merhaba.şunu söylemeliyim.resminizden,çok yaşınızda görünmüyorsunuz ama atasözlerini ve özlü sözleri fikir verirken kullanmanız ve araya serpiştirmeniz fevkalade.Hani insan resminize bakıp,şaşırıyor.soruma gelince yabancılara satış yasası meclisten geçtide,eski yasaya oranla ne değiştiriyor?Neler artı olarak geldi? Pratik faydasını kac sene sonra görürüz? hiç göremez miyiz?Bu yasadan alanya gibi yazlık yerler mi?karlı çıkar?Yoksa istanbul'da yararlanır mı?Hangi semtler? markalı projeler diyeceksiniz? Hangileri?Birde gözlemim. Nerede hangi projede yabancı varsa o proje daha çok yabancı çekiyor? mıktanıs gibi?Bu da işin dogasından geliyor! şimdiden teşekkür.

merhabalar biz soyakpark apartsdan yatırım için 1+1 almayı düşünüyoruz fakat projenin tutmadığı bittiği zaman kiraya verilemeyebileceği söyleniyor malum sinpaş bosporus ta öyle oldu kiralık daire fiyakları çok düştü ben kendim biraz yukarıda soyakolimpiakentte oturuyorum acaba oturduğum siteden mi yoksa bu yeni projedenmi yatırım amaçlı 1+1 bir alsam buradaki emlakçılar sakın soyakapart tan almayın diyorlar ama soyakolimpiakentte de fiyatlar çok fazla yükseldi bize yol gösterirseniz seviniriz saygılar

istanbul bahçelievler koza bloklarından ev aldım(yeni yapılan ağaoğlu konutları yanı avrupa yakası) 80 li yıllarda yapılan bu evler sizce güvenlimidir teşekkür ederim.

Selam. Karasu bölgesinde krediye uygun olmayan eski bir villa almak istiyoruz. Bölgeye baya bi rağbet var. Yakındaki kocaali villa cenneti olmuş. Geleceği hakkında fikriniz varmı ? Kuzey Marmara otoyoluyla istanbuldan 1 buçuk saatte gidilebiliyor. Tşk. Ler

Tebernüş Bey Merhaba, Geçen sene evimizi kiraladığımız kiracı, 2 ay kira ödedikten sonra kirayı ödememeye başladı biz de icraya vererek ve tahliye davası açarak konutumuzdan icra ve polis marifetiyle çıkartmayı başardık. Sonradan öğrendik ki son 10 yılda 4 ev değiştirmişler hepsinden de icra yoluyla tahliye edilmişler. Çocukları özel okulda okuyor, güzel daireler kiralayarak, oldukça lüks bir yaşam sürüyorlar ve banka hesabında para tutmadığı için haciz yoluyla da tahsilat yapmak mümkün olmuyor. Yani bu durumu bir yaşam şekli haline getirmişler. Araştırdığımız kadarıyla kötü kiracıların listelendiği bir kiracı takip sistemine ulaşamadık, hukuken de bu tarz borçlar sebebiyle hapis cezası mümkün gözükmüyor. Yine öğrendiğimiz kadarıyla yine çok lüks bir siteden ev kiralayarak yeni ev sahibi kurbanlarını bulmuşlar. Bu durum için bize bir tavsiyeniz olur mu? Bir yıllık kiramızı alamamak yanı sıra bu durumun yeniden başka kişilerce tecrübe edilecek olması ve elimizin kolumuzun bağlı kalması canımızı sıkıyor.

