teberrüş bey selamlar,fındıkzade mollagürani caddesinde oturmaktayım,kentsel dönüşüm burası içinde geçerlimidir,evimi satmak istiyorum ama kentsel dönüşüm konusunun açıklığa kavuşmasını beklesem dahmı iyi olur,cevabınız için çok teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, böyle bir platform kurup bizlerle ilgilendiğiniz için teşekkür ederim. Bulunduğum evi 0,76 dan kredi çekerek aldım. Evin içi güzel ancak yokuşta olması, çocuk için belediye parkı bile olmaması, konum vs. gibi nedenlerle satıp havuzlu, düz ayak geniş sıfır bir ev almak istiyorum. Ancak üstüne bir milyon kredi çekmem lazım. Aylık taksiti öderim ama kredinin maliyeti 4 milyona yaklaşıyor. Kredi dışında kullanabileceğim kaynak yok. Sizin görüşlerinizi merak ediyorum. not: Muhit Samsun Atakum.

Küçükçekmece istasyon mahallesinde 2+1, 3 katlı binanın 2.katında bulunan bir daire kiralayacagim. Uzmanlar Küçükçekmece'nin zemini için risklidir yorumunda bulunuyorlar, binanın depreme dayanikli inşa edilmiş olması bu riski azaltır mi? Kiralamak istediğim bina yeni yapılmış, her daireye ait sığınağı bulunuyormuş. Bu binanın depreme dayanikli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim? Her emlakci ve her ev sahibi evinin dayanikli olduğunu sözlü olarak beyan ediyor, bunun dışında nasıl bir araştırma yapabilirim?

Merhabalar tebernüş bey şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim. Biga da Yeni Çiftlik köyünde merkeze 1km mesafede asfalta cephe dereye 20MT mesafede su ve elektrik sorunu olmayan 7120m2 tarlam.mevcut burayı satıp İstanbul Sabiha Gökçen havalimanı tarafında 2+1 ev almak istiyorum ama şu sıralar kafam karıştı BİGA ile ilgili çok olumlu şeyler duyuyorum siz nedersiniz? Biga ile ilgili bizim bilmediğimiz olumlu.bir gelişme mi var birde o taraflarda fiyatlara hakimmisiniz? Bizim ,7120m2 tarlanın ederi nedir acaba.

Merhaba, 6500 m2 bağ olarak geçen hisseli yere dayımız 30 yıl önce ev yaptı. şu an bağın satışı sözkonusu ve hem kendi payını hemde evinin değeri kadar pay istiyor. Evi yaparken diğer hissedarlardan kesinlikle izin almadı. Bu durumda yasal bir dayanağımız var mı merek ettim, yanıtınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, umarım iyisinizdir.Başakşehir 5.etapta 16. yıllık , site içinde , brüt 95 m2 ama kira geliri düşük ( 2700 tl ) ve problemli bir kiracısı olan evimi 1.650 milyon tl ye sattım.Kiracı olmasaydı 1.750-1.800 e satabilirdi.Yatırım açısından Bayrampaşa nın en merkezi yerinde 230 m2 brüt dubleks bir daire için 1.950 milyon tl ye kontrat yaptım.Müteaahhit firmayı da çok araştırdım ve olumsuz hiçbir geri bildirim almadım.Hem finansal açıdan güçlü hem de çok kaliteli yerler yapıyor.Daire 10 ay sonra full dolu teslim edilecek.Burada amacım hem daireyi yenilemek,hem de deprem açısından güvenli bir yerde oturmak.Aynı semtte emsal daireler 2.300-2.500 milyon tl ye satılıyor ve kiralar da 8500-9000 tl civarında.Sizin bu yatırım hakkındaki görüşlerinizi merak etmekteyim. Sağlıklı günler dilerim.

Selamlar, arsa yatırımı hakkında bir kaç alternatif arasında kaldım.400 bin tl bütçem var. çatalçada ve silivride küçük m2 ve çok uç bögeler mi. Tekirdağ değirmenköy çerkezköy tarafında daha büyük ve kısmen yerleşim ve sanayi yerlerine bir miktar yakın olan yerler mı. Bekleme sürem 15 yıl civarı. Tavsiyeniz ne olur.

Tebernüş bey merhaba, Ülkede malum dolar krizi mevcut ve kur sürekli yukarı ataklar yapıyor.bizim bu yabancıya konut satışını mütahitler ülke için ne kadar yararlı birşey olduğunu hatta bazıları daha da ileri giderek bunun bir ihracat sayılması gerektiğini ballandıra ballandıra anlattılar.halbüse konut satışında ülke dışına çıkan birşey yok bir yere sevkiyat yapılmıyor konutu diyelimki yabancı satınalıyor kullanıyor ve şartlar uygun olduğunda da bu konutu tekrar bize geri satıyor ve parasını da karıyla birlikte alıp ülkeyi terkediyor! Benim değinmek istediğim asıl konu ise yurt dışından ülkeye gelip tl ile çalışan ve yurt dışındaki ailelerine gelirini usd ye çevirerek çıkartanlar,ayrıca konut alanlarda burada ticaret yapıp pekala kazanclarını usd ye çevirip yurt dışına çıkartabilirler.yani burada döviz krizi sadece ithalat ihracat dengesiyle önlenemeyebilir! bence yabancıya konut satışları ve tc vatandası olmayanlar tarafından yurt dışına çıkartılan dövizde aslında ithalat hanesinde gösterilmesi gereken giderler diye düşünüyorum.iracatımız arttı ama hala kur atakları neden bu kadar keskin oluyor sorusunun cevabını buralarda da aramalıyız diye düşünüyorum.Bu konu da siz ne düşünüyorsunuz?

Merhaba Tebernus bey. Haziran ayı itibariyle kira artışı yapılacak dükkanım var. Kiracı kurumsal market. 12 aylık Tüfe ortalamasına göre yıllık zam yapılacak diye sözleşmemiz var. Kiracı bana normalde 14.13 açıklanan Haziran ayına göre zam yapması gerekirken. Hiçbir bilgimiz olmadan %8 gibi bir zam yapmış aradım bildirdim durumu herkese bu şekilde zam yapılacak gibi birşey dediler. Bende noterden ihtarname çektim zam oranin düzeltilmesi ve eksik tutarın olması gerektiği gibi bildirdim. Bu olay normal mi. Ya da yapmam gereken birşey varmı.

merhaba internetten araştırdığımda bütün sitelerde üst sınır olarak 250 metrekare olarak gözüküyor ama ben ilçe tarıma gidip sorduğumda 75 metrekare olduğunu söylediler bu işin doğrusu nedir acaba? Toplam tarla arazisi 15 dönüm gerekli bütün şartları sağlıyor.