Merhaba Tebernüş bey 15 gün önce sizinle bir soru paylaşmıştım yorumunuz beni aydınlattı teşekkür ederim.Zeytinburnunda 2+1 evimin fiyatı 320 bin satıp Armutludan veya takas yapıp 500 m arsa içinde 2 katlı 3+1 ev var merkezden biraz uzak imarı konut ama şu an zeytinlik gözüküyor çok yakınıda imar gelmiş 250 bin fiyatı denize yakın sayılır bahçeli ilerki dönemde konut yapımı düşünüyoruz. Karlı yatırım olurmu zeytinburnunda kendi evimde oturmaktayım satıcağım yer kirada karlımı zararlımı olurum armutluda 1+1 yazlık için dairem var yatırıma bırakmak için zeytinburnumu Armutlumu İstanbuldan ev satıp ordan almak doğru bulmuyor Ailem yanlışmı yaparım gelicek için ileride değerleri aynı kalırmı.yorumunuz benim için önemli ev olmayan zeytiliklermi bakayım nelere dikkat etmem gerekir tesekkürler

İyi günler.2013 yılında apart satın aldım.O dönemde İstanbul'da olduğum için babama alım-satım işlemleri için vekalet verdim.Apart dairemi satmaya kalkınca üzerinde 90 bin liralik borc göründü.Bu satın alınırken bize söylenmedi.Babam yaşlı olduğu için ipotek borcu ile bize satılmış.Şimdi borçlu biz mi oluyoruz.Yani bir nevi dolandırıldık.Bunun için yasal olarak yapabileceğim neler var?Yardımcı olursanız sevinirim.İyi çalışmlar.

Merhabalar Kocaeli darıcadan kaba inşaattan 170000 tl ile ye x bir mütahitten 3+1 135metrekare daire aldım. 70 bin peşin 100 bin kredi kullanarak. Ev teslimine 1 ay kala mütahit 80 bin lira fatura kesicem ben, 80 bin üstü kesersem çok kdv ödüyorum diyor. 80 bin kredi çek diyor şimdi bana. 100 çekersen 20 bin liralık kdv farkını sen verirsin diyor. Benim öğrenmek istediğim mütahitin kestiği faturada kdv oranı kaç olacaktır? Kdv yi benden talep etme hakkı varmıdır. Tapu masraflarında mütahitin kestiği faturadaki rakammı geçerli olacaktır? Peşinat verdiğimizde aramızda sözleşme yaptık. Sözleşmede kdv ile ilgili bişey yazmıyor. Ne yapmalıyım. Cevabınız için teşeklürler şimdiden

mrh tebernüş bey 125m2 çatı piyesli dublex daire almak özereyim fiyat 280 yatırım için almak istiyorum kiraya verilse 1400 verile bilir efendim bu dairenin 30 bini peşin 250 bini kredi çekmeyi düşünüyorum şimdiden degerli fikirleriniz için tşk

