Merhabalar altintepe Değirmendere caddesi üzerinde krediye uygun 2.1 uc tane balkonu var iki sene önce yenilenmis ici yol uzerinde üçüncü kat bir daire almayi düşünüyoruz yatırım amaçlı şu an kirada uzun zamandır yanlız bir bayan oturduğu için 900 tl kira veriyor buralarda kira getirisi nedir sizce bu evi almak mantiklimi 265 bin tl ilginiz için şimdiden çok teşekkür ederim

Merhaba 2011 kasım ayında dap inşaatın dalga kule projesinden 2014 yılında teslim edilmek üzere 352.000 tl toplam tutarı olan bir daireyi taksitle ödemek üzere firmayla sözleşme yaparak satın aldım.Taksitlerim bitti,tapuyu kısa bir süre sonra alacağım,daire de bir ay içinde teslim edilecek.Daireyi satacak olursam 5 yıl süresi 2011 yılından mı yoksa tapuyu alacağım tarihten mi başlar? Satış fiyatımla alış fiyatım arasındaki farkın vergilendirme oranı nedir? Teşekkür ederim.

Merhaba. Üsküdar Doğancılar parkına nazır 2+1 evim var. İskeleye, Marmaray' a yani sahile 10 dakika yürüme mesafesinde 25 yıllık ama bakımlı bir binadır . Apartmanın kentsel dönüşüme girme ihtimali yok gibi. Hali hazırda yeni yapılan binalarla aynı yükseklikte. (5 katlı yani). Kira getirisi 1100 TL. Burayı satmak istiyorum. İnternetten araştırmama rağmen burayla ilgili bir çarpan sonucuna ulaşamadım. Sizce bu lokasyonun kira çarpanı nedir? Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Sayın tebernüş bey bu soruma cevap verin lütfen ben bir gürbetciyim bir yatırım yapmak istiyorum Kocaeli kandıra da 9500 metrekare bir çiflik içinde 20000 bin küçük baş hayvan yetiştıriliyoy ruhsatlı hukuki işi tam buranın 3500tl kiracısı var 2katlı evi var sorum bu bölgenin gelecekte nasıl olur ben gürbetci oldum için hem geliri düşündüm hem de 5 10 yıl sonra değerlenir yani hem geliri var diye bizi bu konuda bilgi verseniz menmumn oluruz teşekkürler buranın fiyatı 650000

Tebernüş Bey merhaba; Benim Ankara Etimesgut Yapracık mevkiinde 1000 metrelik bir tarlam var. İki gün önce aldığım bilgiye göre burada TOKİ tarafından bir plan yapılmış ve şu anda askı sürecinde bulunuyor. İlgili ilan: İlimiz, Etimesgut İlçesi, Yapracık Mahallesi, Çaldağ Mevkii ve Yukarıyurtçu Mahallesi Alaçorak Mevkii?nde bulunan ve mülkiyeti Toplu Konut İdaresi Başkanlığına ait olan parseller ile yakın çevresinde bulunan Hazine, orman ve Şahıs mülkiyetindeki parselleri de kapsayan bölgede, 1/25000 ölçekli Başkent Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uyulama İmar Planı değişikliği teklifi 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 2(ğ) maddesi uyarınca 15.05.2014 gün ve 7667 sayılı Makam Oluru ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nca re?sen onaylanmıştır. Söz konusu planlar 3194 sayılı İmar Kanunu?nun 8/b maddesi gereğince 30.05.2014-28.06.2014 tarihleri arasında Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosunda askıya çıkarılmıştır. Söz konusu plana ilişkin bölgede benim de hissem bulunmaktadır.Bu planın bir aylık askı süreci geçtikten sonra ne yapmamız gerekiyor? Süreç nasıl işler ve buradaki yapılaşma sadece TOKİ tarafından mı gerçekleştirilebilir? Bu konular hakkında bilgi verebilirseniz çok sevinirim.Sizin çok iyi bir takipcinizim.Başarılarınızın daim olmasını diliyor ilginiz için şimdiden şükranlarımı sunuyorum.Sağlıcakla kalın üstad.

Sayın Tebernüş Bey bu zamana kadarki sorularıma vermiş olduğunuz cevaplar için teşekkür ederim. biz kiptaş vadi tepe projesinden 163m2 7. kat kuzey doğu cephe daireyi 403 bin tl ye aldık. Kuzey doğu olmasını özellikle istedik şu an oturduğum evim güney batı ve öğleden sonraları çok sıcak oluyor yaz için bizi çok zorluyor.bir de aldığımız dairenin önü baya bi açıklıktı bu bizim çok hoşumuza gitti.Kiptaş vadi tepe evlerindeki malzemeyi çok kaliteli yapacağını söylemişti, umarım öylede olur. ama başakşehirdeki metrokent dairelerini görünce baya bi hayal kırıklığına uyradım eğer öyle yaparlarlarsa bence çok vasat.1. sorum; daha önce Vadi tepe ne kadar pirim yapar diye sormuştum sizde civardaki benzer projelere fiyatlarına bakabileceğimi yazmışsınız. ama ben vadi tepeye hangisi emsal olur karar veremedim sizce kalite açısından hangileri emsal olur :) 2. sorum ise yine daha önce sormuştum ama yerini tam anlatamadım galiba, vadi tepenin hemen arkasındaki boş arazi, ısparta kulenin hemen arkası ve vaditepenin diger yüzü, avcılar tahta kale mah. olarak geçiyormuş, bir vadi görümünde bahçeşehirle başakşehiri birbirinden ayıran bi girinti gibi .buralarda ileride bi yapılaşma olurmu? imara açıkmı? aldığım daire tam bu araziye bakıyor ve ileride buralarda dolarsa manzararada değişecek :( cevaplarınız için şimdiden teşek ederim. iyi çalışmalar.

