İyi günler Yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum. Herkes gibi bu süreçte benim de kafam çok karıştı. Ağaoğlu eltes güneşi'nde 2+1 100m2 bir evi 300.000TL almak mantıklı mı? yoksa aynı fiyata çevresindeki projelerden aynı metrekarede sıfır bir ev almakmı mantıklı? (Örnek olarak Saloon residence 2+1 106 m2 318.000TL) Kira çarpanları ortalama olarak aynı ama eltes güneşi 5 yaşında ve evler biraz eskidi. Ama buna karşılık Ağaoğlu isminin bir prestiji var. Bütün bunlarn yanında şerifali bölgesinde her geçen gün yeni projeler yükseliyor. Aynı kira çarpanıyla o bölgeden almak dahamı getirili olur? Not: Sadece yatırım amaçlı düşünüyorum. (Kira getirilerinin aynı olduğunu farz ediyorum)

Tekrar Merhaba Tebernüş bey, 1İstanbul Ispartakule olacaktı. 2 Temmuz 2013 08:39 tarihinde yazdı: Sorunuz: Merhaba Tebernüş bey, 1Ispartakule evleri hakkında kesin bilgiye internet aracılığı ile ulaşamıyoruz. Bu evlerin Aralık 2012'de teslimlerinin gerçekleşeceği belirtilmiş fakat neden olduğu bilinmiyor ve evlerin teslim tarihleri Ağustos 2013 tarihine erteleniyor, Kasım ay'ına da sarkabileceği durumu söz konusu. Öncelikle buradan yatırım amaçlı 1+1 almak uygun olur mu? Dairelerin arsa tapulu olması durumu zorluk yaşatır mı? Saygılarımla.

İyi gunler Tebernus Bey, Kurtkoy crystal park sitesi brut 75 m2 1+1 , havuza cephe, icinde 550 TL kiracısı olan, 3. Kat guney-dogu cephe daire icin 127.000 TL. Metrekare fiyatı 1700 TL ye geliyor. Yatırım icin ne dersiniz?

Bir ay önce termalden devremülk sözleşmesi yaparak bir miktarını kıredi kartından çektirip geri kalanınıda senet imzalayarak devremülk aldım.Ancak yirmi gün sonra ödemelerde zorlanacağımı anlayıp devrmülk almaktan vaz geçmeye karar verdim.Bu kararımı sözleşme yaptığım şirkete bildirdim.Benden toplam bedelin %20 kadar ceza ödersem vazgeçebilecegim yanıtını aldım.devremülkü kullanmadım teslim edilmesine yaklaşık bir yıl var.Yaptıgım araştımalarda devremülk satış sözleşmesinden devremülk teslim edilene kadar cayma hakkım olduğunu öğrendim.Bana yapılan satış kampanyalı satış olduğundan;Sanayi ve ticaret bakanlığının 13 Haziran 2003 tarihinde Kampanyalı satışlara ilişkin uygulama usul ve esasları hakkındaki yönetmeliğin 14. maddesi cayma haakkını ;düzenlenen kampanyalarda hizmetin teslim veye ifa edilmemesi koşulu ile tüketicinin bu talebini noter veya iadeli taaütlü olrak bildirmesi ile satıcı hizmetin teslim tarihini geçmemek koşulu ile alıcının ödemiş olduğu tüm bedeli ve kıymetli evrakı tüketiciye iade etmekle yükümlüdür der.YineTüketici hakları kanununun 7.maddesindede kampanyadan ayrılma ile ilğili;Tüketici kampanyadan ayrılmaya karar verdikten sonra kampanyayı düzenleyen, mal veya hizmetin tüketiciye teslim tarihini geçmemek şartıyla tüketicinin o ana kadar ödediği tüm bedeli ödemekle yükümlüdür ibaresi bulunmaktadır.Şirkete ben bu yönetmelik ve kanundaki maddeleri yazıp cayma hakkımı kullanmak istediğimi noter aracılığı ile bildirdim.Ancak olumlu bir yanıt alamadım ve bana kredi kartından çekilen tutarı ödemeden ancak senetlerimi verebileceklerini söylediler.Bende neye istinden ödemeyeceklerini sorduğumda şu ana kadar yaptıklar ımasraflar ve damga vergisi için kestiklerini söylediler.Böyle bir kesinti yapabilirlermi ve mahkemeye başvurduğumda kazanma şansım nedir kaybetme olasılığım varmı.Bununla ilgili örnek bir dava internette bulamadım.Yardımcı olusanız sevinirim.

merhaba almanyadan türkiye kütahya merkeze kesin dönüs yaptim 800000 tl kadar bir birikimim var ve bu parayi arsa veyat tarla gibi yerlere yatirmak isdiorum yatirim bakimindan kütahyayi nasil göriosunuz cok prim yaparmi Yaparsada hangi bölgelerini tavsiye edersiniz arsami yoksa tarlami ? arsaysa konut imarlimi yoksa ticaret imarlimi? cvplariniz icin simdikten tessk.

