Tebernüş Bey merhaba, sizden daha once de yardım istemiştim. Yine değerli fikrinizi almak istedim. 300bin civarında nakitimiz var. Üstüne yine 300-350 civarında kredi ile Sahrayıcedit civarında 120 metrekare civarında eski bir ev alabiliyoruz. Ancak o kadar faize katlanmayıp fındıklı gibi daha uygun bir yerden daha az kredi ile 2 ev alın diyenler de var. Halihazırda Sahrayıceditte, çevredeki kiralara gore daha uygun bir rakama kirada oturuyoruz. 300-350binlik kredinin faizi ile ilgili soru işaretlerim var ama ileride de yine bulunduğum muhit civarında oturmak istiyorum. Bu civarda ev fiyatlarının artık artmayacağını, kentsel dönüşüm nedeniyle fazla ev arzından fiyatların stabil kalacağını, hatta sektörün tabiri caizse patlayacağını söyleyenler, bu kadar kredi faizine katlanmak yerine daha makul yerlerden 2 ev alabilirsiniz diyenler kafamı karıştırdı açıkçası. Fikrinizi rica ediyorum. Çok teşekkürler.

Ben Karabük'te oturuyorum, ev satın almak istiyorum. Fakat burada ev fiyatları normalden biraz yüksek. Gelir düzeyimde tapulu bir ev almaya yetmiyor. Satılık ev fiyatlarında tapusuz evler tapulu evlere göre gayet ucuz ve makul görülüyor. Fakat almakta korkuyorum. Tapusuz ev alınır mı? Alınır ise neler yapmalı? Neden alınmaz sakıncaları nelerdir? Bilmiyorum. Bilgilendirir iseniz memnun olurum.

Merhaba Tebernüş Bey sizi sürekli takip ediyorum size sormak istediğim sorum NTowers projesinden 2+1 brüt 112 m2 210.000 tl ben 60.000 tl peşin verip kalanına kredi çekip almak ve daireyi kiraya vermeyi planlıyorum kira olarak 900 tl civarında kiraya gidiyormuş yatırım için matıklımıdır ? şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Şanluurfa'da, Toki tarafından anahtar teslimi gerçekleşecek olan projeden bir dairenin internetten ilanını gördüm. İlana göre, Toki 1 ay içerisinde evin anahtar teslimini yapacak, kendisi de bu daireyi 3. kişilere devretmek istiyor. Oysa, TOKİ KONUT UYGULAMASI SATIŞ DUYRUSU'nda söz konusu konutlar, anahtar tesliminden itibaren 1 yıl geçmeden devredilemez, deniyor. Ancak ilan sahibi, tarafınıza geniş bir vekalet verilerek, 1 yıl sonra vekalete istinaden daireyi kendi üstünüze alırsınız, deniyor. Bu şekilde daireyi 3. kişi olarak almak güvenilir mi?

Tebermüş bey sitenizi arkadaşımdan öğrendim. Beşiktaş merkezde 2+1 30 yıllık asansörsüz 6 katlı binanin 5. katında brüt 85 m2 olan ev için 560000 tl ödeyeceğim.Aynı şartlarda kağıthanede site içinde sosyal donatıları olan yeni bitmiş 2+1 brüt 125 m2 olan aidati 330 olan daire arasında kaldım. İki dairenin kirası 2000 tl civarında.Beşiktaştaki daire içi yenilenirse kirası 2750 civarında oluyor.Gelecek açısından siz olsaydınız hangisini tercih ederdiniz ya da hangisi daha mantıklı. Teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, 20 daireli bir apartmanda dairem var. Kentsel dönüşüm kapsamında risk raporu ile ilgili yapılan başvuru sonucu bina beklendiği üzere "çürük" çıktı. Rapor tüm ilgili taraflara tebliğ edildi, itiraz süreleri tamamlandı ve rapor kesinleşti. Kanun gereği belirlenmiş süreler içerisinde binanın tahliye edilerek yıkılması gerekli. Yeniden yapım için gereken 2/3'lük çoğunluğun sağlanmasında yaşanan sıkıntılar sebebiyle süreç çok yavaş ilerliyor. Dairelerin büyük kısmı boş. Bir kısmında ise ev sahipleri veya kiracıları ikamet etmeye devam ediyor. Size sormak istediğim, binada oturmayanlar açısından aidata (yakıt dahil) katılım bu aşamada hala zorunlu mudur? veya kentsel dönüşüm kapsamında aidat ödemesini sonlandırmak adına yapılması gereken bir bildirim veya sair hukuki bir işlem var mıdır? saygılarımla,

