Emlak konuta kamu kurumları taleplerini iletmekte olup, çalıştığınız kamu kurumu hangisi ise ona taleplerinizi iletirseniz o şekilde sayı ve isteğe göre çalışmalar yapılmakta.Ancak daha önce söylediğim gibi başakşehir evlerinde 2599 dairenin 2502 si 2013 te satılmış.65 adedi ise bu ayın sonuna kadar satışa sunulmuş olup kura ya tabidir.Başakşehir de talep inanılmaz fazla olunca (1000 konuta 25000 den fazla) son satışa sunulan 65 konut (çoğu elde kalan giriş ve bodrum katlar) ilk satış fiyatlarından yaklaşık 25000tl fazlasıyla satışa başlanmıştır.Türkan hanım 2013 kasım aralık gibi 80.000tl satılan 3+1 daire devirleri şu anda 100.000 tl olduğunu kayaşehirdeki emlakçılardan edindiğim bilgiler .Mart seçimleri öncesi beklenen ikitelli sağlık kampüsü temel atma töreni fiyatlara yansıyabilir.Devir alanların bile yüzde 50 kazandığı Kayaşehire olan bu ilginin nedeni yeşil alanları, temiz havası, ulaşım kolaylığı ve muhafazakar kesimin çoğunlukta olduğu bir yer olarak algılanması.Beni en çok hayrette bırakan şey Tebernüş kireççi nin Başakşehir bağdat caddesini sollar mı yazısı dır. Dairelerin durmadan prim yaptığını görünce 2007 yılında bu tahmini nasıl yaptıgı ve bu artışın nereye kadar gideceğini kendisine sormadan edemeyeceğim.İyi günler.

Tebernüş bey öncelikle merhabalar. Sizin tecrübenize inanan biri olark bir soru soracağım. 2+1 bir dairemiz var satış fiyatı 215 bin TL civarı ve borcu kapanmış durumda. 3+1 daire almak istemkteyiz. Bulunduğumuz sitede 3+1 brüt 135 m2 net 103 m2 fiyatı 325 bin TL. Elimizde ayrıca nakit 40 bin TL miz var. Yani bu daireyi alsak 70 bin TL civarı bir kredi kullanacağız. Ama bir de Bulvar İstanbul projesinden daire baktık ve beğendik GB cephe peyzaj manzaralı brüt 174 m2 net 123 m2 fiyatı 425 bin TL. Sizce sitemizde oturuma hazır olan daireyi mi alsak yoksa daha yeni bir proje olan ve 3 sene sonra teslim olacak Bulvar İstanbulu mu. Sitemizde sosyal imkanlar yok ve daha fazla prim yapacağınıdüşünmüyoruz ama diğer projeyi alırsak teslimde kendi dairemizi satmayı düşünüyoruz bu sürece kadar ortalama 90 bin TL sadece faiz farkı ödemiş olacağız. Siz olsanız ne yapardınız çok rica ediyorum bize yol gösterir misiniz.

eşim ve ben bir süredir izmirde markalı konut projelerine bakıyoruz. yeni evliyiz.gelirimiz; senelik 90 bin, aylık ise 10 bin civarı. 100 bin lira birikmiş paramız var ve aile kurmak için uygun bir ev almak istiyoruz.soyak siesta hakkında yazılmış kötü yorumlar okudum. izmirde 35. sokak ve palmiye park bize uygun geldi. kendimizi çok dara sokmadan bu projelerden 3+1 ev almayı düşünüyoruz. fakat prim yapması açısından ve şehir merkezine uzak olmaları açısından soru işaretleri oluştu. ne tavsiye edersiniz.çok teşekkürler şimdiden. kolay gelsin.

maltepe fındıklı mahallesinde bir arsa ile mayıs ayında anlaşma yaptım 14 adet 2+1 daire çıkıyordu 1 haziranda değişe planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre bina çekme yaplarını bakanlık düşürmüş şu anda 10 adet 2+1 daire oluyor sizce yönetmelik değişirmi bina çıkma payları eskiye dönermi bununla ilgili çalışmaların yapıldığını duyduk ümidimiz seçimlere kadar eski çıkma paylarının verilmesidir aksi takdirde benim gibi bir çok küçük müteahhidin projeleri iptal olacaktır siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz

