Kira kontrat sürenin bitmesine 6 ay var, kurum tarafından lojman aldigimdan dolayı kiradaki evimi boşaltmak zorundayim, ayrıca kiralamış olduğum konutu ev sahibi'nin yerine oglu vekaleten annesinin adına sözleşmeyi imzaladı kira kontratı'nin bu durumda gecerliligi varmidir? Oturmadigim sürenin kirasını benden talep edebilir mi?

Merhaba tebernus bey beni aydinlattiginiz cok tesekkur ederim eylul ayinda sordugum soruyu cevaplamadiniz zannetmedim bunun icinde ozur dilerim kusura bakmayin kahramanmarasin hangi bolgesinde arsa veyahut tarla almaliyim yada alic sekizi tarafinami yoneleyim simdiden tesekkurler

kolay gelsin ben Avcılar denizköşkler mah sadık Ahmet caddesinin deniz tarafında kalan bölgedeki sitelerin birinden müstakil ev almayı düşünüyorum. ev 1994 yapımı kat mülkiyetli arsası geniş lakin bölge jeolojik alan olduğu için imara kapalı kredide çıkmıyor. oturum amaçlı alıp dönüşüme girmesini beklemeyi düşünüyorum ama deprem riski nedeniyle jeolojik alan ilan edilmesi kafamı karıştırıyor. bölge bu statüden çıkabilirmi ileride imara açılabilirmi geçmişte jeolojik alan ilan edilip daha sonra imara açılma durumu olurmu değerli fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Öncelikle insanları bu kadar hızlı bir şekilde aydınlattığınız için teşekkürler.. Belediyeden edinilen bilgilere göre kat irtifakı tapusunu kat mülkiyetine çevirirken özel bir şirketle anlaşılması gerekiyormuş. Ayrıca 1.000 TL ceza ücreti ödenir deniyor. Bu işlemler iskansız binaların iskanı alınması için mi yoksa iskan alındığı halde sadece tapudaki kat irtifakı yazısının kat mülkiyeti olarak değiştirilmesi için midir? Cevabınız için teşekkür ederiz..

Nihat bey , mevcut yönetim planında Yükümlülükler bölümümde -f. Konutların bahçelerinin kullanım hakkı maliklerine ait olup konutların bahçelerinin bakım ve temizliği malik ve onun kullandırdığı kişilere aittir . Konutların etrafındaki bahçelere sürekli bakımlı ve temiz tutulacaktır . Mevcut ağaçlar hiçbir şekilde kesilemez hastalık nedeni ile kesilmesi gereken ağaçlar için yönetim kurulundan yazılı izin alınması gereklidir. Ayrıca kat malikleri tarafından yapılan bahçe düzenlemesinin komşuları rahatsız etmeyecek ve güneş ve manzarasını engellemeyecek şekilde olması gerekmektedir. Eğer bir kat maliki bahçesini yönetici tarafından yapılan yazılı uyarılara rağmen bir ay içersinde bakımlı ve temiz hale getirmezse yedi günlük ikinci bir uyarıdan sonra gerekli bakım ve temizliği yapmamakta direnmesi halinde yönetim kurulu tarafından gerekli bakım ve temizlik yaptırılarak masrafı kat malikinden tahsil edilir. Bahçeye girildiği için Kat maliki hiçbir kişi yada kuruluşu sorumlu tutamaz g. Konutların bahçesine hiçbir şekilde baraka , sundurma sabit veya geçici tesis yapamaz bu tip bir yapı yapıldığı takdirde , Yönetim Kurulu tarafından yazılı uyarı yapılır. Bu uyarıda yapının onbeş gün içersinde yıkılması konusunda kat maliki uyarılır . Yıkılmadığı takdirde Kat Malikleri Kurulu kararıyla yıkılmasına karar verilerek yıkım işlemleri gerçekleştirilir." ifadesi yer alıyor. Bu ifadeler evlerin kendi kullanımına sunulmuş bahçaleri olması anlamına mı gelir? Bu durumda burası benim bahçem siz kullanamasınız deme hakkı doğurur mu? Yerleşim planı ve bu plandaki sınırlar bu şekilde yorumlanabilir mi? Bilgi verirseniz çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Uzun bir zamandır Üsküdar Murat Reis Mahallesi civarlarında yeni yapılan daireleri hem yatırım hem oturma amaçlı araştırmaktayım. Bu bölgede sahipleri tarıfından, Üsküdar meydandan çıkıldıgında çok yokuş olmasına rağmen sıfır 2+1 80 m2 veya 90 m2 daireler için 450.000 TL ile 550.000 TL gibi tutarlar istenmektedir. Geçenlerde yeni belediye binasının hizmete girmesi fiyatları daha da çok arttırdıgını düşünüyorum. Ayrıca 3-4 sene önce Üsküdar merkezde düz ayak daireler 200.000 TL civarı satılıyordu. Bu kadar kısa sürede daire fiyatları neredeyse 3 katına çıkmış bir durumda. Siz bugünün şartlarında Üsküdar'da yatırım amaçlı bir daire almayı önerir misiniz? Konu ile ilgili fikrinizi paylaşmanızı rica ederim. Saygılarımla

Merhabalar 15 dönüm tarlamız var 3 paylı amcama ait payı aldık diğer amcam vefat etti o payı alamıyoruz sıkıntı şimdi tarla 2 tapulu bir tapu 11900 Metre kare diğeri yaklaşık 2950 metre kare şimdi birinci tapudaki 2 dönüm diğer hissedara verip kendi payımızı nasıl ayırabiliriz çünkü tarla üzerine hiç bir ağaç veya ev yapapamıyoruz diğer ortağını miras olayı var o yüzden yapmıyor bizde tapuda o payı onun tapusuna ekleyip kendi payımızın üzerine bir şeyler yapmak istiyoruz.

Tebernus bey bugün sorduğum soruya inanılmaz hızlı cevap verdiniz.bende bundan cesaretle bir soru daha sormak istiyorum.ispartakule de 180 bine 57 metrekare 1000 tl kiracıli daire almak yatırım için mantiklimidir.500 bin TL birikimimizle istanbul avrupa yakasında kısa sürede getirisi olan yatırım tavsiyeniz varmıdır.

sayın bay Tebernüş bey merhaba, soru başlığında belirtiğimiz gibi , gayrı menkul konusunda yabancı yatırımcıya ulaşma konusunda firmamız sizden destek istemektedir.

Merhaba Tebernüş Bey, 20-25 yıllık müstakil bir evimiz var. 1.katta biz 2.katta amcamlar oturuyor. Üstte de çatı var ve çatı çok eski ve derme çatma yapılmış. Bu çatıyı yeniden dizayn edip teras kata çevirmek istiyoruz. Binaya 4 kat ruhsat verilmiş ilk yapılırken. Ne yapmamız lazim? Çok teşekkürler.