Dükkan üstünde 3 kat konut olan bir hisseli binada , tapumda görünen 17/30 olan dükkan sahibiyim. Şu anki kentsel dönüşüm yapacak müteahhit geri kalan 13/30 payı eski dükkan sahibinden yeni satın almış. Binayı kentsel dönüşüme sokmak istiyor. Dükkan katında 2 dükkan bulunuyor. Benim hisse oranım 17/30 dan %56,66 iken müteahhit dükkanı 13/30 dan %43,33 yapıyor. Bugün yapılan kentsel dönüşüm sunumunda dükkan üstündeki 3 katta 6 daireyi bedelsiz dönüşüm yapacağını, 4 ve 5. Katları kendine yapacağını, Benim de hisse sahibi olduğum dükkan katında DÜKKAN A : 46,10 M2 +DÜKKAN B : 20,79 M2 olarak kendine toplam 66,89 M2 olan 2 dükkanı olacağını, bana da DÜKKAN C olarak 51,72 m2 LİK Dükkan çıktığını proje dosyasında sundu. Yeni durumda bana vaad edilen 51,72 m2 dukkanın % 43,60 m2 isabet eden hissenin karşılığı olduğunu hesaplıyorum. Dönüşüm ile birlikte dükkanım eski hisse oranıma göre %13,06 M2 kaybı uğrayıp , müteaahhit mülkiyetine dönüştürülecek 20,79 m2 olan 3. bir dükkan oluşturulmak isteniyor. Daire sahipleri bedelsiz dönüşüm haberi ile birlikte çok mutlu oldular. Bir de elektronik panjur istediler. Ben tapumdaki hisse oranıma göre dükkan metrekaresi almak peşindeyim. İyi bir avukat ile dava etsem hisseme uygun dükkan alabilir miyim ?Moralim yapılan bu haksızlık sebebi ile çok bozuk. Dükkan da büyük cafelerin bulunduğu işlek bir cadde üzerinde bulunuyor. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Sinpaşın Almanya Frankfurttaki yatırımını yapmalarını sağlayan kişiyim, Whatsapp üzerinden veya normal telefonla beni ararmısınız

Merhabalar, beylikdüzü bölgesinden ev almak istiyorum ancak baktığım bir ev yeni bitmiş, müteaahit projede asansör olarak kullanılacak yer yerine ebeveyn banyosu yaptırmış, dolayısıyla ev sahibiyle konuştuğumda iskan işinin karışık olduğunu, bireysel elektrik ve su aboneliklerinin de olmayacağını söyledi. Bu durumdaki evi satın almanın dezavantajı olur mu, bireysel abonelik dışında, kat irtifakı tapusu alınmışsa belediye gelip bu eve yıkım kararı çıkartabilir mi mesela? 2.sorumda şu olacak; yeni binalarda genelde iskan hemen alınmamış oluyor, işlemler devam ediyor veya belgeler belediyeye verilmiş iskanı çıkacak deniyor, bunları ne şekilde teyit edebiliriz, mesela iş bitim belgesi gibi bir şey çıkmışsa bu binaya iskan alınabilir denilebilir mi? Yardımlarınız çok teşekkürler, iyi günler dilerim.

Değerli büyüğüm; Öncelikle belirtmeliyim ki, bir çok insana bilgi ve tecrübelerinizi paylaşarak yardımcı olduğunuz için size büyük bir saygı duyuyorum. Özelliklede benim gibi bir ömür boyu para biriktirip ailesinin geleceği için yatırım yapmak isteyen orta gelirli insanlara yol gösterici olduğunuz için bu saygıyı sonuna kadar hakediyorsunuz. Yatırım için yer araştırırken kayabaşındaki yeni gıda halindeki yeri gördüm. Fakat burasının geleceği hakkında hiçbir öngörüm yok malesef. Burasıyla alakalı yazdığınız cevapları da okudum ama bilgi ve tecrübelerinizle bana yol gösterebileceğinizi umut ederek sormak istedim. Sizce buradan yer almak benim ve ailem için geleceğe yönelik doğru bir hareket olur mu?(küçük dükkanlar 700 bin-800bin arası, büyük dükkanlar 1,3-1,5milyon arası) Elimdeki para küçük dükkana yetiyor. Fakat iyi bir getirisi olacağını bilsem borca girip büyük dükkanlardan da alabilirim.

Merhaba abi , tam ticari toplam 25 dönüm arsamız var.4 hissedar var imar geçtikten sonra hissedarlar aralarında anlaşıp yerlerini bölebilirler mi ? Teşekkürler