100.000 TL civarında nakitiniz olsaydı 1+1 ev yatırımını İzmir Buca'ya mı, Aydın Efeler'e mi yoksa Manisa Muradiyeye mi yapardınız? (Üniversite Mahalleleri) Kira geliri elde etmek amacım.Yatırım tavsiyenize ihtiyacım var. Teşekkür ederim.

Merhaba yaklaşık 1 ay kadar önce hasanpaşada 2+1 180.000 e daire aldım. Odanın biri 5m2den küçük olduğu için belediye projesinde 1+1 görünüyor. Ama plana aykırı bir durum olmadığı için banka kredisine uygun. 1250 tlye kiraya verdim. Sizce bu yatırım Nasıl bir yatırım? Binalar bitişik nizam yapıldığı için arsa payı çok küçük 16 m2. Kentsel dönüşümde dezavantaj oluşturur mu?

Merhaba abi iyi bayramlar yatirim icin konustugumuz bir ortamda bireysel emeklilik sistemi iyi bir yatirimmidir.sizce 15 yil 400 tl odense .diger yatirimlara iyi bir yatirim sayilirmi.birde bu sistemde odenen paranin ekonomik sartlarda erimesi sozkonusumudur.

2015 sonlarında emlakçı açmayı hedefliyoruz, emlakçı açılması için sertifika alınması zorunluluğu söz konusu mudur ? Eğer değilse bile bizim emlakçıyı açacağımız dönemde böyle bir zorunluluk gelebilir mi (yasa Meclis'te diye duymuştum). Ayrıca hiç sertifika alınmasa bile emlakçıyı açtıktan sonra bile denetimlerde emlak odasına kayıt ve sertifikası olmayan kişilere yüklü miktarda ceza kesildiğini duydum. Bu bilgiler ışığında en doğru yöntem ne olmalıdır, bir sertifika gerekiyorsa en kısa sürede nereden alabiliriz?

İyi günler tebernüş bey ben marmara üniversitesi hukuk fakültesi öğrencisiyim. Ayni zamanda da emlak ve emlak yönetimini okuyorum. Tebernüş bey öncelikle emlak ve gayrimenkule karşı inanilmaz derecede ilgim var ve harcligimi çıkarmak adına komisyonculuk da yapiyorum. Fikirtepe civarinda bi kaç tane projeden satış yaptim. Bahçeşehir tarafinda da tanzanya İngilizcesiyle yabancılara komisyonculuk yapmisligim var. Hocamla ve mimar abimle birlikte kitap yazıyorum gayrimenkul hukuku ve kentsel dönüşümle ilgili. Sizin deneyimlerinizden,görüş ve onerilerinizden yararlanmak isterim. İleride emlak editörü olmayı dusunuyorum. Ve ses getiren projelerim var. Tebernüş bey sizin bu konu hakkında tavsiyelerini nelerdir cevabınız için şimdiden çok tesekkur ediyorum iyi günler diliyorum.

Bu Projenin Yatırım Değerini Nasıl Görüyorsunuz ?

Merhaba, alman vatandasiyim ve almanyada yasiyorum. ben bir dönem icin Istanbulda okuyorum. ev sahibi 6 aylik bir kontrat kabul etmedigi icin, bir senelik kontrat imzalamak zorunda kaldim. fakat 3 ay sonra üniversitem bitigi icin almanyaya dönmem gerekiyor. bugun ev sahibimi aradim haberdar ettim. temmuzun sonuna cikmak istedigimi dile getirdim. Geri kalan 6 ayin kirasini ödememi istiyor. Ödemek zorundamiyim?

merhaba Tebernüş Bey, ben bakırköy referans projesini beğendim, 3. kattan 150 m2, 2+1 ev almak istiyorum yaklaşık 850- 900 bin arası istiyorlar, ben bu fiyatı yaklaşık 9- 10 senede ödeyebilirim, sizce değer mi, yani geleceği parlak bir proje mi, ilerde prim yapar mı, ben uzun vadeli bir yatırım düşünüyorum. yanıtınız için şimdiden tşk ederim, saygılarımla..

Merhaba Tebernüş Bey, daha önceki yıllar Çam koza residance olarak gecen ama muütahhit firmanın bitirememesi ile yarım kalan bu projeyi şimdi daire sahipleribirleşip bir firma kurup bitirmeye sanırım haziran gibi başaracak (korkuyoruz acıkcası bitiremezse ise zaten bütcemizi cok zorlyacak bu rakam sonradan bir cok ödeme cıkarttırır mı?). 3+1 167 m2 brüt bir ev icin 410 bin isteniyor sizce bu projeye değer mi? 30 bin m2 alanda 152 daire var. projeyi biz cok begendik sadece brüt ile net arası fazla gibi kücük odalar 9 -10 m2 ve tavan yüksekliğinormal diarelere göre nedense düşük geldi 2,60 civarında. (Kira carpanının bölgedeki dairelrden yüksek olacagını düşünüyorum 1,5-2 arası). Bu kadarı belki ayrıntı ama bu proje icin düşüncelerinizi öğrenebilir miyiz?

Tebbernüş Bey selamlar,beylikdüzü daha doğrusu şimdiki adıyla esenyurt civarinda beypark evleri var 3+1 320.000 TL'den 310000 TL'ye bırakıldı en son 9.kat ve net 160 m2 var.site içerisinde bölge lokasyon olarak çok iyi konumda sizce iyi bir seçenek olur mu bizim için tavisye eder misiniz?