Tebernüş bey merhabalar; Kozyatağı carrefour arkasında bulunan hal ve halin karşısında bulunan oldukça geniş, şu anda belediye tarafından işletilen otoparkın geleceği hakkında herhangi bir bilginiz varmı? Farklı dedikodular var. (Kalkacak iş, alışveriş merkezi olacak vb.)

merhaba tebernüş bey esenkent yada ihlas marmara evleri ne taşınmayı düşünüyorum iki sitede oturmuş siteler fakat ikiside lokasyon olarak biraz ters yerlerde yeşilliği sakinliği huzuru açısından ikiside aynı gibi işimi gittiğim yere götürebilirim o bakımdan sorun yok sorularım şunlar ihlas maramara denize yakın ve beylikdüzü ne bağlandı yani beylikdüzü oldu metrobüs biraz uzak esenkent ise hiç bir alakası yok ama hala esnyurt a bağlı yani esenyurt fakat bahçeşehir e yakın fakat marmaray ın bahçeşehir e uzatılacağı söyleniyor marmaray gelirse esenkent çok farklı olur bence hangi site daha elit tek bir seçim yapma hakkım var nereyi tavsiye edersiniz şimdiden teşekkür ederim

Tebernus Bey merhaba, Bu aralar oturum amacli olarak konut projelerini inceliyorum ve lokasyon olarak Basın Express yoluna yakin Günesli civarındaki projeler ilgimi cekiyor. En son bu hafta Sur Yapı nın o bolgede olan Corridor projesini gidip yerinde inceledim. Site icine bakan 2+1 1. kat 112 m2 brut daire icin 446.000 TL fiyat verdiler bana (%10 lansman indirimli fiyatı). Ancak bu fiyatın %50 si 60 ay 0 faizli banka kredisi seklinde geri kalani ise bir kaç taksite bolunerek odenebiliyor. Bu sartlarda metrekare birim fiyati 4000 TL leri buluyor. Projeyi detayli inceledigimde gercekten begendim, lokasyon da guzel ancak 2+1 daire icin 450 bin civari ucret bana biraz geldi. Ayrica Sur Yapı bu arazinin ruhsatini resmi anlamda daha alamamis ve insaata baslayamamis bile. Yani Corridor projesi aylardir tanitilmaya baslanmis ve pazarlamasi yapilmis olmasina ragmen henuz hic bir fiili adim atilamamis; hala lansman surecinde. Bu durumda 2013 de beklenen muhtemel KDV artisindan biz musterilerin olumsuz etkilenmesi soz konusu. Simdi size sorum henuz ruhsati alinarak baslamamis ve en iyi ihtimalle yaklasik 2,5 yil sonra teslim edilecek bir proje icin simdiden 450bin gibi onemli bir rakami bu sartlarda odemeye baslamak mantikli midir? Hele ki onumuzdeki yilin ekonomik anlamda krizlere acik olmasi ve bazi insaat firmalarinin batmasi beklenirken... Bu konuda sizden bir yorum almamiz mumkun mudur? Tesekkurler...

günaydın. iyi çalışmalar.yatırım amaçlı olarak 1 1 ev almak için sizce istwest ve sur yapı güneşli projeleri arasında seçim yapılırken tercih nasıl olmalı?.şu anda istwestte 80 metrekare 1 1 ler 310000 civarı, oysa sur yapıdan aynı tarz bir daireyi 210-230000 tl civarına almak mümkün olacak.bütçem o ikisinede uygun. yatırımımın ana nedeni 10-15 sonraki kira getirisi 1- sizce 10-15 sene içerisinde mevkii olarak daha içeride bulunan sur yapı, istwesti aynı metrekarede ama daha yüksek şerefiyeli dairelerde ( yüksek kat ) kira olarak yakalayabilirmi? .2- sur yapının inşaatı ile ilgili henüz ortada birşey yok. bu firma söz verdiği zaman içerisinde teslimatları gerçekleştirirmi? yoksa en azından inşaatının bir kısmı gerçekleşmiş olan istwest dahamı akla yatkın? 3- şu anda nish istanbulda kiralar oldukça iyi durumda( benim fikrimdir. amatör fikridir.:-)) acaba bu burum güneşlinin sur inşaatın olduğu bölgelerine kadar gelirmi?o kadar uzun vade hakkında fikir yürütmek oldukça zor ama bu yüzden varsınız zaten:-)))

