eşim ve ben bir süredir izmirde markalı konut projelerine bakıyoruz. yeni evliyiz.gelirimiz; senelik 90 bin, aylık ise 10 bin civarı. 100 bin lira birikmiş paramız var ve aile kurmak için uygun bir ev almak istiyoruz.soyak siesta hakkında yazılmış kötü yorumlar okudum. izmirde 35. sokak ve palmiye park bize uygun geldi. kendimizi çok dara sokmadan bu projelerden 3+1 ev almayı düşünüyoruz. fakat prim yapması açısından ve şehir merkezine uzak olmaları açısından soru işaretleri oluştu. ne tavsiye edersiniz.çok teşekkürler şimdiden. kolay gelsin.

maltepe fındıklı mahallesinde bir arsa ile mayıs ayında anlaşma yaptım 14 adet 2+1 daire çıkıyordu 1 haziranda değişe planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre bina çekme yaplarını bakanlık düşürmüş şu anda 10 adet 2+1 daire oluyor sizce yönetmelik değişirmi bina çıkma payları eskiye dönermi bununla ilgili çalışmaların yapıldığını duyduk ümidimiz seçimlere kadar eski çıkma paylarının verilmesidir aksi takdirde benim gibi bir çok küçük müteahhidin projeleri iptal olacaktır siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz

Tebernüş bey merhaba, Atatürk Hava Limanı'nın taşınması hakkında çılgın proje düşüncem var, şöyle ki: Alanın arsası askeri lojmanlar vs. dahil edildiğinde 1 milyon m2 desek, alan taşındıktan sonra 2 emsal ile inşaat izni verilse, ortaya 2 milyon m2 inşaat çıkar. m2 fiyatı 7 bin TL'den aşağı satılmaz. Toplam ciro 14 milyar TL olur. %50 idare payı ile her müteahhit o işe girer. Dolayısı ile devletin kasasına 7 milyar TL girer. Bu rakama tüm birimlerin satışından elde edilecek KDV, damga vergisi vs. dahil değil. Ayrıca hava trafiği olmayacağı için Florya, Yeşilköy, Yeşilyurt, Ataköy'de imar yükseltilir kat izni verilir. Oralardan da en az 50 bin konut çıkar ilaveten; bunların vergileri de devletin cebine girer. İstanbul varoşlarında kentsel dönüşüm peşinde koşmanın gereği yok; havalimanının taşınması kanaldan da metrodan da çılgın proje olur, cepler dolar taşar... Sevgilerimle

Tebernüş Bey iyi bayramlar..İnternette araştırma yaparken Sarıyer Maden Mahallesi'nde Gravür Park Orman Sitesi adında emsallerine göre çok ucuz olan butik bir siteye rastladım. 275 m2 bahçe dubleksini 500000-550000 tl civarına satıyorlar. Çok ilgi görmüş bir proje olmalı ki, 36 adet konuttan sadece 2 tanesi kalmış. Bu projeyle ve inşaat şirketiyle ilgili bilginiz var mı? Zekeriyaköy'den ev almayı düşünüyordum, ancak şehir merkezine daha yakın olması dolayısıyla bu projeyi çekici buldum. Burdan ev almamı önerir misiniz?

merhaba.istanbul avcılar yeşilkent mahallesinde 5 donum arsamız var.arsamizin uzerinde 13 adet kacak bına var.kentsel donusumde bu binalar yıkılacakmı? ve ne gibi bir yol izlememizi onerirsiniz ?

selam tahtabakale mahallesinde kentsel dönüşüm nezaman başlayacak başlarsa istanbul fikirtepede olduğu gibi insanların hakkı verilirmi örneğin 5 kardeş var 5 katlı bina yapılmış daireye daire mi verilir binaların çoğu 1999 dan önce yapılmış dask sigortaları bile yapılıyor. Madur edilirmiyiz açıkçası büyük endişeler var cevaplarsanız sevinirim.

tebernüş bey merhaba. nasılsınız görüşmeyeli) açıkcası armanızı beklemıyordum o gun benim için surprız oldu ama güzel bir surpriz oldu.bu sorum onceki yazdıklarıma göre bayago farklı bir soru) aile işleri vasıtasıyla bayagıdır bir tanışıp ticari ilşikimizde oldugu orta olcekli arap kokenli bir firma bize orta olcekli butik bir site yapmamız halinde yasa cıktıktan sonra bunu cok kolay pazarlıyacaklarını soyluyorlar .buyuk projeler harici sizce yabancıya satılırmı biraz abartıyolar mu arkadaşlar ?birde şehir içleri çok pahalı şehre uzak kilyos rumeli feneri gümüşdere gibi nispeten ucuz yerlerde butik sitelerin satılma şansı olur mu ? ii akşamlar dilerim

Iyi haftalar Tebernüş Bey, Geçtiğimiz günlerde Sinpaş GYO'nun Sancaktepe'de bulunan Ege Boyu ve Liva Istanbul adlı projelerini gezdim. 1- Sizden ricam bu 2 proje arasında ilk tercih sizce hangisi olmalı2- Bu konsepte uygun tavsiye edebileceğiniz oturum amaçlı alınabilecek başka projeler var mı ?Teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar, Beylikdüzü yakuplu semtinde 2+1 evim var. Bu evi 2.2M-2.3M bandında satıp, Beylikdüzü Adnan Kahveci semtinde 4M bandında site içi 2+1 ev almayı hedefliyorum. Kullanacağım kredi yaklaşık 1M-1,2M bandında sizce evimi kiraya verip kiraya çıkmak mı mantıklı yoksa satıp ev almak mı? Ek olarak tek bir evim var mevcut evi satıp yeni ev alma sıralamam nasıl olmalı açıkta kalmaktan korkuyorum.

Bir tane ev buldum bütçeme çok uygun. Bu evin içerisinde kiracı var. Benim kendi evim yok. Kiracıyı çıkarıp kendim oturabilir miyim?