Üstad selamlar.. Kesinlikle sizi okumak bağımlılık yapıyor. Bir ev alma aşamasindayız yardımınızı rica ediyorum. Alemdağ Terrace Koru Projesinden 2+1 net 80 metrekare supurulebilir alan. 490.000TL pesin fiyat. Tahmini kira 1900 TL. Fiyat uygun mudur. Ayni kira çarpani ile baska semtlere bakalim mi? Alemdağın geleceğini ve Terrace Koru projesi hakkında görüşünüz nedir? Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey Yazılarınızı düzenli olarak takip etmeye çalışıyorum. Tavsiyelerinize göre gelişim aksında olduğunu düşündüğüm Arnavutköy den imarlı arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. M2 fiyatı genel olarak şimdilik yapılabilecek konut değerinden çok yüksek. M2 si 1400 TL olan arsaya 120m2 den 3 katlı bir konut yapılıyor. Yapılan konutun bugünkü piyasa değeri arsa kadar değil. Durum Çerkezköy de de aynı. Bu durumu nasıl değerlendirmeli. Değerli tavsiyeleriniz için teşekkür ederim.

Merhabalar İstanbul Kadıköy Erenköy de bir evimiz var. 2,07 emsalin yılbaşında artacağı söylentisi çıktı. Güya 1.20 ve 1.25 emsal dışı açık alan kullanım haklarının uygulamada haksızlık ve tutarsızlıklar yarattığı bililen bir gerçek, 1.25 açıkalan kullanımı hak kazanmış olanlar için son kez 31.12.2016 ya uzatıldı. 01 Ocak 2017 itibari ile 1.20 de uygulamadan kaldırılıp balkon oda sahteciliğinin önüne geçilerek net 2,50 emsal uygulanacağı söyleniyor. Kış bahçesi uygulaması varken de 1.25 iddiaları vardı ve gerçek çıkmıştı. Şimdi de bu..Acaba doğru mudur? Evimizin 1.25 kullanım hakkı var. Ya yılbaşında uygulama bitmeden müteahhide vereceğiz ya da yılbaşını yeni emsali bekleyeceğiz, Acaba bu konuda bir çalışma olduğuna ilişkin bir duyum aldınız mı? Herşey için şimdiden teşekkür eder bu siye yoluyla verdiğiniz önemli destek için için tüm sahipsiz kalan ev sahipleri şükranlarımızı sunarız. Mustafa Artalan

Öncelikle Merhaba, ev almaya karar verdiğimden beri ve aldıktan sonra da hala sıkı takipçinizim.Geçenlerde bir okurunuz Gebze Mutlukent civarında yatırım yapmayı istediğini ve o bölgenin yıllardır aynı kaldığını ve prim yapmadıgını yazmıştı.9 Yıldır bahsedilen yerde oturuyorum, 4 sene önce 130 bine almadığım evi arkadaşım dün 355 bine aldı.Son 2 yıldır hem kiralarda hem de evlerin fiyatında ciddi bir artış var.Şubat ayında Gücüğüm yettiği kadarıyla hem yatırımlık hem de kendim oturmam için 150 bine sıfır 1 +1 daire aldım.Haziranda okul kapanınca taşındım ve tam teslim bu ay sonunda olacak.Emlak sitelerinde kiralık ve satılık ilanları verilmeye başlandı.Boş kira 700, eşyalı kiralı da 900-1200 yazılmış.Satılık olarak da en küçük 175 bin gördüm.Civar sitelerde de çok 1 artı 1 var ve fiyatlar aynı ..Benim sorum şu; bu bölge Organize sanayiye , iş alanlarına çok ayakın ama bir sürü 1+1 ler var, ama en sıfırı şuan benim aldığım site, ilerde belki daha çok yapılacak.Ben uzun bir süre satmayı düşünmüyorum ama ileri de satmaya kalksam kolay satabilir miyim ve yatırım amacımı gerçekleştirmiş olur muyum? görüşleriniz için teşekkürler

Merhaba,Göktürk teki 3+1 dairemi satıp kurtuluş,bomonti civarından 3+1 veya 2+1 daire almak istiyorum. Bu bölgeler isyerime yakın oldugu icin tercih ediyorum. Hangisinin getirisi daha iyi olur,Göktürk mü ,yoksa bomonti kurtuluş mu.teşekkür ederim.

