapmaları ile heyecana gelip sürü mantığıyla hareket etmelerini hiç tavsiye etmem.Ayrıca dediğiniz gibi alırken kazanmaya baksınlar.ve tabiiki en az 5 yıl gibi bir vadeyi de gözönüne almalarını tavsiye ederim.iyiçalışmalar.

merhabalar MUĞLA -FETHİYE Karayolu üzerindeki büfemizin ortasından yol geçirmek istiyorlar bize bunun için 3750 tl teklif ettiler yani metrekareye 20 tl fiyat biçtiler ama kabul etmedik ve mahkemeye gidildi. şimdi Ocak ayının 20 sinde keşif için gelecekler ve Şubat ayında tekrar mahkeme var. sizce sonuç ne olur? bu arada daha önce bizim işyerimizi kayıtlara boş mesken bina olarak geçmişler ve biz bunu düzelttirdik. yan taraflarımızdaki komşularımız bu bedeli kabul ettiler ve ödemelerini aldılar diye biliyorum. teşekkürler iyi çalışmalar..

merhabalar tebernüş bey bu aralar yatırım amaclı ev yada arsa almak istiyorum beylikdüzü tarafından 1+1 mi almak uygundur yoksa silivri yada çatalca tarafından arsa almak mı ? yardımcı olursanız sevinirim iyi bayramlar

merhaba tebernüş bey.bir tane emlakçı ile görüştüm.dubleks daire satıyordu.ben arsa payı diğer dairelerle aynımı yoksa fazlamı diye sordum oda aynı dedi.bende ilerde kentsel dönüşüme girerse arsa payı aynı olduğu için aynı dubleks dairemi talep edemem dedim. emlkaçı bana bu şekilde olmuyor dedi.kentsel dönüşüme girerse ddi. mesela arsa nın değeri 400 bin tl olsun dedi.dört dairelik bir apartman olsun dedi.herkesin arsa payı eşit olduğu için dedi herkes 100 bin tl hakka sahip dedi. sonra belediye raic bedel belirliyor dedi.ozaman senin dubleksinin raiç bedeli fazla çıkacağı için dedi.tekrar kentsel dönüşümde dubleks talep edebilirsin dedi. ben belki anlatamamış olabilirim emlakçının söylediği şu: şimdi orda 5 ad daire var 220m civarında ise metresi var 5 daire o metreye hisedar oluyor arsayı satığında değeri 800.000tl ise her hisedara 160.000 düşüyor şuanki şartlarda iskan alındığı zaman ise deprem olup ve ya başka tür yıkımlarda katmülkiyetine sahip olduğun için o dairenin karşılığını alıyorsun. yani belediyedeki işte o anki rayiç değeri 140 ise 140artı 160 arsa bedeli alabiliyorsun durum bu şekilde demiş kendisi. sizce doğrumu tebernüş bey. yoksa arsa payı ile yapılıyor bu daire paylaşımı. saygılar.