Tebernüş bey merhaba, Atatürk Hava Limanı'nın taşınması hakkında çılgın proje düşüncem var, şöyle ki: Alanın arsası askeri lojmanlar vs. dahil edildiğinde 1 milyon m2 desek, alan taşındıktan sonra 2 emsal ile inşaat izni verilse, ortaya 2 milyon m2 inşaat çıkar. m2 fiyatı 7 bin TL'den aşağı satılmaz. Toplam ciro 14 milyar TL olur. %50 idare payı ile her müteahhit o işe girer. Dolayısı ile devletin kasasına 7 milyar TL girer. Bu rakama tüm birimlerin satışından elde edilecek KDV, damga vergisi vs. dahil değil. Ayrıca hava trafiği olmayacağı için Florya, Yeşilköy, Yeşilyurt, Ataköy'de imar yükseltilir kat izni verilir. Oralardan da en az 50 bin konut çıkar ilaveten; bunların vergileri de devletin cebine girer. İstanbul varoşlarında kentsel dönüşüm peşinde koşmanın gereği yok; havalimanının taşınması kanaldan da metrodan da çılgın proje olur, cepler dolar taşar... Sevgilerimle

Tebernüş Bey iyi bayramlar..İnternette araştırma yaparken Sarıyer Maden Mahallesi'nde Gravür Park Orman Sitesi adında emsallerine göre çok ucuz olan butik bir siteye rastladım. 275 m2 bahçe dubleksini 500000-550000 tl civarına satıyorlar. Çok ilgi görmüş bir proje olmalı ki, 36 adet konuttan sadece 2 tanesi kalmış. Bu projeyle ve inşaat şirketiyle ilgili bilginiz var mı? Zekeriyaköy'den ev almayı düşünüyordum, ancak şehir merkezine daha yakın olması dolayısıyla bu projeyi çekici buldum. Burdan ev almamı önerir misiniz?

merhaba.istanbul avcılar yeşilkent mahallesinde 5 donum arsamız var.arsamizin uzerinde 13 adet kacak bına var.kentsel donusumde bu binalar yıkılacakmı? ve ne gibi bir yol izlememizi onerirsiniz ?

selam tahtabakale mahallesinde kentsel dönüşüm nezaman başlayacak başlarsa istanbul fikirtepede olduğu gibi insanların hakkı verilirmi örneğin 5 kardeş var 5 katlı bina yapılmış daireye daire mi verilir binaların çoğu 1999 dan önce yapılmış dask sigortaları bile yapılıyor. Madur edilirmiyiz açıkçası büyük endişeler var cevaplarsanız sevinirim.

tebernüş bey merhaba. nasılsınız görüşmeyeli) açıkcası armanızı beklemıyordum o gun benim için surprız oldu ama güzel bir surpriz oldu.bu sorum onceki yazdıklarıma göre bayago farklı bir soru) aile işleri vasıtasıyla bayagıdır bir tanışıp ticari ilşikimizde oldugu orta olcekli arap kokenli bir firma bize orta olcekli butik bir site yapmamız halinde yasa cıktıktan sonra bunu cok kolay pazarlıyacaklarını soyluyorlar .buyuk projeler harici sizce yabancıya satılırmı biraz abartıyolar mu arkadaşlar ?birde şehir içleri çok pahalı şehre uzak kilyos rumeli feneri gümüşdere gibi nispeten ucuz yerlerde butik sitelerin satılma şansı olur mu ? ii akşamlar dilerim

Akkoza garanti koza dan ev alan 1.2.ci etap mağdurlar olarak. Akbatı açıldı bölgeye canlılık geldi akiş sayesinde.1 etap teslim edildi ama hala eksikler ve sorular var. benim anlamadığım garanti koza büyük projede akbatı açılışı ile 1 etabı tam bitirip insanları toplayıp bir teslim töreni yapmaz mı yüzü yok demek. en son yaptıkları açıklamada 2 etapları da teslim edeceklerdi ama hala kaba inşaat devam ediyor. Gecikme bedeli olan 500 usd leri mahkemeye verenlere ödüyorlar. Garanti KOZA'NIN bombasını merak ediyoz ne olacak bakalım)(sizce ne olabilir) httpwww.facebook.comgroup.php?gid=129755510377687&v=wall AKKOZA Projesi Magdur Ediyor!!! sitesinde mağdurlar birleşti bu pazar 02.10.2011 pazar günü saat 13.00 te akkoza evleri Defne bloklarında toplantı yapılacak bence tüm etap sahipleri katılırsa birlikte hareket etmek için bir fırsat olabilir. Diger inşaat firmaları peynir ekmek gibi ev satışı yaparken yeni bitirip yeni projelere geçerken Garanti koza neden takıldı sizce selamlar