slm sorulara verdiginiz cevaplar için tşk ederiz benim sorum bizi devamlı oyalayan başkanı mustafa karlı rami kuru gıda projesi burası yapılacakmı yoksa yapılmayacakmı net bir cevabınız varsa paylaşın lütfen

Merhaba Tebernüş Bey. Sarıyer merkezde müstakil bir ev almayı düşünüyorum.Kira fiyat dengesi makul. Fakat aklıma takılan krediye uygun olmayışı. Tapuda bahçeli ahşap ev yazıyor. Danışmana sorduğumda kredi çıkmıyor çıksa da az çıkıyor dedi. Ne gibi risklerle karşılaşabilirim. İşimi sağlama bağlamak için nasıl bir araştırma yapmalıyım.Evin fiyatı uygun ve gerçekten hoşuma gitti. Şimdiden teşekkürler.

merhabalar tebernüş bey silivri çantada yüzde 25 imarlı diye arsa aldım fakat tarla çıktı tarla imarlı daha sonra arsa konumuna geçermi satan şahıs geçeceğini söyledi bide e devlette 4 hisse yazıyor o gün o yerden 4 kişin yer aldığınımı gösteriyor çanta dA HER BÖLGE TARLA İSE NİYE ARSA DİYORLAR şimdiden teşekkürler

Merhaba, Agena park konutlarinin karsisindaki bos araziye ne yapilmasi planlaniyor yada kimin olduguna dair bi bilginiz varmi acaba ? Bir ara Esenyurt Universitesi İnsa alani diye tabela astilar sonra kaldirdilar onun disinda hicbirsey yok henüz,Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, Çeliktepe'deki Casada 9639 projesinden 1+1 64m2 daireyi 290bin TL'ye almayı düşünüyorum, çevredeki rezidans projeleri ile karşılaştırdığımda uygun gözüküyor, fakat karşısında sanayi mezarlığı var, o bölgede yapılan bir yatırımın 5 sene sonra bana bir getirisi olur mu. 1500-1600 TL gibi bir kira getirisinden bahsediliyor ama yakın konumdaki NEF projelerinde çok sayıda boş kiralık daire ilanı görüyorum, konu hakkında fikirlerinizi almak isterim. Teşekkürler

tebernüş bey, herkes arsacı olmuş,arsa speklasyonu yapıyor.millet nakit buldumu hemen arsa kovalıyor.holdıngı ,memuru,işçisi ümidini arsasına bağlamış durum vahim.ben inşaat yapıyorum arsacılar hep değerlenecek diye beklemeyi düşünüyorlar veya 4-5 sene sonraki fiyattan vermeye çalışıyıyorlar.kentsel dönüşümün önündeki de en büyük engel oldu aynı zamanda,durum bu azı var çoğu yok inanın. sayın babacanın ve en son hükümetin arsacılığı hedef alması ve reel ekonomiyi vurgulamasını nasıl buluyorsunuz,arsa rantçılığı bitirmeyemi çalışıyorlar.....bende arsa veya arzı almayı düşünüyordum,acaba almasak mı .... selamlar...

Merhaba Tebernüş Bey Almak istediğimiz evler 350.000 TL civarında ancak bu şekilde bir ev almak bizi aşırı zorlayacağı için, hemde riski ikiye bölmek adına ilk etapta 160.000 TL ye kadar bir bütçe ile ev almak istiyoruz. Halkalı atakent3.etap da oturmak istediğimiz için 160.000-165.000 TL ye kadar ev alımınıda bu bölgeden yapmak istedik. Bu fiyata 47m2 lik 1+1den alabilirim gibi duruyor yada biraz daha zorlayıp 180.000-190.000 TL ye 57m2 lik 11 lerdende aalbilirim. Sizce hangi yatırıma yönelmeliyim, ev almak için uygun zamanmı biraz daha beklemelimiyim yoksa ev alım sürecini hızlandırıp biran önce almalımıyım. Piyasaya göre bu fiyatlar nasıl? Bu bölgede önerdiğiniz başka projeler varmı?