Merhaba tebernüş bey; öncelikle sitenizdeki beyin fırtınasını uzaktanda olsa takip etmek benim için bir hobi olduğunu belirtmek isterim. Emeğinize sağlık. Sorum sur yapı exen projesi ile ilgili olacak. Projeyi yakın zamanda takip etmeye başladım. Daha önce yazılanları da okudum. Exen den büyük metrekare daire alımının isabetli olacağı fikrinize katılıyorum. Yalnız bölge biraz farklı. Son büyük parsel olduğu söyleniyor. Ataşehir ile karşılaşıtırdığınızda ilerisi için neler söyleye bilirsiniz. Bu gğnlerde m2. 5 bin tl den güney cephe 3 cepheli ara kat (4,5,6. katlar olabilir) bir daire için opsiyon yaptırabilirim. Bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz. Herkesin vaktini aldığım için kuura bakmayın. teşekkürler.

Hayırlı akşamlar Tebernüş bey elimizde biraz birikimimiz var.yatırım amaçlı bi tarla almak istedik.karacabey Uluabat bölgesinde biter bulduk.fakat bu bölgenin ramsar alanında kaldığını ögrendik .bu yer prim yaparmı almalımı yoksa vazmı geçmeliyiz.cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba tebernüş bey yatırım amaçlı bir daire almak istiyoruz bütçemiz kısıtlı en fazla 2.000.000 Tuzla da site içerisinde mi yoksa avrupa yakasında eyüp veya şirinevler semtlerinden mi daire almak daha mantıklı karar vermekte zorlanıyoruz veya sizin yatırım amaçlı daire alabilceğimiz bir semt öneriniz varmı

Merhabalar Tebernüş bey bende ev almayı kaçıranlardanım yatırımlık olarak istanbul münibüs L plakası almayı düşünüyorum herşeyin fiyatı fahiş artarken birazdaha uygun gibi taksi plakaları fiyat seviyelerine gelirmi sizce sizin yorumlarınızı sürekli takip ediyorum düşünceniz nedir sizce simdiden teşekkürler:)

Atakoy 4.kısımda 3+1 120 m2 su an kirada olan bir dairem var. Bu daireyi satıp eston koru da bahce dubleks ya da 3+1,5 daire almak istiyorum. Ancak 2.elden. prim ve getiri olarak karlı olur mu? Atakoy deki daireyi satmak mantıklı midir. Bilgilendirmeniz için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? bildiğiniz üzere mecidiyeköy mahmutbey metrosu açıldı. Bu metro güzergahındaki çırçır durağına 200 metre mesafede 3 yaşında butik sitede 2+1 daire için 450K fiyat aldık buna ek tapu ve emlakçı masrafı eklenecek ev sitenin evlusuna baktığı için biraz ışık sorunu var ancak dairenin için geniş ve ferah kiraya vermeyi düşünüyoruz o bölgede 1 yıl önce ortalama 800 adet satılık konut varken şuan 450 civarında 95 adet ortalama kiralık daire varken şuan 45 lerde yani hem satılık hem kiralık sayısında azalma var böylege kentsel dönüşümde gelecek gibi acaba bu daireyi almayıp beklesek kentsel dönüşümden toprak tan mı alsak karar veremedik şuan kiralıklarda 2+1 ortalama kiralar 2.000TL / 2.500 TL arasında geğişiyor. Dairenin yarısı için kredi kullanıp (malum tamamını alacak paramız yok ) kirayanın krediyi hemen hemen karşılamasını düşünüyoruz. şuan paranın birazı borsa biraz altında sizce uzun vadel nasıl bir yatırım olur? saygılar.