Abi tekrar merhaba..geçenlerde dile getirmiştim yedikuledeki binamızı kensel dönüşüme sokacağız diye ama imarda yan binayla birleşmelisiniz demişlerdi son gelişmede ise ön taraftan 1 mt içeri çekeceksiniz diyorlar bina köşe başı ön cephe 7mt yan cephe 6mt yani kare şeklinde tapuda 40metre kare abi bitişik nizam yan binalarla ip gibi ayni hizada,bu bina 65 yıllık ayrıca karşımızda yeni binalar yapıldı hepside yanındaki binalarla ayni hizada yapıldı o bize dedikleri gibi 1 mt geri alma olayı yok,bu kadar eski olan binayı kendi imkanlarımızla yenilemek isterken metrekaresi bu katar ufak olan yer için bu isteğin kişiye göremi istenildiğini'de anlamış deyilim abi...bu işin profösöru sensin abi nasıl bir yol izlemeliyiz bu şartlarda buraya yeni bina yapılabilirmi ayrıca yan binalarla birleşme şansımız yok cevap için şimdiden teşekkürler...zaman ayırdığın içinde hakkını helal et abi...

Sayın Kireççi şimdiden teşekkür ederim. sizden bir ricam olacak. ben İstanbul dışında ikamet ediyorum. İstanbul da 1+1 daire yatırımı düşünüyorum. kira çarpanları aynı, metrekare aynı alacağım fiyat aynı iki siteyide eşit derecede beğeniyorum. sizden istediğim bulunan bölge yönü ile hangisini tercih etsem daha doğru olur. lütfen bölgeyi belirtirseniz çok sevinirim.

http://www.tebernuskirecci.com.tr/arsa-payi-ve-kentsel-donusum-sonrasi-teras-kati/152502 bu soruyu sormuştum, cevap cok yeterli gelmedigi icin biraz daha teday veriyim belki daha aciklayici olur.. müteahhitle ne gibi farkliliklar olabilir acaba? cünkü kat cikmiyor ve ona daire vs gibi bişey sunmuyoruz. binadaki tüm daireler kendi parasini verip yenileme icine giriyor. hatta mimari proje de ici odalarin yerleri ve olduklari bölüm bile ayni kalacak cünkü hem oda şekilleri hem de olduklari yer herkes icin ideal ve gerçekten düzgün ve şekilli, bu yüzden plan cizilirken bizim fikir verip böyle istiyoruz deme hakkimiz var sanirim? müteahhit bir nevi yaptigi inşaat dan metrekare olarak karini alip yapacak.. ve teras hakkimiz da var bunu sormuşlar bu teklifi bize en üst kattaki ev sahibi getirdi. biz de bizden izinsiz yada rizasiz olamayacagini söyledik. bu dogru mu onu ögrenmek istedim... böyle bi durumda yine de müteahhitle yada mimarla ilgili bi sorun yaşar miyiz? teşekkürler

istanbul maltepede uzun vadeli konut yatırımı düşünüyorum,karadenizde yaşıyorum ve istanbul emlak piyasasını bilmediğim için fikrinize ihtiyaç duydum,şu an irtibat halinde olduğum 2 proje var ve metrekare fiyatları birbirine yakın,birinci E-5 üzerinde,içinde AVM si konut bloğu ve ayrı ofis bıloğu olan çok katlı bir proje esenkent metro durağına 300m,diğer proje ise dragosta istinaf mahkemesine ve açılacak şehir üniversitesine komşu çok katlı bir proje,her ikiside markalı proje,ve sosyal donatıları olan açık ve kapalı havuzu kapalı otoparkı spor salonları v.s ,hangisi uzun vadede daha çok pirim yapar ve kira getirisi daha yüksek olur hiçbir fikrim yok ve araştırma yapabilecek durumda değilim,sizin öneriniz belirleyici olacak kararımda,şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Merhaba size gerçekten çok ihtiyacım var. Konu hakkında dönebilirseniz çook sevinirim. Sivas Gölova ilçesi Subaşı köyünde gerçekleştirilen baraj yapımı öncesi bazı yerler dsi tarafından alınmıştı.Uzun bir süre öncede köyümüzün barajı bitmiştir ve sorunsuz bir şekilde çalışmaktadır.Baraj yapımı sırasında bizim yaklaşık 1000m2 yerimizi dsi el koymuştu.Şimdi bu yer barajdan çok uzakta kalmış bir yerdir.Hatta yakınlarında yapılmış evler vadır. Ada:101 Parsel:230 tarlasının hemen sağında bulunmaktadır. Konuyu baştan anlatmak istiyorum. Bizim eski köy dediğimiz yerde yıllar önce toprak kayması olduğundan evler çatlamış ve oturulamaz duruma gelmişti bu yüzden de köy tamamen taşınmıştır.Köyün taşındığı yer ise köyün biraz aşağısında bulunan tarlaların olduğu yerdi.Bize ait 1000m2 civarında yerimiz vardı fakat bu yer dsi tarafından baraj yapımı sırasında alınmıştı. (Ada:101 Parsel: 230 hemen sağındaki yer) Bu arsamı geri satın almak istiyorum.Zaten bu yer haricinde köyde başka ev yapabileceğim yerim bulunmamaktadır.Tüm köylülerin herkesin evi ve arsası var fakat sadece benim yerim yoktur.Ben İstanbul bağcılarda annemle birlikte oturuyorum.Eğer bu yerimi bana geri satarsanız buraya ev yapacağım inşallah.İstediğim arsanın resimleri ektedir. Konu hakkında gereğinin yapılmasını saygılarılma rica ederim. Bu yukarıdaki yazıyı mail olarak Sivas dsi ne gönderiyorum fakat cevap gelmiyor Cem Şimşek İstanbul

