Merhabalar Tebernüş bey, ıspartakule de piyasası 1.4M bir dairem var, kirası 2.000TL(piyasası 4.000 eski kiracılı) burayı satıp iki alternatifli değerlendirmek istiyorum;ilki:mall of istanbul da 1+0 piyasası bu 1.5M-1.9M arası birtane 1.3M a buldum, 4.000TL kiracılı alırsam hem yüksek kira geliri alacağım hem de ev daha değerli olacak ikincisi Kağıthane Dap Vadi ofis katlarından farklı m2 lerde 1.4M-1.6M bandında kira geliride 4.000-7.000TL aralığında olacak. sizce Tebernüş bey hangi fikri değerlendirmeliyim gelecek ve lokasyonlar adına yoksa hiç kıpırdamamalıyım ? saygılar.

Gaziosmanpaşa kentsel dönüşümde iki katlı tapulu yerimiz var . Alt kat dükkan olmak üzere, üst kat , ve bir de bodrum kat var . 1977 yılından beri bakkal dükkanı olarak kullanıldı. Belediyede arsa üzerinde ticarethane ve ev olmak üzere iki bina görünüyor . Miras intikali yaptırırken rayiç bedel yazısı aldım , inceledim , ev ve dükkandan ayrı rayiç bedel biçildiği halde belediye sadece ev vermek istiyor , tapuda arsa göründüğü için bahane öne sürüyorlar . Lakin burada dönüşüm başladığı zaman dükkanı olana dükkan verilecek , kimse mağdur olmayacak dendi, cumhurbaşkanı ve belediye başkanı aynı şeyi söyledi, elimde söylediklerine dair belge de var . Şimdi bu yeni gelen belediye başkanı zorluyor . Başkan yardımcısıyla konuştum senin orda dükkan yok ki niye dükkan istiyorsun diyor , yeni projeye göre bunu söylüyor . Toki incelediği zaman dükkan , bodrum ve evi kaydetti . Şunu sormak istiyorum 45 sene boyunca dükkan olarak rayiç bedel üzerinden vergi alınan bir bina dükkan değil midir , her ne kadar tapuda arsa görünse bile . Çünki bu binayı satmayı düßünmediği için babam kat mülkiyeti yaptırma gereği duymadı . İmar barışında da sordukları zaman zafer dönüşümde gerek yok mülkiyete diye kandırmışlar . Nasıl isterlerse o tarafa çeviriyorlar . 188 metre hakediş çıkarmışlardı , şimdi 147 metreye düşürdük deyip 200 bin tl de borç çıkarmaya kalktılar . Üstelik yapı betonarme ve hiçbir riski yok . Şimdi ben bu durumda ne yapmalıyım , nasıl bize ait olanları aynen geri alabilirim . Mahkemeye versem nasıl bir sonuç alabilirim , yoksa belediye mahkeme bahanesiyle elimdekilerin hepsini alır mı diye aklımdan geçiyor . Tapusuz gecekonduya iki daire , tapulu betonarme binaya da iki daire vererek nasıl bunları eşitleyebiliyor , akla , mantığa sığmıyor doğrusu . Sizden ricam lütfen bir yol gösterin göz göre göre bahanelerle başkaları bize ait binaları sahiplenmesin . Uzun yazdım kusura bakmayın ancak açıklayabildim çünki . Teşekkür ederim ilginiz için .

bartın AMASRA ilçesinde 40 sene önce yapılan ve defalarca mahkeme görüp beraat eden binamıza aldığımız yapı kayıt belgesiyle dış cephe sıva tamiri ve boya yapmak istedik aldığımız cevap anıtlar kurulu ve il özel idaresinin yapı kayıt belgesini tanımadıkları aksi durumda hakkımızda işlem yapılacağı oldu,yani TAVŞANA KAÇ TAZIYA TUT DEDİLER.Sizin yorumunuz ve tavsiyeleriniz nelerdir.Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba teberbüş bey ben istanbul atasehirde belediyenın yaptığı bi sitede 550.000 tl fiyatında bir ev almayı düsünüyorum kira getirisi 2.200 tl bandında ancak toprak sahiplerinın belediyeye actığı bir davadan dolayı suan siteye kredi kullanılmıyormus ama iskanı ve kat mülkiyeti mevcut durumda sizce bu daireyi değerlendirmeliyim konum olarak gayet beğendiğim bir yer cünkü ama dediğim gibi bu dava olayı biraz kafama takıldı yardımcı olursanız sevinirim

Hocam ben 2 yıllık evli bir mühendisim. Fatihte doğdum büyüdüm. 2 yıldır fatihte kirada oturuyordum ama şuan ev alma niyetine girdik. Ailem fatihte oturuyor. 350-400 bine kadar değeri hızla artacak bir daire önerseniz neresi olurdu.

Merhaba, Pendik Emirli köyünden satılık arsa alınır mı İmar iskan yada istimlak durumu nedir Baraj havzası içinde kalan bir yer ama şuan ki gelişmeleri bilmiyorum Teşekkürler

Merhaba tebernuş bey Ayni parselde 3 hissederiz benim hissem 30 mt2.evim 100 mt2 lik alan üzerinde 3 katlı, evimin alanının çoğu hazine arazisinde.imar barışından yararlandık.kat mülkiyeti ne geçmem gerekirmi .kat mülkiyetine geçmek bana ne sağlar. Bu konu hakkında beni bilgilendirirseniz çok sevinirim .şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Ümraniye Şerifali?de müteahhitten satılık bir daire ile ilgileniyorum. Bina çok güzel ancak, 2+1 dairenin küçük odası projede balkon olarak çizilmiş ve her katta 2 adet 2+1 daire şeklinde çizilen proje dışında en üst kat da 1+1 ve 4+1 şeklinde değiştirilmiş. Sorum şu; henüz iskan alınmamış olan bu bina için iskan alımında problem olur mu? İskanı 5-6 ay sonra alacağız dedikleri için içim rahat değil. Sizin vereceğiniz yanıta göre karar vereceğim. Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba 30 haneli sitede çalışanların kalması için yapılmış olan müştemilata ait ruhsat bulunmamaktadır. Bununla ilgili lmar barışı girişi ne şekilde olacak? Arsa yaklaşık dönüm arsa metrekaresi ne girebilirim? Bunun bildirimini kim yapacak?

eczacıbaşı yatırım holdingin 2018 sonunda kartal sahildeki arsasına inşaat başlayacak .317.000 metre karelik bir alan,yeni yapılan tren hattı istasyonuna ve sahile çok yakın.trafik yoğunluğu yok.müthiş bir deniz manzarası Fiyata bakmaksızın yatırım yapılabilirmi