merhabalar efendim. köyde 2 dönüm arsamız var. hisseli tapu. hepimize 400 m2 yer düşüyor. amcamın biri ev yaptırdı diğerleri de zeytin ağacı diktirmiş. biz köyde olmadığımız için dere yatağını bize ayırmışlar. şimdi biz hissemizi satmak istiyoruz ama bölüşülmedi ve dere yatağını istemiyoruz ne yapabiliriz?

hocam merhaba ıspartakulede 1+1 evim var kirada yatırmlık kirasıda düzenli geliyor. burasını satıp borçlanıp başakşehir şehir hastanesi yakınlarından 1+1 alınır mı? daha fazla borçlanıp kirasıda biraz artar.şuan 1350 civarında.başakşehir civarında da 1650-1700 civarı.ileriki yıllarda şehir hastanesi civarı değer kazanmaya devam edecek dediniz.ne yapmalıyım sixce.

Merhabalar.. Silivri Ali Paşada 265 m2 hissesi tapum(tarla statüsünde) var. 3 yıl önce 56 bin tl ye aldım. Şuan 65 bin bile zor veriyorlar. Arsayı satıp Esenyurt ilçesinde ev almak istiyorum. Arsa için beklemeye devam etmem gerekir mi yoksa ev daha mantıklı mı?(Evi oturmak için alacağım)

Merhabalar selamlar Tebernüş bey. SGK emekli sandığı emeklisi yım.Emekli maaşımdan başka gelirim yoktur. Mesken olarak brüt 142 M2 tapulu bir adet dairem var ve daimi olarak burada ikamet ediyorum.Ayrıca dedemden 3 çocuğuna (amcam ,halam ve babama ( babam ölü olup e devlet tapu kayıtlarında mirasçıları olarak 6 hisse, 2 de amcam ve hala bunlar şu anda hayattalar ve toplam 8 hisse görüküyor.Söz konusu tarla 1312 M2 dir. Dairenin bulunduğu belediyeye emlak vergisi 8inci madde gereğince emlak vergisi muafiyet dilekçesi verdim. Tarladan dolayı işlem yapmadılar.Beni tarlanın bulunduğu ilçe Tapu müdürlüğü ne git gönderdilerBu tarla için gelir belgesi getir dediler.Gittim ve tarlanın bulunduğu ilçe Tapu md.lüğü 131 M2 tarlayı 8 hisseye bölüp benim adıma 164 M2 pay çıkarttı. İstemiş olduğum gelir belgesinde yıllık 16.64 TL , aylık 1.37 TL gelirim olduğunu yazıp belgeyi verdiler.Ancak benim veya başkasının burada tarımsal veya ziraî faaliyet yapma durumumuz yoktur.Çünkü hiç kimsenin elinde hissesi ile ilgili tapusu yoktur.Çiftçi kayıt sisteminde hiçbirimiz kayıtlı değiliz.Tarla öylece dağ başında boş boş yıllardır durmaktadır.Hal böyle iken dairenin bulunduğu ilçe belediyeside ilçe tarım müdürlüğünün verdiği aylık 1.37 TL'lik Yıllık 16.44TL tarımsal gelir durumundan dolayı emlak vergisi muafiyet dilekçeme ve başvuruma işlem yapmadı.Benim böyle bir tarımsal gelirim bu güne hiç olmadı.Ne yapmam gerekiyor.Saygılarımla.Teşekkür ederim.

Tebernüş bey, iyi günler diliyorum. Sarıyer bölgesinde 2. derece tarihi eser satın almak istiyorum. Ev çok güzel yeniden yapılmış. Çok begendik ama iskanı yok. Raporu gördüm. Birkaç penceresinde çok ufak tefek hatalar var. Yoksa aslına uygun yapılmış bir konut. İskansız kredi alabilir miyim? Evi satın alırsam iskan için yapabileceğim bir şey olur mu?

Merhabalar Söyle başlamak gerekirse babam amcamın 95 yıllarında farklı bir yerde 170m2 tarla almislar tapulari elinde yan yana. Senelerce tarla o şekilde kaldı gidip geldik yankinda olduğu icin. Günümüzde geldiğin de değerlendi bulunan bölge değerlenegini bilen mi emlakcida takip Edip imarı nasıl olacağını araya adamlarını sokup imar geçerken 170m2 yerimizi boldurup 3 farklı yere göndermiş 8bin M2 bir yerde 55m2 2bin m2 bir yerde 35 aynı ada yerinde değil farklı parsellerde 3 farklı yeri dağıtmış birşeyler yapıp ve her bir hisselide 41 kişi bu parselde hisseliye cevirtmis. Belediyeden de isimleri çıkartıp kapı kapı 30 işinize yaramaz satın bana diye almışta yolun kenarına adam şuanda evleri dikiyor. Bulunan bölge yüzde 90 doldu sadece 3 ada hisseli olduğu için dolmadi. Elimiz kolumuz bağlı bilgimiz nasıl bir yol izleyebiliriz bilmiyoruz. Komşularla 6 ortak toplandık yerimiz olan lakin onlarında durumalrda aynı bizim gibi bölük hisseli bizim ada mizda emlakçının teki ya satın ugrasmayin yada bekleyin 41 kişiyle illaki bı firma gelir anlaşır dedi ama kaç sene beklersiniz bilinmez dedi. Nasıl bı dava açılir kime dava açılır sizce ne yapmamız daha doğru olur yardımcı olursanız çok memnun kalırım.

İcradan satılan ev için ihaleye girdik. İtiraz süresince bekledik. Daha sonra ödemeyi yapıp tapuyu aldık. Ancak tapuyu aldıktan sonra evde yaşayanların olduğunu öğrendik. Evde yaşayan kişi evin üzerine tedbir koyduklarını söylediler böyle bir şey mümkün müdür? Tedbir konulan ev nasıl satılabilir?

Tebernus abi saygilar.balikesirin savastepe ilcesinde istanbluk izmir otobani 1 yil icinde acilacam gibi,canakkale koprusunun devam otobani da 2023 te acilacak.ayrica bolgede hizli tren ve lojistik ussu projesi var.bolgenin gelisimine nasil katki saglar acaba bir de orda maden rezervi olan ama ugranilmayan yerler var yolun gelmesiyle madencilik de gelisir mi,su an donumu 3 4 tl den baslayan tarlalar alinir mi ?

Ispartakule'de konut alimimda ( Kastelli'nin mirasçılari tarafından açılan davalar sebebiyle ) ileriye dönük sorunlarla karşılaşılabilir mi? Bazi projelerde fiyatlar cok dusuk. Bu konuda az da olsa bir risk var mı? Fiyatlar bu sebeple mi cazip? Tesekkurler.

Merhabalar babadan kalan arsa tapulu bir binayı mirasçılar miras taksim sözleşmesiyle yüzdelik olarak bölüp tapuda metrekare olarak paylaşıyorlar. 6 hissedar aynı payı bir hissedar daha fazlasını alıyor. Tüm işleri takip edip vergileri ödeyen büyük hissedat kolayödeme yapmak takip etmek ve yönetmek adına belediyeye tek başına ve sadece kendi adına emlak beyanı verebilir mi ?