Merhabalar Tebernüş Bey, Ben sizi uzun zamandır takip ediyorum, çok fazla yazmıyorum. Ben şu anda ıspartakule Efes sitesinde kiracı olarak oturmaktayım. Vaditepe projesini inceledim hatta gittim görüştüm, o kadar güzel pazarlama yapıyorlarki birde ödeme cazibesi sununca insanlar m2 fiyatına değerine hiç bakmıyorlar. Yanlış hatırlıyorsam lütfen düzeltin Akbatı projesi ilk çıktığında m2 fiyatları 2500 civarındaydı şu anda 1600-1700TL ye almayanı dövüyorlar. :)))) Bencede sizin söylediğini gibi şu anda m2 fiyatları vaditepe de çok çok yüksek. Benim size sorum benim şu anda innoviada bir dairem var ve kendimize oturmak için daire bakıyoruz bütçemiz 250000 civarında bahçeşehir mi yoksa ıspartakule mi??

Evimiz müstakildir. Balkonu pvc ile kapattık. Evin duvarında ve ruhsatlı planında hiç bir değişiklik veya oynama yapılmadı. Sadece balkonu kiler olarak kullanıyoruz. Bunu şikayet ederlerse kaldırmak zorundamıyız? Teşekkürler

Doç. Dr. Turgut H. ZEYREKTel 0 342 317 1859Gaziantep ÜniversitesiGSM 0 536 240 0169Fen-Edebiyat Fakültesi E-Mail [email protected] Bölümü Başkanı ve Öğretim ÜyesiÖğretim ÜyesiKilis Yolu Üzeri-KampüsTR“27310 ŞehitkÖ¢milGAZİANTEPGaziantep, 27.04.2011BASIN BİLDİRİSİDİRKastabala'da 2011 Yılı Arkeolojik Kazı ÇalışmalarıOsmaniye ilinin 12 km kuzey-kuzeybatısında, Cevdetiye-Karatepe yolu üzerinde, Kesmeburun, Bahçe ve Kazmaca köylerinin ortasında, Ceyhan nehrinin yakınlarında küçük bir ovaya hÖ¢kim kaya çıkıntısı üzerinde yükselen Ortaçağ kalesi çevresinde gelişen Kastabala antik kentinde 2011 yılı arkeolojik kazı ve araştırma çalışmaları başlayacaktır.Bakanlar Kurulu Kararlı izniyle ilk kez Doç. Dr. Turgut Haci Zeyrek başkanlığında 2009 yılında başlatılan arkeolojik kazı, sondaj ve araştırmalar için 2011 yılında öngörülen çalışmalar 01 Temmuz“29 Ağustos 2011 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir. 2009 yılı çalışmaları Kastabala'nın ve çevresinin bugüne kadar bilinen tarihçesini değiştirmiştir. İlk kazı buluntuları yardımıyla antik kentin geliştiği vadinin Geç Neolitik-Erken Kalkolitik dönemden başlayan ve MS 13“15. yüzyıla kadar devam eden yerleşim alanı olarak değerlendirildiğini belgelemiştir.Kastabala'da günümüze ulaşan mevcut yapı kalıntılarının temizlenmesi, kültürel mirasımızın korunması, arkeolojik ve doğal bir park olarak düzenlenmesi, gelecek nesillere bırakılması, ülke turizmine kazandırılması, bölgenin ekonomik ve sosyal kalkınmasına katkıda bulunulması amacıyla başlattığımız bilimsel çalışmalar tarafımızdan çok yönlü ve kapsamlı projelendirilmiştir ve faaliyetlerimiz planına ve takvimine uygun biçimde sürdürülmektedir. Arkeolojik kazı ve araştırmaların doğal hedefi kültürel mirasın açığa çıkarılarak, doğru bilimsel yöntemlerle kalıntı, bulgu ve buluntuları belgelemektir. Arkeoloji çalışmalarında tek bir kesim ya da tarafın etkilenmesi söz konusu değildir. Aksine tüm insanlık bu çalışmalar ve sonuçların hedef etkisindedir. Bu gerçeklikten hareketle Kastabala antik kenti arkeolojik kazılarının hedef aldığı tek bir kesim ya da taraf bulunmamaktadır. Kastabala'da gerçekleştirilen bilimsel arkeolojik kazı çalışmaları verilerinden arkeoloji bilimi dünyasından araştırmacılar faydalanmaktadır. Arkeoloji öğrencilerimiz yıl boyu edindikleri teorik bilgileri uygulama imkÖ¢nı elde etmektedir. 2009 yılında yöre halkından istidam imkÖ¢nı verdiğimiz onlarca insan burada sürdürülen çalışmalarımızda görev almış, emeğine karşılık ödediğimiz parayla ailelerin geçimine katkıda bulunulmuştur. Osmaniye esnafı da kazı ve araştırma çalışmalarımız ile bağlantılı hizmet alımlarımızdan kazanç elde etmiştir. Ulusal ve uluslar arası bilimsel toplantılarda bilimsel sunumlarımızla Kastabala ve dolayısıyla Osmaniye'nin tanıtımına katkıda bulunulmuştur. Kazı ve araştırma buluntularımız arkeoloji bölümü öğrencilerinin bilimsel araştırma konu malzemesi olarak sunulmuştur.Bilindiği gibi arkeolojik çalışmalar yavaş ilerlemekte, özveri gerektirmektedir. 2010 yılında karşılaştığımız olumsuzluklar ve bununla bağlantılı olarak çalışmalarımızın öngörülen programımıza uygun biçimde gerçekleştirilememesi bizim bu öz verimizi ve hizmet azmimizi etkilememiştir. Zorlu, mütevazı bir atmosferde büyük bir zevkle çalışmalarımızı sürdürmekteyiz ve sürdürmeye devam edeceğiz. 2010 yılında yaptığımız çağrımızı bu vesileyle 2011 yılında yineleme gereği duymaktayız. Şahsım ve başkanlığımdaki bilim heyetim Osmaniye Valiliğinin, Osmaniye Belediye Başkanlığının, Osmaniye'li Sanayici ve İş Adamlarının, Osmaniye Üniversitesi Rektörlüğü'nün, Osmaniye'ye gönül vermiş herkesin 2011 yılı Kastabala antik kenti kazı çalışmalarımızda bizleri bu özverili çalışmamızda yalnız bırakmayacağı inancındayız. Kazı, sondaj ve araştırma çalışmalarımız için kimseden para istemiyoruz. Kazı evimizin en kısa sürede inşası, ayni ihtiyaçlarımızın karşılanması konusunda sponsor desteğine ihtiyacımız var. Bu hususta Osmaniyeli ve Osmaniye'ye gönül vermiş herkesi sponsor arayışımızda desteğe davet etmekteyiz.Doç. Dr. Turgut Haci ZEYREKKastabala Kazı Başkanı

