Sayın Tebernüş Bey bu zamana kadarki sorularıma vermiş olduğunuz cevaplar için teşekkür ederim. biz kiptaş vadi tepe projesinden 163m2 7. kat kuzey doğu cephe daireyi 403 bin tl ye aldık. Kuzey doğu olmasını özellikle istedik şu an oturduğum evim güney batı ve öğleden sonraları çok sıcak oluyor yaz için bizi çok zorluyor.bir de aldığımız dairenin önü baya bi açıklıktı bu bizim çok hoşumuza gitti.Kiptaş vadi tepe evlerindeki malzemeyi çok kaliteli yapacağını söylemişti, umarım öylede olur. ama başakşehirdeki metrokent dairelerini görünce baya bi hayal kırıklığına uyradım eğer öyle yaparlarlarsa bence çok vasat.1. sorum; daha önce Vadi tepe ne kadar pirim yapar diye sormuştum sizde civardaki benzer projelere fiyatlarına bakabileceğimi yazmışsınız. ama ben vadi tepeye hangisi emsal olur karar veremedim sizce kalite açısından hangileri emsal olur :) 2. sorum ise yine daha önce sormuştum ama yerini tam anlatamadım galiba, vadi tepenin hemen arkasındaki boş arazi, ısparta kulenin hemen arkası ve vaditepenin diger yüzü, avcılar tahta kale mah. olarak geçiyormuş, bir vadi görümünde bahçeşehirle başakşehiri birbirinden ayıran bi girinti gibi .buralarda ileride bi yapılaşma olurmu? imara açıkmı? aldığım daire tam bu araziye bakıyor ve ileride buralarda dolarsa manzararada değişecek :( cevaplarınız için şimdiden teşek ederim. iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey,yatırım amaçlı biryer almayı düşünüyoruz.Çok kararsız kaldık.İstanbulda yaşıyoruz.Alabileceğimiz arsa fiyatı maksimum 45.000 tl.Siz nereleri tavsiye edersiniz. bursa ,orhangazi ya da iznik ten alınır mı. Burada ki yerler tarla veya bağ bahçe olarak geçiyor.Ya da silivri ve çatalca mı iyidir.Ya da sizin tavsiye edebileceğiniz neresi var acaba. İstanbul'a yakın yerleri tercih ediyoruz genelde.Yardımcı olabilir misiniz.Yorumlarınıza ihtiyacımız var.Teşekkürler.

Sn. Kİreçci ; Westside İstanbul projesinden lansman fiyatlarından 3+1 164 m2 brüt / 136 m2 net daire için 381.000 tl üzerinden %25 peşinat ödedim. Satış sırasında verilen vaatler maalesef havada kaldı. Şöyle ki ; ruhsat aldık dediler meğer yokmuş, inşaata başladık dediler birkaç iş makinesi ile toprağı bir süre kazdılar sonra oda durdu , örnek daire yapıyoruz dediler sanıyorum oda 1 yıl kadar sürecek. Ocak ayında bankalar ile anlaşılacak denildi , şimdi mart gibi deniliyor. Karşılıklı sözleşme imzaladık (2 nüsha) noter satışı yapmamak için direniyorlar?? 2 nüsha yapılan sözleşmenin tarafıma fotokopilerini vermeye çalıştılar neyse ki zorla asıl suret'i aldım. Bu konsorsiyum'u oluşturan firmalar ve bu proje ne kadar gerçekçidir? Siz ,yazılarınızdan takip ettiğim kadarıyla piyasaya ve sektöre hakimsiniz. Kişisel görüşünüzü merak ediyorum. Saygılarımla..

Tebernüş Bey, Merhabalar. İkitelli'de bulunan Dolapdere Organize Sanayi Sitesi'nde dükkanımız var. 105 m2, 1400 tl kira getiriyor. Tahmini değeri 300 ila 400 milyar arasında. Evlenme durumundan dolayı, satmayı düşünüyoruz daire almak üzere. Yalnız, kardeşler de olduğundan 3 daire almamız lazım. Anadolu yakasında düşünüyoruz daireleri. 2 taneye yeter, artanı peşin yapıp 1 tane de krediyle alırız diye umuyoruz. Soru işaretleri şunlar: 1- dükkan satılıp daire almak ne derece doğru bir yatırım? 2- Dükkanı tok satıcı olarak iyi fiyat gelince satsak, parayı bekletip konut fiyatlarının düşmesini beklesek hayal kırıklığına uğrar mıyız? 3- Anadolu yakasında sahillerden depremden dolayı uzak duracağız. Mecburen yöneleceğimiz yer kısıtlı. Çekmeköy falan kalıyor, oralar da çok pahalı. Cazip bir yer mevcut mudur? Kısaca aydınlatırsanız ailecek çok müteşekkir oluruz. İyi çalışmalar.

