Merhaba Tebernüs bey, Halakali Istanbul saraylarin projesinden 1,5 yil önce 9. kat tan 450 bin tlye 147 m2 oturmak icin bir daire satinaldim ve kasim 2013 te teslim edildi. ayriyetten Sinpas Gyo ya ic dekorasyon Klima, Havuz asma tavan, Antre giris dolabi, LED lamba vs. toplam 490bin tl ye geldi, su anki fiyati ayni tip daireler 700 binin üzerinde ve kaldiki benim daire nin ic dekorasyonu cok daha farkli, 1,5 senede bu kari görünce Sinpas Gyo nu EGE yakasi Karsiyaka Rezidance den 4. kat güney cephe 65m3 270 bin tl ye 1+1 aldim, kira getirisi iki yil sonra 1200-1300tl olabilecegini tahmin ediyorum. sizce dogru bir yatirimmi ne dersiniz?

Merhabalar Gplus divan residence'tan otelin olduğu binada yatırımlık 1+1 55-60 m2 280binTL civarı uygun bir yatırım mıdır? Atatürk havalimanın kalkabilecek olması nasıl etkiler? Teşekkürler...

Günaydın Tebernüş Bey, bizler ile paylaştığınız bu platformu yakından keyif ile takip ediyoruz. Tekrar ellerinize sağlık. Benim size bir sorum olacaktı, önümüzdeki dönemde beykoz bölgesinde paşlayacağını ön gördüğünüz konut/villa projeleri var mı?

İYİ ÇALIŞMALAR, Merhaba tebernüş Bey, Hafta sonu Kelebekia projesini gezdik.Gerçekten başarılı bir proje beğendik.Sorum 400-420 bin tl bir ev almak istiyorsanız (oturum+yatırım için) 116m2 bahçe kullanımlı kelebekiadan bir dairemi, Yoksa Ağaoğlu My City(Ümraniye-çakmak )168m2 3+1 normal dairemi ...Ağaoğlu My City lokasyan iyi, binalar 12 yıllık ,kelebekia da keyifli bir proje lokasyan uzak ,ikisinin fiyatlarının artması ileride ne kadar olur? hangisinin önü açık?sancaktepe zaman la olur da 3yıl 5yıl mı 10 yıl mı,My City son bir yılda 100 bin tl bir artış yaptı...daha yaparmı????teşşekkür ederim..

tebernüş bey ,halkalı da bir arkadaşım 2 ay önce lounge 1 den ev aldı.banada tavsiyede bulundu ancak dere ile ilgili bazı negatif durumlar duydum.kuzenimde laleşehir konaklarında oturuyor.kuzenim aşağılardansa güneş park ve ıhlamur evleri ve laleşehir bölgesinin daha sakin olduğunu ve daha çok prim yapacağını söylüyor.yani herkes farklı düşünüyor.bense 2+1 ama yüksek kalite istiyorum çevre ile çok ilgilenmiyorum sonuçta site de yaşayacağımdan beni sitenin içi ilgilendiriyor.(halkalı bölgesinin seçmemdeki sebep bahçelievlerde 35 yıllık bir evde oturuyorum ve bölge riskli olması),mesafe olarak 10km uzağa gitmek bile zor ama halkalı dan başka seçenek yok.görüşleriniz nedir acaba?

depreme dayanıklı evlerin özellikleri nelerdir

Tebernüş bey merhabalar, Öncelikle biz okurlarınıza sunduğunuz değerli bilgiler ve vakit için çok teşekkür ederiz. Kadıköy Moda'da 2020 yılında 92 bin$'a mal ettiğim 3 yıllık dairemi kira artış oranlarının düşüklüğü sebebiyle satarak farklı yatırımlara yönlenmeye karar verdim. Kiracımla anlaşarak ve yüklü bir miktarda ödeme yaparak tahliyesini sağladım. Ancak eve talep oldukça düşük, emlakçım 2. tur fiyat indirimi yapmamızı öneriyor ancak düşürmeyi önerdiği rakamlarda muadil ilanlar var ancak onlarda satılmıyor. Satış sonrası yüklü bir vergi ödemesi, emlakçı komisyonu ve kiracıyı tahliye ettiğim rakam ile birlikte elime 450 bin$ civarında bir para geçecek. Bir yandan 3 yılda yatırımımı 5'e katladığım ve yeterli primi yaptığını düşündüğüm için satma fikri mantıklı geliyor, ancak satışların durgunluğu sebebiyle indirim yaparak evin fiyatını daha da öldürmek istemiyorum, çünkü muadiller de bekliyor. Yeni bir kiracı sokmam durumunda kiracıma ödediğim tahliye rakamını 6-7 ayda amorti edebiliyorum. Ancak bu seferde piyasalar toparladığında satışım zorlanacak. Evi satıp yeni yatırımlarla daha fazla kar etme ihtimali ile yeniden kiralama yapma arasında kaldım. Değerli yorumlarınızı beklerim, teşekkürler, iyi çalışmalar.

kolay gelsin Tebernüş bey, Bayrampaşa Yıldırım mahallesinde bir evim var satıp Ram city den ev almak istiyorum. Sizce karlı olur mu?

Merhaba, 2.el konut kredilerinde seçim öncesi herhangi bir sürpriz kredi oranı ile kampanya yaparlar mı?

Merhabalar Tebernüş bey, ıspartakule de piyasası 1.4M bir dairem var, kirası 2.000TL(piyasası 4.000 eski kiracılı) burayı satıp iki alternatifli değerlendirmek istiyorum;ilki:mall of istanbul da 1+0 piyasası bu 1.5M-1.9M arası birtane 1.3M a buldum, 4.000TL kiracılı alırsam hem yüksek kira geliri alacağım hem de ev daha değerli olacak ikincisi Kağıthane Dap Vadi ofis katlarından farklı m2 lerde 1.4M-1.6M bandında kira geliride 4.000-7.000TL aralığında olacak. sizce Tebernüş bey hangi fikri değerlendirmeliyim gelecek ve lokasyonlar adına yoksa hiç kıpırdamamalıyım ? saygılar.