Merhaba Tebernüş Bey. Yakın zamanda bir konut alım işlemim olacak. Evin reel satış bedeli: 270.000, Tapu Satış Bedeli:250.000, Rayiç Bedeli:247.000, Kullanılan Kredi: 140.000. Daire sahibi kredi miktarını bankadan, kalan 130.000 tutarı nakden istiyor. Bu tutarı elden vermek sorun yaşatır mı bana? Şimdiden teşekkür ederim.

eczacıbaşı yatırım holdingin 2018 sonunda kartal sahildeki arsasına inşaat başlayacak .317.000 metre karelik bir alan,yeni yapılan tren hattı istasyonuna ve sahile çok yakın.trafik yoğunluğu yok.müthiş bir deniz manzarası Fiyata bakmaksızın yatırım yapılabilirmi

hocam merhaba babam 20 yıl önce bir mütahhitden 2400 hissesi olan bir binadan 790 hisse karşılığında 3 dükkan ve 1 daire satın aldı. şuan binada 23 daire ve 3 katlı dükkan mevcut. ancak binada en alt kat da bize diğer kat malikleri tarafından söylenen otopark ve orta kat dükkanda küçük bir kısmında kapıcı dairesi bulunuyormuş. 20 yıldır dükkan olarak kullandığımız emlak vergisini çöp vergisini her birinin ayrı elektrik su sayaçlarının olduğu yerlerdir.20 yıl sonra bunun gündeme gelmesi ne kadar doğru. velevki böyle bir durumda bizim kaybımız ne olcak. şuan hisseye göre binanın üçde biri bizim olmuyor mu. böyle bir hakkımız yok mu. benim sormak istediğim 2400 hissesi olan bir binada 790 hissenin söz hakkı ve daire bazında hakkımız nedir.

Tebernüş bey merhaba. 15-20 senelik 100 m2+50 m2 terası (net) olan 2+1 büyüklünde çatı katı daire buldum. Daire fiyatı 170.000 TL civarı olup krediye uygun değil. Daire E5 altı tarafından binanın 8. Katında yer alıp dairenin ön cephesi denize bakıyor. binada otopark yok. ısı yalıtımı ve asansör var. Daire ile ilgili kafamdaki düşünce daireyi aldıktan sonra her şeyini(odalar ve çatı dahil) tekrar yaptırmayı düşünüyorum. Şu an odalarından bazısı kör noktada kalıp güneş almıyor bazı yerleri çok eskimiş elden geçirecem. Burada çatı ile ilgili yapmayı planladığım iş; çatıya hem yalıtım yapıp hemde yeni oda planlarına göre gerekirse çatının üstünden odaya ışık alması için pencereler açmak. Yine teras tüm ön cephe boyunca uzunlamasına bir alan. Terasıda odaları yeniden yaparken bazı yerlerde içeriye almayı düşünüyorum. Hedefim 4+1 şeklinde bir yapıya kavuşturmak ve her odanın ışık alması. toplamda evin tadilatı ve masrafı ile beraber tahmini 250.000 şeklinde bir fiyat karşıma çıkıyor. 1. Acaba bu çatı ve odaların yeniden yapılması ile ilgili binadaki kat maliklerinden onay alınması gerekecekmi 2. Gerekecekse biz yazı yazıp altına imza atması yeterlimidir. Yoksa noterden mi olacak 3. Yazıyı imzalattıktan sonra belediye vb. kurumlardan da tadilatla ilgili işlem yapılması gerekir mi? 4. Belediyede işlem gerekirse masraf ve evrakları nedir. 5. Kat malikleri ve belediyeden onay aldıktan sonra ilerde birisi itiraz etse sıkıntı yaşarmayım. 6. Sizce bu masraf ve işlemlere değermi? Tavsiyeniz nedir

Merhaba Tebernüş Kireçci, Gaziantepin hızla büyüyen semti olan Akkent'te ve yeni açılacak şehir hastanesine 1km mesafede, tramvaylı ana cadde'yi kesen sokak içinde (yan cephede ve caddeden bir icerdeki dukkan oluyor) 250 m2 zemin 150 m2 asma katı olan bir dükkanım var ve satmak istiyorum. Aylik 3.000 tl kira getiriyor. Çevremdeki insanların ve aracıların önerdiği fiyatlar çok tutarsız (400.000 ila 600.000) aralığında. Sizce kaç liraya satmam gerekir? Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler. Soner Akçacı