Merhaba, yatırım amaçlı bi yer almak istiyorum Kayacity 114 m2 179.000 , dumankaya bahçeşehir 101 m2 139.000 ve Prestige park Esenyurt 3 proje arasından tercih yapamadım kayaşehir lansman geçmiş olmasına rağmen %15 ocakta artış sözkonusu ve bölgede yeni şehir kurulacak olması cazip geliyor diğer projelerde lansmanda olması ve en çok yatırım yapılan bölgede yada sancaktepede yeni projemi beklesem fikirlerinizi bekliyorum acil olarak teşekkürler

tebernus bey sizin sayfanız bağımlılık yapıyor.ev almaya karar verdiğimden beri gece gündüz sayfanızda soru-cevap okuyorum size daha önce 2 soru sordum fakat artık kafamda 2 projeyi netleştirdim.1-)Byconcept sultanbeyli 1+1 56m2 peşin fiyatı 115 bin.teslim 012014.2-)Propa Aura Residence Kartal 1+0 48 m2 peşin fiyatı 143 bin.bu ay içinde teslim.--biliyorum lokasyon farkı var diyeceksiniz fakat önümüzdeki 5 yıl için yatırım amaclı konut arıyordum.iki lokasyonuda iyi araştırdım.sizden isteğim 110 bin nakit paranız var kalan kısmını çok cazip oranda kredi imkanıyla karşılayacaksınız.ödeme ile ilgili sıkıntınız yok.siz olsaydınız bu iki projeyi nasıl teraziye koyar ve hangisinin daha karlı bir yatırım olacağını düşünüp satın alırdınız.beni aydınlatırsanısız artık sona geldim.şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar birkaç tane dairem var ama oturabileceğim daire yok şu anda ve kiralarıyla kiramı ödüyorum. oturabileceğim daire almak için birkaç tane daha küçük daire daha almam lazım. Sizce elimdeki 1.5 milyon nakti yine kira çarpanı iyi daireler alarak mı geçirmeliyim yoksa ankara eskişehir yoluna yakın temelli tarafında imarlı arsa mı almalıyım. Ayrıca araç piyasası hakkında genel yorumunuz nedir.

Tebernüş bey selamlar inşallah iyisinizdir, ülkemizde bana göre bütün finansal piyasalar kumarhaneye dönmüş durumda, serbest piyasadan kopuk sermaye kontrolu ne yakın bir hale geldik, herkesin bi ömür yaptığı birikim siyasilerin iki dudağının arasında duruyor, anlamakta zorlandığım ise devletin konut sahiplerini düşman gibi gören politikası ları ve söylemleri, FIRSATÇI , AÇGÖZLÜ gibi kelimelerle halaret edilen başka bir yatırımcı kesim varmı? 50 liralık kıyma 500lira, 30 liralık otoyıkama 300lira, 100liralık ayakkabı 1000lira olabiliyorken bu söylemleri neden duymuyoruz? Üstelik kira geliri kısıtlanıp, kredileri kapatılıp, ek vergilerle bezdirilen başka bir sektör varmı? Ev sahipleri bu evleri uzaydan getirmemiştir çalışıp parasını ödeyip vergisini yatırıp aşmıştır bu düşmanlık nerden kaynaklanıyor? Kaldıki bu fiyat artışları yabancı satışlarıyla, saçma sapan yönetmelik değişiklikleri ile, faizi indir doları kaldır politikası ile buralara gelmedimi? Adamı bunlar vurdu silahı bizim elimize tutuşturdu ben değil bunlar yaptı diyor, sizce normalleşmek tekrar mümkün olacakmı? Yüksek faiz döngüsünden çıkmak nezaman mümkün olacak? O döngü bittiğinde fırlayacak fiyatlardan kim sorumlu olacak:) tşk saygılar

Değerli Tebernüş Bey. Kiraladığım evden kira sözleşmesinin bitmesine 7 ay kala çıktım.Ev sahibine anahtarı verdim.Ancak evden çıktığıma dair hiçbir şekilde yazılı bir bildirim yapmadım.Kiracı çıkarken buu yazılı bildirmek zorunda mıdır?Çıkmama rağmen ev sahibi yazılı bildirmediğim için kira borvu çıkartabilir mi. Saygılar.

hocam faiz indirimiden bahsediyolar akabinde konut kredileride 0.99 seviyelerini filan gorurse daire fiyatlari yüzde 15 artar bence hic bi ise yaramaz bu oranlardan ev alip daha sonra yapilandirma yapmak daha dogru demi