Merhaba; 14..04.2013 tarihinde T Bankadan konut kredi kullandım fakat 23 ay ödedim fakat piyasa şartları nedeni ile 117 gün kredi geçiktiği için takipe girdim ve icralık oldum.Yine T Bank bana usulsüz tebligat yaparak ve kişisel bilğilerimi 3.kişiler ile paylaşmışlardır.bana hiç bir bilgi vermeden 04.01.2016 tarihinde kapıma bilirkişi yollayarak evin kıymet takdirini 450,000 TL olarak belirlemişlerdir.Bende evim icradan satılmasın diye evimi bir kaç emlakçıya bildirdim bir müşteri bulmuşlar oda kredi kullanarak evi almak istemiş fakat Aynı Banka 03.11.2016 tarihinde 620,000 TL ekper bedeli çıkarmıştır.Fakat kredi kullandıramıyacaklarını sebebi ise Belediye kayıtlarında yapılan incelemeye göre 23.03.2013 tarihinde şantiye şefinin istifa ettiği belirtilmekte ve bu nedenle kredi kullandırmı yapılmıyor.T.Bank 14.04.2013 tarihinde bana kullandırdığı kredi aşamasında bunu görmedimi ?şimdi ben 2.kere mağdur olmuş durumdayım.Evi alacak kişi hemen Z banka ile irtibata geçmiş gelen exper de aynı kaynı görmüştür.Takıldığım konu ise T bank bize krediyi kullandırırken ayıplı,kusurlu bir evi bize aldırdığını algılıyorum bu konu hakkında görüş bildirmenizi sizden rica ediyorum.Saygılar iyi çalışmalar dilerim..

Merhaba ; academia apart. avcılar.da 1+1 57 m2 (en küçük dai.) daireye yatırım amaclı bakmaktayım. herşey dahil 240.000 tl. ve 1.000 tl kira geliri nasıldır ? daha öncesinde prim yapan bir yer sizce prim yapmaya devam eder mi?

Yatırım için Aydın Kuşadasında daire satın almak istiyorum.Yalnız daireler kooperatif ten satış olduğu için krediye uygun olmamasıbaklımı karıştırdı.Tavsiyeniz daire mi yoksa arazi yatırımı mı?Ayrıca arsa yatırımı için tavsiye edebileceğiniz bir bölge var mı?Bütçem 150 bin civarı

Tebernüş bey merhaba, benim sorum 24.02.1984 tarihli 2981 kanuna göre 343 m2 Tapu tahsis'li yerimiz bulunmaktadır. vergileri ödenmiş olup kanuna aykırı hiçbir durum yok tur( gecekonduda ). Fakat ıslah imar planı belediyece onaylanmamış yada onaylatılmamış . Bu yüzden de Milli emlak, tapu veremeyeceğini 2981 kanuna göre hakkımızdan vazgeçip feragat etmemiz gerektiğini söylüyor. Biz hakkımızdan vazgeçmek istemiyoruz. bizim dışımızda gelişen problemler yüzünden yerimizden olmak istemiyoruz. Lütfen yardımcı olur musunuz ne yapmamız gerekiyor ? dava açsak kazanma şansımız nedir?

Merhaba Tebernüş bey resim istanbulda brüt 164 metrekare net 110 metrekare güneydoğu cephe 3+1 dairelerin başlangıç fiyatı 531000 den başlıyor 4 ay sonra teslim olacak. Bu fiyattan alınır mı yatırım amaçlı olarak düşünüyorum. teşekkürler