merhaba tebernüş bey gecen aylarda söyledigim gibi araplar ülkemize ciddi bir şekilde yerleşmeye başlıyacak demiştim yavaş yavaş göçler başladı şu anda iranlılar oluk oluk ülkemizde oturum izni almaya başlıyorlar kiralamalarla başladılar oturum izni alıp sonra ülkelerindeki parayı bir yolunu bulup oturum aldıkları yerlerden gayrimenkul alımlarına başladılar eylül gibi ciddi bir iran vatandaşı ülkemizden alımlar yapmaya başlıcak sanırım iran karışıyor ve oradaki insanlar kaçmaya başladı hayırlısı yabancılar arzı eritecek gözüküyor =) kira oranları önümüzdeki yıllarda 20 yıl kira carpanına yaklaşabilir bölge bölge

Abi iyi calismalar,bir tane tarla almayi dsunuyorum normalde 60 donum ama 1 hissedar satmaya yanasmiyor,5 donume denk geliyor onun payi.sonucta ama tam tapu degil hisseli tapu alacagim ,adamin payi az ama sinek mide bulanrir derler ya,ne diyorsunuz abi fikriniz nedir,ne gibi sorunlar cikabilir

Kadıköy Fikirtepe de Fortis Sinanlı projesinde müteahhit firmanın arsa sahipleriyle olan hisse sorunları daire sahiplerinin kat irtifakı tapularını alamamalarına neden oluyor..Satış sözleşmesinde ödemeler tamamlanınca kat irtifakı tapusu verilir diyor..Tapu müdürlüğü ile yaptığım görüşmede henüz bu proje için bir tapu başvurusu olmadığını ve arsa sahipleri ile müteahhit arasında sorunlar bulunduğunu öğrendim..Ne yapılabilir? Benzer sorunlar galiba diğer projelerde de olabiliyor..Hükümetin bu sorunları aşmaya yönelik kanunlar çıkardığını duydum. Doğru mudur?

Merhaba, Konya da Emlak Gyo-Torkam İnşaat ortaklığı ile devam eden ve Emlak Gyo nun Anadoluya açılma projelerinden biri olan Temaşehir projesinden 3+1 183 m2, fiyatı 515000 tl. olan ve lokasyon olarak Konya Meram bölgesinde bulunan bu projeden bir ev almak istiyorum. Emlak Gyo nun 10 yıl 0.45 vade oranıyla bu evi almadan önce size danışmak istedim. Sizce Anadoluda ki Emlak Gyo projeleri , İstanbulda kiler gibi prim yapar mı? İyi çalışmalar...

İyi pazarlar Tebernüş Bey, fiyat bilgisi ekledim, kusura bakmayın atlamışım. Yeşilpınar, Karadolap mevkiinde 45 m2 1+0 tapulu iskanlı daire buldum. Sıfır daire ve banka kredisine uygun bahçe katı. Daha sonra büyütme gibi bir imkanımızda var. Ortalama kira getirisi 700-750 lira arası. Aylık ödemelerini ancak 10 yıl vade ile yapabilecek durumdayım. Sizce bunu yatırım olarak değerlendirmeli miyim? Not: 1 yıl içerisinde Metro durağı açılıyor, mesafe 100 metre.. Fiyat: 120.000 Lira Selamlar, sevgiler

Merhabalar. Kentsel dönüşümde yapılacak binamızı yandaki bina ile birlikte yapmayı düşünüyoruz. Yan bina %25 için müracaat etmemiş. Birlikte yapmak durumunda %25 hakkından faydalanabilirsiniz, yan bina için şimdi müracaat yapılabilirmi?zahmetiniz için çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhabalar Tebernüş bey, Kumburgaz bölgesinde tarım arazisi olarak 10 'ar dönüm 2 adet 1 adet 1.750 m2 1 ad 2.250 m2 annem ile ortak hisseli tarlamız bulunmakta. Geçtiğimiz günlerde 1.750 m2 tarlamızı satmak için tapuya başvurduğumuzda işlemlerimiz yarım kaldı bize tarım müdürlüğü onayı gerektiği söylenerek işlem yapılamadı ve 5-10 gün içerisinde telefonunuza yanıt gelecek denildi.Yeni çıkan kanuna göre ya hepsini satarsınız ya hiçbirisini satamazsınız gibi şeyler söylenildi. Sizce onaylanacakmı satış işlemi konu ile ilgili aydınlatırsanız çok sevinirim.Şimdiden teşekkürler.

Aldığımız konutta iskan olmadığını farkettik. Alalı 1 gün oldu Cayma hakkımız var mı?

Sayın tebernüş kireçci benim küçükçekmece kanarya mahallesi florya caddesinde dublexim var 195m2 tek tapulu mesela kentsel dönüşümünden sonra ben tek dairemi alcam yoksa 2dairemi veya metrekaremmi fazla olcak söylermisiniz öğrenmek istiyorum lütfen cevaplayınız teşekürler..

Kadir Bey Selamlar; Bundan 3,5 Yıl Önce Ümraniye de Selimoğlu grubunun yaptığı Lavella 3 sitesinden bir daire alıp taşındım.Emlakçıya aidatını sorduğumda yuvarlak cümleler kullandı tam rakam söylemedi ve bende bir ev alma işlemini aidat ne kadar etkiler herke ödüyor nasılsa mantığı ile üzerine gitmedim.Aslında bukadar mantıksız bir şeyin başıma geleceğini tahmin bile etmemiştim. Aidat tablosuna baktığımda çok farklı bir bölünme gördüm.Fakat bu bölünme düşünüldüğü gibi daire türüne büyüklüğüne göre vs değildi.İşin ayrıntısına girdiğimde arsa paylarının dengesiz olduğunu ve ilk site yönetimi toplantısında aidatların arsa payına göre alınılmasının kararlaştırıldığını bu nedenle böyle olduğunu öğrendim.Yani sitemizde 2+1 dairesi olan birisi bugün 350 tl öderken 3+1 dairesi olan birisi 300 4+1 olan birisi 250 ödeyebiliyor.En son zam ile benim aidatım 396 TL oldu(ISINMA VS YOK) Listenin %80 i benden az öderken(235-280 arası) ben ve bir kısım daireler 400 ve üstü ödüyor.Bu konu ile ilgili geçtiğimiz yıllarda bir dava açıldı ve halen devam ediyor.Dava dışında düzenleme yapılamayacağını yönetim dile getiriyor?Bu dava eninde sonunda bitecek ve haksızlık çözülecek diye umuyorum sonuçta gerçek olan birçok dairenin birbiri ile eşit büyüklükte olması ve aynı olanaklardan faydalanması durumudur ve bu sabittir diye düşünüyorum. Bu konuda sizin tavsiyeniz nedir,yapabileceğim bir şey varmıdır 396 TL hem sinir bozucu hemde çok yüksek bir rakam göz göre göre aynı hizmeti ve olağanı kullanıp fazla ödemek sinir bozucu oluyor. Ben diğer genel ortalama ödeyenler gibi aidat ödesem (396 değilde 250tl)site borcumdan dolayı dava ettiklerinde devam eden davayı yada gerçekte olan haksızlığı lehime kullanabilirmiyim?Lütfen bana bir çözüm yolu önerin.Çok teşekkür ederim