Tebernüş bey merhabalar, umarım iyisinizdir. Ben skyland plaza'da 1+1 kiralıkta oturuyorum. Hem uzun dönemli olsun diye hem de depremden korunmak için Zekeriyaköy taraflarındaki Park one isimli bir siteden bir çatı dubleks beğendim. Burası değişik tasarımlı bir proje ve evin kalitesi hoşuma gitti. Ancak sitenin geçmişini incelediğimde 2014 yılında lansman zamanı 520 bin dolara burayı sattıklarını öğrendim. Taa 9 sene sonra şimdi de ev için 550 bin dolar istiyorlar. Bunca yıl geçmiş ve 9 sene olmasına rağmen sitenin dolar bazında değerinin artmaması acaba bir sorun mu var diye düşündürdü. Siz ne düşünürsünüz? Ayrıca ev ters dubleks, ve evin asansörü yok (ama 3-4 adımlık merdiven cikiliyor sadece) Bölgeyi seviyoruz, araştırdık. Sizce burayı almak iyi bi yatırım olur mu?

122 dairelik bir sitede yaşıyorum. bu sitede 95 araçlık park yeri var. kim boş yer bulursa o park ediyor. ben kullandığım römorku (sıtandart araçtan daha az yer kaplamakta.) park yerine koyabilir miyim? aracımı site dışına park etme koşuluyla park hakkımı bu şekilde kullanmamın hukuki sakıncası var mı?

Tebernüş Bey merhaba, Sorulan sorulara verdiğiniz yol gösterici cevaplar için teşekkür ederim. Yorumlarınızın çok tutarlı, belli bir matematiğe sahip ve piyasa gerçekleriyle birebir örtüştüğünü düşünüyorum. Adeta youtuber ergen edasıyla takipçi kasan sözde ekonomistlerin çoğaldığı bu ortamda sizin sadece sorulara cevap veriyor olmanız çok önemli. Benim sorum biraz direkt bilgiye dayalı olacak ama belki duyumunuz vardır. Artaş inşaat birçok proje lanse etmesine rağmen (kartal, maslak, halkalı...) yamanevler projesinin 3. etabı için kapalı kutuyu oynuyor, satış ofisi sorulara net cevap da vermiyor. Bu projeyi ertelemiş olabilirler mi? 3. etap ofis olacakken konuta dönüşme kararı aldılar ama web sayfalarında gelecek veya satıştaki projelerde ismi hiç geçmiyor.

Tebernüş bey selamlar. Öncelikle güzel işler çıkarıyorsunuz teşekkür ederiz. Sorum şöyle; Çanakkale Ezine bölgesinde arsa yatırımlarım var. Bölgede konut eksiği söz konusu (var olan evler genelde çok eski) ve aynı zamanda bölgeye organize sanayi Bölgesi kuruluyor Konut ihtiyacı oluşacaktır mutlaka. Bu bölgede arsa alıp satmak yada arsa alıp beklemek mi daha doğru bir işlem olur , Yoksa arsa alıp ev yapıp satmak (mahalle arası 4-5 katlı apartmanlar) dahamı doğru olur kazanç açısından. İnşaat maliyetleri çok yükseldi nereye kadar gider belli değil bu zamlar fakat bir uzman olarak sizinde fikrinizi almak isterim. Saygılarımla.

Merhaba,400bine 30 yıllık evimi sattım.350bin kredi çektim,120 ay vadeli.(krredimin toplam geri ödemesi 715bin civarında) 700bine 1 yıllık bir ev aldım.Şu an kiraya versem 3bin.Oturmak için aldım.Sizce bu mantıklı mı?Çok mu zarardayım? Tesekkur ederim.

Mesa Orman 2 projesi ile ilgileniyorum. Beykoz/Cubuklu civarında .. 4+1'ler 6.5-7 milyondan başlıyor. Kiralar 20 bin TL gibi.. Proje hakkında bilgilendirirseniz çok sevinirim.

Ben geçen sene 0.74 faizle 140 bin liraya ev aldım .çok mutluyum.simdi emekli oluyorum 150bin kadar alacağım.ayrica fiziki olarak yakladik140 bin degerinde altinim var.sizce arsaya mi eve mi yatırım yapayım kredi çekip ev almak isterdim ama artık vermezler yoksa altını bozmayın mi kafam çok karışık kanser hastasıyım 50 yaşındayım bana bı yol gösterin teşekkürler

Tebernüş bey, öncelikle sağlıklı günler dilerim. Sizden ricam Basın Ekspres yatırım için uygun yerler mi? 5 ve 4 yıldız otellerinde yanında olan Prime İstanbul 'da 1+1 750.000-tl için( kira getirisi 2450) uygun mudur. Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey halkalı dumankaya miks evlerinden yatırım amaclı ev almayı dusunmekteyim 1+0 evlerin fiyatı 160 170 aralığında. kira getirisi 700 tldir .almaya değer mi uzun vadede siz konusu taşınmaza ilgili ne düşünüyorsunuz

Tebernüş bey öncelikle merhabalar. Ben yaklaşık beş ay kadar önce Kütahya Altıntaş Zafer Organize Sanayi bölgesinden 65 bin tl ödeyerek 4 dönüm tarla aldım. Aklımda konut alımı vardı ancak faizlerin yüksek olması nedeniyle arsa alımına yöneldim. Faizlerin düşmesiyle birlikte almış olduğum araziyi satıp tekrar ev alsam mı diye düşünmeye başladım. Araziyi aldığım fiyata satıp 100 bin tl nakit vererek 150 tl kredi ile 900-1100 tl aralığında kiraya verebileceğim bir konut almak ne kadar mantıklı ve Kütahya Altıntaş Zafer Organize Sanayi bölgesinde tarla alarak yatırım yapmış olmak doğru bir karar mı size göre. Şimdiden teşekkür ederim.