Tebernüş Bey merhaba. Green Village hakkında ne söylüyebilirsiniz, şirketi tanıyormusunuz, ev alırsak ilerde başımız agırırmı, daha önce buna benzer bir projeden ev aldım tapu için avukata başvurmak zorunda kaldım ve tapuyu zorda olsa aldım.aynı sorunları yine yaşamak istemiyorum, birde şile yatırım için iyi bir gölgemidir teşekkürler

size daha önce Pendik Çamlık mahallesindeki dairemle ilgili soru iletmiştim.yanıtladınız.şimdi dairem yaklaşık 1 aydır satışta ben 175 bin fiyat koydum.gelen,gören,bakan çok oldu ama ciddi alıcı henüz yok..dairemi bir kez daha anlatacak olursam;dairem borum kat ama toprak seviyesinde güneş ışığı alan 3+1 120 mt ,kısmen rutubet sorunu var.(sanırım izolasyonu eksik) 8-9 senelik bir bina,iskanı yok.dairemizin arsa payı diğer dairelere göre düşük,projede de 1 oda eksik yani 2+1 görünüyor.600 tl 'ye kiraya verilebilir.ama sorunları benim çok ama çok canımı yakıyor,moralimi bozuyor.bir taraftan yıllardır birikimimin,emeklerimle doğru bir yatırım yapamamanın üzüntüsünü de yaşıyorum.şimdi ben ne yapayım.site yeni 6 bloklu 66 daireli yani yıkılıp yapılması uzun zaman alır.ne yapayım şimdi ben site ve dairenin sorunları ile mücadele mi edeyim,site yönetimine mi gireyim,bu haliyle kabul edip yıkılana kadar ucuz yada pahalı ne ise kiraya verip adam boş ver mi diyeyim,çevrede yeni projelere peşinat olarak sayıp mı gireyim.(bu arada yeni başlayan 2017 teslimli AGS GRUP VİP KURTKÖY projesi ile ilgili düşünceniz nedir...bu arada kira geliride benim için fena olmuyor yani bir başka yatırım dükkan,arsa ne dersiniz..kafam karışık,moralim düşük.tavsiyelerinizi beklerim.

Merhaba Tebernüş Bey Dedemizin 2. eşinden kalan bir arsanın haziran 2013 te varisi olarak veraset ilamı aldım. Aldığım bu veraseti tapuya kaydettirerek arsayı üzerime almadım. arsanın diğer ortaklarından biri 3013 yılında açtığı dava ile arsa üzerindeki ortaklığın giderilmesi kararı aldırmış 11 şubat 2015 tarihinde gazetede satış ilanı yayınlatmış. Bu satışın hem birincisinde hemde 2.sinde kıymetinin %50 olarak yazılmış. Arsanın bu değer üzerinden sayılması durumunda çok büyük bir zarara uğramış olacağım, diğer hissedarın hissesi büyük olduğundan şu anda benim almamda mümkün olmamaktadır. satışın durdurulması mümkün olur mu, eğer olur ise ne yapmamız gerekir Teşekkür eder saygılar sunarım.

merhaba tebernüş bey ben başakşehir göçmen konutlarından yazıyorum bilindiği gibi bizler 1989 yılında Türkiye ye göç ettik ve devlet bizlere konut yaptı (şöyle bilinsinki bedeva değil ücret karşılığında) bizlere yapmış olduğunu konutlarda bizler ev sahibi değil asıl olarak arsa sahibiyiz ama devlet bizlere sormadan etmeden bize ait olan küçük bir alanımızı bizlerden habersiz satışa sunmuş ve ihale yoluyla satmış kalan diğer küçük alanımızı ise i.b.b belediyesi park bahçeler müd.devretmiş daha sonra bura i.b.b. dolgu toprakla bir park yaptı şimdi ise hem bizlere ait olan yerimize inşaat yapılıyor hemde dolgu toprak üzerine ve usulsuzce bizler göçmenler olarak ayaklandık bu durumda ne yapmalıyız