merabalar dubleks evımın tapusuna kardesımı ortak etmek ıstıyorum bunu gerceklestırmek mumkunmu evımın herhangı borcu yok ne kadar masraf gıder yanıtlarsanız sevınırım

Tebernüş bey iyi geceler. Doğa Yatırımın Kurtköydeki park life projesinde satış müdürü Serkan beyin sahibinden com aracalığı ile internetten verdiği ilanlara istinaden daireyi görmek için ailemle gittim, satış personeli Ali bey bize dubleks villa dairenin satış fiyatının 785 bin tl olduğunu , söyledi, Ali beyden aldığımız fiyata istinaden daireyi ailece beğendik, daha sonra satış müdürü Serkan bey satış ofisine geldi, kararımızı verdiğimizi alacağımızı Serkan beye ilettik,beğendiğimiz villanın fiyatını söylemeden önce Serkan bey ciddi alıcı olduğumuzu bilmesine ragmen hemen daireyi kötülemeye başladı, bu paraya bu dairenin alınmayacağını doğru bir yatırım olmadığını ,bu kadar paranın o daireye verilmesinin doğru olmadığını söyledi, rakamının ise 850 bin tl olduğunu söyledi,bizde Serkan beyin bu fiyatına istinaden daireyi almaktan vazgeçtik, daha sonra ailemle evde daire üzerine yaptığımız görüşmede ali beyin bize 785 bin tl derken neden Serkan beyin 850 bin dediğini ve daireyi kötülediğini geçte olsa anladık, maalesef internetteki ilanlara baktığımızda bizim beğendiğimiz dairenin başka bir emlakçıda olduğunu gördük, ve ben emlakçıyı aradığımda , emlakçının bana beğendiğim dairenin satış fiyatının 785 bin tl olduğunu söyledi,Serkan beyin de çok yakın arkadaşı olduğunu , bize verilen fiyatın çok daha altına dairenin Serkan bey tarafından bitirileceğini söyledi. Tebernüş bey demekki emlakçı ile anlaşılmış yüzde 3 komisyon alınmadan ordan dairenin alınmasının mümkün olmadığını anladım, peki o zaman neden Doğa yatırım sahibinden komisyonsuz satış diyor? Neden müşterileri yanıltıyor? Yalanı olan işten hayır gelmez diyerek vazgeçtim , her şeyden önemlisi benim için dürüstlük ön plandadır, kimse kimseyi ufak hesaplar peşinden koşup kandıramaz.Ben doğa yatırımı kurumsal bir firma bilirdim lakin profosyenel olmayan çalışanları ile küçük hesaplar peşinden koşan küçük bir emlakçı edasıyla çalışıyorlar demekki , kimse kusura bakmasın.Ben bu yaşadıklarımdan sonra Doğa yatırıma güvenmiyorum.

Arada emlak fiyatları hakkında fikir almak için sitenize bakıyorum. Seçme sorular bölümünde Bizim evler 5 sitesinde hırsızlık sorusunda verdiğiniz cevap oldukça yanlı geldi. Bizim evler 1 yönetimi devrildi sizde onlardan fikir alıp aynısın yapın ne demektir teessür ve esefle karşıladım! Ben bizim evler 1'de oturuyorum. Eğer yönetim kalitesiyse o bahsettiğiniz deviren yöneticilerin zamanında geçtiğimiz aylarda ev sahipleri uyurken hırsızlık oldu. Tarafsız olmanızı beklerdim.

İyi çalışmalar,fikirtepede Usta ınsaat ın ımza aldığı adada durum nedir?.%100 tamamladığı soylenıyor dogrumudur ? yıkıma başlayacak adada yerımız var bılgı verirseniz sevınırım

Tebernüş bey merhaba.İstanbul İli Arnavutköy İlçesi İslambey mahallesinde(mezarlık mevkii) tanıdığım bir arkadaşım ihtiyaçtan dolayı 125 metrekare emsal 1.10 hmax:4 kat yapılaşma izni olan yerini 65 bin tl ye satıyor diye soru sormuştum çok cazip değil demişsiniz.Tebernus bey sahibinden.coma baktığımda bu özelliklerde bir arsanın 120-130bin olduğunu görüyorum.Acaba neden cazip değil dediniz diye sorduğumda böyle düşünüyorsanız alın o zaman demişsiniz.Bilginize başvurmuş birisi olarak nedenini sormakla hata mı ettim ya da size bir kısa cevapla nedeninizi yazmak zor mu geldi?size sadece sorduğum neden cazip değil sorusuydu?

