Kocaeline bağlı Körfez belediyesi sınırları içinde köylerden müstakil arsa alınır mı ayrıca tarım toplulaştırma alanı olarak soylenen kanun yada mevzuat yatırım için engel mi masntıklı olur mu dönümü 25-30 lira arası yerler var düşünceliyim şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Ataman Karina'da 3+1 Bahçe Dubleksi satılık duruyor ve 430 TL fiyatı var. 150 metrekare ve aidat ta 600 TL'ye yakın. Etrafı daha çok gecekondu ve yağ fabrikası var deniliyor. Ayrıca dereyolunda yapıldığını etraftaki siteye komşular söyledi. Eşim beğendi ama aidat ve yağ kokusu beni çok düşündürüyor. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? (Oturum amaçlı alıyorum ancak ileride değerlenip İstanbul'un daha içlerinde ev almak için daha çok değerlenir mantığı ile burayı almak istiyorum)

tebernüş bey merhaba geçen bir soru sormuştum cevapladınız teşekkür ederim. Yarın şu daireyi alıyorum tapuya gidecrğiz mantıklı bir yatırım mı sıkıntı yaşarmıyım. Daire dükkandan bozma binadan hariç girişi var 50 metre kare 56000 tl kat irtifaklı ve arsa tapulu şuan 550 tl kiracısı mevcut. Tapuda hissesi 1/4 yazıyor arsa 289 metre kare kentsel dönüşüme girince bir kazancım olur mu dükkandan bozma olunca bir sıkıntı yaşarmıyım

Merhaba Tebernüş bey, kira çarpanı hakkında sizden ek yorum talep ediyorum. şuan size sorulan örneklere cevap verirken evler için 250 ay kira çarpanını söylüyorsunuz ama hatırladığım kadarı ile bundan 2-3 sene önce kira çarpanlarını 200 ay ile cevaplıyordunuz .250 ay sizce yüksek değil mi aslında bu kira çarpanının bir matematiksel bir cevap olduğunu düşünürsek her iki yılda bir değişmesi bunun aslında çok realist bir mantık olmadığı anlamına gelmiyor mu. 450 bin tl olan daire için 1800 tl kira uygundur diyorsunuz ama aynı parayı bugun bankaya koyulsa net 2800 tl getiriyor. he şimdi denilecek ki evin fiyatıda artıyor ama ben o kısmı sormuyorum 200 kira çarbanı olduğu zaman banka getirisi gözardı ediliyor ama yüksek kira çarbanının karşısını banka çok kuvvetli rakip oluyor. kira çarbanının mantığı sanki biraz eskimiş gibi mi kaldı artık ?

Merhaba, bu güzel çalışmalarınız ve verdiğiniz emekler için şimdiden teşekkür ederim. Vereceğiniz yanıt benim için gerçekten çok önemli. Tekirdağ Muratlı ilçesinde dönümü 50 tlden 18 dönüm, yani 900bin tlye tekirdağ muratlı karayoluna cepheli lojistik depolama arazisi buldum 3 arkadaş almayı düşünüyoruz. siz bu konuda ne düşünüyorsunuz sizce iyi bir yatırım mı, bir de bu bölge lojistik depolama bölgesi oldu mu resmi olarak antrepo imarı çıktı mı, 1/5000 ve 1/1000 ölçek planı çıkınca fiyatlar çok artacak diyorlar yılbaşından sonra çıkacakmış galiba plan bu bölgede, bir bilginiz var mı yoksa bunların hepsi şehir efsane mi. simdiden teşekkür ederim, cevaplarınızı sabırsızlıkla bekliyorum, iyi günler.

Merhaba, DUmankaya Konsept Halkalı projesinin anahtar teslim tarihi 30/06/2014 olarak bildirilmiş ve tüm ödemeler vs buna göre organize edilmişti. Projenin teslim edilme tarihine 20 gün kalmış olmasına rağmen D Blok dairelerinin çerçevelerinin bile henüz takılmadığını görmekteyiz. Müşteri hizmetlerini aradığımızda teslim tarihi ile iglili bilgi verememektedirler.. Maillere bile geri dönüş yapmıyorlar.. Ben kirada oturduğum için ev sahibi ile anlaşma 1.5 ay öncesinden fesh edilmiş ve yeni kiracı ile ev sahibi el sıkışmışlardır. 01/07/2014 tarihi itibari ile ben daireyi boşaltıp aynı gün yeni kiracı boşalttığım daireye geçecektir.. Ayrıca yeni kiracı da şehir dışından gelmektedir. İçinde bulunduğumuz durumu kısa özetlemek gerekir ise; Daireler gününde teslim edilmez ise eşyalarımız ile birlikte sokakta kalma ihtimalimiz yüksek. Cezai bedel ise kira rayiç bedellerinin çok çok altında.. Teslim etme süresine 20 gün kalmış olmasına rağmen D Blok çerçeve ve camların takılmamış olması, 20 günde dairenin teslim edilemeyeceği anlamına gelir mi gelmez mi? veya sorumu söyle de sorabilirim. Dumankaya dan hiçbir bilgi alamadığımızdan sizlerin tecrübelerine dayanarak bu kadar kısa sürede ve bu şartlar altında teslim tarihi aksar mı? Şimdiden Çok Teşekkürler..

İyi günler Tebernüş bey.Yaklaşık olarak 11-12 yıl önce saray edirköy de 10 dönüm tarla vasfında,kare şeklinde yolu olmayan fakat yola ikinci tarla köye 50 metre uzaklıkta bir yer aldık.Metre karesine 25 tl verecek olan var.Sizce kanal istanbul gibi 3.havalimanı gibi projerin biraz daha ilerlemesini beklesek bize fayda sağlar mı.? ( illa ki bu zaman içerisinde kar edildi fakat daha ileriye yönelik düşünürsek hani...) Şimdiden çok teşekkür ederim.İyi çalışmalar..

mrb tebernüş bey, banu evleri ıspartakule kuzey batı cephe 3+1 brüt 153 metre kare mart teslim 12.kat bina 15 katlı fiyatı 310 bin, diğer secenek güney batı cephe brüt 150 metre kare hazıran teslim peyzaj manzaralı aynı zamanda 5.kat 335 bin lira sizce hangisi daha mantikli?ve alınabilir fiyatlar mi?

Merhaba,Towerland 3381 adadan büyük daire baktım baktığım bloktaki dairelerin yarısı boştu uzun süre önce yapılmış olmasına rağmen hala satılamamış nedeni ne olabilir?Ağaoğlu indirime gider mi? Şimdiki rakamlardan almak mantıklımı?değer kazanabilir mi? Yonca yapının arazisine ne yapılacak bilginiz varmı?teşekkürler

Merhaba Ahmet Bey, Konut kira artışına ilişkin bir sorum olacak. Öncelikle sözleşmemizde "kira artışı üfe-tüfe ortalaması ile artış olur" diye yazıyorsa yasa gereği üfe oranında artış yapabilir miyiz? Ayrıca, üfe oranı hesaplanırken bir önceki yılın aynı ayına göre ÜFE oranı mı(Ağustos 2013 Üfe:6.38) yoksa son 12 aylık ortalama ÜFE oranında(Ağustos 2013 Üfe ortalama: 3.40) mı artış yapılmalıdır? İlk belirttiğim aylık ÜFE oranları aydan aya çok değişkenlik göstermektedir. Yanıtınız benim için çok önemli. Acil bekliyorum. İyi Çalışmalar