Fikirtepe'nin önü ne kadar açık?

Soru

Merhaba, aşağıdaki bağlantıda Fikirtepe'nin gelecekteki fiyat beklentilerine yer verilmiş.Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz, rakamlar gerçekçi mi? Teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Mart 2016 | 17:52 Hakan Yılmaz 1388 Kişi okudu

Arnavutköy Taşoluk arsaları hakkında bilgi

Soru

Sayın Kireççi, Arnavutköy Taşoluk mevkiinde 150 metrekare arsamız bulunmakta. Arnavutköydeki arsaların ortalama değeri ne kadar bilgi alabilir miyim? Ayrıca arsayı şu anda satsam mı satmasam mı kararsızım sizin bilginizi almak istedim.. NOT: Arsa imara açık durumdadır..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Şubat 2016 | 20:05 Rasim Özşahin 1387 Kişi okudu

gulpark yasam Esenyurt projesi yatirim amacli alinirmi

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, elimizde 200 TL lik yatirimimiz var. Bunu cok iyi degerlendirmemiz lazim, o yuzden size soracagim soru bizim icin cok onemli. 2 secenegimiz var, Esenyurt Gulpark yasam projesi 1+1 , 4 . Kat 47 m2 ev fiyati 225.000 TL, 25 bin kredi cekip almak istiyoruz. Ama burada oturmayacagiz. Şu anda kiraciyim. Bu evin 1100 TL ye kiraya verilecegini ve e5 otoyoluna yürüme mesafesi oldugu icin 1 sene sonra evin 300 bine satabilecegimizi soyledi satis temsilcisi. 2. Seçenek olarak beylikduzunde 285 bine 1998 yili yapimi 150 m2 3+1 14 katli binada 12. Kat evi 100 bin tl kredi cekip 2000 tl taksitle 5 sene vadede almak istiyoruz. Bina cok guzel site icinde adakent gibi nezih bir semttedir. Sizce gulpark taki ev 1-2 sene sonra prim yaparmi?burayi satip Beylikdüzünden 3+1 ev alacagim. 1 sene sonra adakentten alacagim deprem oncesi evler icin bazi emlakcilar burasi son fiyatlari gordu 350 bin tl uzerine cikmaz diyorlar ama 1 sene once alacagim ev 230 bin tl idi simdi 300 bin tl ye cikmis durumda. Binalar deprem onceside olsa cok rağbet görüyor. Bir anlam veremiyorum ama gerçek bu... sizce 1+1 i alip 1-2 sene bekletmelimiyim yoksa eski binadan alipta 5 sene kredi mi odemeliyim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Kasım 2015 | 20:37 sinem senyuva 1388 Kişi okudu

Beylikdüzü THY skan Iptali

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Beylikdüzü THY (mavi, kırmızı, yeşil) binalarının tümünde bir iskan iptali söz konusu. 1999 yılında proje mimarı çeşitli sebeplerden görevinden azlettirilmiş ve proje başka mimar ile tamamlanmış. Eski mimar açtığı davayı (belediye, kooperatif) kazanmış ve iskanlar iptal edilmiş. Site yönetiminden bize gelen mektupta durum izah edilmiş olup; mimar ile anlaşarak davadan feragat edilmesi yönünde anlaşıldığı söyleniyor. Biz dairemiz yakın bir zamanda kredi kullanarak aldık ve iskanı vardı, Şimdi; 1- Var olan iskan iptal edilir mi? 2- Davacı böyle bir durumda davadan feragat edebilir mi? 3- Böylesi bir durumda iskanlar geri alınabilir mi? Biz ne yapabiliriz? Çok teşekkürler.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
16 Kasım 2015 | 09:33 Nazım Demir 1387 Kişi okudu

