Tebernüş Bey merhaba, Avrupa Konutları'nın Cevizlibağ'daki satış ofisine gittik ve yatırım amaçlı 1+1 olmak üzere 77 metrekare ev için 479 Bin TL. fiyat veriyorlar.Metrekaresi 6.220.-TL oluyor. Belirtilen fiyat 1+1'ler için minimum yani başlangıç fiyatı. Bu nedenle düşündüğümüz şerefiye olarak daha arkalarda yer alıyor. Proje 18 ay bittikten sonra kira bedellerinin 2.000-2.500 TL arası olmasını öngörüyorlar. Sizce bu kira geliri o lokasyon için gerçekçi mi ayrıca yine o lokasyonda 1+1 ev için verilen fiyat yatırım amaçlı olarak mantıklı mı?

Merhabalar, Kartal, Pendik E-5 ' e yakın yerlede 200 000 TL civarında 1+1 yatrımlık daire bakıyorum.Paramı biraz birikitirip sonrasında ailemle oturabileceğim bir daire almayı planlıyoruz. Kartal Kentplus sitesinde 250 bin TL ,74 metrekare daire var. Kirası 1000 TL. sizce burdan almak uygunmudur? bu prpje daha fazla prim yapar mı? buralarda topraktan girebilecek önerebileceğiniz projeler mevcur mudur?

Tebernüş bey merhaba, Kartal Yakacık'da yapımı devam eden Metsan Nexus projesinden fiyat aldım. Ön cephe(E5'e ve projenin içine bakan) 2. kat 1+1, brüt 86 net 60 m2 için 330.000 TL fiyat verildi. Projenin 2015 Aralık'da bitmesini planlıyorlar. Şu anda kaba inşaatta 17. kata gelmişler. Konum, fiyat ve projeyi nasıl değerlendirirsiniz?

Tebernüş bey Günaydın, Yakın zaman içinde Beşiktaş ilçesi Sİnanpaşa MAh. İçinde, Barbaros bulvarının devamı niteliğindeki cadde, Şair NEdim Çad. Sİnanpaşa köprüsü sok. Ve ortabahçe caddesi arasında kalan adada yeralan binaların yeni bir emsal ve imAr yönetmelik değişikliği ile Akaretlerdeki tarihi bimalar ile aynı mimari doku ya sahip yeni binaların yapılması ve çarşının bir kısmınızda yasalaştıma projesi uygulanAcagı, BÜyüksehir Belediyesi tarafından tasarlanıyormus..Belediye yetkilileri henüz tasarı aşamasında ama er yada geç bu uygulanacak derler. Ilk bakışta kulağa hoş gelişede.. Tapu sahibi esnaf ve. Konut sahipleri bundan nasıl etkilenecek? Nizamii yapılmış iskanlı binaların birkısmı Akaretlerdeki rönöve edilen yatay tarihi binalardan daha yüksek..yeni binalar bu binalardan daha yüksek olmayacak diyorlar.. Gerçi kotu daha düşük binalar belki bir sekilde aynı hizaya gelmek kaydı ile ek kat alabilir ama haksahipleri tedirgin.. Sizin bir malumatınız varmıdır gelişmeler hakkında? Tesekkur eder iyi günler dilerim Eren Erdal

mevlana mahallesindeki myvia hakkındaki düşünceleriniz nedir?şu an 170 bin civarı almak mantikli mi yatırım amacıyla net 55m2

Sayın Tebernüş Bey, Şu anda İstanbul dışında ikamet ediyoruz. yaklaşık 1 sene içinde İstanbul'da Anadolu yakasında ikamet etme isteğimiz var. Çok sayıda konut projesi olduğunu görüyoruz ama bizim arzumuz, nüfus yoğunluğunun nispeten daha az olduğu, şehir merkezine ulaşımında kolay olabileceği bir yerleşim imkanı bulabilmek. Daha merkezi yerlerdeki konut proje maliyetleriyle, şile vb yerleşim yerlerindeki müstakil yerleşim yerleri karşılaştırıldığında maliyet yönünden aynı seviyelerde ilanlar görüyoruz. İstanbul Avcılar ilçesinde 2 adet 100 mt2 büyüklüğünde dairemiz var. bunlardan birisi Ambarlı diğeri Denizköşkler Mahallesindedir. Avcılar ilçesine yönelik kentsel dönüşüm çalışmalarıda dikkate alındığında, bu daireleri satarak yada satmadan nasıl ve nerede bir yatırım yapmamızı önerebilirsiniz. İstanbul Anadolu yakasını çok tanımıyoruz, dolayısıyla değerlendirmeniz bize yararlı olacaktır. İlginize teşekkür ederim

Merhabalar, Sur Yapı'nın Tilia projesinden 2+1, 88m2'lik bir ev ile ilgileniyorum. Cekmekoy'un lokasyon olarak Anadolu tarafı için önemli bir gelişim alanı olduğu düşüncesiyle yatırım amacıyla bu projeyle ilgilenmeye başlamış durumdayım. 291 bin TL üzerinden yapılan indirimlerle 250 bin TL'ye (2840 TL/m2) inen bir fiyattan bahsediyoruz. Projenin yakınlarına metro gelecegi ve 3. köprü bağlantı yoluyla projenin ilerleyen yıllarda değer kazanacağı söyleniyor. 50% oranında mortgage için 2-3 yıl vade düşünüyorum. Sur Yapı hakkında daha evvel yazmış olduğunuz olumlu yrumları okudum. Bu proje özelinde yatırım amaçlı bir alıcı için evi elde tutulma süresi ve bölgenin potansiyeli hakkında görüşlerinizi duymaktan mutluluk duyarım. İlgimi çeken bir başka proje de Nef'in Haliç Nef3 projesi. Bu proje hakkındaki görüşlerinizi merak ediyorum. Teşekkürler, iyi çalışmalar.

elimde 45.000 kadar birikmişim var ev almak istiyorum 140.000 kadar kredi çekmeyi planlıyorum ancak ev fiyatları ve kredileri oldukça yükseldi bu dönemde ev almalımıyım yoksa beklemelimiyim

Merhabalar tebernus bey . Kiptas finanskent2 baska kiptas bahcesehir baska proje dimi. İkisinin yerleri farkli saniyorum. Hitap edecekleri gelir gruplarini yazma imkaniniz var mi? Cok tesekkur ederim. Sevgiler ... Saygilar ....birde bir bayan avrupadan konut alarak oturum aliniyormu gibi bir soru sormustu. Oturum alabilirseniz daire alma imkaniniz oluyor avrupada . Cunku biz sirket kurduk yabanci ortak ile onun uzerinden ( sirket kurma hakkimizda yoktu)Kar pozisyonumuz oldu , aylik gelir yuksek olunca oturum verdiler. Boylece mulk edinme hakkimiz oldu. ( ulke danimarka)

Tebernüş Bey öncelikle cevabınız için ayrıca teşekkür ederim. Ben sorumda Ataşehir (Ümraniye) Şerifali bölgesindeki Elite Life (Şua Yapı) projesini sormuştum fakat siz cevap yazarken Elite City yazmışsınız, bir karışıklık olmaması için tekrar sormak istedim. 110m² brüt 83m² net 380-385 bin lira bedelle alıma uygun mudur sizce? Kiraya versek 1300 lira civarına gidiyor yani çarpanı 300 dolaylarında. aslında Batı ataşehir ortalamasının altında gözüküyor. Teşekkürler