öncelikle iyi günler diliyorum Belgin hanım, fikirtepede bir firmayla anlaştık . şerefiyelendirme ve daire paylaşım sürecine geldik . benim hisseme 118. 25 net alan 150.26 brüt alan ve 176, 15 satılabilir alan düştü, benim sorum bu daire paylaşımında SPK' lı firma daire paylaşımını net alan , brüt alan yoksa satılabilir alan üzerinden mi paylaştıracak , bu paylaştırma nasıl yapılmaktadır, cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Şuan nişanlıyım, havaalanında çalısyorum ve 2016 mayısında evlenmeyi düşünüyoruz 2 veya 3 yıla istanbulu terkedeceğiz fakat 2016 nisan gibi bitecek bir proje ile daire almayı düşünüyorum böylece 2 yıl boşu boşuna kira ödememiş olacağım ve 2. yılın sonunda istanbuldaki daireyi yatırım olarak bırakıp muğlaya yerleşmeyi düşünüyoruz ileriki yıllarda değeri arttığında daireyi satıp dalaman fethiye göcek civarından villa almayı düşünüyoruz. bu plan için kenarıda 120.000 lira kadar birşey var. 1 -sizce planım akla yatkın mı? 2 - istanbulda deprem bölgeleride göz önüne alındığında havaalanından uzaklaşarak hangi bölgeleri önerirsiniz? 3 - alacağımız dairenin bedelinin artış şekli ne durumda olur? Tesekkürler iyi calısmalar.

Merhaba Tebernüş bey. Yine ben yine soru :) Öncelikle nasılsınız? Daha önce sorduğum (http://www.tebernuskirecci.com.tr/kurtkoy-5yuz60-21-brut-90-m2-net-56-m2/127080) sorudaki Kurtköy 560'da kampanya var. %30 gibi peşin kalan 100 ay taksitle. Önceden 72 aydı. Net 55 m2 85-90 bin peşin verip, 2500, 2600 gibi 100 ay taksitle alsak, 2 sene sonra 1200-1500 gibi kiraya verebilirsek toplam satınalma maliyetine bakınca nasıl gözüküyor? Bu arada kendi oturduğumuz evimiz var. Fakat düzenli ödeme ile yatırım yapmak istiyoruz. Elimizdeki ile arsa ve dükkan yatırımı düşünmüyoruz. Cevabınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey. İstanbul Bayrampaşa'da 118 m2 arsa tapusu olan 4 Eşit hissedarı olan Mülk sahipleriyiz.2014 yılında kentsel kapsamında evimizi taşeronluk yaparak müteahhide yapması için anlaştık. Yapım aşaması Öncesinde binamızda 4 daire mevcuttu. Bayrampaşa Belediyesi yeni imar olarak beş buçuk kat verdi. Şimdi bina kaba halinde ve müteahhit tapuda kat mülkiyetine çevirmek istiyor. Benim sorum şu ben bu yeni binada yüksek giriş daire ve Bodrum katı aldım yüksek giriş 95 m2 Bodrum 90 m2 benim bu durumda arsa payım ne Olmalı sizce. Kat Mülkiyeti satışlarda dairelere isabet eden arsa Payı nasıl hesaplanmalı. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba nasılsınız ? Dün Nef merter14 projesinden 1+1 brüt 50m2 net 32 m2 yer aldık. Burası bildiğiniz üzere 4 blok site ve 1 rezidans kısmı var. Biz rezidans kısmında güney cephe en üst kattan aldık. Önü kapanmaz ümidiyle. Yatırım amaçlı aldık. Arkadaki bloklar 2016 Haziranda Rezidans ise 2016 Aralıkta teslim olacakmış. Düşüncemiz arkadaki bloklarda yaşam başlamış olacak biz daireyi teslim aldığımızda. Yatırım amaçlı aldığımız içinde 2017 haziran gibi satmayı düşünüyoruz. Şimdi sorum ; Daireyi geç teslim alacağımız için arkamızdaki sitelerde yaşam başlamış olduğunda tüm yönetim oturmuş olur ilk başlardaki sıkıntıları yaşamadan oturmuş bir düzenin içinde oluruz ve belkide %100 olmasa da hatırı sayılır bir doluluğa ulaşmış olur site sizce nasıl görüyorsunuz ? Ayrıca en can sıkıcı nokta %35-%40 fiyat beklentimiz var sizce bunu karşılar mı proje ? Teşekkür ederim iyi çalışmalar

