merhabalar, öncelikle yazılarınız ve yorumlarınız için teşekkürler. biz yeni evleneceğiz ve hem oturacağımız hem de iyi bir yatırım getirisi olan bir ev almak istiyoruz. Bunun için de istanbul altın tepe, aydın evler ve sancak tepe gibi semtlere bakıyoruz? sizin önerdiğiniz bir semt var mıdır ya da bu semtlerden hangisini tercih edersiniz? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederiz.

Tebernüş Bey Beykoz'da oturuyoruz ve yine Beykoz'da ya da Kandilli'de hem değerleneceğini düşündüğümüz hem de daha büyük bir eve geçmek istiyoruz. 2011'de Beykoz'da iyi marka bir inşaat şirketi, arsa aldı, bomba olacak demişsiniz. Bu gerçekleşti mi? İkincisi sizce Acarkent mi Kandilli mi daha çok prim yapar? Eston Kandilli için düşünceleriniz neler? Yoksa yatırımımızı başka yerde yapıp, Beykoz'da kirada büyük bir eve mi geçelim? Çok teşekkürler şimdiden,

merhabalar ...fi side premium dan sahibinden satılık 174 metrekare daire için 190.000 tl ye anlaştım...tapusu hazır dendi bana ama sanırım arsa tapusu daire tesliminde kat irtifakına çevrilcek dendi...kat irtifakına çevrilmede 15-20.000 den fazla bi rakam ödeyeceğimi sanmıyorum...fakat kimisi kayyum parası ödenecek diyor bu kayyum parası metre k are başına 100 tl diyen var 6000 tl diyen var...ve ben tapuyu şimdi alıyorum ama dairelere kredi çıkmamış ben peşin para vericem zaten kredi çekmiycem ama tapusunun olup krediye uygun olmaması ne gibi sorunlar yaratır? sairenin 2009 yılında satış fiyatı 350-400000 civarında...ben 190.000 e aldıım daireye daha sora fark ödermiyim? teşekkürler...

Yatırım amaçlı Ataşehir bölgesinde 1+1 site içerisinde daire almak istiyorum. Varyap meridian, Uphillcourt veya Kentplus düşünüyorum. Ayrıca yeni yapılan Kentplus Centrum da olabilir. Hangisini önerirsiniz prim yapma açısından. Ayrıca sizin önereceğiniz varmıdır?

Merhabalar Tebernüş bey; aslına bakarsanız bizim muhitimizin sorunu tokinin orta düzeye satış yapmasıyla çözülür. Çünkü bu muhitte zengin insanın zten m'2 sinin 10.000 bile lacağı birçok proje var. Yani üzülmemek içten değil asıl ihtiyaç sahibi bizler sarıyer ve bahçeköy bölgesinde konut bulamayanlara lazım bu proje... Sizin m2 fiyatlarından net bilginiz varmı? Parası çok olan zekeriyaköyde istediği yerden villa alır tokiye niye ihtiyaç duyar ? Teşekkürler

Sayın tebernüş kireçci celaliye ve kamiloba bölgesi için düşüncelerinizi merak ediyorum m2'si 300 tl civarı 3 kat %25 imarlı 500 600 m2 arsalar yatırım potansiyeli taşırmı sizce bolgenin geleceği nasıl

mrb ben konutbirlik mali müşavir villalarıında oturuyorum .konutbirlik için çevre ve şehircilik bakanlığından k.çekmece belediyesine gelen bir yazı ile konutbirliğin özel bir proje için çevre ve şehircilik bakanlığına geçtiği kesinleşti.bizde belediyeye ve balmumcudaki bakanlığın bürosuna gittiğimizde gerçekten öyle olduğunu öğrendik bu durumda bizim konumumuz ne olur 2) benim evim tapuda ve belediyede villa diye geçiyor dubleks villa burası kamulaştırıldığı takdirde bize emsal villamı verirler yoksa belediyedeki emlak deyeri üzerindenmi dağerlendirirler benim evim ve arsa payım 150 m2 durumumuz ne olur cevaplandırırsanız sevinirim

Ailemden 30 milyon civarı bir miras kaldı. TL olarak bekletmek istemiyorum. Bir kısmıyla altın ve döviz aldım fakat faize ve fona yatırmıyorum inancım gereği. Gayrimenkul almayı düşündüm. Sizce makul bir yerde bina/daire alıp kira getirisi mi almalı, yoksa bitmemiş ama 1 sene içerisinde bitecek projelerden daire mi almalı? Açıkçası kira gelirim olsun istiyorum fakat alırken de şişirilmiş bir rakamla gayrimenkul almak istemiyorum. Benim yerimde olsaydınız ne yapardınız? Teşekkür ederim.

Merhaba Şuan 5 milyon tl nakitim var borsa mevduat altin olarak yatirim yaptim evim yok kirada oturuyorum biraz daha böyle devammi edeyim yoksa bir an once oturacak evmi almaliyim

Tebernüş bey merhabalar, Öncelikle biz okurlarınıza sunduğunuz değerli bilgiler ve vakit için çok teşekkür ederiz. Kadıköy Moda'da 2020 yılında 92 bin$'a mal ettiğim 3 yıllık dairemi kira artış oranlarının düşüklüğü sebebiyle satarak farklı yatırımlara yönlenmeye karar verdim. Kiracımla anlaşarak ve yüklü bir miktarda ödeme yaparak tahliyesini sağladım. Ancak eve talep oldukça düşük, emlakçım 2. tur fiyat indirimi yapmamızı öneriyor ancak düşürmeyi önerdiği rakamlarda muadil ilanlar var ancak onlarda satılmıyor. Satış sonrası yüklü bir vergi ödemesi, emlakçı komisyonu ve kiracıyı tahliye ettiğim rakam ile birlikte elime 450 bin$ civarında bir para geçecek. Bir yandan 3 yılda yatırımımı 5'e katladığım ve yeterli primi yaptığını düşündüğüm için satma fikri mantıklı geliyor, ancak satışların durgunluğu sebebiyle indirim yaparak evin fiyatını daha da öldürmek istemiyorum, çünkü muadiller de bekliyor. Yeni bir kiracı sokmam durumunda kiracıma ödediğim tahliye rakamını 6-7 ayda amorti edebiliyorum. Ancak bu seferde piyasalar toparladığında satışım zorlanacak. Evi satıp yeni yatırımlarla daha fazla kar etme ihtimali ile yeniden kiralama yapma arasında kaldım. Değerli yorumlarınızı beklerim, teşekkürler, iyi çalışmalar.