Merhaba, babamızdan kalan apartmanı annem ve dört kardeş en ufak kardeşimize devretmek istiyoruz. Yurtdışında yaşadığımız için biz beş kardeş anneme vekaletname çıkartmıştık. Belediye ye gidip vergiyi ödeyip rayiç bedeli de tespit edildi. Belediye Tapu dairesine bir yazı düzenledi. Babam 13 yıl önce vefaat etmişti ardından verasetname çıkartmıştık. Şimdi annem kendi hakkını ve bizim vekaletlere apartmanı bizim adımıza kardeşimize satış yapa bilirmi? Daha önce aynı vekaletlerle annem bizlere arsa satın almıştı. Hangi evraklar gerekiyor bu işlem için.

Merhaba, Bir süredir İstanbul-Kartal civarında en az 4+1 olacak bir ev arayışındayız. Yakacıkta bir site içinde 4 katlı (bodrum ve çatı kat dahil) 4+2 villa var, fiyatı 700000 TL. İkiz değil tek villa. Ancak evin çatısının iç kısmı yapılmamış, inşaat tahtaları görünüyor. Çatıyla bina arasında boşluklar var. Bir banyosu natamam. Evde hiç dolap yok, mutfakta bile. Kapılar şişmiş. (4 yıldır evde oturulmamış). Piampenler ve parkeler iyi ama bakım lazım. Banyolar küçük, birleştirilmesi gerekiyor.Toplam 70 m2 civarında ön ve arka bahçesi var. Bodrum ve çatı katı hariç 120 m2 civarında(2 katın toplamı). Kısmi deniz manzarası var. Aidat 350. Kapalı otopark var ama yetersiz. Başka sosyal özelliği yok. Villaya ulaşmak için site kapısından 4 kat kadar merdiven çıkmak gerekiyor. Merdivenlerde düz rampa yok. (Şu an için yürümede bir problemimiz yok ama olsa birinin taşıması gerekir ya da puset sürülemez). Ulaşım açısından sıkıntı yok. Otobüs ve dolmuş geçiyor. 2 km. yakınında okullar var. Civardaki villalar ve fiyatları çok değişken. Kurtköy ile karşılaştırılfıdında fiyat çok yüksek geliyor. Sitedeki kiralar 2300-2500 civarı. Biz çocuklar için kendimiz oturmayı düşünüyoruz. Kat irtifak tapusu var. (5192 m2 nin 1/14 hissesi). Kat irtifak tapusundan dolayı endişe etmemiz gerekir mi? Sizce özelliklerine göre bu fiyat uygun mudur? Kat mülkiyeti tapusu olsaydı fiyatı ne kadar artardı? Yardımlarınız için çok teşekkürler. İyi günler.

merabalar arsamızı mütahite verdik vermiş mütahit 16 ay geçmesine rağmen başlamadı inşaata ve kendisine verilen vekalet ile ücret ödemeden yapabileceği işleri yapdı buna yola terk de dahil daha sonra sözleşmemize fes edip başta müteahitle anlaştık evimiz yapıldı fakat ilk müteahitdin bedelsiz olarak yola terk verdiği arsa için belediyeden devletten bir ödeme alma şansımız varmıdır veya başka lehimize bi durum olabilirmi 186 m² arsa çift daire üzerinden zemin +3 yapılıyodu yola terk verildiğin den dolayı tek daireden zemin + 3 yapıldı ve ufaldı yola terk için devletten bi alacağımız olduğunu düşünüyorum bu konuyla ilgili bizi aydınlatırsanız sevinirim teşekkür eder iyi çalışmalarım diler. SAYGILARIMLA ÖMER FARUK AKBULUT

Kirada olan dairemin alt kattaki komsu arayarak, kendi balkonunu salona ilave etigini, yagmur yagdigi zaman benim balkonumdan salona su sizintisi oldugunu bildirdi ve balkonumun fayanslarini degistirmemi istedi,Eger balkonu salona katmasaydi, yagan yagmurun su sizintisi altkattaki balkona akacak ve sorun olmayacakti.Bu durumda ben balkonumdaki fayanslari degistirmek zorundamiyim?Degistirmez isem cezai mueyyidesi ne olur?

