Sayın Dönmez. Birlikte oturduğumuz evin tapusu eşimin üzerine. Kat mülkiyeti kanununa göre denetçi olabilmek için kat maliki olmak şartı aranmakta isede aile evi olması nedeniyle ben yönetimde denetçi olabilirmiyim. Teşekkür ederim.

Ayıracağınız zaman için müteşekkirim. Öncelikle teşekkür ederim. Konu babam ve diğer üç kardeşine anne ve babalarından kalan tarım arazileriyle ilgili.. babam dahil diğer kardeşleri artık hayatta değil ve bu araziler çocuklarına intikal etti.. babamız bir yıl önce vefat etti ve biz üç kardeş şu an intikal için tapuya müracaat etmiş durumdayız ama henüz tapu işlemleri devam ediyor.. Öte yandan paydaşlardan biri(halamızın oğlu) borçlu olduğu birine borcuna karşılık bu arazilerdeki hissesini göstermiş, vekaletname vermiş ve bu kişi bu paydaşın adına izalei şuyu davası açmış durumda.. paydaşların tümü davalı görünüyor bizim haricimizde.. yani ne babam ne de biz üç kardeşin adı bu mahkeme ilamında yok ve bizlere yollanan bir ilam da yok.. bu mümkünmüdür? Bu kişi avukat tutarak bu davayı açmış.. hukuki bir yanlışlık olmaması gerekir ama bizim haricimizde bu dava nasıl yapılabilir? Tapuda bizim alacağımız hisse tapularında şerh vs olmadığı söylendi.. ve bu tarlalarda dört kardeşin hakkı eşit.. aynı anne ve babadan olan çocuklar.. bizim ne yapmmamız gerekir bu durumda? Tekrar teşekkür ederim.

Babamdan kalan 10 dönlük bir Tarlamız var Babam zamanında bunları Tapusuz olarak Şahıslara satmış Alan Kişiler üzerine gece kondu ev yapmışlar bizim bu tapuda hiç bir hakkımız yok ve vatandasın tapularını vermek istiyoruz . bu bölgeninde 1/5000 ve 1/1000 iki katlı imar planı mevcut ancak belediye şimdilik ifrazına izin vermiyor ŞİMDİ SORUMU GELİYORUM 1 SORUM:Ben bu 10 dönümlük parselinin hisseli satışını yapa bilirmiyim kanunda yeri varmı. 2 SORUM:Tapunun cinsi tapuda tarla diye geçiyor belediye emlak servisi bana tarla değeri değilde üzerinde gece kondu ev olduğu için bana ev değeri veriyor ama benim tapunun cinsi tarla bana tarla değeri vermek zorunda degillermi .

Merhabalar; Silivri Kurfallı da 2000 metrekare villa imarlı bir araziyle ilgileniyorum. Benim amacım uzun vade getirisinin olması. Fiyat olarak 170 bin tl talep edildi ancak pazarlık yapılabilir durumda. Tavsiyelerinize ihtiyacım var.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Bölgede yakın dönemde yapımı başlayacak olan konut projeleriyle ilgili bilgi ve öneri verebilir misiniz rica etsem. saygılar,

Tebernüş bey iyi günler.Yer değiştirdiğinizden ev almadık kirada oturduk. Fakat şimdi oturduğumuz ev satıldı ev almak veya kiraya çıkmak seçeneğindeki hangisi mantıklı acil ev almak veya kiraya çıkmak konusunda karar vermeliyiz. 250 çarpanı ile ev değeri hesaplandığında çekilen kredinin faiz maliyeti eklenmeli mi örneğin ben 300.000 tl kullanıp 500.000 tl ye 3+1 ev alacağım. Bugünkü faizlerle toplam ödeme yapacağım tutar 750- 800 bin evin kira getirisi aylık 1500 aynı tip evde 1500 E oturtabilirim . 250 çarpanı nakit alımlar için makul fakat evin fiyatı 375 bin olmalı buda evin fiyatının çok şiştiğini gösteriyor. Bu durumda kredi kullanıp 375 bin tl olması gereken evi 500 bine almak 750 bine maletmek ne kadar akıllıca. Alacağım ev kağıthanede son 2 yılda fiyatlar %100 arttı. Ne dersiniz kiracılığa devam edip balonun patlamasınımı bekleyelim. teşekkürler

kolay gelsin atasehir mustafa kemal mahallesi ne durumda sizden bilgi almak istiyorum ( belediye harici ) az cok bilginiz vardır yıllardır tık yok

tebernüş bey merhabalar, her zaman, önceliğiniz oturacağınız ev olsun dersiniz. hoşnut olmadığım bir muhitte ev sahibiyim, 2 yıl kredi ödemem var, ayrıca 5 yıllık istisna süresinin dolmasına da iki yılım var. niyetim, mevcut evi satıp, şerifali taraflarında site içinde 2+1 eve çıkmaktı. bir süredir, emlak ilanlarını izliyorum. 6 ay önce 430 bin tl olan evler, buhün itibariyle 500 bin. benim evimin değer artış hızı ile bunları yakalamam mümkün görünmüyor, makas çok açılıyor. siz aynı zamanda borcun fazlasından da uzak durun dersiniz. muhtemelen 2 yıla kadar benim 300 olan evim 360, almayı düşündüğüm evler ise 500 den 600 bine çıkacak. bu durumda şansımı fazla da zorlamadan, mevcut evimi kiraya verip, oturmak istediğim site içindeki evlere kiracı olarak gitmeyi daha mantıklı görüyorum. sizin de düşüncenizi almak isterim. kira çarpanı açısından, şerifali'de bahsi geçen sitelerin istanbul ortalamasının üzerinde olduğunu belirtmeliyim. selamlar,

Sayın Tebernüş bey 2 yıl önce hiç bir araştırma yapmadan binamızı rapor alarak yıktırdık. 70- 80 bin tl verir yenileriz dedik. Ama iskanı olmayan binamızın yüksekliği 15.50 idi mevcut imar yasasına göre 12.50 izin veriyorlar yani 1 katımızı belediye vermedi 4 dairemiz açıkta kaldı. Belediyeye gittiğimizde tek çaremizin parselllerin birleştirilmesi olduğunu söyledi. 2 yıl boyunca tüm komşu parsellerle görüştük ama kimse bizimle birleşerek ev yapmak istemiyor. Ortada kaldık perişan olduk evsiz kaldık arsa olarak satsak çok az bi para elimize geçiyor. evimizi yaptırabilmenin başka çaresi yokmudur ne yapacağız imar affı çıkarmı çıkarsa da işimize yararmı?

Merhaba Tebernüş Bey, Benim Torium evlerinde bir dairem var. Kira fiyatları oldukça hızlı arttı. 1 sene önce giren kiracım 1000 TL ödüyordu. çıkmak istedi yenisi bir ofis ve 1750 tl ödüyor. Dairem 100 m2 brüt 80 m2 net ve mülkiyet tapusu var . AVM üzerinde olması ciddi avantaj sağladı. Sorum şu bu kira getirisi üzerinden dairenin fiyatını belirlemek mümkün mü? Belirlersek hangi aralıklarda olmalıdır. İlginiz için teşekkür ederim.