Emlak konuta kamu kurumları taleplerini iletmekte olup, çalıştığınız kamu kurumu hangisi ise ona taleplerinizi iletirseniz o şekilde sayı ve isteğe göre çalışmalar yapılmakta.Ancak daha önce söylediğim gibi başakşehir evlerinde 2599 dairenin 2502 si 2013 te satılmış.65 adedi ise bu ayın sonuna kadar satışa sunulmuş olup kura ya tabidir.Başakşehir de talep inanılmaz fazla olunca (1000 konuta 25000 den fazla) son satışa sunulan 65 konut (çoğu elde kalan giriş ve bodrum katlar) ilk satış fiyatlarından yaklaşık 25000tl fazlasıyla satışa başlanmıştır.Türkan hanım 2013 kasım aralık gibi 80.000tl satılan 3+1 daire devirleri şu anda 100.000 tl olduğunu kayaşehirdeki emlakçılardan edindiğim bilgiler .Mart seçimleri öncesi beklenen ikitelli sağlık kampüsü temel atma töreni fiyatlara yansıyabilir.Devir alanların bile yüzde 50 kazandığı Kayaşehire olan bu ilginin nedeni yeşil alanları, temiz havası, ulaşım kolaylığı ve muhafazakar kesimin çoğunlukta olduğu bir yer olarak algılanması.Beni en çok hayrette bırakan şey Tebernüş kireççi nin Başakşehir bağdat caddesini sollar mı yazısı dır. Dairelerin durmadan prim yaptığını görünce 2007 yılında bu tahmini nasıl yaptıgı ve bu artışın nereye kadar gideceğini kendisine sormadan edemeyeceğim.İyi günler.

selamlar Tebernüş bey. Bahçeşehirden işe giderken sabah Ardıçlı göl evleri yanında Bema inşaat ile TOKİ tabelasını gördüm. tabelayı daha yeni asıyorlardı hatta:) Hemen soluğu internette aldım ve search ettim. Haberi ilk ben vereyim istedim size ama emlakkulisi.com aylar öncesinde haberi vermiş bile:) internette bulamadığım sadece şu oldu bu projede kaç adet konut var, kaç adet ticari alan var? tam olarak nasıl bir proje olacak gibi detayları bulamadım. Siz bununla ilgili detayları biliyor musunuz? gerçi bilseniz emlakkulisinde yayınlayacaksınız zaten ama ben gene de dayanamadım size sorayım dedim:)) bu arada ikinci bir sorum daha olacak eğer zaman ayırabilirseniz. vaditepe bahçeşehir projesi satışa çıkınca mesa nurolun hemen vaditepenin yapacağı 900 konutluk proje rafa mı kaldırıldı acaba?? bu konuda bir bilginiz var mı??? çünkü bu yıl için de mesa nurol orada satışa çıkacaktı ama vaditepe 4.000 konut çıkarınca sanırım bölgedeki muhtemel arz fazlalığından projesini ertelemiş olabilir diye düşündüm. bu konuda sizin bir bilginiz ya da yorumunuz olabilir mi acaba??

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle zaman ayırıp okuduğunuz için teşekkür ediyorum. tavsiyeniz sonrası saroz yerine, kidstown riva'dan 210'a 2+1 aldığımızı hatırlatayım, eyfel yüklenici ile sorun yaşayıp inşaat yavaşlamış olsa da başka yüklenici ile anlaşıp yeniden hızlandırdı, ilgi, hız ve kararımızdan memnunuz, bu şekilde giderse 2014 sezonuna oturacağımızı ümit ediyoruz. Zaten söylenen de 2013 aralık itibari ile teslimdi. Orayı tercih etmekteki nedenimiz 3.5 yaşındaki kızımız ve yol yakınlığı idi. Bize mutluluk ve huzur katacağını ümit ediyoruz. (Bittiğinde sizi kahveye davet edeceğim unutmadım.!) Soruma gelirsem bugün nish adalar 4. etap'ta 2+1 A brut 123 metrekare bir daire baktık. rakam 346 bin. Mevcut evimiz yine maltepe sahil tarafında 2008 yapımı amerikan mutfaklı, brut 90 Metrekare bir daire, dairemizin küçüklüğü dışında hiçbir mutsuzluğumuz yok, otoparkı var, deprem güvenli, merkezi, her yere çok yakın. Eh biraz da yeşillik mevcut. Değeri 200 ila 230 Bin TL arasında. Sizce burayı satıp yine 2+1 ancak metre kare buyuk kullanım alanı iyi, parkı havuzu olan, havası nispeten daha temiz nish adalardaki daireyi almalı mıyız.? Alırsak en az 5 sene otururuz. (Belki daha fazla.) yatırımı düşünmekten çok zarar etmeme (kolay para kazanamıyorum), mutluluk ve huzur arayışındayım. Kızımızı da yakın çevredeki okullardan birine göndermeyi düşünebiliriz. (marmara eğitim köyü vs.) Mevcut evimizi satıp kredi kullanmadan nish adaları alma şansımız var. Nish adalar hakkında yaptığım araştırmalar pek olumlu değil. İnsanlar mimariyi beğensede yönetim ve olumsuzluklardan çok yakınıyorlar. Kararsız kaldık. :( Yanıtınız için teşekkür ederim.

