Tebernüş Bey, Merhaba. Kayaşehir palladium ofis katlarından m2 fiyatı 6.000 olan yatırım amaçlı ofis bakıyorum. Kuleyi tahincioğlu işletecek ve bölgede plaza tarzı ofis yok. Bunlar avantaj. Ancak, bölgede kısa vadede ofis ihtiyacı varmı ve doğru yatırım olur mu diye soru işaretlerim var. Örneğin uzun bir süre kiracı bulamabilirim veya tam doluluğa ulaşması zaman alacağından prim yapmayabilir. Bu tür yatırım daha önce yapmamış birisi olarak tavsiyeleriniz nelerdir. Peşin teşekkürlerimle..

hoca Avcılar Denizköşkler mah Meis sitesinde bir dairem var Bildiğiniz özere avcilarda kat yasağı vardı yeni yapılan imarla bu yasak kalktı ama bizim sitenin olduğuyer kapsamadı ve avcılar belediyesini aradım şunu söylediler bana orası lejant alanıymis yani lejant nedemek

Merhaba, Kat irtifaklı tapu üzerinden bir daire için anlaştık. Satıcının tapusunda satış bedeli 190.000TL. Biz tapuda gerçek satış bedeli olan 440.000TL göstermek istiyoruz. Satıcı daha düşük göstermek istiyor. Eğer kat irtifaklı tapu olarak alırsak, kat mülkiyetine geçmek için ayrı satış bedeli mi oluyor? Tapu harcı bir daha mı ödeniyor?

Sayın Tebernüş Kireççi Okurunuz olan Devrim Özünsal'ın bilgilendirmesi ile ilgili olarak Moderatörlüğünü yaptığınız Sektör Profesyonelleri buluşmamızda yapmış olduğum konuşmaya istinaden kira çarpanları konusunda piyasa artık 250 ay kira çarpanını aşmış durumda özellikle okurlarınıza önerdiğiniz "krediye uygun deprem yönetmeliğine göre yapılmış gayrimenkulleri tercih edin" tavsiyenizden yola çıkarak markalı konutlarda özellikle teslimden itibaren 10 yıllık konutlarda bu oran kırılmıştır. Bilgiye ulaşmak son derece basit, emlak siteleri incelendiğinde söylemim konusunda analiz yapılabilir. Gayrimenkul piyasasının mevsimsel olarak canlı olması gereken zamanda stabil olmasının nedenlerinden birininde kira çarpanı konusunda alıcıların yanlış yönlenmeleridir. Saygılarımla,

iyi günler ilk öncelikle kolay gelsin .2015 kasım ayında bir stenin griş katında bir ev aldım 2016 mayıs ayında üst komşum balkonda halı ve yün yıkamasından dolayı tıkanan atık su gideri nedeniye evime kirli su basıldı .ben evde olmadığımdan dolayı 1 hafta boyunca su birkmiş ve balkonda yarım metreye kadar su birkmiş balkondan oturma odasına salon ve mutfak ve bir metreye kadar da duvarlarım batmıştı .yönetim mahkeme falan verme biz hallederiz dedi ama tam düzeltme yapmadılar sadece lam inatların süpürgeliklerini değiştirdiler bu olaya eyvallah çektirdiler . ama 26.03 2017 pazar günü eve geldiğimde bu seferde mutfak gideri tıkanmış ve benim evim yine aynı bu sefer yönetim bir kazadır vs deyip geçiştirdi ve sadece komşulara ricada bulunarak bir daha yanmış yemek yağları mendil vs gibi maddelerin atılmaması diye bir msj çekmişler . Tüketici hakem heyetine bize başvuru yapamazsınız mahkeme başvurmanız lazım dedi mahkeme heyetininde olay günü olay saatinde bir harç yatırarak geliyormuş ben ne yapmam lazım her akşam eve gittiğimde bir sorunla karşılaşacağım korkusu yaşıyorum. bana bir yol gösterirseniz yardımcı olursanız sevinirim.

27,5 dönum tarlam var ıyı bır fıyata satmak ıstıyorum yardımcı olurmusunuz balıkesir susurluk gobel beldesınde 3275 parsel nolu

http://www.tebernuskirecci.com.tr/arsa-payi-ve-kentsel-donusum-sonrasi-teras-kati/152502 bu soruyu sormuştum, cevap cok yeterli gelmedigi icin biraz daha teday veriyim belki daha aciklayici olur.. müteahhitle ne gibi farkliliklar olabilir acaba? cünkü kat cikmiyor ve ona daire vs gibi bişey sunmuyoruz. binadaki tüm daireler kendi parasini verip yenileme icine giriyor. hatta mimari proje de ici odalarin yerleri ve olduklari bölüm bile ayni kalacak cünkü hem oda şekilleri hem de olduklari yer herkes icin ideal ve gerçekten düzgün ve şekilli, bu yüzden plan cizilirken bizim fikir verip böyle istiyoruz deme hakkimiz var sanirim? müteahhit bir nevi yaptigi inşaat dan metrekare olarak karini alip yapacak.. ve teras hakkimiz da var bunu sormuşlar bu teklifi bize en üst kattaki ev sahibi getirdi. biz de bizden izinsiz yada rizasiz olamayacagini söyledik. bu dogru mu onu ögrenmek istedim... böyle bi durumda yine de müteahhitle yada mimarla ilgili bi sorun yaşar miyiz? teşekkürler

Merhabalar 200000 tl nakitim var istanbul yenibosnada 250000 tl ankarada 280000 daireler buldum ve eskişehirde 200000 tl kiracılı apartlar var yatırım için uzun vadede ne yapalım

Tebernüş bey merhaba, 2009-Yılında Çerkezköy/Kapaklıdan 370.m2 İmarlı İfrazlı 38.000.-TL İki kişi ortak arsa satın aldık, şuanki güncel fiyatı 250.000.-TL fiyat bandında ilerliyor, artık arsa yatırımımızın gelir yatırımına dönmesi hususunda tek taraflı düşünmekteyim, sizce geleceği parlak olan bu arsanın satılıp, paranın ikiye bölünmesi halinde elime geçecek olan 120/130.000-TL para ile üzerinede 10/20.000-TL takviye yapıp, Esenyurt veya Beylikdüzü taraflarından giriş kat, yada yüksek giriş daire alınması ve ardından 400 veya 600-TL arası kira almak mantıklımıdır.? Yoksa arsayı ortak karar alarak satmayıp beklemekmidir.? Sorumu yanıtladığınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba,Göktürk teki 3+1 dairemi satıp kurtuluş,bomonti civarından 3+1 veya 2+1 daire almak istiyorum. Bu bölgeler isyerime yakın oldugu icin tercih ediyorum. Hangisinin getirisi daha iyi olur,Göktürk mü ,yoksa bomonti kurtuluş mu.teşekkür ederim.