Merhaba, Arnavutköy Taşoluk'ta arsamız vardır. Şu an davası sürmektedir. Asliye Hukuk Mahkemesinden tapuda ihtiyadı tedbir bulunmaktadır. Bu arsayı satmamız mümkün müdür? Noter v.b. Ne yapmamız gerekir. Saygılar.

Iyi günler, kiracim site aidatını ödemediği halde site yönetimi bunu bana ancak 6 ay sonra haber veriyor ve malesef 11 ay sonra kiracıya icra davasi açıyor. Kiracı da bu arada yurt dışına kaçıyor. Site yönetiminin kiracının aidat ödemelerini 3 ay aksatmasi durumunda mal sahibine haber vermesi gerekir, geciktirir ise sorumlu olur diye emlakci lardan duydum. Konu hakkında sizden bilgi rca ediyorum. Saygılarımla

Merhaba, Ataköy 1.Kısım'da kentsel dönüşümle alakalı bilginiz var mı, bölgede oturanlara bu yönde bir gelişme olması durumunda ne tavsiye edersiniz..

Merhaba Tebernüş bey, 24 ay önce maketten bir konut satın aldım. Müteahhit bağımsız bölümü teslim süresinden 3 ay sonra teslim etmek istedi ve geçiken 3 ay içinde kira kaybını tanzim etti. Ancak teslim etmeye çalıştığı konut için iskan ruhsatı alınmadığı için konutu teslim almadım. Sözleşmemiz gereği anahtar teslimi yapabilmesi iskan şartına bağlı. Şuan teslim süresi üzerinden 5 ay geçti ve bana 2 aydır kira kaybı için (sözleşmede belirtilen) ödeme yapılmıyor. Ödeme yapılması için aradığımda size ödeme yapmayacağız dilerseniz mahkemeye verin cevabı veriliyor. Daireyi teslim almadan kiraya verebilir miyim? Mahkeme çok uzun süreceği için bu arada kira kaybı yaşamak istemiyorum. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim?

Merhaba Tebernüş Bey;Marmara loft yakacık projesinde 2+1 105 m2,kapalı mutfaklı ,19 katlı binanın 4.katı havuz manzaralı kuzey cephe 395 bin ve 60 ay sıfır faiz kampanyası var.Çevresindeki sitelerde kiralık 2+1 daireler 1300 TL'den kiraya veriliyor.Kira çarpanı 303 çıktı. Sizce karlı bir yatırım olur mu? Teşekkürler

merhaba tebernüş bey. emlak vergilerinde 4 katı bulan artışlar söz konusu, emlak yatırımının önüne bir engel daha koyulmuyor mu sizce? yatırımcılar satın alıp kiraya verdiği dairenin iki kirasının emlak vergisine, bir kirasının gelir vergisine, bir kirasının bilumum masraflara gittiğini eninde sonunda görecek. yatırımcı arkadaşlar(Gürhan bey örneğin) üç sene niye benim emlağım değer kazanmıyor diyeceğine size sitem ediyor (niye memed ince bey in mesajını yayınlıyorsunuz diye) iyiki varsınız reel olarak piyasanın ne olduğunu görebiliyoruz, teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey sizden bir yardım rica edicem Arsa tapulu bir daire buldum fiyatı uygun geldi satın almak istiyorum ama aklıma bir soru takıldı satın almak istedigim arsanın tapusunda Arsa payımı hesaplamak istiyorum ama sonuçu bulamıyorum Yüz ölüçümü 145.48 Edinme sebebi bölümünde 15 pay sahibi var 731/7274 pay yazıyor Sahibi bölümünde isim den sonra gelen bölümde 84/3637 yazıyor Bina 5 katlı 15 daire var Benim almak istediğim daire 110 metre kare Benim arsa payımı bulamıyorum Benim şöyle hesaplıyorum 145.48/3637x84=3.36 bu şekilde bir sonuçta 110 metre kare bir daire için 3.36 metre kare pay mantıkısız çıkıyor Ben nerde hata yapıyorum cvp verirseniz çok sevinirim

izmir alsancakta 165 m2 çatının 1 altı 4+1 asansör kapıcı otopark merkezi ısıtma soru= kirası 1200 aidatı 300 tl olan daire 500 000 tl matematiğim almamam için beni çarpıp bölüyor ama alsancaktaki emsallerine bakınca fiyat iyi gibi mevduatta kalıp yılda 40 000 tl gelir gelebilir yada tüm paramı bir eve bağlar kalırım fikir verebilirmisiniz kendi fikirlerimle kıyaslamak açısından

Hocam; emlak denince kış ayları işler durgun olur. Emlakçılar yaz sezonunda iyi iş olduğunu savunurlar. Yatırımlar yazın mi daha karlı olur kışın mi? Şimdiden teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, 240 000 TL civarı param var, bunu konut yatırımı ile taksitle ödeyerek elde ettim. Dediğiniz gibi konut yatırımı beklemeyi gerektiriyor. Özellikle Ankara'da çok bekletiyor. Konut projelerinin bile bekleme süresi sıkarken arsa işine asla girmem, arsa işlerinde biraz da bilgili olmak şart. Önümde 3 seçenek var: 1- 240 000 ile 2017-2018 gibi teslim edilecek İstanbul projelerine girip 320 000 civarını hedeflemek. 2- 20 yıllık bir ev alıp, ayda 800 TL kiramı alıp oturmak. 3- Köyümden bir tarla alıp ekerek (tabii risklerini de göze alarak) yılda yaklaşık 20 000 TL kazanmayı denemek. Siz olsanız ne yaparsınız. Kira gelirine ihtiyacım yok.