Tebernüş Bey merhaba Nish adalardan 3+1, 100 m2 net,deniz manzaralı 500.000TL'ye ev satınalmakmı yoksa Ataşehir'den villalar bölgesinde,çok iyi konumda (kamelya sitesine 100 metre) 7 yıllık tek binada 3+1, 100 m2 net, 435.000 tl, (masrafsız) ev satınlamakmı daha iyi bir yatırımdır. teşekkürler

Merhaba Ahmet bey, nasilsiniz. Eger degerli vaktinizi ayirabilirseniz benim 3 tane sorum olacakti. 1- Benm 2 dairem var , birini esimin uzerine yaptirmak istersem tapu yada noter ile ilgili ne gibi odemeler yapmak gerekir 2- Bir daireyi 5 yil icinde satinca deger artis vergisi odeniyor, daire icin odemeyi 2014,te yapip tapuyu 2016 alsak bu 5 yil hangi sene baslayacak. 3- Ayni yil icinde birden fazla daire satinca vergisi degisir yazmistiniz. Bu ticari kazanc olarak mi degerlendiriliyor? . Normal oran 15-35 arasinda ise ticari kazancta bu oran ne kadar oluyor. Cevaplarsaniz cok memnun olurum, tesekkurler, iyi calismalar.

Tebernus Bey, Gokturk'te Countrylife sitesinde 158m2, karanliga bakan odasi olmayan 3+1 bir daire icin 590 bin liraya anlastim. Tapu islemleri pazartesi gunu. M2 fiyati 1750 dolar civarina geliyor. Bolge ve bu site icin fiyat uygun geldi. Kiraya vermeyi dusunuyorum. 2800 liraya birkac haftaya kiraci bulabilecegimi soyluyorlar. Ne derseniz, mantikli bir yatirim mi?

Tebernüş bey öncelikle merhabalar. Sizin tecrübenize inanan biri olark bir soru soracağım. 2+1 bir dairemiz var satış fiyatı 215 bin TL civarı ve borcu kapanmış durumda. 3+1 daire almak istemkteyiz. Bulunduğumuz sitede 3+1 brüt 135 m2 net 103 m2 fiyatı 325 bin TL. Elimizde ayrıca nakit 40 bin TL miz var. Yani bu daireyi alsak 70 bin TL civarı bir kredi kullanacağız. Ama bir de Bulvar İstanbul projesinden daire baktık ve beğendik GB cephe peyzaj manzaralı brüt 174 m2 net 123 m2 fiyatı 425 bin TL. Sizce sitemizde oturuma hazır olan daireyi mi alsak yoksa daha yeni bir proje olan ve 3 sene sonra teslim olacak Bulvar İstanbulu mu. Sitemizde sosyal imkanlar yok ve daha fazla prim yapacağınıdüşünmüyoruz ama diğer projeyi alırsak teslimde kendi dairemizi satmayı düşünüyoruz bu sürece kadar ortalama 90 bin TL sadece faiz farkı ödemiş olacağız. Siz olsanız ne yapardınız çok rica ediyorum bize yol gösterir misiniz.

merhabalar, dedem bundan 35-40 yıl once vefaat etti annem tek çocuk olduğu için herhangi bir veraset ilamı çıkartmamış şimdi üvey babam var ve dedeme ait arsaları oncelikle veraset ilamını çıkartmam iletildi şuanda noterlerden çıkartabiliyormuşuz veraset ilamını aldıktan sonra o arsaların annemin üzerine geçmesi için nasıl bir yol izleyebilirim yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey Benim soracağım sorular 2011 yılında sorulmuş ve sizde cevaplamışsınız.O zamandan buzamana imar artışı ile ilgili Kadıköyde Susadiye bölgesi bir gelişme olmadı 2.5 çıkacaktı biamız 38-40 yıllık 2000 yılında yaptırdığımız kontrol raporunda genel 3 orta çıkmıştı ve korozyon başlamıştı mevcut imarla 2.07 hiçbir mütehahit binayı yapmıyor buna kim çözüm bulacak büyük depremde ölürsek bunun sorumlusu kim olacak belediye mi devlet mi ?

Edirne Enez de 80-100 bin TL arası arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. Sahile yakın yerler mi seçmeliyim, sahile biraz daha uzak, köy alanına ya da yola yakın ve daha büyük araziler mi seçmeliyim? Enez de fiyatlar uygun görünüyor, 10 yıl sonrasını düşünmek kaydıyla, Enez iyi bir seçim midir? Selamlar.

Merhabalar. Toki nin Sancaktepede yaptigi evlerden almak benim gibi bir gurbetci icin karlimi sizce? Ayni fiyata Ingilterede de bir daire alabilirim neticede ama uzun surecli hangisi daha karli olur sizce? Tesekkurler.

hocam merhaba. İstanbul'da ikamet ediyorum. İlerde yaşamak için arsa bakınıyorum. Özellikle İstanbul'a yakın olması, yaşayacağım şehirde iş bulma ve çocukların okul sorunu olmaması lazım. Bu noktada Bursa'da gemlik, mudanya vb. yerlerine odaklandım. Şu an bir arsa alıp ilerde prefabrik kondurmyaı düşünüyorujm. Bu noktada fiyatı uygun, beklentilerimi karşılayabilecek il ve ilçeler neresi olabilir.

Merhaba Tebernüş Bey, Güngören?de sıfır 3+2 160m tramvaya 1dk Kale AVM?nin dibi dublex bir dairem ve sıfır km bir arabam var ikisinin ederi 1,5 milyon. Dairemde şu an kiracı var ve 2850 TL ye oturuyor ama şu an ki eder fiyatı 4bin tl. Ben bu ikisini satarak ve 700 bin civarı kredi kullanarak yine Güngören?de aynı muhitte 160m arsa içinde gece kondu bulunan imarı 2 dükkân 4 normal daire ve 2 dublex daire yapabilecek bir arsa var fiyatı 2,5 milyon. Aldığımda inşaat yapma imkânım borçlu olacağım için uzun bir zaman yok. İkinci olarak 2milyona 25 yaşında 3 daire (2+1) 2 dükkân (30?ar metre) yaklaşık kira getirişi 14bin TL civarı olan bir binayı almak mı daha mantıklı? Üçüncü olarak sadece arabamı satarak dairemi satmayarak kendini çok zora ve borca sokmadan dükkân yatırımı yapmak mı daha mantıklı. Sizi çok severek takip ediyor ve düşüncelerinize çok güveniyorum. Saygılarımla.