Tebernüş bey iyi çalışmalar, Kartal-Kurtköy-Tuzla bölgelerinden Dumankaya vb. gibi projelerden 100.000 - 120.000 TL bareminde evlere yatırım yapmak ne kadar doğru bir hareket olacaktır. Bölge emlakçılarına göre bu ve bu tip evlerin 450 TL (eşyasız) - 600 TL arası bir kira getirisi mevcut. Buna göre değerlendirmeniz ne olacaktır? Teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş, affınıza sığınarak sizden bir konu hakkında daha bilgi almak istiyorum. Alacağım evin net m2 , süpürülür alan m2 hasabını yaparken açık balkon da bu m2 hesabına dahil edilecekmi ? Şöyleki 120 m2 brüt, net süpürülür alan 79.45 m2, eğer buna açık balkon katılırsa 85.40 net süpürülür m2 oluyor bu durumda Beyaz Topkapı projesinde ki evin net m2'si 75 in hayli üzerinde oluyor ve 663.000 tl toplam maliyet sizin daha önce söylediğinize göre bu ev için uygun fiyat oluyor diyebilirmiyim ? Not: Karşılaştırma açısından bu projeye en yakın olarak Avrupa konutları Topkapı yı buldum şu anda evler bitme aşamasında (5-6 ay var) 2. el net m2 fiyatları 11.000 -12000 tl civarı. İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, elimizde 200 TL lik yatirimimiz var. Bunu cok iyi degerlendirmemiz lazim, o yuzden size soracagim soru bizim icin cok onemli. 2 secenegimiz var, Esenyurt Gulpark yasam projesi 1+1 , 4 . Kat 47 m2 ev fiyati 225.000 TL, 25 bin kredi cekip almak istiyoruz. Ama burada oturmayacagiz. Şu anda kiraciyim. Bu evin 1100 TL ye kiraya verilecegini ve e5 otoyoluna yürüme mesafesi oldugu icin 1 sene sonra evin 300 bine satabilecegimizi soyledi satis temsilcisi. 2. Seçenek olarak beylikduzunde 285 bine 1998 yili yapimi 150 m2 3+1 14 katli binada 12. Kat evi 100 bin tl kredi cekip 2000 tl taksitle 5 sene vadede almak istiyoruz. Bina cok guzel site icinde adakent gibi nezih bir semttedir. Sizce gulpark taki ev 1-2 sene sonra prim yaparmi?burayi satip Beylikdüzünden 3+1 ev alacagim. 1 sene sonra adakentten alacagim deprem oncesi evler icin bazi emlakcilar burasi son fiyatlari gordu 350 bin tl uzerine cikmaz diyorlar ama 1 sene once alacagim ev 230 bin tl idi simdi 300 bin tl ye cikmis durumda. Binalar deprem onceside olsa cok rağbet görüyor. Bir anlam veremiyorum ama gerçek bu... sizce 1+1 i alip 1-2 sene bekletmelimiyim yoksa eski binadan alipta 5 sene kredi mi odemeliyim.

İyi akşamlar Tebernüş bey ,Makyol Yaşamdan daire alma kararı aşamasındayız,3+1 159 brüt 118 net bir daire için en görüşmelerimiz son aşamda,bu dairenin kira ,daire iyi bir konumda hem peyaj manzaralı hemde dış meydan manzaralı,orta katta bulunuyor,kira carpanı tahminen 242 ,boyle bir lokasyonda ve konumda bulunan bir daire için bu oran sizce nasıl,yatırım amaçlı değil oturum amaçlı düşünüyoruz,alt üst iki çok eski arakadaş olarak 2 daire almayı düşünüyoruz, çocuklarımızın beraber büyümesini istiyoruz , tabi bu önemli ve güzel bir etken ama sizden ricam rakam olarak nasıl bir yatırım mantığa uygunmu yoksa şişirilmiş rakamlarmı,

Tebernüş bey merhaba.Yatırım amaçlı Avrupark projesi 1+1 64 m2 brüt ,peyzaj manzaralı 175.000 tl.(peşinat 12 ay ara ile 3 taksit) olup mart 2018 teslim. olan daireyimi yoksa farklı kıtada olsada dağ projenin ekim ayında satışa çıkaracakları emlak konut güvenceli (çıkacağı tarih siyasi istikrardan bağımsız,ruhsatın çıktığı an satışa çıkacaklarını belirttiler,Ronesans sayfiye projesine komşu) mart 2017 teslim ortalama 500 dairelik bir proje olup satış fiyatları belirtilmedi. Fiyatlar belli olmadığı için saçma bir soru olacak belki ama Lokasyonları,(metroya uzaklıkları v.b.) Emlak konut güvencesi (her iki projedede var.) Teslim tarihleri kıyaslanıp birisi tercih edilmek zorunda kalınırsa yatırım amaçlı hangi proje tercih edilmesi gerekir. Sabrınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey hayırlı Ramazan'lar. Tuzla emlak Konutları'nda 3+1 124 m2 dairem var. 550 tl kira getirisi var. 102 ay taksidi devam ediyor ve güncel taksidi 1100 tl. Satmak istesem 150-160 bin tl. Civarında. Bu daireyi satıp küçük bir miktar krediyle Maltepe, Kartal, pendik veya Tuzla civarında 1+1 veya 2+1 daire (rezidans tipi daireler de olabilir) alıp kiraya vermek sizce doğru bir adım olur mu? Yoksa bu haliyle ödemeye devam mı etmeliyim. (Su anda oturduğum bir evim var. Ortaokul ve lisede okuyan 2 Çocuğum var. Tabi küçük bir tane de evde :) aylık gelirim yaklaşık 4000 tl civarında. Ama İstanbul'daki yaşam şartları malum. Ileride ödeme konusunda sıkıntı çekerim diye endişeliyim.) Bu bilgiler doğrultusunda sorumu cevaplarsanız sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim,