İyi günler, Kuşadasında satış değeri 650bin TL olupta tapuda 140bün TL rayiç bedeli görünen müstakil evin sahibi evi 2 yıl önce ticaret yaptığı birinden yaptıkları alışveriş karşılığında almış. Ben ev için 600bin TL kredi kullanmayı düşünüyorum. Mülk sahibine ne kadar gelir vergisi çıkar. 100-130bin TL gibi rakamlardan bahsediliyor. Teşekkürler

1 ay önce ev kiraladığımız ev satıldı yeni evi alanın 50 mt ileride kendi evi var fakat bize ihtarname gönderdi 6 ay iöibde çıkmamız için. Bizim oturduğumuz ev site içinde havuzlu çocuğum için havuzlu ev aldım biz oturacağız diyor. Çıkartabilirmi yeni taşındım evede masraf yaptım bunlar neolacak Kimden isteyeceğim yada haklarım belerdir.

Merhabalar Tebernüş bey, size 3 sorum olacaktı; 1-10 daireli bir apartmanın bir dairesinde oturuyoruz. Kat tapumuz yok, arsa tapumuz var. Kat mülkiyetine geçiş yapabilmemiz için arsa hissedarlarının %50`sinin mi onayı mı olmalı? Yoksa tamamı mı? 2- Velev ki binadan 6 daire kat tapusuna geçmek istiyor ama 4`ü istemiyor. Tüm bu işlemlerde yatırılacak harçlar 6 hak sahibi tarafından topluca mı, yoksa her biri tek tek mi o rakamı ödeyecek? Resmi İşlemler toplu halde mi gidilirek yapılcak, yoksa yine tek tek mi? 3- Çevre ve Şehircilik Bakanlığı`nca yetkilindilicek yerler neresidir? Belediyeler, kadastro müdürlükleri filan mı? Nasıl ulaşabiliriz buralara?

Tebernüi bey merhaba daha önce emlak kulisinde haberlerde kayıt dışı meskenler için yana kaçak yapılar için torba yassa ile beraber bir yassa cıkacaktı bakan haseki açıklama yaptı ama en son cıkan yasada bununla ilgili birsey cıkmadı rafamı kaldırdı yoksa calışmalar devam mı ediyor teşekkürler. Allah razı olsun sizden

Merhabalar, Kiracım az önce aradı, geçen sene de kombinin iyi ısıtmadığından bahisle bu sene de aynı sorunla karşılaştığını ve kombiye bakım yaptırmaları gerektiğini söyledi. Bu durumda kombi bakım ücretini kiracı mı ev sahibi mi öder.Yardımlarınızı rica ederim. Teşekkürlerimle,

3 yıl 9 ay önce aldığımız site içerisindeki binanın kumlu mebranla yapılmış çatı kenarlarındaki yapıştırmaların kenarları ve birleşim yerlerinde kalkma ve ayrılmalar oldu. Müteahhitin bunu yaptırması gerekmez mi? Bu durumda müteahhitin sorumluluğu kaç yıldır? Hakkimizi aramak icin nereye başvurmaliyiz?

Yatırım amaçlı eski bodrum kat alıp, kentsel dönüşüm ile kar etmeyi düşünüyorum. Fakat bodrum kat, kentsel dönüşüm ile otopark vb. şeylere dönüşebilir ve dairem heba olur diye de tereddütlerim var. Kentsel dönüşüm ile bodrum katların durumu ne olacak? Bununla ilgili bilgi verirseniz memnun olurum. Teşekkürler.

bahçeşehir varyap uphill court projesinde 6 katta kadar balkonlar çıkmış 6 kattan sonra balkon yok 17 katlı binada kat mülkiyeti kanunda değişiklik yapılabilir deniyor dış cephe ile ilgili ama imar ile ilgili bir sıkıntı yaşanır mı çünkü 7 sene önce inşaat firması 6 katta kadar balkon yapmış yönetmelik neye göre bu şekilde proje çizdiriyor biz sitede karar alsak 6. kattan sonrasına balkonları 17 kata kadar çıkarabilirmiyiz yönetim kurulu kararı ile belediye,ye başvuru yaptıgımızda ne gibi bir sonuç sağlarız hiç emsali var mı ? aslında bakıldıgında 17 katta kadar balkon cıkmasında sıkıntı yaşamaz gibi dursada bir hikayesi varmıdır acaba bilmiyorum yada hiç maceraya atlamamak mı lazım size sormak istedim tebernüş bey

Kadir Bey Merhaba, Edirne ile Enez ilçesinden bir müteahhitten senetle 1 yıl vadeli arsa aldık. Tapuda gerekli işlemleri yaptık, borcumuza karşılık müteahhit tarafından arsaya ipotek kondu. Senet borçlarımızı bu ay bitirdik. İpoteği kaldırtmak istiyoruz ancak müteahhit bir türlü tapu müdürlüğüne gitmek istemiyor. bu durumda nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Konu hakkında görüş ve yorumlarınızı rica ederiz.

Merhabalar Tebernus bey, Kadıköyde acıbadem hasanpaşa arası cadde üzeri bir konumda bir ikinci derece tarihi eser almayı düşünüyorum yatırım olarak. Restore edip satacagim ya da kiraya vereceğim. Bina dükkan artı iki kat toplamda 130 m2. Bodrum eklenebileceğini söylüyor mal sahibi. Sizce bu tip bir yatırım mantıklı mı ? Ederi olarak cadde üzeri yeni bitmiş binada 120 m2 3 + 1 1200000 benim alacağım ev ise 1000000 civarı. Yavas yavas kentsel dönüşüme giren bir bölge 4 5 yeni bina var caddede. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Uzun vadeli düşünüyorum.