Tebernüş bey,Merhaba,sitenizde emlak piyasası, özellikle konut piyasası ile ilgili size yöneltilen soruları veya istekleri profesyonel bir şekilde cevapladığınız için sizi tebrik ederim.son yıllarda gerçekleşen büyük veya orta ölçekli inşaat sektörü projeleri ile ilgili konulara tamamen hakim durumdasınız,verdiğiniz cevaplar bunu kanıtlar durumda,şahsımın size sormak istediği nacizane soru şu olacaktır,, yatırımını konut olarak değilde , arsa için yapmış bir kişi olarak tuzla belediyesine bağlı orhanlı bölgesinde ,E-6 otobanı ile Sabiha gökçen Havalimanı arasında ve ticari imarlı hisseli bir arsaya sahibim (Toplam 11.487 m2 de 1400 m2 hisse)bu bölge 1.Anadolu yakasında lojistik bölge olarak pilot bölge seçilmiş ve şu anda nakliye firmalarının yapmış olduğu yatırımlar ile ön plana çıkmıştır (Antrepolar ve tır garajları ve lojistik dağıtım depoları) 2.Erenköy gümrüğünün bu bölgeye taşınacağı (Devlet Bakanı Sn ,Hayati YAZICI nın beyanatı olan Toki \'nin bu bölgede 500 dönüm arsa belirlediği demeci)3.3.ncü köprü ve Kuzey Anadolu otoyolunun bu bölgeye yakınlığı bakımından(En azından gümrük veya antrepolara yük boşaltmak için tırların bu bölgeye uğrayacak olmalarından)....Bahsetmeye çalıştığım bu projelerin sizin şahsi görüşlerinize göre gerçekleşme şansı varmı dır? Yatırımımız doğru bir seçim midir ? cevabınız olumlu olur ise bu yatırım süreci için ne kadar zamana ihtiyaç vardır..Cevabınıza peşinen teşekkür ederim,,iyi tatiller dilerim..

Merhaba Şuan 5 milyon tl nakitim var borsa mevduat altin olarak yatirim yaptim evim yok kirada oturuyorum biraz daha böyle devammi edeyim yoksa bir an once oturacak evmi almaliyim

İnsanların ahını almayın ve soranlara oturulur demeyin diye yazıyorum. 2 hafta önceki yağmurda düşler vadisi sular altında kaldı. Evimi dize kadar su bastı. Yılmaz inşaat ve emlak konut yağmur suyu toplama kanalları yapmamış. Ham projede sarnıç var onlar yapmamış. 1000 lik boru yerine 500 lük kullanılmış. Borularkn ucu boşta dereye bağlanmamış. Hangi sıkıntıdan bahsetsem bilmiyorum Dilerseniz video gönderebilirim.

Çanakkale boğa Turkbakacak köyünden 326 metrekare 200 bin arsa alınır mı?

Hocam oncelikle vakit ayirip bizlere cevap verdiginiz icin cok tesekkur ederim. Benim sorum yastik alti birikimleri bankaya yatirdigimizda herhangi bir incelemeye maruz kalirmiyiz. Bircok sey duyuyorum masak blokesi ,maliye incelemesi gibi.Ailemden ve benim birikimlerimden yaklasik 5 kilo altinim bulunmakta ve ben bir kismini yatirim fonlarina aktarmak istiyorum ama belirttigim gibi bir inceleme veya bir vergilendirme durumu icin bilginizi rica ediyorum. Saygilar

Merhaba Tebernüs Bey, Mutlu Sasmaz beyin sorusuna kendi fikrimi belirtmek isterim. Arsa-Arazi yatirimi benim sahsi fikrime göre uzun süreligine bitmistir, hemde coook uzun süreligine. Insaat maliyetleri cok fazla artti ama insanlarin geliri paralel olarak artmadi Arsa-Arazi fiyatlari zaten cok sacmaydi, ilginc olan ise hala bu trend devam ediyor, en son kimin elinde kalirsa vay haline Kentsel dönüsüm yapilmasi lazim ve önümüzdeki yillarda buna agirlik verilecek, yani eski binalari yikilip yerine daha fazla emsal ile yeni binalar yapilmasi lazim, buda arsalarin önündeki en büyük handikap Son olarakta tarlalar kolay kolay imara acilmaz, önümüzdeki yillarin en büyük sorunu Gida Tedarigi ve Lojistik, Istanbul'un etrafi cok verimli arazilerle dolu, bu araziler tarima yönelicek, baska kurtulusu yok insanlarin, tarimda verim artirmamiz ve tarim alanlarini korumamiz lazim, suanki yönetim ve gelecek potansiyel yönetimler bunun gecte olsa artik farkinda

2008 de sarigazideki ev icin samandıra belediyesinden izin almişlar Iski(ibb) daha sonra dava açmiş ruhsatla alakalı, iptalde edilmiş Sonradan ust mahkeme iptal edilmiş kararı Evde kat irtifakı var fakat kat mülkiyeti yok, ev sahibi eve kredi çıkılmıyor dendi, sizce nedeni nedir, Ayrica biz apartmandan degiliz bu sorunu ortadan kaldırmak için neler yaomaliyiz cevaplarsaniz sevinirim

Merhaba güvercintepe mahallesinden 320 bin tl 150m2 dublex daire almayı düşünüyorum,120 bin peşinat 200 bin kredili şekilde dairenin üst katı sonradan yapılmış dublex olarak kat mülkiyeti alınmış.yatırım amaçlı alınır mı? Ortalama 1200 tl kira getirisi var

Merhabalar Tebernus bey .Esim Kurtköy 5 katlı 23 yıllık siteden 380.000 tlye daire almak istiyor yanlarındaki yüksek katlı sitelerde fiyatlar çok daha makul aynı yer sadece kat sayısı farkıyla pahalı olan bir daire hem yatırım amaçlı hem çevresii dolayısıyla Tuzla Aydınlı da sıfır lüks daireler var birde Maltepe Zümrütevler de sıfır fakat 65 70 m2 lik küçük daireler, ben bayan olarak tabiki sıfir istiyorum sizce mantıklı olanı nedir

merhabalar söyle bir sorum var benim dairem ters dublex bina çift daire usulu hepsi 2+1 en üstteki bir daireyi 1+1 yapmışlar onun bir odasını benim daireme aklemnişler en üstlerinede 3+1 daire yapmışlar benim dairemin kenarlarındada çatı var oluk var benim üstümdede çatı ve oluklar var şimdi size sorum bu çatıların tamirinin giderlerinin nasıl olması gerekir kim üstlenir bana dennilen şu sen üstündeki çatıdan sorumlusun ayrıca bizim yapacagımız yan taraflardaki çatı içinde ortaaskın vs vs dendi böyle birşey varmıdır acaba ?