Tebernüş bey merhabalar , Sizi ve diğer platformlarınızı işyerinde mutlaka hergün okurum ve takip ederim değerli bilgilerinizi aktardığınız için size sonsuz teşekkürler. Öncelikle bu yıl sonunda elimizde ki 50.000 tl nakit ile 200.000 tl ye kadar konut almak istiyoruz eşimin de benimde işyerim maslak civarında. Şuanda 1000 tl ye kirada oturuyoruz ve oturduğumuz merkezi bölgelerde bu fiyata ev almak imkansız. Gün geçtikçe fiyatların daha da artacağından korktuğumuz için bir evimiz olsun mantığıyla Yakuplu beylikdüzü bölgelerinden daire alıp kiraya vermek mantıklı mı ? Bölge uzun vadede güzel prim yapar mı ? Genelde kira çarpanları 220 civarında. Yoksa nakit biriktireceğiz derken fiyatlar alıp başını gidiyor, aziz nesinin anlattığınız ev hikayesini ise aklımdan hiç çıkartmıyorum yoksa hiç ev sahibi olamayacağız :) Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey merhaba.Başakşehirdeki evlerin fiyatları ne zaman güşüş gösterir ve ya düşüş gösterirmi.Ev almak mantıklımıdır.teşekkür ederim iyi günler

Tebernüş bey selamlar... Sorudaki eksikliklerimi giderip tekrar yazıyorum. İnceliğiniz için çok minnettarım. Ünalan girişindeki İrem sitesinde kendi dairemde oturuyorum. Daire net 100 m2 kira getirisi 1600 tl. civarında. Hemen önümüzde Medeniyet Üniversitesi hastanesi inşaatı başlamak üzere. Bu daireyi 485000 tl'ye satıp kartal kentplus'tan 3+1 ya da 4+1 daire almak istiyoruz. 4 kişilik bir aileyiz. 3+1(net:122 m2) dairelere 580.000-600.000 tl arası, 4+1lere (net:135m2) ise 630000-650000 tl civarında istiyorlar. Kira getirisi 3+1 ler için ortalama 2200 tl 4+1 ler için ortalama 2500 tl gibi. En derin saygılarımla.

Yapmayın Tebernüş Bey :-) Ben gayet ciddi soruyorum ve yönetimimde olan nakit 900.000 kadar var, ancak atacağım adımların sorumluluğunu düşünmek bana geri adım attırıyor. Zira ortada çok zor kazandığım bir para var, bir çırpıda dağın başındaki bir toprağa yatırmak zor geliyor İkna edici bir şeyler desenizde, şu dertten bir kurtulsam :-) istanbuldan adam gibi bir yatırımda bulunabilsem. Bu arada bende K.Maraşlıyım, bizim oranın insanı bence bir başka samimi oluyor ve samimiyetinizide inandığım için sizin fikrinize önem veriyorum. Yoksa görüştüğüm elimdeki paraya konmak isteyen emlakçılar var ama hissettiğim kadarı ile sadece kendi komisyonlarını düşünüyorlar. Selamlar,teşekkürler

İyi çalışmalar dilerim. Ben 2012 yılı eylül ayında yeni başlayacak bir inşaattan daire için müteahhitle sözleşme yaparak 130.000 TL yer daire aldım,ancak sözleşmeye güvenmedigim için inşaatın bulunduğu arsadan pay aldım ve arsa tapusu aldım. İnşaat ilerleyince de bu tapumu kat irtifakı tapusuna çevirdim, dairem şuan teslim edilecek,ancak hukuk mahkemesince tapu iptal davası açıldığını öğrendim. Dosyaya baktığımda müteahhidin benim ilk sözleşme yaptığım ve arsa tapusunu aldıktan sonra aynı daireyi satış sözleşmesiyle başka bir şahsa sattığını,bu şahsında dava açtığını anladım. 1- benim sözleşme yaptığım tarih bu şahıstan önce,ayrıca arsa yapımda önce 2-dairenin kat irtifak tapusu benim üzerime. Bu durumda ne yapmam gerekir.

