Tebernüş Bey, merhaba, Müteahhitten kat irtifakı olan sıfır bir daire aldık. Müteahhit iskana başvurduğunu söylemişti. Şimdi, iskan çıkması için kat maliklerinden iskan harcını yatırmalarını istiyor. İskan harcını müteahhitin yatırması gerekmiyor mu? Bu konuda bilgi verirseniz çok memnun olurum. İlginiz ve bize verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Saygılarımla Murat Kaykusuz

Merhaba Tebernüş bey. İstanbul Fatih'te Şehremini mahallesinde 2+1 bahçe katı kombili, parkeli, güneş alan dairemizde 1200 tl ye kiracı oturmaktadır. Bina yaklaşık 40 yıllık bir bina. Evi satmak istediğimizde emlakçılar maksimum 180.000 tl ye satarsınız diyor. Ev krediye de uygun bir ev. Şehremini bölgesinde satılık piyasası ile kira piyasasının bu kadar dengesiz olmasının sebebi nedir acaba?

Merhabalar 200000 tl nakitim var istanbul yenibosnada 250000 tl ankarada 280000 daireler buldum ve eskişehirde 200000 tl kiracılı apartlar var yatırım için uzun vadede ne yapalım

İstanbul Beylerbeyi'nde 425 bine alınan ve 2000 lira kira getirisi olan ,kat mülkiyetli 90 metrekare sahile 50 metre 1.kat alırken de 280 bin lira kredi çekilmiş ev mantıklı yatırım mı ( evde kendimiz oturacağız, kredi ödemesi bizi zorlamıyor )

Tebernüş bey merhaba, 2009-Yılında Çerkezköy/Kapaklıdan 370.m2 İmarlı İfrazlı 38.000.-TL İki kişi ortak arsa satın aldık, şuanki güncel fiyatı 250.000.-TL fiyat bandında ilerliyor, artık arsa yatırımımızın gelir yatırımına dönmesi hususunda tek taraflı düşünmekteyim, sizce geleceği parlak olan bu arsanın satılıp, paranın ikiye bölünmesi halinde elime geçecek olan 120/130.000-TL para ile üzerinede 10/20.000-TL takviye yapıp, Esenyurt veya Beylikdüzü taraflarından giriş kat, yada yüksek giriş daire alınması ve ardından 400 veya 600-TL arası kira almak mantıklımıdır.? Yoksa arsayı ortak karar alarak satmayıp beklemekmidir.? Sorumu yanıtladığınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Hocam merhaba. Biz 4 arkadaş belli oranda sermaye ile arazi (arsa veya tarla) almayı düşünüyoruz. Araştırdığım kadarıyla tek bir tapu olması gerekiyor ve bu birimizin üzerine olucak. Peki kendimizi garantiye almak icin yapılan noter sözleşmesi geçerli oluyor mu ? Yada tapu sahibi olmayan 3 kişi kendisini nasıl garanti altına alabilir ? Diğer yorumlarınızda kesinlikle almayın demişsiniz ama almamız muhakkak oldugunu düşünerek bizi bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler

Sayın Tebernüş bey 2 yıl önce hiç bir araştırma yapmadan binamızı rapor alarak yıktırdık. 70- 80 bin tl verir yenileriz dedik. Ama iskanı olmayan binamızın yüksekliği 15.50 idi mevcut imar yasasına göre 12.50 izin veriyorlar yani 1 katımızı belediye vermedi 4 dairemiz açıkta kaldı. Belediyeye gittiğimizde tek çaremizin parselllerin birleştirilmesi olduğunu söyledi. 2 yıl boyunca tüm komşu parsellerle görüştük ama kimse bizimle birleşerek ev yapmak istemiyor. Ortada kaldık perişan olduk evsiz kaldık arsa olarak satsak çok az bi para elimize geçiyor. evimizi yaptırabilmenin başka çaresi yokmudur ne yapacağız imar affı çıkarmı çıkarsa da işimize yararmı?

Tebernüş bey iyi günler kolay gelsin. 1. katta oturuyorum evimin altında cafe var ve apartman bahçesini kiralayıp üstünü kapatıp dükkana dahil etmek istiyorlar? Bu durumda oy birliği mi gerekiyor? Uygulama nasıl?

Tebernüş Bey merhaba, Uplife Park'tan, 1+1 daire (A ve E bloktaki 61 m2'lik 1+1'lerden farklı olan D bloktaki kat ortasında kalan brüt 57 m2'lik) alma durumum var. 11. Katta yer alan daire site dışındaki okula bakmaktadır. Ev sahibi 230.000 TL talep ediyor. İçinde oturan kiracı da eski kiracı olması sebebiyle emsallerinin altında olan 850 TL kira vermektedir. Sizce bu fiyattan bu daire alınır mı? Ayrıca birkaç yıl içinde satmak istersem elden çıkarma konusunda çok zorlanır mıyım?

Öncelikle merhabalar, Tebernüş Bey Sürekli olarak reklamlarınızı haberlerinizin sıkı bir takipcisiyim. Kayacity Projesinde yaşadığım hüsranı sizinle paylaşmak istiyorum.Öncelikle projeyi ziyaret ettiğim zaman Satış müdürü Tunç Beyin ilgisi ve misafir perverliğiyle karşılastım, firmayla ilgili ön yargılarım tamamen değişti o günkü sartlarda kendisin tavsiyesiyle bahçe katlı B3 blok ozaman tamamlanmış olamasına ragmen dairelerden almaya karar verdim,ticari nedenlerden dolayı kısmet olmadı şimdiki ziyretimde almaya kararlıyken gördüğüm ilgisizlik ve satış ekibinin ilgisizliği ve sürekli olarak kanal istanbulu anlatmaları olmayan bir projeyi emlakçı mantalitesinde satmaya çalışmaları,gelen müsteriyi rızk olarak değilde para olarak görüp aptal yerine koymaları beni ciddi şekilde rahatsız etti bu durumdan sizinde bilginizin olmasını yardımcı olmanızı istiyorum iyi çalışmalar.