Merhaba. Gelecek bayramnız mübarek olsun. 2005 yılında vasfı tarla olan bir yer aldım aldıgımda gidip ölçtürdüm ve yola çift yönlü yola 60 metre cephesi vardı. Ada = "0" dı fakat bundan 6 ay önce "3402 S.K.nun 22/A Md. gereğince uygulama tabidir yazıyordu tapu bilgilerimde" ve şimdi gördüm ki ada = 260 olmuş yerimi değiştirmişler ve artık yola sıfır değilim bu yüzden tarlamın değeri % 100 değer kaybına uğradı? bu durumda ne yapmam lazım yardımlarınız için çok teşşkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Bildiğiniz gibi Vera Group'un Esenyurtta hepsi temel aşamasında 3 projesi var. Bu projelerden life in vera!dan daire sahibiyim. Esenyurttaki imar sorunu ile duran çalışmalar muhtemel çözümün arkasından hızla devam eder mi acaba? Bu firmanın mali durumu hakkında bir bilginiz ya da duyumunuz oldu mu? Ayrıca bu firmanın diğer projelerinden(vera vizyon ve prestij) uygun fiyatla bir alım yapmak ne derece mantıklı bir davranış olur? Fena sayılmayacak bir ilgi gören bu projelerin bitmemesi gibi bir ihtimali ne derece güçlü bulursunuz? Saygılar...

Merhabalar. 116.000 TL Kredi kullanarak yeni yapılmış iskanı da yeni çıkmış bir ev aldım. Kredi sözleşmesinde konut bedelinin %80 i olarak bu tutar yani 116.000 TL gözüküyor. Tapu senedinde satış bedeli olarak ise 117 bin yazıyor. Emlak beyanı için belediyeye bildirimde bulunduğumda rayiç bedeli olarak 106 bin küsür olarak bir bedel çıktı. Şimdi sorum şu: Evin banka tarafından belirlenmiş fiyatı 145 bin ben de bunun %80 ini yani 116 binini kullandım ama rayiç bedeli 106 bin gözüküyor. Tapu senedinde ise 117 bin satış bedeli yazıyor. Bundan dolayı bir ceza yansır mı? Yani yanlış beyan mı verilmiş oluyor?

Iyi haftalar Tebernüş Bey, Geçtiğimiz günlerde Sinpaş GYO'nun Sancaktepe'de bulunan Ege Boyu ve Liva Istanbul adlı projelerini gezdim. 1- Sizden ricam bu 2 proje arasında ilk tercih sizce hangisi olmalı2- Bu konsepte uygun tavsiye edebileceğiniz oturum amaçlı alınabilecek başka projeler var mı ?Teşekkürler

selam yöneticiyim boş dükkandan aidat alınırmı dolu dükkan aidat ödemiyorsa dükkan sahibinden talep edilirmi dükkan sahibi icraya verilirmi

Tebernüş Bey çok teşekkür ediyorum size tekrar. Fi Tower D3 Blok bazı teknik sebeplerle geriden geliyordu oldukça uzun bir süre de öyle kaldı. Ama az önce havadan.emlak.com gibi hizmet oscar'ı alacak hizmetiniz sayesinde D3 bloğun da uzamaya başladığını gördüm. Çok mutlu oldum paylaşmak ve teşekkür etmmek istedim. Fi Tower herkese ve herşeye inat bize yakın zamanda yuva olacak inancımı hiç kaybetmedim)

iyi günler tebernüş bey beykoz anadolu feneri sıvatdere mevkiinde denizekenarı 30 dönüm arsası olan bir kooperatife üyeyim.kooperatif üyeleri satma eğiliminde. beklersek daha değer kazanır mı? arsayı 20 yıl önce almıştık. teşekkür ederim