Merhabalar, Kartal, Pendik E-5 ' e yakın yerlede 200 000 TL civarında 1+1 yatrımlık daire bakıyorum.Paramı biraz birikitirip sonrasında ailemle oturabileceğim bir daire almayı planlıyoruz. Kartal Kentplus sitesinde 250 bin TL ,74 metrekare daire var. Kirası 1000 TL. sizce burdan almak uygunmudur? bu prpje daha fazla prim yapar mı? buralarda topraktan girebilecek önerebileceğiniz projeler mevcur mudur?

Merhaba. Üsküdar Doğancılar parkına nazır 2+1 evim var. İskeleye, Marmaray' a yani sahile 10 dakika yürüme mesafesinde 25 yıllık ama bakımlı bir binadır . Apartmanın kentsel dönüşüme girme ihtimali yok gibi. Hali hazırda yeni yapılan binalarla aynı yükseklikte. (5 katlı yani). Kira getirisi 1100 TL. Burayı satmak istiyorum. İnternetten araştırmama rağmen burayla ilgili bir çarpan sonucuna ulaşamadım. Sizce bu lokasyonun kira çarpanı nedir? Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey selamlar.Suryapının Bursa projesi için 3+1 veya 4+1 daire almayı düşünüyorum.Henüz lansman fiyatları belli değil.Sizin bir öngörünüz olabilir mi?Ayrıca dairelerin net kullanım alanları Suryapı projelerinde ferah mı?Çok teşekkür ederim.Hayırlı geceler.

merhaba tebernus bey 01 06 2014 cikan imar degisikliginde bahce katlarinin iptal olmasi dogrumudur.Eger dogruysa 12.50 den 15.50 yukseltiesi mumkun mudur.

Tebernüş Bey merhaba; Benim Ankara Etimesgut Yapracık mevkiinde 1000 metrelik bir tarlam var. İki gün önce aldığım bilgiye göre burada TOKİ tarafından bir plan yapılmış ve şu anda askı sürecinde bulunuyor. İlgili ilan: İlimiz, Etimesgut İlçesi, Yapracık Mahallesi, Çaldağ Mevkii ve Yukarıyurtçu Mahallesi Alaçorak Mevkii?nde bulunan ve mülkiyeti Toplu Konut İdaresi Başkanlığına ait olan parseller ile yakın çevresinde bulunan Hazine, orman ve Şahıs mülkiyetindeki parselleri de kapsayan bölgede, 1/25000 ölçekli Başkent Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uyulama İmar Planı değişikliği teklifi 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 2(ğ) maddesi uyarınca 15.05.2014 gün ve 7667 sayılı Makam Oluru ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nca re?sen onaylanmıştır. Söz konusu planlar 3194 sayılı İmar Kanunu?nun 8/b maddesi gereğince 30.05.2014-28.06.2014 tarihleri arasında Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosunda askıya çıkarılmıştır. Söz konusu plana ilişkin bölgede benim de hissem bulunmaktadır.Bu planın bir aylık askı süreci geçtikten sonra ne yapmamız gerekiyor? Süreç nasıl işler ve buradaki yapılaşma sadece TOKİ tarafından mı gerçekleştirilebilir? Bu konular hakkında bilgi verebilirseniz çok sevinirim.Sizin çok iyi bir takipcinizim.Başarılarınızın daim olmasını diliyor ilginiz için şimdiden şükranlarımı sunuyorum.Sağlıcakla kalın üstad.

Merhaba Tebernüş Bey; Şile Green Village projesi bahçe dubleksi brüt 140 m2 206 bin tl fiyatlı olarak satılıyor. Bu fiyat Şile açısından makul müdür? İnşaat şirketi hakkında da düşüncelerinizi paylaşabilirseniz memnun olurum. Herhangi bir kaynakya şirket hakkında bilgiye ulaşamdım. Şimdiden teşekkürler