Merhabalar. Toki nin Sancaktepede yaptigi evlerden almak benim gibi bir gurbetci icin karlimi sizce? Ayni fiyata Ingilterede de bir daire alabilirim neticede ama uzun surecli hangisi daha karli olur sizce? Tesekkurler.

Merhaba tebernüş bey gecen sene dükkanımı kurumsal kiracı turkcel bayi 13 bin tl karsılıgında kiraya verdim bu sene eylül ayında kira zammı %15.78 acıklandı kiram 15 bin 50 tl olması lazım 15 bine bile razıyımkiracı 14.500 tl yatırmış nasıl bir yol izlemeliyim ne yapmam gerek aradıgımda sahibini ben boyle uygun gordum demektedir yaptıkları zam normalmıdır?

2018 tarihinde kiracımızla tüfe artışlı kontrat yaptık fakat 2 yıldır tüfenin altında artış yaptık .fakat suan kira bedeli dairemin çok altında kaldı.kirada 1 evimiz var ama kiracımızın daha fazla evi var durumlarıda iyi .kira artışında yasal oranın üstüne çıkarak tüfeden artış yapabilirmiyix .

Merhaba Tebernüş bey .sizi rahatsız etmemin sebebi avangart İstanbul projesinden bir daireye kapora vermemdir dairenin tapusu yok TOKİ ve emlak konut var arkasında güvendik lakin daireyi alacağımız kişi 5 varis hepsi hakkını halk bankasında devir edeceğini ve sözleşmelerinin olduğunu söylüyor .emlakçıda bizle sözleşme yaptı cayarsak 50 bin tl cezalı duruma düşecez anlayacağınız huzursuz oldum başımız ağrırmı böyle bir olayda tapusu yok sonuçta ilerde ne gibi bir sorun olur ayrıca paranın 500 binlik kısmı resmî geri kalanı 1.250.000tl elden nakit istiyorlar sizin bu konuda bir öneriniz varmı varımız yoğumuz bu hürmetler.

Tebernüş bey merhabalar.kanalistanbul bölgesinde 2B li olarak alıp,daha sonrasında devletede ödemesini yaparak tapusunu aldığım bir tarla vardı.imar çalışması yapılıyormuş,imarda ibb planlarında tarlanın %90 okul a ayrılmış alanda kaldığını gördüm.Bu durumda tamamı istimlakmı olur,yoksa hemen bitişiğindeki konut alanından mı yer gösterilir.yani kaynağında 2B den tapu alınmasının bir dezavantajı olurumu?konumu güzel diye biraz daha fazla para vererek almıştım.imar çalışmalarında bu durumun bir avantajı olurmu?yani kanalın içinde kalan ucuz yerler ile zamanında daha pahalı alınmış yerler hamur olup rasgele mi yerler verilir.cevabınız İçin şimdiden teşekkürler

Teberrulu Bey merhaba Gaziosmanpaşa meydanda Belediye binasına çok yakın 3 oda 1 salon 120 metre kare dairem var Depremden sonra yapıldı.20 yıllık bina.Ata2 sitesinde torunlarımın yanında daire kiraladım Gaziosmanpaşa?daki dairem lşu anda 1900 TL kiraya verilebiliyor.Satmak istediğim zaman emlakçı 430.000 TL civarı eder diyor.Sizce değeri ne olmalı.Kaça satmalıylım.Yoksa satmayıp ilerde daha değerli olabilir mi ,kiraya mı vereyim.Satıp Ata2 ?den ev almak daha mı mantıklı olacak acaba?Kafam çok karışık .Lütfen yardımcı olur musunuz?Saygılarımla

Merhaba abi şimdi ilk defa ev satışı yapacağım o yüzden size danışmak istedim. Karşı tarafla 250bin TL karşılığı anlaştık bunun 180bin TLsi banka kredisi geri kalanını nakit verecek. Benim bankayada konut kredisi borcum 90bin TL ve bunu alıcının bankası benim bankaya ödeyecek konut kredisinin içinden. Şimdi ben 90bin TLyi hiç görmeyeceğim çünkü bankalar kendi arasında halledecek peki nasıl olacak ben tapuda devri yaptıktan sonramı olacak elimizde bir belgemi olacak bu borcu kapatmak için. 2) 180bin TLnin içinden 90bin TLsi banka borcuna gideceği için kalan 90bin TLyi banka benim hesaba ne zaman yollayacak oda mı tapudan sonra olacak. Hiç bilmediğim konular olduğu için sizlere danışayım dedim. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılar, Serkan Can Kirişçi.

Merhaba Tebernüş Bey, Gayrimenkul sektöründe en çok takip ettiğiniz veriler nelerdir? Dünya da en çok hangi ülkenin gayrimenkul sektörünü takip ediyorsunuz?Teşekkürler,

Yapı kayıt almış olduğum hazine arazisi olan bir yerde bulunan yere, Yapı kayıt belgesindeki m2'ye sadık kalınarak tadilat yapabilir miyim?

Her iki tarlayi alali yaklasik 10 yil oldu. Akörende 27 dönümü m2 17,5 tl den, Fenerde 12,5 dönümü m2 20 tl den almistim. Fenerde asfalt yol cepheli. Akören de katastro yolu merkeze yakin. Yani konumlari iyi tarlalarin. Acaba mevcut durum nedir? 10 yilda ne oldu piyasa? Ne önerirsiniz.. tesekkürler