Merhaba Tebernüş Bey, Aksilik olmadığı taktirde yazın evlenmeyi düşünüyorum. ve yakın zamanda ev almak istiyoruz. Emlakçılar biran önce almamızı ev fiyatlarının 3 aylık süreçte artış göstereceğini söylüyorlar. sizin bir ön görünüz var mı acaba ? yaza kadar bekleyip elimizdeki var olan peşinatı artırsak mı ? Teşekkürler / iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey Merhaba. Ben 2013 yılının son ayında Demir Romance projesinde Kuvars bloğun 11. katında Büyükçekmece tarafına bakan 2+1 119 m² daireyi 5bin tl peşin, 38bin tl aralık 2014, 41bin500 tl kasım 2015 ve 253500 tl 10 sene vadede kredi ile totalde 338bin tl ye satın aldım. Metre karesi 2,84bin tl den aldığım daireye şuan satış ofisi metrekaresi 3,8bin tl den 452 bin tl istiyor. Güncel piyasa değerlerine göre böyle bir artış mümkünmüdür. önümüzdeki Temmuz ayının sonunda teslim edeceklerini ve tahminen o zamanki dairemin fiyatının 500bin tl yi bulacağını söylemekteler. Bu yorumların doğruluk payı sizce nedir ?

toki 2014 ikinci dönem erken ödeme olacakmı

Tebernüş bey selamlar. Şimdi siyasal istikrar konusu çok gündemde ama benim anlamadığım bazı şeyler var. Örneğin merkez bankası başkanının 24.09.2013 tarihinde yıl sonu dolar kuru öngörüsü 1.92 idi ancak 17.12.2013 olaylarından önce dahi FED'in acıklamaları ile kur merkez bankasının yüksek döviz satışlarına rağmen 2.03-2.04 civarlarının altına inmedi ki bu yaklaşık %6 lık bir sapma anlamına gelir, olaylardan sonraki 2.09-2.10 larda sapma nerdeyse %9-10 lara denk geliyor. Yani eğer cari açık bu kadar yüksekse (kısaca ülkeden çıkan döviz ülkeye giren dövizden fazla olması demektir.) bunun sebebi de ülkeye en yüksek döviz girdisi sağlayan kalemlerdeki ithalat oranının yüksekliği ile enerji ithalatıdır. Bu durumda her daim kırılgan bir ekonomi olmak kaçınılmazdır. Kayıt dışı ve gayrimeşru döviz girdilerinin yüksekliği ciddi bir fren görevi yapsa da bu alanlar suıstımale acıktır ve ne zaman ne gelip gideceği öngörülemez. Ülkede üretime ve reel ekonomiye dayalı (inşaat hariç) gerçek bir kalkınma olmayıp maalesef finans ve hizmet sektörlerinde bu kaynağı belirsiz ve konjektürel sermaye girişlerinin yarattığı büyüme vardır. Orta ve Alt gelir gruplarının satınalma güçlerinde ciddi azalışlar var. Dolayısı ile ülkenin çoğunluğunu oluşturan bu kesimlerin gelir düzeyleri artmadıkça hiçbir sektörün istikrarlı büyümesi söz konusu olmayacaktır. Sonuc olarak düşüncem sudur; ekonomik istikrar dediğimiz şey son yıllarda tavan yapmış yabancı sermaye girişinden başka bir şey değildir ki bunun da Arapların ve İranlıların paraları ile yurt dışına kaçırılan gayrimeşru kazançların varlık barışı adı altında yurda getirilen paralar olduğu acıktır, bunlar sadece günü kurtarmaya yeter başka da bir işe yaramazlar ki artık bu sisteminde eskisi gibi işlemeyeceği belli. Sorularım ise şunlar; 1-Yurt dışı para girişleri azalacağına göre emlak fiyatlarında gerileme bekliyormusunuz? 2-Ülkemizdeki insanların gelir düzeylerinin durumu göz önüne alındığında bu pahalı konutlardan alabilecek insan sayısının da azlığı ortada iken acaba alım gücü yüksek kesimin talebi doyuma ulaşmışmıdır? Yoksa m2 si 5-6 bin hatta 8-10 bin TL?lik konutlara hala ciddi bir iç talep olabilir mi? 3- Özellikle İstanbul özelinde başlatılan ve konuşulan projelerin içerisinde örneğin kanal projesi-kentsel dönüşüm projeleri-vb. hangileri Belediye ve hükümet değiştiğinde iptal edilebilir, hangileri yönetimde kim olursa olsun devam edecek ve tamamlanacak projelerdir. Tesekkurler.

Mrb, Evim ters dubleks ve çatı tarafını sabit cam balkon ile kapattım mütehhit sorun olmaz dedi bulunduğum caddede herkes aynı şekilde kapatma yapmış durumda. oturma iznim var.Önce duvar örmüştüm bimere şikayetten dolayı duvarları yıltım belediyeden geldiler boş şekilde yıkım dan sonra ve camlar takıldıktan sonra fotoğraf çektiler ve daha sonra oturma iznimi verdiler aradan 1,5 yıl geçti ve belediyeden biri geldi tekrar bimere şikayet olduğunu çatı tarfındaki camların çıkması gerektiğini 30 gün süre olduğunu belittiler konu hk acil bilgi alabilirmiyim.Antakya/HATAY