Merhaba Tebernüş Bey, Kocaeli Körfez ilçesi Sipahiler mahallesinde mutfak tarım alanında kalan bir tarlam var. Tarlam Kuzey Marmara Otoyolu gişelerine şu anda 1,5 km mesafede ama imar durumu çok daha önceleri (Kuzey Marmara Otoyolu yapılmadan yıllar önce) belirlendiğinden tarlam konum olarak tam villalık olmasına rağmen çivi bile çakılamıyor . Oysa aynı adada (mutlak tarım 'daki komşu parsellerde) 7'den fazla müstakil ev ve villa yapılmış durumda. Böyle bir durumda sizin tecrübelerinize göre bu tarlamın imara açılması sözkonusu olabilir mi,yoksa şu anki şartlarla en fazla fiyat verene satayım mı? Vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ederim.

Çatalca Binkılıç da, 750 m2 arsa paylı site arazisi 1000 tl ye uygun mu? Bölge gelecek vadediyor mu? güvenle oturulabilinir mi?

Merhaba bir konuda görüşünüzü almak istiyorum. Gecen seneden bu yana ev bakiyoruz, biraz geciktik gibi gorunuyor. Ama bu enflasyon ortaminda hala alinabilir diye dusunuyorum. Güzeltepe Kiptaş konutlari 3+1 net 120 m2 5.5 mn TL seviyesine gelmis durumda. Ayni bolge yenikoy konaklari 120m2 6 mn TL seviyesinde. Ikisi de son 3-4 yilda tamamlanmis projeler. Diger opsiyon da Göktürk te nispeten eski bir sitede (20 sene) 170 m2 4.9 mn TL, tek handikapı otopark yetersiz. Isimize uzaklık acısından hepsi benzer. Siz olsanız nasıl bir tercih yapardiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, Borsa yatırımıyla ilgili yazınızı okudum. Biz henüz ev alamadık. Ataşehir'de güzel bir lokasyonda çok uygun kira ile oturuyoruz, işyerim Florya'da. İşyerime yakın oturabileceğimiz, deprem sonrası ev fiyatlarına kredi de çeksek yetişemiyoruz. 850000 TL 10 yıl kredi çekerek Toya Moda'dan 1+1 daire alıp, 6000 TL civarı kiraya verebiliriz. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? 1500000 TL fiyat artı tapu masrafı. Eşyasız. Sizce Toy Moda değer kaybeder mi? Normalde proje bazlı pek yorum yapmadığınızı biliyorum ama Toya Moda'nın keyifli bir proje olduğunu söylediğinizi de hatırlıyorum. Biz buradan treni yakalayalım mı, yoksa hiç binmeyelim mi? Saygılar.

Merhaba , yatırım amaçlı konut alma düşüncem var. Site içi marka projelerin 1+1 dairesi mi yoksa yine aynı lokasyonlarda butik sitelerin 2+1 dairesi mi mantıklı olur ? Kira çarpanları hemen hemen aynı , fiyat olarak butik siteler biraz daha uygun . İleride satarken hangisinin getiri potansiyeli daha yüksek olur diye görüşünüzü merak ettim. Teşekkürler.

Babamdan kalan tarlam var. Tapusu vs. herşey benim adıma, yasal bir sıkıntım yok. Ama 30 yıl gibi bir süredir Şanlıurfa' dan Adana' göç ettiğimiz için başkaları kullanıyor ve artık tarlaya sahip çıkmışlar, satışını yapamıyorum. Bu tür yerler de kavga gürültü de çok olduğu için a ilem zarar görmeden satışını yapmak istiyorum, nasıl gerçekleştirebilirim . Teşekkür ediyorum şimdiden.

Selamlar; Son 3 aydır yogun sekilde araştırmalardan sonra lokasyon olarak Feneryolunda, tapuda sadece 50metrekare gözüken 2+1 bir eve karar verdik gibi. 2 büyük balkonu ve üstte terasıyla aslında net metrekarenin üstünde genişliğe sahip. Son kararım öncesi size danışmak isterim: Bu metrekare bana yeterli ama 800,000TL gibi rakam (kira çarpanı 300 görünüyor ama bu evin lokasyon, manzara ve kalitesi için 2500TL üstü kirayı ancak tahmin edebiliyorum). Ne kadar akıllıca bir iş yapıyorum ilk evim için? Fikirleriniz için teşekkür ederim.