Merhaba Ana cadde üzerinde arsa tapulu ev almak istiyorum fakat arsa payı diğer dairelere göre çok düşük. Bu durum mütahite verirken bir sorun olur mu acaba ? Arsa 470 m2 üzerinde 20 daire 4 dükkan var. Benim payım 2,5 m2. Tapuya sorduğumda diğer hissedarların payları daha yüksek olduğunu görüyorum. Aynı daireye sahibiz fakat onların payı nasıl daha yüksek. Yardımcı olursanız sevinirim. İyi çalışmalar

Tebernüş bey selam, Konut kirasına tavan uygulaması zeytinyağına şekere ekmeğe tavan uygulaması ne kadar mantıklı ise konuta da o kadar mantıklı olduğunu düşünüyorum. Mesela tavan uygulaması yapıldı bu durumda aynı konuta 5 kişi talepte bulundu ne olacak belki gayri resmi yoldan fazla para vererek konutu kiralama yolu açılacak bu durum yasayla nasıl önlenecek kaldı ki şu an mevcut yasa enflasyonun üstünde zamma zaten müsade etmiyor ama yine de zam yapılıyor..diğer taraftan konut kredi faiz oranı düşürüldükçe konut fiyatları ve döviz yukarı gidiyor Devletin sağlıklı fiyat oluşumunu sağlaması gerekiyor.bir tarafa aşırı baskı diğer tarafı patlatıyor serbest piyasa ortamı eski haline gelirse fiyatlar da kendiliğinden dengeye gelir..En başta yapılması gereken sizin de belirttiğiniz gibi yabancıya konut satışıyla gelen resmi göç durdurulmalı! Aylık yabancıya 60 bin civarında konut satışını Türkiye artık malesef taşıyamıyor.tabi bu kişilerin bir de aileleri var bu da tüketimi çarpan etkisiyle arttırıyor tüketim arttıkça da fiyatlar yukarı gidiyor.ayrıca konut kredi faizleri düştükçe hem konut fiyatları hem de döviz yukarı gidiyor Siz bu konu da ne düşünüyorsunuz?

Merhaba tebernüş bey. Küçükçekmecede eski bir dairemiz vardı kira getirisi 1.500 liraydı. Onu satıyoruz 600 bine. Ama ne yapacağımız konusunda bir fikrimiz yok. Kendimizi çevirebilen normal bir aileyiz. O paranın bize bir faydası yoktu çünkü kiralar çok yükselti ve çerez parası gibi oldu değeri yok oldu. Bu 600 bini iyi bir yatırıma çevirmek istiyorum.

Merhabalar, Yaklaşan Kanal İstanbul projesi gelişmeler üzerine Küçükçekmece gölü konumuna yatırımcı ilgisi yok gibi, bu dönemde var yok Kanal İstanbul güzergahı üzerinde arsa fiyatları arttı söylemler ile neden peki Küçükçekmece gölü konumuna gayrimenkul yatırımcı ilgisi yok? Akıl almaz bir durum. Örnek, Kanarya Mahallesi yıldardır dışardan biri gelep daire almaz, bu dönemde Kanarya mahallesi yayımcı çeker mi? Saygılarımla

Merhabalar, 850 bin TL ye anlaştığımız site içinde müstakil villa, bazı sebeplerden dolayı ödemeyi zamanında yapamadık dolayısıyla anlaşma iptal oldu. Bi kaç ay sonra yani şu an Şu an 1 milyon 50 bin oldu ev ve indirim yapılmayacağını söylediler. Bu durumda alınabilir mi ev. Yani bile bile fazla verilir mi. Üstünü tamamlamak için krediye gireceğiz ve bayağı pahalıya patlayacak. Ev tam aradığımız gibi ve başka alternatif bulamadık fakat maddi olarak bizi sarsacak gibi ne yapacağımızı bilmiyoruz lütfen aydınlatır mısınız. Çok teşekkür ederim

Merhaba, oturduğum konutun %50 hissesini 2017 yılında 37.000 tl ye aldım. Kalan %50 hisseyi de 2018 yılında eşimden 50.000 tl bedele aldım. Şimdi tamamı benim ve satmak istiyorum. 450.000 tl ye müşteri buldum. Gayrimenkul değer artış vergisini hesaplarken hangi tarihi baz alacağım. Ya da yarısını 2017 kalan yarısını 2018 olarakmı hesaplamam gerekiyor ( böyle hesaplanırsa her bir pay için düşük kazanç olduğu için düşük vergi oranı çıkıyor). Tek bir tarih baz alınırsa kazanç yüksek çıktığı için vergi oranı da yüksek çıkıyor. Şütfen yardımcı olursanız sevinirim.

merhabalar söyle bir sorum var benim dairem ters dublex bina çift daire usulu hepsi 2+1 en üstteki bir daireyi 1+1 yapmışlar onun bir odasını benim daireme aklemnişler en üstlerinede 3+1 daire yapmışlar benim dairemin kenarlarındada çatı var oluk var benim üstümdede çatı ve oluklar var şimdi size sorum bu çatıların tamirinin giderlerinin nasıl olması gerekir kim üstlenir bana dennilen şu sen üstündeki çatıdan sorumlusun ayrıca bizim yapacagımız yan taraflardaki çatı içinde ortaaskın vs vs dendi böyle birşey varmıdır acaba ?

Tekrar iyi günler efendim, Depreme dayanıklı olması demek 1999 sonrası yeterli mi yoksa 2008 sonrası mı olmalı ev? İyi çalışmalar.

Selam Tebernüş bey Şuan aylık aidat dahil ist da 2400 tl ile kirada oturuyorum.yaklaşık 200.000 tl civarında birikimim var.bu dönemde ist başaksehirden 120 ay vade ike kredi çekip 400-450 bin tl ile 10 yıllık oturacagım daireyi mi almalıyım?Yoksa memleketim denizlide şehir hastanesinin yapılacagı (2021 de insaat başlayacak diyorlar) bölgeden yine 90 ay vade ile yeni 320 bin tl ye yatırım için dairemi almlıyım?

Merhaba, Elimde 100bin tl var. Beğendiğim ev 420bin. Sıfır. 6 aydır yerleşim başlamış durumda. Hatta bir akrabam kiracı ve siteden/evden çok memnun. Özellikleri; Güvenlikli site içinde, havuz kenarı ve kocaman bahçesi var ancak 2+1 ve nette 74 metrekare. Kiralayacak olsam 1600? diyorlar. Kira çarpanına göre verdikleri rakam mantıklı mı? Asıl soru 320 bin kredim onaylandı. Aylık 6bin? ödemesi olacak. Ödeyebilecek durumdayım ancak bu faizle ve bu kredi tutarıyla sizce macera peşinde miyim? Bankacı yaptığınız çılgınlık dediği için size yazıyorum.