Merhaba Gürsel Bey . istanbul merkezi yerlerin bazılarında kentsel dönüşüm halen olamıyor nedeni 5 katlı var olan apartmanlara belediye yine 5 katlı inşaat ruhsatı verdiği için mütahitler ilgilenmiyor ama bu evlerin bile fiyatları halen artmaya devam ediyor. sizce bu tip binaların geleceği ne yöndedir...bu evleri almak veya satmak hangisi daha uygundur. örnek kadıköy, üsküdar ,beşiktaş gibi yerlerin merkezleri.

Merhaba Tebernüş Bey, Onerilerinizi cok guvenilir buluyorum. Size Bolluca Neogölpark Sitesi ile ilgili danismak isterim. Mumkun olur da cevap verebilirseniz cok mutesekkir olurum. 149 m2 net kullanim alani olan mustakil bitmis evler 1250000-1350000 TL civarinda. Henuz pazarlik yapmadim. Konumu, icine yapilan ilave masraf ve bahce buyuklugune gore fiyat degisiyor. Kira getirisinin su anda 3200 TL civari oldugu soyleniyor. Ileride oturmayi da dusunebilecegim bir ev. Ancak su anda kamyon trafigi oldukca yogun. 2 -2,5 yila kadar teslim ayni metrekarede son kalan iki ev de 1150000 TL. Ayrica yeni etap da baslayacak ama daha yuksek fiyattan satisa cikmasi bekleniyormus. Bu sartlarda bitmis ev alip kiraya vermeyi dusunuyorum. 10 yillik %65 oraninda kredi alip faiz odeyecegim dusunulurse sizce bölgenin gelisim potansiyeli gozonunde bulunduruldugunda 10 yil gibi bir surede yine de akillica bir is yapmis olur muyum? Yoksa odeyecegim faiz nedeniyle paramin yettigi oranda bir yere mi yatirim yapmaliyim? Ornegin Bahcesehir Asmalievler? Trafik nedeniyle Bahcesehir'i yalnizca yatirim amacli dusunebilirim. Simdiden tesekkur eder saygilar sunarim.

Tebernüş bey dün alaçatıda ki bir akrabam aradı ve kendisinin oturduğu Taş evi satmak istiyor 2500 milyon istiyor. Banada komisyon vereceklerini söylüyorlar harıl harıl satmak için yer bakıyorum ilk aklıma siz geldiniz Hakkınızı helal edin ara ara böyle şeyler soruyorum. Bu konuda bana yardımcı olabilirmisiniz kiminle nasıl görüşebilirim yada sizin çevrenizden birilei varsa detayları paylaşırım isterseniz sizinle..

Merhabalar; delikli Kaya sanayi bölgesinde şu anda ki fiyatların seviyesi uygundu, birde o bölgede yeni bir kooperatif oluşumu var mı . İlginize şimdiden tesir ederim

Tebernüş bey merhaba; Bulgurlu-Namık Kemal mahallesi arasında kalan 2004 yapımı Ekşioğlu Ufukkent Sİtesinden 340 milyara sahibinden ev bulduk..Sizce fiyat makul mudur ? Ev oturum ve deprem güvenliği açısından tavsiyeniz nasıl olur..Etrafında tek tek evler çok da hoş görünmüyor Finanskentin yapılmasının bu bölgeye bir faydası olur mu..Şimdiden çok teşekkür ederim..

ataşehir esatpaşa! da 3550 m2 içinde 6 blok, 60 daireli 1 parsel yerimiz var. emsalimiz 2.5 hergün mütahitler geliyor kat sayısı 8. yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda. sorularım şunlar; 1- biz daire sakinleri kentsel dönüşümü kendimiz yaptırsak bize maliyeti ne olur. 2- hergün birçok mütahit geliyor. verilen emsalden fazla inşaaat alanı yapacak şekilde m2 dazında daire veriyor. belediyeden emsali yükseltebilirler mi? (örnek : 3550*2.5= 8875 m2 net inşaat alanı bu mütahit % 50 ile anlaşacak . bize verdiği daire 88 m2.net, kendisi de 88 m2 net daire alıyor. o zaman 10560 m2 net inşaat alanı oluyor artan 1685 m2 inşaat alanını nasıl elde ediyor.?) 3-ataşehir esatpaşa mah. imar iskan bloklarındaki 3650 m2 arsaya % 50 anlaşmak uygun olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey, trendist ataşehirden 649000 143 m2 3+1 ev beğendik. 200000 peşinat ile 96 ay kredi çekmek istiyoruz. Faiz oranlarına göre ev bize 900000 liraya gelmiş olacak. Bu durumda 1,5 yıl sonra taşınmayı göze alarak, mantıklı bir yatırım yapmış olur muyuz? Teşekkürler,

Tebernüş bey merhaba, Cordella Tuzla projesinden yatırımlık daire alma düşüncemiz var. Orta ve uzun vadeli düşünüyoruz. 1+1 veya 2+1 dairelere niyetliyiz, 1+1'ler için 180.000 TL civarı 2+1 daireler için ise 250.000 TL civarı rakamlar telaffuz ediliyor. Yatırımlık düşünecek olursak fiyatlar mantıklı mıdır sizce? Çok teşekkürler,

merhaba babam yeni emekli oldu ve 30.000 Tl gibi bi para var temmelliden arsa almak isdio sizce ankara temellide arsa almak ne kadar dogru gelismeye açık bi yermi yatirim amacli alcamiz icin? Ve baska nerden almamızı tavsiye edersiniz ?

merhaba tebernüş bey, biz narinpark erguvan evlerinden son yapılan bloktan 1. kat 3+1 109 m2 brüt havuz cepheli bir ev almak üzareyiz, fiyatı 175,000.00 tl, 140000 tl 60 ay vadeli banka kredisi almayı planlıyoruz. satış ofisindeki arkadaşlar evin çabuk kiraya gideceğini, aylık kira gelirinin 900 tl olduğunu söylediler, sizce bu fiyata çerkezköyden aldğımız evin uzun vadede geitrisi olur mu, yatırım olarak düşünüldüğünde doğru bir karar mıdır, çok kararsızım, yardımcı olursanız sevinirim. teşekkürler