Merhabalar. Biz toki kayaşehirden kura ile 2+1 ev aldık ve yakın zamanda teslim edildi. Kurada 2. kat çıkan evimizin aslında giriş olduğunu gördük. Bunun sebebi binanın çok katlı olması ve binanın arka cepheden iki kat gömülmüş olması. Ancak biz en başından beri 2. kat ücreti ödüyoruz. Sizce bu durumda ne yapmalıyım ?

Merhaba Tebernüş Bey, İçerenköyde eston evlerinin karşısındaki kurucular sitesinde bakmakta olduğum bir daire bulunmakta.Daire fiyatı 380.000 tl olarak belirtilmiş ve ev sahibi hiç bir şekilde pazarlık yapmayacağını söylüyor . Brüt 100 net 90m2 olan dairenin kirası emlakcının söylemesine göre 1800 tl.Bu bölgelerde güncel kira gelirleri bu durumda mı? .Bina 1995 yılında yapılmaya başlanarak 2001 de bitirilmiş 15-16 yaşında kat mülkiyetli ve iskanlı olmasına rağmen deprem yönetmeliğine de uygun olup olmadığını kontrol ettirmem gerekiyor mu?Deprem yönetmeliğine uygun olursa sizce mantıklı bir yatırım olur mu ?

Babam 47 yılında çatalca göl boyundan tarla almış.tapu dairesinden alınan tapularımızin geçersiz olduğu hazineye kaldğı söylendi gerçekten böyle birşet olabilirmi?

Hocam merhaba, ben İstanbul Merter de oturuyorum. Dairemin konumundan bahsedeyim önce. tranvay durağına 5 dk, metrobüs ve metroya 10 dk yürüme mesafesi, sokağımızdan da minübüsler geçiyor. dairemizi 360.000 tl ye satmayı düşünüyoruz fakat biz sattıktan sonra Mertere kentsel dönüşümün girmesinden endişeleniyoruz. Sizin bu konuda yorumunuz nedir?

Tebernus Bey Merhaba, Bir kaç arkadaş yatırım yapmak istiyoruz çerkezköy'de yeni yapılan site projelerine yakın(koza park ve forest city) imara yaklaşık 1300 m uzaklıkta 2500 m2 ve m2 fiyatı 70 TL sizce uygun mu? İnternette bazı makalelerde eğer tarla alınacaksa mutlaka kadastral yola cephe olmalıdır diyor. Eğer kadastral yola cephesi yoksa alinmamali mi? Teşekkürler

İyi akşamlar Tebernüş bey ,Makyol Yaşamdan daire alma kararı aşamasındayız,3+1 159 brüt 118 net bir daire için en görüşmelerimiz son aşamda,bu dairenin kira ,daire iyi bir konumda hem peyaj manzaralı hemde dış meydan manzaralı,orta katta bulunuyor,kira carpanı tahminen 242 ,boyle bir lokasyonda ve konumda bulunan bir daire için bu oran sizce nasıl,yatırım amaçlı değil oturum amaçlı düşünüyoruz,alt üst iki çok eski arakadaş olarak 2 daire almayı düşünüyoruz, çocuklarımızın beraber büyümesini istiyoruz , tabi bu önemli ve güzel bir etken ama sizden ricam rakam olarak nasıl bir yatırım mantığa uygunmu yoksa şişirilmiş rakamlarmı,

Merhaba Tebernüş Bey, Soyak Yenişehir'de satılık daire araştırırken m2 birim fiyatının ne civarda olması normaldir? Bir de Soyak Yenişehir'de yönetimleri birbirinden bağımsız 6 ayrı site var. Aynı m2 ye sahip daireler arasında, bulunduğu siteden dolayı farklı fiyat olmasının sebebi nedir? Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

tekrar merhaba tebernüş bey. dün yazdığım soruma cevap vermişsiniz teşekkürler:) arsa geniş ama daireye düşen payı sormuşsunuz sanırım. tapuda geçen aynen şöyle: '' 15/100 arsa payılı 3. katta 6 nolu çatı arası piyesli meskenin 8/15 payında nuray ..... ( bizim alacağımız evin muhattabı) ve 7/15 payındada ömer .... (ayrılan dubleksin teras kat sahibi müteahhit) lehine kat irtifakı '' yazıyor. yani anladığım kadarıyla dairenin iki sahibi var. yarın öbür gün kentsel dönüşüme girildiğinde daire dubleks gözükmediğinden normal daire olarak verilecek ve bu tek daireyi diğer 7/15 hisseye sahip müteaahhitlemi paylaşacağım? eğer böyle ise benim almam gereken bir tedbir varmı. ve evi alırken aldığım fiyat üzerinden mi tapu masrafını ödeyeyim. daha düşük ödesem sorun olurmu? beni biraz aydınlatırsanız çok sevinirim. şimdiden alakanıza teşekkür ederim...

Merhaba, Proje söz verildiği tarihin üzerinden 1 yıl geçmesine rağmen teslim edilmedi. Proje satış ofisinden "ilave kat arttırımı için başvurulması ve bu sürecin uzaması" sebebiyle gecikme oldu bilgisi verildi ama ben güneşli projesine de başlanması sebebiyle iki projeyi bir arada yürütecek kaynak olmamasından şüpheleniyorum. Geç teslim sebebiyle ettiğimiz zararı tazmin için nasıl bir yol izlemeliyiz? 2. sorum ise kitaplarınızı nasıl temin edebiliriz? Saygılarımla

Merhabalar sn hocam...merter platform hakkındakı goruslerınızı ve 48 mk.1+0 7.kat 300 bın... Kıralarına baktığımda 1500 lıradan aşağısı yok...emsal olarak ustu kıralardan tutulanlarda yok değil... Projenın konumu, geleceği ve yukarıda belırttığım bır yatırım sızın pencerenızden nasıl gözüküyor acaba?