Merhaba iyi çalışmalar..Emlak Konut Ayazma projesi kura başvuruları devam ediyor. Şu ana kadar başvurular hangi düzeyde bilginiz mevcut mu? Mümkünse muhabirleriniz araştırabilir mi.. Teşekkürler..

Tebernüş bey selam yatırım yapmak için basın ekspres yolun düşünüyorum bu düzergahta birkaç poroje var benim ilgimi çeken poroje iki biloktan oluşuyor bir bilok otel olarak ayrılmış ama hangi markaya verilecek kesin değil diğer bilok konut burda 1+1 61 m2 nette 38 m2 2017 ilk çeyrek teslim 300 bin tl bu konuda sizin görüşünüz nedir? Veya aynı düzergahta biraz fiyat farkıyla 40 m2 ofis mi önerirsiniz yoksa farklı lokasyonda normal 2+1 mi sizce hangisini yapmalıyım şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, halkalı toki kardelen evlerinden devirli bir daire aldık. 132m2 güney cepheli kira getirisi 1150TL. İçerisinde kiracısıda var. Bu ay yıllık kira zammı ile kira getirisi 1250TL olacak. Henüz 10taksiti ödenmiş bu evin aylık toki ödemesi 1270TL geriye kalan ödenecek 290.000TL daha borcu var. Biz bu evi devralmak için 175.000TL peşin ödedik. 125.000TL naktimizin üzerine tüketicisi kullanarak 175.000TL ye tamamladık. Tüketici kredimiz 36ayda ödenmiş olacak. 125.000 naktimizle bu sitedeki ortalama 380.000TL olan bir daireyi konut kredisiyle aldığımızda aylık ödemelerimizin 10yıl boyunca 3500TL altında olamayacağını düşünerek devirli bir daire satın aldık. Evimiz istediğimiz bir bölgede ve en az 5yıl boyunca burda orurmayı düşünüyoruz. 1yıl boyunca bizde aynı bölgede aynı özellikte bir dairede kiracıyız. Bizimde aylık kira ödememiz 1000TL Sizce bizim bu alımımız mantıklı oldu mu? 5-6yıl sonra bizde devretmek istersek kar edebilirmiyiz? Bu bölgenin fiyat artışları bu hızla devam edeceğini düşünüyormusunuz? Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Ahmet Bey. Bir avukatım olmadığı için çok zor durumdayım. Ev sahibim eve taşındığımdan beri(4 yıl önce) vergi kaçırıyor. Ve kendisine bu durumun yanlış olduğunu söylesem de yerime başka birini rahatlıkla bulabileceğini söylediği ve depozitomu yatırdığım için kabul etmek zorunda kaldım. Her yıl kira artış oranını onun istediği gibi %10dan yatırıyorduk ancak bu sene kendisi %10dan fazla istediği için bir arayışa geçtim ve üfe-tüfe oranına göre yatırıldığını öğrendim. (Kontratımızda yazmasına rağmen anlamadığım için dikkat etmemişim) Yine de kabul etmedi. Ve şu an beni evden cıkarmakla tehdit ediyor. Hukuki durumu size sormamam gerektiğini biliyorum ancak kendisini maliyeye şikayet etmek istiyorum. Ancak otururken şikayet etmem başıma bir iş getirir mi? İlk yıl kiranın bir kısmını elden veriyorduk. Diğer 3 yılsa bize baska bir hesap numarası verdi. İki hesaba birden yatırıyoruz. Ac gözlü ev sahiplerinden bıktık. Tek korkumuz olur da mahkeme aşamasına gelirsek, elden yatırdığımız paranın makbuzunu almadığımız için az yatırdılar diye mahkemede yalan söylemesi olur. Sizce maliyeye şikayet edebilir miyiz? Tesekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Bakırköy'de bulunan müstakil girişli 50m2 lik ve altında 5 m2 lik deposu bulunan depolu dükkan kat irtifakı tapuyu meskene çevirmek istiyorum, bu mümkün müdür ve mümkünse maliyeti ne olur ? Bu mülkü satın almayı düşünüyorum talep edilen rakam 80 bin TL. Şimdiden teşekkürler

merhaba ben arnavutköy civarlarında küçük bir yatırım yapmayı düşünüyorum . bunun için bana önerebileceğiniz alanlar varmi?

Merhaba, öncelikle değerli görüşleriniz için teşekkür ederim, ben alibeyköy yeşilpınarda vialand'a yakın bir site olan binevler sitesinde daire almak istiyorum hemen hemen 26 yıllık binalar, yalnız sitedeki bahçeler ki oldukça büyük alanlar Büyükşehir belediyesine aitmiş ve ileriye yönelik kiptaş veya toki tarafından buraların yeniden yapılanması söz konusu olabilir diyorlar, böyle bir durum söz konusu mu? ne yapabilirim.

Cevabınız için teşekkür ederim. Projenin m2 fiyatı pahalı gözüküyor ama Dumankaya bu projenin en prestijli projesi olacağını söylüyor. Bana söylenen kira çarpanının 40-TL olduğu ve yaklaşık kiranın da 2.300-2.600 aralığında olabileceği, aidat için de m2 4-TL deniyor, sanırım makul bir rakam. Yakınlardaki Nish Adalar çok güzel prim yaptı, biraz bu da Ritim İstanbul' a sıcak bakmamda etken oldu, ama tabi bunlar bu daire de bu şekilde ilerleyecek ya da hemen kiraya verilecek gibi bir durum yaratmayacaktır. Dumankaya Vizyon projesini pek satamadı, ama eğer doğruysa bana söylenen Ritim İstanbul' un %60' ı satılmış. Sanırım eğer her şey yolunda giderse bu proje prim yapabilir ve eğer söylenen kira çarpanı üzerinden kira getirisi olursa alınabilir diye düşündüm ben, ama siz ne dersiniz?

Tebernüş Bey merhaba,Home Aves ile ilgli herhangi bir inceleme fırsatınız oldu mu? konum ve fiyat açısından ayrıca da daha sonra değerlenme ve yatırım açısından görüşlerinizi alabilir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey soyadimi yazip ayni soruyu tekrar soruyorum. Tesekkurler. 100.000 TL nakit param var. Evlenmeyi düşündüğüm için ev almak istiyorum ama oturmak istediğim yerler pahalı şuan alacak pek gücüm yok. Bİr yandan da ev alayım da ne olursa olsun düşüncesindeyim. Bu yüzden Beylikdüzünden yatırım 1+1 100.000 TL civarı ev alsam ne kadar mantıklı olur ? Kiraya veremeyeceğimi söylüyorlar siz ne düşünüyorsunuz ve ne tavsiye edersiniz ? çok teşekkürler