Mesken olan yerimizi işyeri olarak kullanıyoruz.Tapuda meskeni İşyerine çevirmek için imar affı kapsamında faydalabilirmiyiz.Çünkü daha önceden işyeri ruhsat alırken apartmandan muvafakatname ile alınabiliyordu.Fakat bu kaldırılmış.Bilgi vermeniz rica ederiz.

Tebernüş Bey merhaba, Bahçekent mevkiinde iki projeden birinde yatırım yapma arefesindeyim; bu iki projeyi bir cadde ayırıyor fakat biri Esenyurt ilçesine diğer ise Başakşehir ilçesine bağlı. Esenyurt a bağlı olan projedeki daire; kuzey/cadde cepheli 2021/09 da teslim, Başakşehir e bağlı olan ise kuzey/vadi cepheli 2019/05 de teslim; her iki projedeki daire tipi aynı yalnız Başakşehir e bağlı olanın fiyatı 70.000TL kadar daha yüksek. Oturduğum bir daire var, gelişimine göre burada da oturabilirim mevcut ikamet adresime yakın. Sizce bu iki projenin aynı yerde olup ayrı ilçelere bağlı olması değer açısından bir olumsuzluk arz eder mi? Şimdiden yorum ve tavsiyeniz için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, İst, Kartal, Uğurmumcu da 20 yıldır oturduğumuz mahalle (yaklaşık 25 dönüm) imar planında askeri stratejik alan gözüküyor. Tabi tapumuz da yoktur. Yalnız her ay ecrimisil ödemesi yapıyoruz devlete yıllardır. İmar barışı ile tapularımızı alabilirmiyiz. Yardımcı olursanız sevinirim. Kolay gelsin Tebernüş bey.

merhabalar; 1 sene önce elite cityde sizin taviseyelerinizi izleyerek bir ev satın aldım ve bu evi alırken de kredi kullandım.. aynı zamanda eyüp merkez mahallesinde piyelotiye çok yakın bir yerde full haliç manzaralı bir evim var. sorum şu: eyüpteki evi satıp krediyi kapatmam ve ortalama 400.000 tl kredi faizinden kurtulmam mantiıklı mı yoksa eyüp yamaçları kısa vadede değer kazanır mı ?

Merhaba iyi çalışmalar; Konut kredim devam ederken ailevi nedenlerden dolayı dairenin 1/2 sini akrabama devretmek zorunda kaldım.3-4 sonra devrettiğim 1/2 sini tekrar üzerime aldım yani tam tapu tekrar benim adıma oldu.Fakat kredisi devam eden konutun üzerinde satış gözüktüğü için devletin konut kredilerinde muaf kıldığı KKDF/BSMV faizi her ay alınmaya başladı ve şuan bu mağduriyetin giderilmesi için nereye başvuracağımı bilmiyorum bu konuda yardımcı olabilir misiniz? TEŞEKKÜRLER.

Merhaba Tebernüş bey ben kırklareli organize sanayi böylesi genişleme sahasının içindeki tarlamı satmak istiyorum Yardımcı olurmusunuz.

MErhaba Tebernüş bey, 2014 yılında 3+1 110 m2 290 bin tl ye satın aldığım evimi iş değişikliğinden dolayı satmak istiyorum. Ancak yeni inşaa edilen üsküdar-çekmeköy metrosunun dudullu durağına 300 metre mesafede bulunmaktadır. Sizce evi satmak için metronun açılmasını mı beklemeliyim? Metro açıldıktan sonra fiyatlarda ne kadar süren bir artış olur? Ne kadar beklesem mantıklı olur? İyi günler dilerim

selam tebernus bey bizim arsa önceden tek tapu üzerine 5800 m² di. sonradan şuyulandırma imar girdi parsel olarak böldüler. 577 m² + 577 m² + 400 m² + 1530 m² olarak parsellendi ve tapulandı. task kask oranı 0.30 / 1.50 verdiler bu parseller bitişik .5 kat izin verildi toplamda 130 m² den kaç daire cıkar

Ahmet Bey merhaba, 2008 senesinde Kiptaş Maltepe Yeşiltepe Sitesi'nde topraktan bir daire satın aldım. 2010 Şubat ayında teslimatla birlikte daireme taşındım ve 5 sene oturduktan sonra kiraya verdim. Tapular ise yaklaşık 2 sene önce dağıtılmaya başlandı, fakat ben henüz tapumu almadım. Şu an ihtiyaçtan dolayı dairemi satışa çıkarttım. Bilindiği üzere tapu tarihinden itibaren 5 sene dolmadığı için %35'e yakın deper kazanç vergisi çıkma durumu söz konusu. Ancak geçen gün bu konu ile ilgili 4440189 no'lu telefondan vergi iletişim merkezini aradım ve call centerdaki bayan görevli, eğer 2010 senesinden itibaren bu dairede ikamet ettiğimi iski, doğalgaz, elektrik faturaları gibi bir belgeyle ispat edebildiğim taktirde, 7 sene olduğu için bu vergiden muaf olacağımı iletti. Ben de dairemi bir alıcıya satmak üzereyim ve sonrasında herhangi bir sürprizle karşılaşmak istemediğim için değerli görüşlerinize başvurmak istedim. Şimdiden cevabınız için teşekkür eder, saygılarımı sunarım. Tolga KALAFATOĞLU

Tebernüş bey .merhaba .Başakport projesinin yeri niçin açıklanmıyor? Acaba göçmen konutları olabilir mi? Teşekkür ederim.