Sayın Tebernüş bey; Size ve takipcilerize iyi günler dilerim. Zaman zaman sizlere boğazköy ile ilgili sorular sordum ve anladığım kadarı ile sizinde beğendiğiniz bir yer olarak aklımda kalmış. Yine sorulan sorulara verdiğiniz cevaplardan buranın sorununun kooperatifler olduğunu belirtmişsiniz. Bilgi olması ve güncelleme adına belirtmek isterim ki bu sorun son zamanlarda iyice azalmış ve hatta kooperatiflerin birer birer fesih edilmesi yanında çoğunluğun iskanlarını aldığı bir yer olmuştur. Sonuçta insanın olduğu yerde sorun vardır ve bunlarda artık yine orada ev sahibi olan insanların çabaları ile azalmaktadır. Sizin tabiriniz ile emlak yatırımı uzun vadeli bir yatırım olup boğazköy bu söyleminizin ne kadar doğru olduğunu bu saatten sonra göstereceğini umuyorum. yine sizin tabiriniz ile konuşmak gerekirse işin matematiğinin önemi burada ortaya çıkmaktadır. Çoğu yerde 4 binlere dayanan metrekare fiyatları ile bile hesap edilse buradaki villaların 360-400 metrekare olduğu düşünülürse gelecekteki fiyatları az çok belli olur. Ispartakuledeki sizin bahsettiğiniz fırıldakların tersi işler yapan ve buranın fiyatını bir türlü arttırmayan bir yapı maalesef boğazköyde devrede olup fiyatların armaması için ellerinden geleni yapmaktadırlar. Burasının etrafında olup bitenlerden etkilenmemesi hayret vericidir. Yapılan her komut taçlandırılırken ve projeler ballandıra baldıra anlatılırken bu çok manidar gelmektedir. Belediyemizin sadece boğazköye değil Bahçeşehire verdiği önem ve yaptığı işler ortada iken bu olumsuzluklardan etkilenenin sadece boğazköy olması bana saçma gelmektedir. İnsanların da buralara hiç yatırım yapmadan havadan değerlenmesini beklemekte anlamadığım bir konudur. Sen buralara sahip çıkacaksın gelip oturacaksın oturmaan bile evini yapacak veya kiraya vereceksinki mahal değerlensin. Öylece oturduğun yerde hiçbirşey olmuyor. Türk insanının yaşam alışkanlıklarına uyumlu olduğunu düşündüğüm boğazköyün baştada belirttiğim emlak uzun vadeli düşünmek gerekir anlayışı ile değerleneceği aşikardır. Sitelerde kapalı otoparkın yüzme havuzlarının çocuk parklarının olduğu bir yer hakkı olan yerde değildir. Yatay yapılaşma popiliretesi olan boğazköye insanları davet ediyorum. bitişiğinde 1+1 lerin en ucuzunun 200 binlerde iken burada 400 metrekare villaların 400-450 bin lere satılması komiktir. Ulaşımsa Ispartakuleye gelecel herşey burayıda etkileyecektir. Yeşil alan ve park ise burada istemediğiniz kadar vardır. Tüm engellemelere rağmen boğazköyün hak ettiği değere en sonunda ulaşacağına inanıyorum. Sizleri meşgul ettim ise kusura bakmayın ama insanların yanıbaşında duran bu yeri keşfetmelerini istiyorum sadece. Kalın sağlıcak ile.

mevlana mahallesindeki myvia hakkındaki düşünceleriniz nedir?şu an 170 bin civarı almak mantikli mi yatırım amacıyla net 55m2

Merhabalar, Sur Yapı'nın Tilia projesinden 2+1, 88m2'lik bir ev ile ilgileniyorum. Cekmekoy'un lokasyon olarak Anadolu tarafı için önemli bir gelişim alanı olduğu düşüncesiyle yatırım amacıyla bu projeyle ilgilenmeye başlamış durumdayım. 291 bin TL üzerinden yapılan indirimlerle 250 bin TL'ye (2840 TL/m2) inen bir fiyattan bahsediyoruz. Projenin yakınlarına metro gelecegi ve 3. köprü bağlantı yoluyla projenin ilerleyen yıllarda değer kazanacağı söyleniyor. 50% oranında mortgage için 2-3 yıl vade düşünüyorum. Sur Yapı hakkında daha evvel yazmış olduğunuz olumlu yrumları okudum. Bu proje özelinde yatırım amaçlı bir alıcı için evi elde tutulma süresi ve bölgenin potansiyeli hakkında görüşlerinizi duymaktan mutluluk duyarım. İlgimi çeken bir başka proje de Nef'in Haliç Nef3 projesi. Bu proje hakkındaki görüşlerinizi merak ediyorum. Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhabalar tebernus bey . Kiptas finanskent2 baska kiptas bahcesehir baska proje dimi. İkisinin yerleri farkli saniyorum. Hitap edecekleri gelir gruplarini yazma imkaniniz var mi? Cok tesekkur ederim. Sevgiler ... Saygilar ....birde bir bayan avrupadan konut alarak oturum aliniyormu gibi bir soru sormustu. Oturum alabilirseniz daire alma imkaniniz oluyor avrupada . Cunku biz sirket kurduk yabanci ortak ile onun uzerinden ( sirket kurma hakkimizda yoktu)Kar pozisyonumuz oldu , aylik gelir yuksek olunca oturum verdiler. Boylece mulk edinme hakkimiz oldu. ( ulke danimarka)