Merhaba ben İstanbul şirinevlerde 2 masa 6 sandalye 1 gayrimenkul kurs sertifikası alarak dükkan açmış bir emlakçıyım.Geçtiğimiz seneden beri gerek bölgedeki müşterileri portföyüne ısınamam ve iş tecrübesizliğimden dolayı pek iş yaptığım söylenemez bilgisayar ve internet bilgim iyi olmasına karşın gerekli müşteriyi işyerine çekemiyorum.İşyerimin olduğu bölgede 4 dükkandan 1 tanesi emlakçılık yapmaya çalışıyor.Ben öyle amca dayı yengeyle bu işi yapmak istiyorum.Daha temiz ve emlakçılığın gerçekten meslek sayıldığı bir yerde iş yapmak istiyorum.Çok sermayem yok,kurumsal emlak firmlarıda hiç mantıklı gelmiyor getiri olarak.Kendi işimi başka bir bölgeye taşımak istiyorum Bunlar sırasıyla beylidüzü,sarıyer,fatih,başakşehir .Şimdi lütfen bana genel değilde (şu yazımı okuyun vs.gibi değilde kişisel cevabınızı almak istiyorum.Nereye gidersem gideyim çaba,hırs,şans faktörlerini göz önüne alıyorum.Siz olsanız az sermaye ile remax turyap tarzı bir firma ile direk doğru bölgede risk alarak başarıya ulaşmak mı?Teşekkür ederim iyi çalışmalar dileğiyle

öncelikle merhabalar. benim sorum şöyle olcak bahçelievler kocasinan mah. de 240 metre kare arsamız var ve şu anki imar durumuna göre bu arsaya 12 daire yapılabiliyor bize gelen kat karşılığı yüzde teklifi ise % 50 -50 yani yarı yarıya . bize gelen teklif bu ilçe ve mahallede uygun mu yoksa bir miktar para daha almalı mıyız ?

iyi akşamlar Tebernüş bey, emlak konusunda iki düşüncem var birincisi kırklareli iğneada limanköy veya beğendik bölgesinde denize yakın arsa alıp ev yaptırmak istiyorum, imar durumu nedir bilmiyorum, internetten baktığım kadarı ile % 5 ile %40 arası değişiyor , hem yazlık hem kalıcı konut şeklinde düşünüyorum ilk etapta annem ve babam ın yılın belli sürelerinde kalmaları sakin bir yaşantı içinde olmaları bağ bahçeyle uğraşmaları için tabi çocuk ve torunlar içinde yazlarımızı geçirebileceğimiz bir yer şeklinde düşünüyorum,niye iğne ada derseniz istanbula yakınlığı açısından dağası açısından vs. vs. ( keşan yayla köyü sahil tarafıda olur veya sizin tavsiye edebileceğiniz bir yer bölge varmı istanbula 3-4 saat mesafede olan) bu bölgeye yıllar önce gitmiştim milli eğitim kampında kalmıştık teyzem öğretmendir, o zamanlardan beğenmiştim doğallığını betonlaşmamış olmasını şimdilerde ne durumdadır yakın zamanda gidip gözlemliyeceğim arsa fiyatları hakkında bilgi alacağım inşallah siz bu konuda ne dersiniz arsa alıp ev yapmak hem kalmak için belkide sürekli yaşamak için yada yatırım için uygunmudur , ikinciside şu an bütün aile istanbul gaziosmanpaşa bağlarbaşı mah,llesinde ikamet etmekteyiz, bu civardan kredi ile ev alıp kiraya vermeyi (kredi ödemelerine yardımcı olması için)düşünmekteyim şu an 80 bin liralık bir daire var, 2+1 şeklinde yatırım olarak düşünülürmü gaziosmanpaşa son seçimlerde bölündü bildiğiniz üzere daire almak akıl karımıdır bilemiyorum sizin deneyimlerinizden bilginizden yararlanabilirmiyim bana ne tavsiye edersiniz , cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, Kiraya vermek için araba ve altın satıp üzerine de 500.000 kredi alıp 1+1 veya 2+1 (apart tarzı) almak mantıklı mı şu anda? Araba 2. araba. Sahibinden sitesinde incelediğime göre şu anda cok fazla kiralık ilanı var. Konut miktarında artış mı var sizce?

Hocam teşekkür ederim bilgi aktarımlarınız için işiniz gücünüz rast gelsin bir miktar altın yatırımı yaptık ama bu sıra kuyumcularda altın yok işciliksiz bu altını iyice yukarıya tırmandıracak gibi çünkü insanlar iyice altına yüklenmeye başladı bu arada yükselen altını bırakıp borsada bahsettiğiniz düzenli temeddtşü veren şirketlere yönelmeli miyiz.