Merhabalar Tebernüş bey, daha önce de sizden bilgi alarak bir arsa alımında bulunmuştum. Verdiğiniz bilgiler ve bize bu platformda soru sormamızı, aynı anda diğer arkadaşlarında yorumlarını okuyarak akıl yürütme şansı verdiğiniz için tekrar tekrar çok teşekkür ederim. Tekirdağ Çerkezköy den alım yapmayı düşünüyordum ama oraların zamanı geçmiş sanırım. çünkü fiyatlar uçmuş durumda. Muratlı ilçesi sanayi ve hemen hemen her bölgeye yakın olması açısından düşündüğüm bölge, fakat buranında merkezinde fiyatlar piyasasının üzerinde sanırım. Muratlının köyü olarak 3 km mesafede yer alan inanlı köyünden 6000 m2 olan bir tarla yı 55.000 (dönümü 9 tl )lira gibi bir tutara almak sizce mantıklımıdır ?10 yıl kadar herhangi bir beklentimiz yok. Tekrar çok teşekkür ederiz. Hayırlı günler

Merhaba Tebernus Bey, Öncelikle verdiginiz bilgiler icin Cok tesekkur ederim. Sorum su: Biz Kelesoglu insaatin devraldigi Deniz İstanbul projesinden 750 bine 3+1 154 m2 Ev almayi dusunuyoruz. Mevcut evimizi satip birikimimizi eklemeyi dusunuyoruz, 300 bin lira da kredi cekmeyi. Bu proje, bu fiyat ve 160 bin civarinda (10 yilda) faiz odeyerek Bu Evi almak uygun mu sizce. Simdiden tesekkur ederim.

Merhaba sn. Kireçci Kurtköy'de net 130 metrekare bir konut alacağım. Siltaş Teras Park sitesinde .Kat sayısı 7 . Daire bahçe katı olup Tuzla tersanesini salon ve mutfaktan kısmen görüyor. Batı yönünde istinat duvarı nedeniyle herhangi bir manzara yok, kör fakat saat 15 den sonra bu yöndeki iki oda güneş alıyor. Blok'un altında otopark var. Giriş ve çıkışlar buradan yapılıyor. Toplam 82 daire var.Bahçe katındaki dairelerin kapalı otopark hakları, otopark alanının sınırlı olması nedeniyle yapımcı firma tarafından sınırlandırılmış. Firma 400 000 TL istiyor. Benim düşündüğüm rakam 300 000 TL . Bu rakam sadece bir varsayım. Siz ekspertiz raporu olmadan konuşmak istemeyeceksiniz tabii olarak. Fakat bize göre tercübe ve bilgilerininzin çok fazla olması yani konunun Uzmanı olmanız nedeniyle görüşleriniz bizi fazlasıyla memnun edecektir. Önümüzdeki hafta görüşmeye gideceğim. Sitede Kafe, Kapalı Yüzme havucu, Basketbol sahası, Sauna , Fitnes ve açık - kapalı otopark alanları mevcut. Otopark gürültü oluşturur mu? Remax dan bir müşteri temsilcic ile görüştüm; tabana yalıtım ve 14 cm. beton atıldığını söyledi. Yorumlarınıza gereksinimim var. İlgi ve desteklerinize şimdiden teşekkürler. Saygılarımla

Merhabalar, biz oturmak için daire alacağız. İnnovia 4 veya önereceğiniz bir site içi yer varmıdır size çok güveniyoruz :) İnnovia 4 de sorunlar aşıldı 2017 sonu teslim diyorlar doğru mudur ? lütfen yardımcı olun.

Tebernüş Bey merhaba, Biz iş nedeniyle İstanbul dışında yaşamaktayız. Özel sektörde çalışmaktayım. Maaşımızdan arta kalan kısmıyla inancımız gereği faize bulaşmadan konut almak istiyoruz. Şuan da bir evimiz var ve Mehterçeşme Mahallesi/Esenyurt'ta kirada bulunuyor. Yaklaşık 40.000TL kadar birikmiş paramız var ve ayda 4.000TL kadar ödeme yapabiliriz. Bir kaç sene sonra İstanbul'a dönmeyi planlıyoruz. Piyasada bir çok faizsiz konut projesi bulunuyor ama sizin önereceğiniz bir proje var mıdır? İş alanım nedeniyle muhtemelen Anadolu Yakası ve İzmit tarafında çalışırım. O yüzden ne yapacağımız konusunda kafamız biraz karışık. Vaktinizi aldığım için özür dilerim.