Merhabalar, Karaburun badembükü koyunda 533 m2 yer almak istiyorum Yatırım için uygun olur mu? Teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey mecidiyeköy merkezde 2+1 brüt 45 yıllık binada 85 m2 evimizi 560 bin tl'ye satıp ağaoğlu bahçelievlerde 3+1 açık mutfak brüt 108 m2 evi 1 milyona almayı düşünüyoruz. Bu verdiğim fiyatlar alınan teklifleri içeriyor ve kısa zaman içerisinde karar vermemiz gerekiyor. Mecidiyeköy çok aile yaşamına uygun olmadığı ve binamız eski olduğu için böyle bir karar verdik. Mecidiyeköydeki evin kira getirisi 2.600 tl civarı ağaoğlu bahçelievler ise 4.500 TL civarı. Sizce oturmak için yapacağımız bu hareket mantıklı mı? Bahçelievler de olacağımız için her gün tabiki toplamda 1 saat daha fazla yol gideceğiz ama mecidiyeköy'ün de keşmekesi herkesin malumu. Ayrıca merak ettiğim ileride mecidiyeköyde izin verilen kat sayısının arttırılıp bir kentsel dönüşüm ihtimali olur mu? Böyle bir durumda eski evler de değerlenecektir. Değerli cevabınız için şimdiden teşekkürler. Teşekkürler.

Merhabalar tebernuş bey ÖncelikleBurada bize bilgi verdiğiniz için çok teşekkür ediyorum Şimdi şunu sormak istiyorum 400.000 tl nakitim var yatırım yapmak istiyorum bu parayla o fiyatlarda hiç kredi çekmeden bir daire mi almak mantıklı yoksa 400 peşin 400 kredi ile bir iş yerimi satın almak mantıklı İş yerinin kira geliri şu anda 3000 TLŞu dönemde kredi çekmek mantıklı mı diye bir taraftan düşünüyorum sizin fikrinize ihtiyacım var şimdiden teşekkür ederim iyi günler

Merhaba Tebernüş Bey. Bostancı? da kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmiş, yenilenme aşamasında sahibi vefat etmiş bir gayrimenkulü almak istiyorum. Mirasçılardan ilk kez satışı yapılacak olan bu daire için tapu harcı öder miyim? İnternette yaptığım araştırmalarda kentsel dönüşüm kapsamında yapılan yapıların ilk kez satışında tapu harcından muaf olunduğunu okudum, ancak riskli yapılar vb ifadeler de vardı, dolayısıyla kafam karıştı. Aydınlatıcı bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar.

Merhaba efendim. Babam kendi evini üzerime yapmak istiyor. Diğer kardeşlerim de kabul ediyorlar. İleride hiç kimsenin hak talebinde bulunmadan en doğru şekilde ne yapmalıyım. Teşekkürler

Merhaba, geçen sene kontratım 5 eylülde bitiyordu ve ev sahibi beni 4 eylülde arayıp 1500 TL olan kiramın 2000 TL olacağını aksi taktirde çıkmam gerektiğini söyledi. Ben de haliyle fiyatı yüksek bulup o kadar ödeyemeyeceğimi söyledim ve bana 1 ay öncesinden haber vermesi gerektiğini fakat onu da yapmadığını söyledim. Şimdi beni mahkemeye verdi fakat ben kirayı halen daha eski kiradan yani 1500 TLden ödüyorum eğer mahkemeyi kazanırsa aradaki 500 TL farkı 12 aylık fark olarak alabilir mi (6000 TL). veya mahkemeyi kazanırsa 500 TL artışı ve 2000 TL kirayı yüksek bulup yargıtaya gidebilir miyim

Sayın Tebernüş bey, bağ yeri olarak kullanılan bir arazi(içerisinde bağ evi, havuzu, çevresinde sınır taşı varsa) kadastro ile orman yazılmışsa ve üzerinden 10 yıl geçmiş ise bu durum nasıl düzeltilir ve sahiplik belgelenir. (Düzenli olarak enaz kırk yıldır çiftçi malları koruma başkanlığı na makbuzları ödenmiş se) ayrııca, Bu konu İmar barışının kapsamına girer mi? Teşekkür ederim

Merhaba Elysium life sitesinden ev almayi dusunuyorduk ancak sitenin orta yolunun acilmasi ve sosyal alanlar icin belediyeden gelen isgaliyenizi son verip bosaltilmasini istedikleri bir yazi akabinde, yan tarafda ki agaoglu my village ile ayni duruma dusup iskanlarin iptal edilmesi fikrimizi askiya aldirdi. Bu konuda ev fiyatlari ve yorumlarinizi rica edebilir miyim

Selamlar Sayın KİREÇCİ,kat İRTİFAKLI,oturumu,iskanı,ruhsatı alınmış dükkanımın 2.katında 50 metre karesi ruhsatlı 110 metrekaresi kaçak bir durum söz konusu.Mütehait burayı yaparken projesine aykırı olarak 2.katın tamamını ,yükü duvarlara bindirmek sureti ile son derece çürük bir çatı yapmış,yapı denetim ve belediyeden oturum ,ekteki projesine AYKIRI bir şekilde onay görmüş...( 50 metrekarelik kısım;kolon üzeri tabla betonu arada izolasyon malzemesi ve çatı olması gerekirken):Mütehait (50 +110 Un ) tamamını ÇÜRÜK ,çoğu yeri doğru düzgün kaynak olamayan bir çatı yaparak bırakmış ve bu şekilde oturum ruhsatı alınmış... Benim sıkıntım ruhsatın bu şekilde alınmasından ziyade; Ben 50 metrekarelik kısmın çatısını söküp tekrar kolon yaparak ruhsata uygun hale getirirken kaçak kısım için yine çatıyı söküp duvarları yıkmadan kolon yapıp üstüne tabla betonu atarsam imar barışından yine yararlanabilirmiyim...(benim için bu büyük sıkıntı şu anda ) ilave olarak çatının çürük yapı olduğuna dair yapı denetim firmasından rapor almama gerek var mı ? Cevabınız için teşekkür ediyorum Saygılarımla ...

Merhaba Tebernüş Bey, Merhaba. 1988 yılında sözleşmeli olarak binayı yapan mütahhitten bir daire aldık o zaman ki imar durumuna göre 4 kat verilen iskanı olan bir binaya 5 ve 6. katlar kaçak olarak yapılmış. 1990 lı yıllarda yaşadığımız yerde belediyenin imar yasası değişmiş bulunduğumuz binaya 6 kat imar izni verilmiştir.( bizim satın aldığımız daire 6.kattır ) Mütahhhit bize Tapu veremediği için aynı binanın dükkan kısmından arsa hissesi vermiştir. Yapı kayıt belgesine başvurduk , belgeyi kat mülkiyetine dönüştürebilir miyiz?. Yaklaşık 30 yıldır bu dairede oturuyoruz. Kat mülkiyeti olmadığı için satamıyoruzda. Nasıl bir yol izlemeliyiz. Teşekkürler.