Green Village Şile 2 ile ilgili

Soru

Merhaba. Green Village Şile 2 projesini birkaç aydır takip etmekteyim. Projeye ilk rastladığımda fiyatların 129 bin TL'den başladığı söyleniyordu, birkaç ay sonra 135 bine, akabinde de 149. bine çıkıverdi başlangıç fiyatları! Şimdi de 157. bin 500 TL telaffuz ediliyor. En başından beri ilgilendiğim bir projedir, ama ne yazık ki yetkililerle irtibata geçmek bir türlü nasip olmuyordu. Nihayet birkaç gün önce kendileriyle iletişime geçtim, yukarıda verdiğim bilgileri de aynen kendilerine aktardım, çünkü takip ederek öğrendiğim gerçek bilgilerdi. Doğrusu inkar ve itirazda bulunmadılar, ancak başlangıçta ellerinde o rakamlara birkaç dairenin bulunduğunu, şimdiyse kalmadığını söylediler. Açıkçası cevabı tatminkar bulmadım. Bir uzman olarak sizce bu cevabın doğruluk payı var mı? Veya size göre Green Village Şile 2 projesinde birkaç ay içerisinde hızlı fiyat artışlarının gerçek nedeni ne olabilir? Belki de bu mesele anılan projeye özgü de değildir. Bilemiyorum artık. Cevabınız için önceden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Ağustos 2015 | 01:24 Zaur Şüküroğlu 1387 Kişi okudu

Cumhuriyet'de Bahçe Satın Almak

Soru

Merhaba; Yatırımlık Reşadiye ve Beykoz'da arsalara bakıyorum. Hemen yarın 5 katlı bi apartman dikeyim gibi niyetim yok. Bir kaç yıl çoluk çocuk bahçe toprak görsünler diye düşünüyorum. Sonrasında satabilirim. Reşadiye'de imar var ve dönümü ortalama 850kTL den 1600kTL arası gidiyor. Burada mevki olarak da bütçem içerisinde beğendiğim bir yer bulamadım. Beykoz Cumhuriyet de ise imar henüz yok ve 2200m2 850kTL ye bahçe statusunde arsa buldum. Arsa merkezde olmasa da konum şekil olarak beğendim. Arka yola cephe durumda. Reşadiye'de fiyatlar değerini bulmuş gibime geliyor. Ortalama 3-5 yıl kadar bekleyebilirim diye düşünüyorum. Bu işler risk meselesi ama sizce Reşadiye'de imar a açık biryerden mi yoksa Cumhuriyet den mi arsa almak mantıklı ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Haziran 2015 | 23:44 Ahmet Taşkıran 1387 Kişi okudu

gelişmemiş bölgelerde dukkan alimi

Soru

Abi kolay gelsin .benim söyle bir düşüncem var.henüz gelişmemiş. Daha tam yapılaşmasi oturmaM is biryer den. 100bin tl.ye dukkan.alsam.gelecek.on yılda gelişmesi de tamamlanıNca.ortalama.4 bin.5 bine kira ya verilebilir. Mi.yada kira geliri çoktan yüksek. Olurmu.cekmekoy de oturuyorum.burasi.on yil da. Okadar değiştiKi.hızlı bir film gibiydi.buranin..Bu şekil değişimi. Aklıma böyle birşey. Getirdi.ozaman.lar.200 bin.tl lik bir dukkan.şimdi. lerde 5 bin tl kira getirTiyo. Bu arada.bir arkadaş. Özellikle doktor oldun belirterek.soru.sormuş. cevabınız. Çok güzeldi. Sağlık. Camiasında biri olarak.sizi alkışlar. Um...gerçektende insanın. Aklına. Geliyor.tip fakültesinde. Ilk olarak mesleğini söyleyin diye bir ders varmı yokmu.diye...Dr plakalı arabalar falan.:))) neyse kafanızı sisirmek istemedim.tekrar kolay gelsin.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Haziran 2015 | 22:08 sadık gunes 1387 Kişi okudu

En iyi yatırım bölgesi ve bilgisi

Soru

Merhaba Hocam. Emlak konusunda genel olarak İstanbul?un hangi bölgelerine yatırım yapmak mantıklı? Genel bir bilgi verebilir misiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Mayıs 2015 | 23:21 Ahmet KRCY 1387 Kişi okudu

arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum.

Soru

istanbul anadolu yakasında ikamet ediyorum. Kısa vadede getirisi olan arsa yatırımı yapmak istiyorum.ortalama iki yüz tl yatırım düşündüm.hangi ilçeler ve semtler gerçek kazanç sağlayabilir.tskler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Nisan 2015 | 11:04 cihat aydın 1387 Kişi okudu