Merhaba Tebernüş Bey. 4 yıllık bir binada oturuyorum. Aynı adada bizim haricimizde 7 adet eski bina var. Toplam malik sayısı 102, benim oturduğum binada ise 16. Diğer binalar kentsel dönüşüm kapsamında bizi de aralarına alarak (ada bazlı) kentsel dönüşüme girmek istiyorlar. Biz ise apartman olarak binamız yeni olduğundan bir proje ile önümüze gelinmesini ve proje aklımıza yatarsa bu işe girmek istiyoruz. Onun dışında binamız yeni olduğundan böyle bir işe girme niyetimiz yok. Ancak diğer binaların temsilci olarak seçtiği kişi inşaat firmalarıyla görüştüğünü ve proje çizimi için şöyle bir metnin tüm binaların sakinleri tarafından imzalanmasının talep edildiğini söylüyor. "......pafta/ada/parselde .... adresinde bulunan apt. sakinleri olarak 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkındaki kanun çerçevesinde binalarımızın yıkılıp yeniden yapılması konusunda ortak karar almış bulunmaktayız. Bu çerçevede inşaat firmaları ile yapılacak sözleşme görüşmeleri ile ilgili aşağıda ismi bulunan malikleri vekil tayin ettik." Ayrıca apartman karar defterine de bu yönde bir kararın işlenmesi gerektiğini iletti. Eğer biz bu denilenleri yaparsak kendimizi bağlamış olur muyuz? Böyle bir durumda 2/3 çoğunluk 102 malik üzerinden mi hesaplanır? Diğer bir deyişle biz bu şekilde karar alır ve evrakları imzalarsak daha sonra istemediğimiz bir proje / inşaat firması için diğer binaların istemesi durumunda mecburen kabul etmek zorunda kalır mıyız? Yoksa cayma/vazgeçme hakkımız var mıdır? Nasıl hareket etmemizi önerirsiniz? Cevabınızı rica ediyorum. Teşekkürler.

Tebbernüş Bey selamlar,beylikdüzü daha doğrusu şimdiki adıyla esenyurt civarinda beypark evleri var 3+1 320.000 TL'den 310000 TL'ye bırakıldı en son 9.kat ve net 160 m2 var.site içerisinde bölge lokasyon olarak çok iyi konumda sizce iyi bir seçenek olur mu bizim için tavisye eder misiniz?

Merhaba iyi çalışmalar..Emlak Konut Ayazma projesi kura başvuruları devam ediyor. Şu ana kadar başvurular hangi düzeyde bilginiz mevcut mu? Mümkünse muhabirleriniz araştırabilir mi.. Teşekkürler..

Tekrar Merhaba Tebernüş Bey, peşinatım 70-80 bin civarında.2 seçenekte de Dairelerin konumu, m2 si, cephesi aynı 27 katlı binanın orta katlarında. innovia 4 te dairenin 18 ay sonra teslim edileceği söylendi.yanı sıra 6 aylık bir ek süre hakkı sanırım sözleşmede yer alacakmış. muadil bitmiş dairelerin kirası 750 tl civarında. satılık çok sayıda daire var ve fiyatları birbirlerine çok yakın. Bu detaylar doğrultusunda sizce mantıklı olan seçenek nedir. Yardımınız için teşekkürler

Tebernüş bey, Ben kamuda çalışıyorum ve 10000 lira kazancım var. Ancak elimde nakit param pek yok.30000 civarı. Ben dumankaya inşaatın Pendik Tuzla ve Pendik projelerinden 1+1 ya da 1+ 0 ev almayı düşünüyorum. Amacım 3 yıl sonrası için satıp daha iyisi için peşinat oluşturmak ama emin değilim. Stüdyo daireleri önerir misiniz?