merhaba. unikonut ve bu projenin sahibi Yeni Doğuş inşaat firması hakkında iflas erteleme, inşaatın Emlak Konut'a devri ve bu nedenle teslimin 2015'e sarktığı ile ilgili duyumlar aldık. Bu projeden konut alan bir kişi olarak endişelerimiz var bizi bu konuda aydınlatabilir misiniz? saygılar

Kurtköy ve Beylikdüzü'nde konut enflasyonu var. Bunu 3 ay değil 3 senedir söylüyorum. Altyapısı olmadan aşırı üstyapı getirildi. Sabiha Gökçen Havaalanına yakın. Hergün evden çıkıp uçağa binen bir kitle var mı Kurtköy de? Olacak mı ? Hayır. Alışveriş Merkezi, Üniversiteler Her yerde var sadece Kurtköy de değilki. Sonra Tuzla da aynı üniversiteleri pazarlıyor, Pendik te, Gebze de hatta Kartal da. bu saydıklarımın nüfusu 2,5 milyon. Hangi semt bu üniversitelerden nasiplenecek belli değil. Metro gelecek fiyatlar şahlanacak. Teknopark, vd. Onlar gelene kadar evler yerinde saysa doğru ama onlar gelene kadar ev sayısı 3 e katlanıyor. enflasyon dizginlenemiyor. Ortada oluşan pastanın keki hazırlanınca bir talip, içinin fıstığı çikolatası hazırlanınca bir talip, dışının kremasına bir talip, en üst afiyet olsun yazısına bir talip... Yatırımcılar da zannediyor ki bütün pastadan doyurucu bir dilim yiyecekler. Hayır onlara düşe düşe diş katili krokanlardan biri düşecek:)

merhabalar ...fi side premium dan sahibinden satılık 174 metrekare daire için 190.000 tl ye anlaştım...tapusu hazır dendi bana ama sanırım arsa tapusu daire tesliminde kat irtifakına çevrilcek dendi...kat irtifakına çevrilmede 15-20.000 den fazla bi rakam ödeyeceğimi sanmıyorum...fakat kimisi kayyum parası ödenecek diyor bu kayyum parası metre k are başına 100 tl diyen var 6000 tl diyen var...ve ben tapuyu şimdi alıyorum ama dairelere kredi çıkmamış ben peşin para vericem zaten kredi çekmiycem ama tapusunun olup krediye uygun olmaması ne gibi sorunlar yaratır? sairenin 2009 yılında satış fiyatı 350-400000 civarında...ben 190.000 e aldıım daireye daha sora fark ödermiyim? teşekkürler...

Dumankaya Vizyon bir süre önce tamamlanmasına rağmen doluluk oranı henüz %100 ü bulmadı biliyorsunuz. Bu nedenle henüz beklenen primi yapmadı şeklinde görüşleriniz var. Şu an prjeye yatırım yapmak için doğru bir zaman mıdır? Sizce ileride prim yapma ihtimali var mıdır? 18. kat 1+0 50 m2 bir stüdyo almak istiyorum. Fiyat 200000 TL. Fikirlerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim

mrb. 30.000 tl nakit param var. T.dag muratli veya saray ilcesine arsa yatirim yapmak istiyorum. Arsayi ilcelerin merkezden alcam. Bu 2 ilce arasinda tercihim hangisi olsun..