150000 Tl eminevimden bu ay para alacagim. Arnavutkoyden degerlenebilecek arsa/tarla almak istiyorum. 8 sene borc odeyecegim icin satamayacagim. Cunku ipotekli olacak. Neresinden alsam? Benim bir arsada arayacagim en onemli ozellik ne olmali? Tesekkurler.

tebernüş bey, çorlu emlak konut bölgesinde yapılan kayapark evlerinden daire almak istiyorum. 2 bloktan oluşan proje.. 2+1 126 m2 daire 170-200 bin arası fiyat.. bölgede hummalı bir inşaat çalışması var.. yakınında star residence projesi faaliyete başladı.. çorlunun ve projenin konumu gereği akıllı,karlı bir yatırım olurmu. sizin fikir ve tecrübeleriniz bizlere herzaman ışık oldu. şimdiden teşekkürler..

Merhabalar Tebernüş bey Nef ataköy projesinde 11.kat 1+1 45 m2 bürüt net ise 30 m2 daire için 360 bin tl istenmektedir.Bu fiyat nasıl?Yüksek mi? Bu metrekarede bir eve kiracı bulunabilirmi sizce?30 m2 net bayağı bir minimal daire.Teşekkürler.

tebernus bey konut metrekaresi 40 dolara kiraya gidermi?sizce bu projeden konut almak mantıklımı?

Sayın Tebernüş bey; Size ve takipcilerize iyi günler dilerim. Zaman zaman sizlere boğazköy ile ilgili sorular sordum ve anladığım kadarı ile sizinde beğendiğiniz bir yer olarak aklımda kalmış. Yine sorulan sorulara verdiğiniz cevaplardan buranın sorununun kooperatifler olduğunu belirtmişsiniz. Bilgi olması ve güncelleme adına belirtmek isterim ki bu sorun son zamanlarda iyice azalmış ve hatta kooperatiflerin birer birer fesih edilmesi yanında çoğunluğun iskanlarını aldığı bir yer olmuştur. Sonuçta insanın olduğu yerde sorun vardır ve bunlarda artık yine orada ev sahibi olan insanların çabaları ile azalmaktadır. Sizin tabiriniz ile emlak yatırımı uzun vadeli bir yatırım olup boğazköy bu söyleminizin ne kadar doğru olduğunu bu saatten sonra göstereceğini umuyorum. yine sizin tabiriniz ile konuşmak gerekirse işin matematiğinin önemi burada ortaya çıkmaktadır. Çoğu yerde 4 binlere dayanan metrekare fiyatları ile bile hesap edilse buradaki villaların 360-400 metrekare olduğu düşünülürse gelecekteki fiyatları az çok belli olur. Ispartakuledeki sizin bahsettiğiniz fırıldakların tersi işler yapan ve buranın fiyatını bir türlü arttırmayan bir yapı maalesef boğazköyde devrede olup fiyatların armaması için ellerinden geleni yapmaktadırlar. Burasının etrafında olup bitenlerden etkilenmemesi hayret vericidir. Yapılan her komut taçlandırılırken ve projeler ballandıra baldıra anlatılırken bu çok manidar gelmektedir. Belediyemizin sadece boğazköye değil Bahçeşehire verdiği önem ve yaptığı işler ortada iken bu olumsuzluklardan etkilenenin sadece boğazköy olması bana saçma gelmektedir. İnsanların da buralara hiç yatırım yapmadan havadan değerlenmesini beklemekte anlamadığım bir konudur. Sen buralara sahip çıkacaksın gelip oturacaksın oturmaan bile evini yapacak veya kiraya vereceksinki mahal değerlensin. Öylece oturduğun yerde hiçbirşey olmuyor. Türk insanının yaşam alışkanlıklarına uyumlu olduğunu düşündüğüm boğazköyün baştada belirttiğim emlak uzun vadeli düşünmek gerekir anlayışı ile değerleneceği aşikardır. Sitelerde kapalı otoparkın yüzme havuzlarının çocuk parklarının olduğu bir yer hakkı olan yerde değildir. Yatay yapılaşma popiliretesi olan boğazköye insanları davet ediyorum. bitişiğinde 1+1 lerin en ucuzunun 200 binlerde iken burada 400 metrekare villaların 400-450 bin lere satılması komiktir. Ulaşımsa Ispartakuleye gelecel herşey burayıda etkileyecektir. Yeşil alan ve park ise burada istemediğiniz kadar vardır. Tüm engellemelere rağmen boğazköyün hak ettiği değere en sonunda ulaşacağına inanıyorum. Sizleri meşgul ettim ise kusura bakmayın ama insanların yanıbaşında duran bu yeri keşfetmelerini istiyorum sadece. Kalın sağlıcak ile.

