Atasehirdeki ata bloklari gercekten kentsel donusum potansiyeli tasiyormu? Alarko ve baytur un yapmis oldugu bu binalar saglam degilmi yoksa?eger saglamsa neden kentsel donusume girsinki?binalar henuz yeni sayilmazmi?

Merhabalar Tebernüş Bey iyisinizdir inşallah. şimdiden teşekkürler değerli yorumlarınız için. Sorum: altını bozarak Düşük faizli otomobil kredileri mevcut bunlarla yeni bir araç almak mı? yoksa altında kalmaya devam etmek mi?

Merhaba tebernüş bey Silivri çanta Balaban Mahallesi'nde 250 metrekare ifrazlı arsa ile ilgileniyorum. 149 ada 4 parsel de bulunan arsa gole 1500 metre uzaklıkta. 500metre yakınında gol villaları bulunmakta. Size göre yatırım amaçlı alınabilir mi teşekkürler.

Merhaba. Çatı piyes dairemiz ben ve kardeşim adına hisseli olarak benim %75 kardeşiimin %25 olmak üzere tapuda kayıtlı. Aramızda yaptığımız anlaşmaya göre ben alt katta kendiside üst katıı kullanacak. İkimizinde ayrı aileleri var ve her ikimizde daireleri ortasaki bağlantı merdiveninden rahatsızız. Binadaki diğer kat malikleri 2 ayrı daire olmasına cevaz vermiyorlar. Bizde salonda yer alan bağlantı merdivenini kullanılmayan wc den yapmak istemekteyiz. Bu bir esaslı tadilat olarak değerlendirilmeli midir? Her ikimizde başka oturacak bir evimiz olmadığından ikimizinde adına kayıtlı olan bşr gayrimenkul olöası sebebiyle mülkiyet hakkına sahip olduğumuzdan ayrı ayrı kullanmak istemede bir hukuki sorun olur mu?

Merhaba Tebernus Bey, Yutdisnda yasiyorum, Türkiyede hangi yatirmlari tavsiye edersiniz. Yatirmlarin cocugunu Binala yönlendirmeye calisiyorum, gelecekde hata olurmu sizce? Baska hangi tür yatirimlar tavsiye edersiniz ? Bina Dükkan arsa vs. ... Iskocda Araba alim satim Dükkanlarini tavsiye edermisiniz ?

Değerli Tebernüş Bey. Soruları ivedilikle yanıtlayıp aydınlattığınız gibi ömrünüzün aydınlık ve ihsanlarla geçmesi temennisiyle başlıyorum. Kat irtifaklı bir daire almış bulunduk.AYM nin iskansız binadan daire alanlarla ilgili 2014/12321 BAŞVURU NUMARALI kararı beni çok tedirgin etti.Biz kat irtifaklı dairemizi arsa sahiplerinin birinin sattığı kişiden aldık.Yani müteahhit arsa sahibine bir daire vermiş.Arsa sahibide inşaat bitince bu İSKANSIZ daireyi birine satmış.Satan kişide bize sattı.Bu AYM kararına benzer bir olay olurda arsa sahipleri iskan almadığı için müteaahitle anlaşmalarını iptal etseler müteahhitten daire alanların işi zor gözüküyor.Ancak bizim daire eski arsa sahibinin dairesi.Arsa payı 32 m2 olan bir KAT İRTİFAKLI tapumuz var elimizde.İki sorum var cevap verirseniz müteşekkir kalırım. 1-Bu AYM kararına benzer bir olay olsa , bizim daire eski yer sahibinden bize tapu yoluyla geçtiği için, biz arsa sahibi gibi mi işlem görürüz.Sonuçta arsa sahipleriyle müteaahit arasındaki anlaşma iptal olursa biz eski yer sahibinin arsasını mı almış sayılırız. 2-Böyle bir durum vuku bulursa müteaahitten daire alan komşularla arsa sahibine düşen daireyi satın alan bizim aramızda bir fark olur mu? Şunuda eklemeden edemeyeceğim.Bir daha dünyaya gelsem asla ev sahibi olmam.Ev sahibinin bir evi kiracının bin evi var.Kolay gelsin değerli hocam.

1999 yılında ev yapimi icin 3 kat icin ruhsat alınmış ve ruhsatta 1.kati dükkan olarak geçiyor ancak o yil sakarya 'da depremden dolayı tek kat olarak binayi tamamladik ve yapı kullanım izin belgesinde 2002 yılında 3 katli binanın zemin katı icin izin verildi şeklinde yazılmış suan bu evraklardaki farkliliklardan dolayi cati yenilemek için herhangi bir işlem yapamazsınız deniyor bilmiyorum cok mu karışık anlattım ama donus yaparsanız sevinirim

Merhaba Finanskent Konutlarından yatırım amaçlı 1+1 brüt 86, net 65 m daire almayı planlıyorum. İlanları incelediğimde 575.000 TL satış fiyatı, 2.500 -2.600 TL arası da kira fiyatlarını görüyorum. Satılık araştırmasını bilfiil yapıyorum. Ancak kiralık araştırmaları ilanlardan yapıyorum. Doğru mu yapıyorum bilemedim. Oturum amaçlı aldığımız dairede isabetli karar verdik. İlk defa yatırım yapacağım. Bu daire için kira çarpanı uygun mudur? Ayrıca site aidatında nelere dikkat etmem gerekir. Bilgilendirme için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey. Ben 5-10 yıla değerlenecek İstanbul'dan arsa almak istiyorum.Öneriniz nereler olurdu?

Merhaba; bir ev var, yaklaşık 5 yıl önce ziraat bankasından 0,70 faiz oranı ile alınmış. Evin 5 yıl daha kredisi var, şimdi ben bu evi nasıl satın alabilirim? aynı krediye kendi üzerime nasıl alabilirim, sonuçta değişen bir şey olmayacak, aynı ödeme koşulları ile ben ödemek istiyorum. Nasıl alınabilir?