Merhaba Tebernüş Bey. Yakın zamanda bir konut alım işlemim olacak. Evin reel satış bedeli: 270.000, Tapu Satış Bedeli:250.000, Rayiç Bedeli:247.000, Kullanılan Kredi: 140.000. Daire sahibi kredi miktarını bankadan, kalan 130.000 tutarı nakden istiyor. Bu tutarı elden vermek sorun yaşatır mı bana? Şimdiden teşekkür ederim.

Selam, sizin emlak konusunda ki deneyim ve fikriniz bizim için çok değerli ..biz 200 bin civarı bir ev alacağız..! Sizce hangi yapıyı almalıyız?? 1-Delta delüx (200 bin ) 2-Karden sembol (200 bin ) İkisinin kira getirisi aynı is olsanız ,prim yapar anlamında hangisini bize tavsiye edersiniz?Kolay gelsin iyi günler dilerim

Merhaba , Kadıköyde kiracılı bir evim var , kiracı ayrılacak. evinde değeri 470 bin civarı. geçen sene 500 bin civarıydı. aynı zamanda başka bir eve 5bin aylık kredi ödüyorum. bu evimi satıp kredi borcumu kapayarak. 100 bin civarı yeni kredi ile 1.250 tl kira getirili bir ev almak daha mantıklı mı olur sizce ? 1.250 tl kira getirisi- 2.400 tl kredi ödemesi olacak şu anda 1.700 kia getirisi ve 5.500 kredi ödemesi var

Babam,dan intikal eden 400mt 1 ad arsamız var.5 kardeşiz,Tapudan üzerimize aldık.5 pay olarak Babam ölmeden önce bize sözlü vasiyatı var.Amcamın 3 oğluna arsadan pay verin diye.Vermek isyiyoruz 8 pay olarak tapu kaydına işletebilirmiyiz.bunun için nasıl bir yol izlemeliyiz.8 hisseli olmasını istiyoruz kardeşlerimle hem fikiriz.Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.Saygılarımla.

Merhabalar tebernüş bey.Toplamda 40-50 bin lira civarında bir birikimim var.Kayseri'de memurum işim geregi burdayım .İstiyorum ki bir yatırım yapayım degerlendireyim.Ama bir seyler almak için az bir para...ne yapayım ne önerirsiniz.Degerini kaybetmeden bu meblayla nasıl bir yatarım yapabilirim.Ev olmaz,arsa olmaz ne olabilir?

Merhabalar efendim bugüne kadar yazılarınızı hep okudum yaptığım yatırımda sizin tavsiyeleriniz üzerine yaptım fakat dikkat ettiğim bi şey var soru cevaplarken özellikle bi bölge söylemiyorsunuz yani bizim sorduklarımıza göre cevap veriyorsunuz insanlara çok faydalı oluyorsunuz bu çol güzel ama ben sizden farklı bişey rica edicem bundan sonra 30 bin 100 bin arası küçük arsa yatırımı yapmak istiyorum parça parça daha fazla kârlı olacağını ve satarken daha kolay satılacağını düşünüyorum şimdi sizden ricam acaba bi bölge önerebilirsiniz ? Ve mantığım sizce doğrumu ? Bölge olarak bi tiyo almak istiyorum eminimki okurlarınızda böyle bir tiyo bekliyorlardır :)

Dairem ile ilgili bilgiler: Çekme kat, terası var. Teras kata çeme kattan çıkılıyor. Apartmanda çekme kata ortak giriş bulunmaamaktadır. Tapuda dairem çekme kat olarak yazılı, Apartman yönetim planında teras ortak alan olarak belirtilmiyor. Tapudaki mimari planda terasa sadece kendi dairemden giriliyor, apartmandan ortak giriş yok. Bu durumda terasın çekme kata ait olduğunu belirttiler. Değerlendirmenizi yazarsanız sevinirim. Teşekkürler. İyi çalışmalar. Saygılarımla

Merhaba...Bir projeden 2+1 ev aldım ve teslimi yeni yapıldı. Şu an için yatırım amaçlı aldım. Sonradan taşınma durumum olabilir diye de konumu güzel dairelerden seçmiştim. Benim sorum yeni yeni taşınma ve kiraya verme durumları başladığı için doluluk oranı çok değil. Kiraya verilen aynı oda salon daireler geneli emlakçıdan konuma kata göre 700 850 tl arası. Ki sizin kira çarpanınıza da bu fiyat doğru geliyor. Ama çok gittiği söylenemez. Ben de kira çarpana göre fiyattan versem boş kalacak gibi. Amacım iyi bir kiracı olması ve boş kalmaması. Ben konumu katını göz ardı edip düşükten mi kiracı bulmalıyım. Yoksa üst fiyatta ısrar edip beklemeli miyim? Iyi günler

Merhaba, 3 ay önce fortis istanbul projesinden 1+1 daire aldım. Katalogda Brüt 86 net 58 metrekare görünüyordu. Proje teslim edilmesine yakın mobilya bakmak için mimardan ölçüleri rica ettim. Gelen ölçülerde iç duvarları katsak bile net metrekarede 9 metrekare eksik çıkıyor. Sözleşmedesadece brüt belirtilmiş. Bunun bir yaptırımı olabilir mi?

Merhaba, bir müteahhiten 0 binada ev almayı planlıyorum tapuyu temin ettim 09/2015 yılında çıkmış.Kat irtifaklı.İskan için henüz başvurulmamış belediye tarafından asansör gelip kontrol edildiğinive yeşil etiketin beklediğini söyledi müteahhit.sonrasında iskana başvuruluyormuş. Ayrıca müteahhit iskan için ödenecek parayı kendisinin ödeyeceğini söylüyor ! Öncelikle sorum tapusu 09/2015 çıkmış bina için iskanın başvuru durumu normalmidir?(yoksa çoktan iskanın alınmış mı olması gerekliydi?) ve iskan parası müteahhite aittir değil mi?evin satışı sonrası iskan parası benim üzerime kalmasından çekiniyorum.tesekkürler.