Merhabalar; uzun süredir oturma amaçlı ev aramaktayım. Muhite karar verdim; bilinen bir şirketin yapımı devam eden ve 1 yıl sonra tamamlanacak olan bir projesinden ev bakıyorum. Binalar 4 katlı; ben aynı blokta iki daire arasında kalmış durumdayım. Biri zemin dahil 3. kat; salon kuzey ve doğu cepheli; mutfak doğu; diğer iki odası da batıya bakıyor. Diğer daire de alt çaprazında bulunuyor; yani zemin dairenin üst katı, 2.kat. Salon mutfak doğu; diğer 2 odası batıya bakıyor. İlk dairenin avantajı yerden yüksekliği, dezavantajı ön cephesinde yandaki bloğun çapraz konumlandırılmış olması. İki blok arası mesafe bana çok yakın geldi ve nedense hemen dibinde bir blok olmasından olmasından biraz rahatsızlık duydum. Diğer daire ise tamamen içte kalıyor; yan bloktan diğer daire kadar etkilenmemiş ve önü açık. Isınma konusunda da eminim daha avantajlı ve diğerinden 7-8 bin civarı daha pahalı. Bana göre tek dezavantajı bir alt katta olması. Bir üst kat olsaydı gözüm kapalı alacaktım. Size göre hangisini satın almalıyım? Yorumunuzu çok merak ediyorum. Şimdiden teşekkürler

Merhaba bayrampasadakı tokı evlerıyle ılgılı bılgı almak ıstıyorum pesınat ve taksıtle ılgılı 2+1 ve 3+1 ve 1+1hakkında yardımcı olabılırsenız cok sevınırım ıyı cumalar

Merhaba Tebernüş Bey, 2003 yılında babamın babasının vefatı sonrasında, rahmetliden kalan 6 daire için, amcalarım babamdan noterde 2 şahit huzurunda, "dairelerde hakkım yoktur" diye imza almışlar. Fakat babam evrakı okumamış ve neye imza attığını bilmiyor. Bizler sonradan "hakkım yoktur" imzası olduğunu duyuyoruz. 5 ay önce babaannem de vefat etti. Ben babamdan vekalet alarak babamın mirasçı olduğuna belgeyi çıkarttırarak tapuya gittim. Rahmetli büyükbabamdan kalan taşınmazların intikalinin yapılmadığını gördüm. Yani miras paylaşılmamış halen. Babam 2003 de noterde imzaladığı evrak için, "bana okutmadılar, ne yazdığını bile bilmiyorum, kardeşler arasında problem olmasın... diye imzaladım" diyor ve mirasın hakkıyla paylaştırılmasını istiyor. Sorum şu: 2003 de babamın imzaladığı noter evrakının iptalini sağlayabilir miyiz? Nasıl bir yol izlemeliyiz? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhabalar, Şu an içinde ikamet ettiğimiz, Vatan Caddesi Migros'a yakın, Oğuzhan Caddesi üzerinde en az 30 senelik ve çok geniş (160 mt2, arsa payı 200ü buluyor) bir konutumuz var. Konutu elden çıkarıp daha yeni, otoparklı vs bir konuta geçmeyi tercih ederiz normal şartlarda fakat bunun orta&uzun vade için finansal açıdan akıllıca olmayabileceği yönünde endişemiz de var. Konu lokasyon malum görece olarak kıymetli bir alan. Zamanla daha da değerleneceği, şu anki ortalama rayiçlerde satış yaparsak orta vadede elde edilebilecek yüksek primden mahrum kalacağımız gibi endişelerimiz mevcut. Sizin, ilgili lokasyon için öngörülerinizi ve fikirlerinizi merak ediyorum. Konu bölge zaman içerisinde yüksek bir değer artışı sağlar mı sizin fikrinizce acaba? Bugüne dek sorduğumuz sorulara verdiğiniz yanıtlar için de bilvesile teşekkür ederim.

soyak park aparts 160000 32 m2 kira 700 30000 peşinat borçla beraber 245000 oluyo 10 sene vade sizce alınır mı en az kaç yıl olmalı