Merhaba 2011 kasım ayında dap inşaatın dalga kule projesinden 2014 yılında teslim edilmek üzere 352.000 tl toplam tutarı olan bir daireyi taksitle ödemek üzere firmayla sözleşme yaparak satın aldım.Taksitlerim bitti,tapuyu kısa bir süre sonra alacağım,daire de bir ay içinde teslim edilecek.Daireyi satacak olursam 5 yıl süresi 2011 yılından mı yoksa tapuyu alacağım tarihten mi başlar? Satış fiyatımla alış fiyatım arasındaki farkın vergilendirme oranı nedir? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Şehir merkezinde site içinde 300,000 -350,000TL civarında bir fiyata ev bakıyoruz. Hemen teslim olmasına gerek yok. Eyüp Park Projesi'ni beğendik. Ancak proje yapım aşamasında olduğu için güvenemiyoruz. Yani, biliyorsunuz daha önceki projelerini bitiren, iyi yapan firmalar, birden tökezleyebiliyor ve projeler yarım kalıyor, örnek Fi Yapı. Eyüppark da 2+1 , net 70 m2, 355,000 TL. Bu fiyata iyi bir projede ev almak istersek de topraktan girmek gerek gibi geliyor. Ya da bitmiş proje varsa 2+1 bu rakama alabileceğimiz, neresi var acaba?Gül yapıya güvenebilir miyiz? Vaad ettikleri tarihte teslim edeceklerine nasıl emin olacağız? Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler.

Sayın Tebernüş bey; Size ve takipcilerize iyi günler dilerim. Zaman zaman sizlere boğazköy ile ilgili sorular sordum ve anladığım kadarı ile sizinde beğendiğiniz bir yer olarak aklımda kalmış. Yine sorulan sorulara verdiğiniz cevaplardan buranın sorununun kooperatifler olduğunu belirtmişsiniz. Bilgi olması ve güncelleme adına belirtmek isterim ki bu sorun son zamanlarda iyice azalmış ve hatta kooperatiflerin birer birer fesih edilmesi yanında çoğunluğun iskanlarını aldığı bir yer olmuştur. Sonuçta insanın olduğu yerde sorun vardır ve bunlarda artık yine orada ev sahibi olan insanların çabaları ile azalmaktadır. Sizin tabiriniz ile emlak yatırımı uzun vadeli bir yatırım olup boğazköy bu söyleminizin ne kadar doğru olduğunu bu saatten sonra göstereceğini umuyorum. yine sizin tabiriniz ile konuşmak gerekirse işin matematiğinin önemi burada ortaya çıkmaktadır. Çoğu yerde 4 binlere dayanan metrekare fiyatları ile bile hesap edilse buradaki villaların 360-400 metrekare olduğu düşünülürse gelecekteki fiyatları az çok belli olur. Ispartakuledeki sizin bahsettiğiniz fırıldakların tersi işler yapan ve buranın fiyatını bir türlü arttırmayan bir yapı maalesef boğazköyde devrede olup fiyatların armaması için ellerinden geleni yapmaktadırlar. Burasının etrafında olup bitenlerden etkilenmemesi hayret vericidir. Yapılan her komut taçlandırılırken ve projeler ballandıra baldıra anlatılırken bu çok manidar gelmektedir. Belediyemizin sadece boğazköye değil Bahçeşehire verdiği önem ve yaptığı işler ortada iken bu olumsuzluklardan etkilenenin sadece boğazköy olması bana saçma gelmektedir. İnsanların da buralara hiç yatırım yapmadan havadan değerlenmesini beklemekte anlamadığım bir konudur. Sen buralara sahip çıkacaksın gelip oturacaksın oturmaan bile evini yapacak veya kiraya vereceksinki mahal değerlensin. Öylece oturduğun yerde hiçbirşey olmuyor. Türk insanının yaşam alışkanlıklarına uyumlu olduğunu düşündüğüm boğazköyün baştada belirttiğim emlak uzun vadeli düşünmek gerekir anlayışı ile değerleneceği aşikardır. Sitelerde kapalı otoparkın yüzme havuzlarının çocuk parklarının olduğu bir yer hakkı olan yerde değildir. Yatay yapılaşma popiliretesi olan boğazköye insanları davet ediyorum. bitişiğinde 1+1 lerin en ucuzunun 200 binlerde iken burada 400 metrekare villaların 400-450 bin lere satılması komiktir. Ulaşımsa Ispartakuleye gelecel herşey burayıda etkileyecektir. Yeşil alan ve park ise burada istemediğiniz kadar vardır. Tüm engellemelere rağmen boğazköyün hak ettiği değere en sonunda ulaşacağına inanıyorum. Sizleri meşgul ettim ise kusura bakmayın ama insanların yanıbaşında duran bu yeri keşfetmelerini istiyorum sadece. Kalın sağlıcak ile.