Sayın Tebernüş bey; Hazırlanan yeni yatay yönde imar kanunu için görüşünüz nedir. Özellikle Boğaziçi ön görünüm sınırında kalan bölgeler için irtifa ne olabilr. ? Şimdiye kadar yapılmış olup ta geri görünüm adı altında siluette rezalet görüntü oluşturan plazalar üstünde bir etkisi olur mu ? Saygı ile

Kensel dönüşüme giden dört katlı bir apartmanın en üst kat arka cephesinde ancak güneydoğu yönde ve eskiden deniz gören dairemiz var. Yeni yapılacak planda aynı katta kuzey yönde eskiden deniz görmeyen ön cephedeki dairenin bir kat altına veriliyorum. Bu durumda magdur olduğumu belirtiyorum. Ancak yönetim uygulama böyle diye ısrar ediyor. Kat yukselmesiyle deniz görme sansımda tekrar olacak. Ne yapmalıyız.

29.11.2016 tarihinde kurtuluş mah./fevzipaşa cad.145 -B Aliağa izmir adresinde bulunan dükkanı 1500 tl ye kiraladım.Çoşkun Emlak bu iş için benden 1500 tl aldı.O gün 3000 tl ödedim.Fakat ailem o dükkanı açmama razı olmadı.Ben de vazgeçtim.02.12.2016 tarihinde Çoşkun emlağa gidip vazgeçtiğimi,3 günlük paramı kesip gerisini vermelerini istedim.1 kuruş dahi vermediler.Parama kondular.Lütfen bana yardım edin

Son zamanlarda müthiş artan konut fiyatları benim gibi düşük gelirli kişiler için sıkıntı yaratıyodur sanırım. daireye ihtiyacımız var ama oturduğum şehirde benim bütçeme uygun evler genelde 99 depreminden önce yapılanlar..tokinin yaptığı konutlarıda internet üzerinden hep takip ediyorum ama lokasyon veya başka parametreler yüzünden umduğumu bulamıyorum..Siz ne tavsiye edersiniz değerinin altında alabileceğimi umduğum "acil satılık "ilanlarındaki ikiyüzlülüğü görmekten de bıktım.Yaşadığım şehir henüz kendi depremini görmedi ..deprem yönetmeliklerinin de tabirimi maruz görün belediyelerin inisiyatifinde hava-cıva işler olduğunu düşünüyorum .Nilüferde özhan marketin aralığında nerdeyse kağıttan yapılan bi inşaat gördüm...o dairelerin 250 binden satıldığını duyunca içim cız etti..Özet olarak şunu sormak istiyorum vaktiniz varsa cevaplamak için kaliteli bir daireyi fiyatı henüz yükselmeden alabilmenin metodu nedir?Hangi zaman aralığında müşterisi olmak gerekir.yapılmadan önce mi?yapım aşamasında mı?

Merabalar silivri çanta mahallesinde tek tapu 300 metrekare konut imarlı arsa üzerine %25 yani 75 metrekare inşaat izni ile 30.000-40.000 TL arası 10 ve daha uzun sene yatırım yapmak amacıyla satın almak istiyorum sizce mantıklı mi, metrekaresi ortalama 100 TL iyi fiyat midir.

Merhaba, Halkalı da oturum amaçlı ev bakıyoruz. 2. el olarak bitmiş projeleri mi değerlendirelim, yoksa yeni projeler gelecekmidir, tavsiyeniz ne yonde olur? (atakent 4 ve temalar biraz yuksek fiyatlar)Gunespark 3.etap evlerde yaklasık 600.000 ( max. limitimz) tlye 3+1 ler mevcut, sizce iyi bir site midir, tasviyeniz ne yonde olur?tesekkurler

İyi Çalışmalar Tebernüş Bey, Aslen Tekirdağlıyım ve yatırım amaçlı Tekirdağ dan ev veya dükkan almak istiyorum. Elimde 200.000 Tl te yakın bir birikmiş var. Şehir merkezinde kullanım alanı 90m2 olan 2+1 yeni yapılmış ve eve ve iş yeri izni olan bir daire bütceme uygun. Bahse konu dairenin alt ve üst katlarında iş yerleri mevcut. Emlakçı 1500 tl iş yeri olarak 700 tl ise ev olarak kiralanabileceğini söyledi Yer olarak Adliye'ye, Belediyeye ve vergi dairesine yakın. Park sorunu var. Son 10 yılldır Tekirdağ da İstanbula doğru bir kayma var. Hemen hemen bütün liseler merkezden İstanbul yoluna kaydırıldı. Resmi daireler için yeni binalar yapıldı. Bahse konu bölgede 3+1 daireler asgari 300.000 TL den satılıyor. 4 yıl önce 180.000 TL ye alınan daire şu an nerde ise ikiye katlamış durumda. Kiralar 750 tl den başlıyor. Benim sorum ise şehir merkezinden mi ev almak yoksa Hürriyet mh. den mi ev almak daha mantıklı. Sehir merkezindenki ev için kredi çekmek durumunda değilim ama gözlemlerime göre 5 yıl icinde tüm resmi binalar tasınacak kiracı bulmakta zorlanabilirim. Hürriyet mh. ev ve ya iş yeri almak için ise kredi çekmek lazım. İş yerleri m2 olarak büyük bu nedenle kiralamak zor olabilir. Diğer taraftan ise 2/3 yıl içince bölgenin kira getirisinin yüksek olacağını düşünüyorum. Değerli fikirlerinizi paylaşabilirseniz çok mutlu olurum.

merhaba soruyu kime soracagimi bilemedigim icin Tebernus size yonlendirdim simdlik :) suryapidan topraktan daire aldim, temmuz ayinda teslimler gerceklesecek. acaba teslim icin tapuyu almak zorunda miyim? aslinda harc miktari icin biraz sıkışık durumda oldugum icin geciktirebildigim kadar gec almak istiyorum. hukuki olarak en gec ne zaman harci odemem gerekir?

Merhaba, Ankara Akyurt mevkiinde ağustos sonuna kadar kapalı lansmanı 150.000 tl den yapılan proje, eylül ayında 289.000 tl den satışa devam edecek. Her iki ayda 10.000 tl artacak. Proje adı Doğa City. Karma Holding satıyor. Yatırım amaçlı alınması sizce uygun mudur. Vaktiniz olur da sitesini inceleyip yorum yapabilirmisiniz. Selam ve saygılarımla.

Merhaba Hocam. Emlak konusunda genel olarak İstanbul?un hangi bölgelerine yatırım yapmak mantıklı? Genel bir bilgi verebilir misiniz?