: İyi akşamlar.Benim Arnavutköy Karaburun'da on sene önce aldığım 500 metrekare, deniz manzaralı , köşebaşı ve havalimanına yakın arsam var.Çevredeki emlakçılara telefon açıyorum ancak verdikleri fiyat iki senedir değişmiyor.400-500 bin TL civarı fiyatlar veriliyor.Alacak emlakçılar bekletip satacaklarını söylüyor.Buradan gelecek parayla daire almak istiyorum.Sizce arsayı satmalı mıyım yoksa havalimanının açılmasına kadar bekletmeli miyim?Teşekkürler.

Tebernüs Bey , avcilar tahtakale mahallesinde donusum ile ilgili tokinin resmi sayfasinda ihale var. ihalede donusum master plani ve kentsel tasarim projelerinin hazirlanmasi danismanlik hizmeti diyor. Bu ihale tahtakale icin ne anlama geliyor. Donusturme olacak ise yerinde mi olacaktir ? Saygilar

merhaba tebernüş bey.. bir soru sormak istiyorum..Arnavutköy çatalca taraflarında askeri bölgeleri tokiye devredildiği noktasında kesin bir bilgi var mı

Hocam silivri çantada 300 m2 70 metre insaat yapiliyor 42000 sizce almalimiyim

Tebernüş Bey, Ataköy ev fiyatlarıyla ilgili verdiğiniz yanıtı okudum. Fakat Ataköy, Ataşehir gibi oturaklı ve özellikli semtlerin ev fiyatlarının sadece kira çarpanıyla açıklanamayacığını düşünüyorum. Elinde bir sermaye olan yatırımcı kafasının rahat olmasını isterse, standartı her blokta aynı olduğundan fiyatından emin olarak, kazıklanmadan yatırım yapılabilecek ender yerlerdendir bu tip yerler. Yani 3+1 4. kısımdaki evin piyasası bellidir. Alırsanız kazıklanmadığınızı bilirsiniz. İkincisi, boğaz gibi yerlerdeki evlerin kira çarpanlarını konuşmak çok da anlamlı değil.. Boğazda bazı evlerde 1000 kira çarpanlı evler bile var. Ataköy de özellikli bir yer olduğundan sanırım sadece kira çarpanıyla açıklamak yetersiz kalacaktır. Saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba.Küçükköy Validesuyu Konutları'nda brüt103 m2 (Net 79m2) 2+1 peyzaja bakan dairemi 440.000 Tl'ye satıp, Vieland avm'nin karşısında 3 bloktan oluşan Ilke Park Evleri'nden 137 m2 brüt (Net:106 m2) 3+1 daireyi 500.000 Tl'ye almak üzereyim.Sizce bu yaptığım alışveriş mantıklımı? Görüşleriniz için teşekkürler..

Sayın Kireçci, Kira çarpanını hesaplarken alacağımız dairenin , emlakçı+tapu masrafını da mı toplama dahil etmeliyiz. Teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş Bey. Orta veya uzun vadede yatırım amaçlı Sakarya Geyve bölgesinde arsa almayı düşünüyorum.20 li yaşların başında yapacağım böyle bir yatırım 30-40 yaş arasında beni ihya eder diye düşünüyorum.İleride rahat etmek adına Geyve Merkeze 17 km mesafede 20.000 m2 yolu suyu elektriği olan ve Sakarya'da olan bir arsa yatırımının geleceğini nasıl görüyorsunuz? Sizin alırken kazanmak şeklinde bir doneniz var.Bu doneye uygun olarak bölgede dönüm fiyatları 5 bin 10 bin tl arası değişkenlik gösterirken bahsettiğim yerle ilgili satıcının acil ihtiyacı sebebiyle dönümünü 2bin 500 tl ye anlaşmışken nakit paramın büyük bir çoğunluğunu(45 bin tl) bu yatırıma yatırmalımıyım.Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Benim sorum biraz kapsamlı olacak. Arnavutköy taşolukta 285m2 lik bir arsa, üzerinde 2.5katlı bir yapı, elektrik ve suyu baglanmıs, altıyapısı hazır, ve mal sahibi emlak vergisi odüyormus. Bana 300 bin lira dediler ve bildiğim kadarıyla uygun bir fiyat boyle bir durum için ancak tabiki sizin gorüsünüzü merak ediyorum. Diğer yandan daha cok gencim ve ilk defa bir gayrimenkul alacağım oyuzden kaygılarım var. 1) Daha onceleri tapudaki calısanlarla bile bir olup insanları kandıran ceteler yakalandı bu bolgede. 2) Çok değisik dolandırıcılıklar yapılmıs, arsalar alanlara yüklü vergi borçları gelmis, baska yerleri satmıslar gibi. 3) Tapuya gidip projelere bakmam gerekiyor tabiki ancak ne kadar güvenilir insanlar daha garanti bir yer yokmudur? 4) Tapu devirleri yapılamıyormus bazı bolgelerde, o konuyla ilgili sozlesme yapılıyormus o yazınızı okumustum, ancak dikkat etmem gereken baska husus varmıdır? 4) 1 donüm altındaki m2 lerde satıs yapılamıyormus gibi soylentiler duydum veya birkac parca yeri olan tek parcasını satamıyormus gibi birde bu konularla ilgili bilmem gereken birsey var mıdır? İsin kısası ben boyle bir yer buldum ne yapmam gerekiyor. Cevaplarsanız eğer cok sevinirim. Kolay gelsin iyi calısmalar.

Ben 12 daireli bir apartmanda oturuyorum. 8 daire kentsel dönüşümden yararlanmak için anlaşıp apartman sakinlerinden birini çürük raporu almak için görevlendirdi.Benim asıl sorum çürük raporu alındıktan sonra onay vermeyen diğer 4 daire binanın yıkılıp yeniden yapılmasına engel olabilir mi ? veya böyle bir şey yaparlarsa biz nasıl bir yol izlemeliyiz ? saygılarımla