Sayın Tebernüş Bey, Şu anda İstanbul dışında ikamet ediyoruz. yaklaşık 1 sene içinde İstanbul'da Anadolu yakasında ikamet etme isteğimiz var. Çok sayıda konut projesi olduğunu görüyoruz ama bizim arzumuz, nüfus yoğunluğunun nispeten daha az olduğu, şehir merkezine ulaşımında kolay olabileceği bir yerleşim imkanı bulabilmek. Daha merkezi yerlerdeki konut proje maliyetleriyle, şile vb yerleşim yerlerindeki müstakil yerleşim yerleri karşılaştırıldığında maliyet yönünden aynı seviyelerde ilanlar görüyoruz. İstanbul Avcılar ilçesinde 2 adet 100 mt2 büyüklüğünde dairemiz var. bunlardan birisi Ambarlı diğeri Denizköşkler Mahallesindedir. Avcılar ilçesine yönelik kentsel dönüşüm çalışmalarıda dikkate alındığında, bu daireleri satarak yada satmadan nasıl ve nerede bir yatırım yapmamızı önerebilirsiniz. İstanbul Anadolu yakasını çok tanımıyoruz, dolayısıyla değerlendirmeniz bize yararlı olacaktır. İlginize teşekkür ederim

Sn. Tebernüş bey; Emlak Konut Başakşehir Konutlarına toplam kaç kişi başvurdu.? Benim tahminim 4.500-5.000 arası :)

Merhaba Tebernüş bey Benim soracağım sorular 2011 yılında sorulmuş ve sizde cevaplamışsınız.O zamandan buzamana imar artışı ile ilgili Kadıköyde Susadiye bölgesi bir gelişme olmadı 2.5 çıkacaktı biamız 38-40 yıllık 2000 yılında yaptırdığımız kontrol raporunda genel 3 orta çıkmıştı ve korozyon başlamıştı mevcut imarla 2.07 hiçbir mütehahit binayı yapmıyor buna kim çözüm bulacak büyük depremde ölürsek bunun sorumlusu kim olacak belediye mi devlet mi ?

sayın tebernüş bey;sizce,soyak olimpiyakent 2.etap bölgesinden havuz ve peyzaj manzaralı,güneybatı cepheli 120m2,3+1 hemen oturulabilecek,oturmuş bir sitede böyle bir daireyi 350 bin tl 'e almak uygunmudur.

Tebernüs bey. Aklima gelen yeni birseyi sormak istiyorum. Zaman zamanda olsa Televizyon programlarina katiliyormusunuz acaba? Bazi yerel TV lerin Avrupa kanallarinda sürekli olaral proje tanitimi yapiliyor. Kimilerini olumsuz manada ilginc buluyorum. Sizin bukonudaki yorumunuzu merak ediyorum. Gecen Istanbul'a geldigimde Beylikdüzü güzergahinda yapilan Metrobüs calismalarindan dolayi illAllah dedim ve lanet ettim. Bu kadar bina ve bu kadar az ulasim imkanlari Megapol Istanbul'u kaos'a dogru sürüklüyor gibime geldi. Sehir planlamalacilari acaba su, belediyecilik, cevre konularini gerekli sekilde dikkate aliyormu. Birkac yildan beri yagis miktari eski kuraklik günlerinin sikintilarini unutturmusa benziyor ama bu ebediyen böyle kalacak demek olmasam gerek. Bu kadar yapilan binalarin ve sitelerin ileride hayali kent'e dönüsmesinden endise ediyorum. Krizden sonra hayalet kente'e dönüsen Dubai'yi düsünüyorum bu baglamda.