Merhabalar Tebernüş Bey. Ben Silivri Çantaköy'de 1000 m2'lik bir arsa almak istiyorum ancak bana İstanbul'dan bir daire almanın yatırım için daha elverişli olduğunu söylüyorlar. Sizce Çantaköy'den arsa almak mantıklı mı, yani geleceği parlak mı Çantaköy'ün? Siz ne önerirsiniz? Yardımlarınız için teşekkürler...

Tebernüş bey merhabalar, Konu hakkında sayılı uzmanlardan biri olarak deneyimlerinizi bizlerle paylaştığınız için çok teşekkürler. Pek çok insan zor şartlarda kazandığı parayı iyi bir şekilde değerlendirmek için konut projelerine kafa yoruyor ve bu noktada sizlerin değerli yorumları çok önemli. EMAAR Projesinin 1+1 / 60m2 brüt dairesinin 260.000 usd seviyelerinde satıldığını biliyoruz ve burası hususunda hareket etmeden sizlerin de fikrini almak isteriz. Zira tutar ciddi bir tutar ve kira getirisi için çarpan ne olmalı? Aynı şekilde m2'sinin 7800 TL'ye geldiginden yola çıkarsak Akasya projesi benzeri bir ilerleme yapabilir mi yoksa 2015 yılı teslimde olası bir arz fazlalığının kurbanı olabilir mi? Emaar ismi etkileyici, malumunuz üzere Dubai merkezli ve çok isimli yapıların sahibi olarak bölgeye harcayacakları 2,3 milyar usd.'ın prestijini mutlaka korumak isteyeceklerdir diye düşünüyoruz. Sizlerin yönlendirmeleri ne olabilir? Bilgileriniz için tekrar teşekkürler Saygılarımla

kidstown riva ile ilgileniyoruz, bir daire için de opsiyondayız.. diğer sorulara verilen cevaplar kısmen sorularımı cevapladı, benim öğrenmek istediğim satış vaadi sözleşmesinin noterden yapılıp yapılmamasına nasıl bakıyorsunuz, noter masrafının bazı projelerde yarı yarıya şirket ve alıcı arasında paylaşıldığını biliyorum ancak bu projede sadece damga vergisini paylaşamayı öneriyorlar, noter masrafı şirket tarafından kısmen paylaşılmıyor, sözleşmenin noter tasdiki olmaksızın yapılması konusunda kidstownriva projesi kapsamında ( firmanın ilk işi, henüz toprak, sadece bir kağıt alınıyor ) yorumlamanızı rica ediyorum..

Merhabalar Tebernüş Bey, konut değerini belirlerken sadece kira çarpanına mı bakalım yoksa bina kalitesi ve donatılarını da göz önünde bulunduralım mı? Sorumun açık şekli söyledir. Kadıköy Belediyesi karşısında cadde üzeri mesken tapulu ama ofis olarak kullanılan arsa payı küçük olan eski binada kira çarpanı 200 aydır. Merdivenköy de bir sokakta bulunan sıfır lüks bir binada ki konutun kira çarpanı 250 aydır. Yatırım için hangisi idealdir? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey, Toki Zekeriyaköy projesi ile ilgili bir soruya "Emlak konut GYO bu kez dersine iyi çalışmış... Projenin neredeyse kat planlarına varıncaya kadar her şeyi hazırlamış..." şeklinde cevap yazmışsınız. Ataşehir'de toki ihaleye çıkıp projenin nasıl olacağına pek karışmıyordu. Analadığım kadarıyla Zekeriyaköy'de proje belli. Kimin uygulayacağı belli değil. Tamamen villa projesi mi yoksa villa daireleri de var mı projede? Çekmeköy İdealistkent'deki villalar bence başarısız oldu. Çoğu da boş. Burada umarım böyle olmaz. Çok birbirine yakın dip dibe olmaz. Biraz bilgi verebilirseniz memnun olurum. teşekkürler

Tebernüş Bey, Suryapı Adapark konusunda bugün görüşme imkanınız oldumu? Neler paylaşıldı?

Merhaba, SEYREK bölgesinde yatırımlık ev hakkında fikriniz nedir? orta vadede karlı olur mu? ve Seyrek'in hangi bölgesi tercih edilmeli? teşekkürler iyi çalışmalar

Merhaba, Bu durgun dönemde ev almak istiyorum. Elimde bir miktar peşinat var ama yetmiyor. Krediler tekrar açılınca ev fiyatları tekrar uçacak. Yani krediler tekrar açılmadan benim bir ev almam lazım. Bu durgun dönem ne kadar sürer sizce? Yılbaşına kadar sürer mi mesela? O zamana kadar biriktiririm diye düşünüyorum. Bir de geçen bir yazı okudum. İlanlardaki fiyatlarda büyük indirimler oluyor pazarlıkta diyor. Bu doğru mu? Doğruysa % kaç indirim olur? Ben İstanbul Avcılar'dan almak istiyorum.

Merhaba Kadıköy Suadiye?de diş hekimiyim. Bir kliniğim var, mülk sahibi değil kiracıyım. Aynı zamanda da yaşadığım konutta da kiracıyım. Bu dönemin sizin de söylediğiniz gibi iyi fiyata nakit olarak konut/dükkan alma dönemi olduğunu düşünüyorum. Ancak piyasayı takip eden birisi değilim. Suadiye bölgesinde konut m2?si şu kadar ise iyi fiyat dediğiniz fiyat nedir? Sıkı pazarlık hangi fiyat aralığında son bulmalıdır? Özel bankalardan kredi çekmenin halen daha avantajlı olduğunu düşünüyorum. Böyle bir imkanı kovalamak sizce ne kadar mantıklı olacaktır? Yanıtınız için çok teşekkür ederim

Merhabalar hocam, çayırova cumhuriyet mahallesi şekerpınar tokilerden 3+1 kuzey batı cephe 800 bin TL içerinde 8 sene önce yapılmış mutfak tadilatı ve yer granit döşemeleri var . Onun haricinde 15 yıllık olarak durmaktadır. O bölgede tek satıcı olduğu için kıyas imkanımızda yok yardımlarınızı rica ediyorum