Merhaba, Ben kuzenimden bir ev satın aldım.Aldığım evin parasını nakit ödedim. Kuzenim satış için randevu almaya gittiğinde satışı ne kadar göstereceksiniz diye sorduklarında, belediyenin göstermiş olduğu rayiş bedeli göstermiş. Buda 42.000 TL. Almış olduğum daire 75 m2,Gaziosmanpaşa merkezde ve kentsel dönüşüm bölgesindedir. Bölgede kentsel dönüşüm başladığı zaman benim zararım olurmu? Yada ne gibi bir dezavantajım olur? Konu ile ilgili şuan yapabileceğim bir işlem varmıdır?Yardımcı olursanız çok memnun olurum.

Babamdan kalan 10 dönlük bir Tarlamız var Babam zamanında bunları Tapusuz olarak Şahıslara satmış Alan Kişiler üzerine gece kondu ev yapmışlar bizim bu tapuda hiç bir hakkımız yok ve vatandasın tapularını vermek istiyoruz . bu bölgeninde 1/5000 ve 1/1000 iki katlı imar planı mevcut ancak belediye şimdilik ifrazına izin vermiyor ŞİMDİ SORUMU GELİYORUM 1 SORUM:Ben bu 10 dönümlük parselinin hisseli satışını yapa bilirmiyim kanunda yeri varmı. 2 SORUM:Tapunun cinsi tapuda tarla diye geçiyor belediye emlak servisi bana tarla değeri değilde üzerinde gece kondu ev olduğu için bana ev değeri veriyor ama benim tapunun cinsi tarla bana tarla değeri vermek zorunda degillermi .

Bölgede yakın dönemde yapımı başlayacak olan konut projeleriyle ilgili bilgi ve öneri verebilir misiniz rica etsem. saygılar,

Dumankaya aydınlı da 1+1 50 m2 yatırımlık daıre almak ıstıyorum. fıyatlar 120 bın den başlıyor. kıra gelirleri ise 500 tl civarı. sizce mantıklı bir yatırımmıdır.

Merhabalar Tebernüş bey, Fikirtepe de bazı firmalar E5'e yakın olmayı sanki çok güzel bir şeymiş gibi söylüyor.Bana da hava kirliliği ve gürültüden dolayı E5'e yakın olmak çok cazip gelmiyor. Sizce Fikirtepe'de en değerli lokasyon E5'e yakın olan bölgeler mi, yoksa bağdat caddesine yakın olan bölgeler mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla Yakup ERTURAN

Tebernüş bey merhaba; Mimaroba lavinya evlerinin yeni yapılacak 2.etabında çok iyi konumda full deniz manzaralı 4+1 daire beğendik.Brüt olarak 218 metrekare neti ise 188 metrekaredir.36 ay sonra teslim planlanıyor.Fiyat olarak ise istenen rakam 1.550.00 tl dir.Bölgeyi çok beğendik. Gelecek açısından nasıl görüyorsunuz bölgeyi.Bu fiyatlara alınabilirmi sizce?

Merhaba Tebernüş bey, Maltepe'de yakında lansman satışları başlayacak Rönesans Maltepe projesinden yatırım amaçlı 1+1 daire almayı planlıyorum. Hedefim ; lansman fiyatından alıp, proje tamamlandıktan ve dairelerin tamamı satılıp faaliyete başladıktan sonra karlı bir şekilde satış yapmayı düşünüyorum. Lansman fiyatı 7 bin/m2, proje tamamlandıktan sonra öngörülen fiyat 11 bin TL/m2 olacağı öngörülüyor. Bu proje ve bölge özelinde yorumlarınızı almak istetim. Sizce yatırım için 1+1 mi yoksa 2+1 mi daha mantıklı ? Şimdiden çok teşekkürlet

Mehraba tebernuş bey geçenlerde çok acayip biseyle karşılaştım sizinle paylaşmak istedim birde sorum olacak :) dün tuzla aydinlida bitmiş olan dumankaya kampüs projesinde 40 m2 daire için gorusme yaptık emlakciyle 95 bin söyledi aynı katta 37m2 bi daire için başka bir emlakçı 95 dedi ılgın olan yanı aida konusu da 40 m2 olan daire için 160 TL aidat 37m2 için ise 200 TL aidat şimdi bunların hangisi yalan söylüyor.birdehicbir sosyal donatısı yok aidat bana fazla geldi aynı markanın diğer projelerinde aidat bunlardan biraz daha az ve baya sosyal donatısı mevcut ama fiyatı 110 bin ve üstü ikisininde kiraya versem 400 tl şimdi sorum hangisinden yatırım amaçlı ev alsam benim için daha kârlı olur.şimdiden tesekurler ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Bir yatırım kararı arifesinde değerli görüşlerinize başvurmak için sizi rahatsız ediyorum. Uskumruköy Arıköy Sitesinde 250m2 brüt, değeri yaklaşık 1,500.000TL olan ve kira getirisi 3000TL olan bir gayrimenkulü satıp Beyoğlu Galatasaray'da Yeni Çarşı Caddesl üzerinde 120m2 brüt, kira getirisi 3500TL, fiyatı 875000TL olan ve Cihangir'de 60M2 net fiyatı 450000TL olan, 1+1 ve kira getirisi 2200TL olan iki mülk almak (her ikisi de yığma bina, yüksek tavan ve rabıta döşemeli, 60m2 olan 2. derece tarihi eser, her ikisi de yenilenmiş ) düşüncesindeyiz. - Uskumruköy Arıköy'ün tünel köprü ve havaalanı projeleriyle ilerleyen yıllardaki prim potansiyeli - Beyoğlu bölgesinin prim potansiyeli hususlarıyla beraber değerlendirildiğinde bu yatırımla ilgili sizin görüşünüzü öğrenebilir miyiz? Teşekkürler, Saygılar

öncelikle iyi günler diliyorum Belgin hanım, fikirtepede bir firmayla anlaştık . şerefiyelendirme ve daire paylaşım sürecine geldik . benim hisseme 118. 25 net alan 150.26 brüt alan ve 176, 15 satılabilir alan düştü, benim sorum bu daire paylaşımında SPK' lı firma daire paylaşımını net alan , brüt alan yoksa satılabilir alan üzerinden mi paylaştıracak , bu paylaştırma nasıl yapılmaktadır, cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.