Merhaba Tebernüş Bey. Emlak konusunda engin bilgi ve deneyiminizden faydalanmak istiyorum. İstanbul Bağcılar'da TEM üzerinde kiralamayı düşündüğümüz ailemize ait 5 katlı toplam 5000 m2 alana sahip binamız mevcut. Sizce topyekün kurumsal bir firmaya mı vermek daha kazançlı olur yoksa kat kat farklı kobi tarzı firmalara mı vermek daha kazançlı olur? Yoksa hiç kazancı düşünmeden güven ve huzurumuzu bozmaması amacıyla kurumsal tek bir firmaya kiralamamızı mı tavsiye edersiniz? Teşekkür ederim

İyi günler Tebernüş bey. Sahip olduğum bir miktar peşinata banka kredisini de ilave edip, ev almayı düşünüyorum. Benim için makul alternatif olarak Silivri'de 3+1 240.000 lira, Silivri'de 2+1 240.000 lira ve İhlas Marmara Evleri 1. kısımda 3+1 yüksek giriş 245.000 lira şeklinde tesbit ettim. Ama aralarında kararsız kaldım. Sizce hangisi uzun vadede daha karlı olur? Yoksa kredi faizleri biraz daha iner diye mi beklemeli?

Tbernüş bey merhaba,iki gün önce basetmiştım size,bu Zekeriyaköy ile ilgili,bugün tapu dairesıne gittım, ve 2B Yasası çözülmedı ,yikma kararı bile var 2001 den beri.Sorunum bu: her şeye rağmen bu evi almalı mıyım ? Sizce ?

Ben istanbul dışında oturuyorum devlet memuruyum istanbulda ev sahibi olmak istiyorum bunun için hangi yolu takip etmeliyim uygun fiyata nasıl ev alabilirim toki ve kiptaş dışında şansım varmı önereceğiniz kooperatif gibi alternatifler de olabilir mi

beylikdüzünde e5 kenarında deltaizsizholding 'in projelerinden biri olan delta de luxe den 2+1 daire için sözleşme yaptık tamamı 170.000 tl olan daire için eylül 2013 de 20.000 tl ödedik .tapu aşamasına geldiğinde ödemelerin başlayacağı bir sözleşme imzaladık. ocak 2015 de tapular çıktı x bankası ile anlaştık bilgilerinizi yollayın kredi için başvuracağız dediler.biz tamamına kredi kullanmamayı düşündük.evraklarımızı yolladık.kalan kısım için de 25.000 tl daha ödeme yaptık.bu arada örnek tapu verin biz de başka bankalardan kredi araştıralım dedik.bir kaç kez telefonla 3 kez de maille tapu istedik ama yollamadılar.mayıs ayı sonunda bizi arayarak ödeme bize daireyi satan kardeş ile diğer kardeş arasında bir sıkıntı olmuş bize daireyi satan kardeş daireyi bize ucuza satmış o nedenle bizim durumumuzda olanalrın sözleşmesini iptal etmek için de yönetim kurulu bir karar almış o karara istinaden de orada sorumlu bir arkadaş sözleşmemizin iptal edildiğini paramızı iade edeceklerini söyledi.bizden toplanan paralarla izsiz holding inşaatın kabasını tamamladı istedikleri zaman da istenilen evrakları yolladığımız gibi kalan 150.000 nin 100.000 tl si için kredi kullanmak istediğimizi farkı nakit ödeyeceğimizi belirterek kalan 50.000 nin 25.000 tl sini nakit ödedik. karşılaştığımız durumun yorumunu size bırakıyorum ve görüşmeye gittiğimiz de arkadaşın elinde sözleşmesi iptal edilecek dediği 200-300 kişilik liste vardı.bu kişilerden de bizim gibi mağdur duruma düşürülen insanlar varsa onlar okur belki birlikte hareket ederiz diye bu mesajı özellikle sitede yayınlamanızı rica ediyorum.biz ödediğimiz 20.000 için banka kredisi kullandık faiziyle ödedğimiz kredi halen devam ederken bu ülkede hukuk adalet sistemi işliyorsa kimsenin kimsenin parasını kullanarak kenara atma hakkı olmamalı diyorum , cevap verirseniz sevinirim.

Tebernuş bey merhaba. Sizi takip ediyor, verdiğiniz bilgiler içinde çok teşekkürediyorum. Ataşehir de acarlar sitesini bir arkadaşım tavsiye etti. Hem kira getiri hem de gelecek zamanda dönüşümün olacak olması nedeniyle . 96 metrekre 2+1 daire 30 yıla yakın dairelermiş 280.000 tl civarında. 1200 tl kira getiriisi ama 2-3 yıl içinde dönüşüm olacagı beklentisi varmış. Sizin burasıyla ilgili yorumunuzu rica edebilirmiyim yarısı peşin, yarısı 8 yıl vadeli kredi olacak. Yarırımlık olarak alınabilirnmi. Sizden ricam kira çarpanı olarak degilde, bulunduğu ilçe, konum, ve dönüşüm olarak bilgi verirmisiniz. Şimdiden çok teşekküürederim.

Iyigunler tebernus bey, Diyarbakirda toki dairesi almak istiyorum. Esim memur. Nasil yapabilirim ?

Merhaba, Agena park konutlarinin karsisindaki bos araziye ne yapilmasi planlaniyor yada kimin olduguna dair bi bilginiz varmi acaba ? Bir ara Esenyurt Universitesi İnsa alani diye tabela astilar sonra kaldirdilar onun disinda hicbirsey yok henüz,Teşekkürler...

Tebernus bey merhaba.. Biz esimle birikimlerimizi degerlendirmek maksadiyla, onumuzdeki birkac sene icerisinde yildizinin parlayacagini dusundugumuz kayasehir'den; Evvel istanbul projesinden 2+1 bahce kati bir daire almsk istiyoruz, daire net 74m2 fiyati 360.000 site icine bakiyor GB cephe.. 220.000 nakit kalan tutar 7yil kredi seklinde olacak, teslimat Aralik 2016. Sizce bu fiyat bu lokasyon ve daire icin uygun mudur? M2'nin kucuk olmasi bizi endiselendiriyor, yanlis bir yatirim mi yapiyoruz? Fikirleriz bize isik tutacak, simdiden tesekkurler..

tebernüş bey, herkes arsacı olmuş,arsa speklasyonu yapıyor.millet nakit buldumu hemen arsa kovalıyor.holdıngı ,memuru,işçisi ümidini arsasına bağlamış durum vahim.ben inşaat yapıyorum arsacılar hep değerlenecek diye beklemeyi düşünüyorlar veya 4-5 sene sonraki fiyattan vermeye çalışıyıyorlar.kentsel dönüşümün önündeki de en büyük engel oldu aynı zamanda,durum bu azı var çoğu yok inanın. sayın babacanın ve en son hükümetin arsacılığı hedef alması ve reel ekonomiyi vurgulamasını nasıl buluyorsunuz,arsa rantçılığı bitirmeyemi çalışıyorlar.....bende arsa veya arzı almayı düşünüyordum,acaba almasak mı .... selamlar...