Merhaba Tebernüş Bey, Sarıyer Koç Üniversitesi bölgesinden 2016 yılında inşaat halinde bir projeden 2+1 daire satın aldım. Daire teslim edildi ancak inşaat devam ediyor %80 seviyelerinde şuan. Dairemde kiracı var 3500 tl de kira gelirimiz var biz ailemle birlikte kirada oturuyoruz. Geçtiğimiz gün dairemize 700 bin tl teklif geldi bizim alış fiyatımız 570 bin tl, yeni bir konut satın almak istiyorum aynı bölgeden 3+1 daireler 1.100.000 tl civarınladan başlıyor siteler bölgesinde. O dairelerin kira geliri 4500 tl civarında. Sorum şu şekilde benim yerimde olsanız dairenizi bu fiyata verir misiniz? Yoksa sitenin tamamlanmasını ve doluluk oranının %100 e ulaşmasını mı beklersiniz. Tamamlanmış emsal sitelerde daireler 800-900 bantlarında Şimdiden yardımıcı olduğunuz için teşekkürler

İstanbul Maltepeden semtinden bir adet daire satın almak istiyorum. Olabilecek deprem, değer artışı vs. gibi konuarda hangi semti tavsiye edersiniz? e5 in üstünümü yoksa altınımı(bağdat caddesi e5 arası ) tavsiye edersiniz?

Efendim saygılar.izale-i şu davasında hisselerin açık artırma yolu ile satılmasına tüm hissedarların onay vermesi mi gerekiyor.eğer onayı gerekiyor ise onay Verilmediği taktirde satış yada pay nasıl yapılır.teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. İyiki varsınız.

90 bin lira birikimim var.Kira getirisi 10 yıl civarı dükkan bulmam mümkün mü?Veya arsa aldığım takdirde reel olarak %10 un üzerinde bir getiri beklentisinde olmam abartı mı olur hocam?Ne tavsiye edersiniz?

iyi günler kayaşehir bölgesinde metro ve şehir hastanesi ile lüx konut fiyat m2 leri tabi ekonomide düzelirse ortalama ne kadar olur

İyi günler 23,500 metrekare olan tarlada 3 hissedar bulunmaktayız. Dİğer hissedarlara ulaşamıyorum. Yapı Kayıt belgesi aldığım zaman ileride hukuki hak talep ederlermi. Birde ruhsat alırken muvafakatname istediler ulaşamadığım için nasıl bir yol izlerim. Yardımcı olursanız. memnun olurum. Saygılar...

Merhabalar Göztepe Mahallesi (aynı sokağın sonundaki Bağdat caddesine 800 mt. Mesafede) bir bina kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmış. Ancak yol hakkı genişletme davası nedeniyle inşaat temeli atıldıktan sonra durdurulmuş. Dava reddedilmiş büyük ihtimalle insaat devam edecek. Kredi borcundan dolayı yıkılan binadaki mevcut dairenin 20/1 hissesi icradan satışa çıkacak. Şu anda 1.100 m2 boş bir arsa söz konusu. Belediyeden edindiğim bilgiye göre bölgenin m2 emlak raiç değeri 6.500 TL. Bu arsada satılacak alan 4.5 m2 civarında ve 25 bin TL. Sizce bu hisseye yatırım yapmaya değer mi? Proje bittikten sonra daire almasak da hisseden dolayı kazancı olur mu?

Sayın Kireçci, 2008 yılında Silivri Kiptaş tan aldığım evin tapusunu henüz almadım.Vakıfbank kullandığım kredide dask +sarı panjur zorunluluğu varmış.Daha önce bankayı aradığımda tapum olmadığı için mecburen poliçeleri ödemem gerektiği söylendi.Bunla ilgili itiraz etme hakkım var mı?Tapumu alana kadar bu policeleri ödemem mi gerekiyor?

Merhaba Tebernüş bey ben dükkanımı Mart 2015 de kiraya verdim. kira sözleşmesi matbu form ve sözleşmede kiracı dükkanı devredemez ve ciro edemez haricinde, ben elyazısı ile kiracı işyerini bir başkasına devir edemez ,kiraya veremez, ortak alamaz,ortak kullandıramaz diye yazdık imzaladık.Kiracım 2018 Ocak ilk günleri kanser hastası olduğunu ve tedavi için dükkanı bir başkasına bırakacağını ve bıraktığı kişiden (7 bin tl ) para alacağını söyledi ve on gün sonra bıraktı gitti.Ben ne bırakıp giden ilk kiracım ne de yeni kişi ile yazılı bir mukavele yapmadım.Benim kiram düzenli ödendikten sonra benim için bir sorun yok. Yasal olarak zor duruma düşmemek için ne yapmalıyım.Ayrıca devire hayır deme hakkım var mı?Şimdiden teşekkürler

Tebernus Bey Merhaba Öncelikle bilgilendirme ve yönlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Benim sorum şu şekilde. Yakın zamanda Şerifali bölgesindeki evimi sattım. Ve biraz nakitte kalıp uygun fırsatta yeniden ev almak istiyorum. Ancak sorun şu ki Şerifali bölgesinde ev fiyatları çarpanı hala 300 lerde. Bu durumda sizin söyleminizle fiyatların oturması gerekiyor. Peki bu oturma kiralarin arttığı ve satış fiyatlarının durduğu bir şekilde mi yoksa kiralarin nispeten daha az arttığı ve satış fiyatlarının düştüğü şekilde mi gerçekleşir.?