benim fatihte arsa tapulu veya hisse tapulu bir dairem var ama ben kayaşehirde tokinin bu projesine başvurmak istiyorum acaba başvurumda sorun olurmu teşekkürler kolay gelsin

Merhaba Teberüş Bey, Oturmalık ev almaya şu anki peşinatımız yetmiyor. biz de bir ev alalım yatırımlık olsun istedik. 2 yer arasında kaldık. 1. kayışdağı-inönü mahalessinde yeditepe üniversiteine yakın 150.000 -250.000 tllik evler var( 1+1 60-80 m2lik), bu evlerin kira getirleri 700-1300 tl arası değişiyor. %25 peşinat ve geri kalanı banka kredisi ile ödüyoruz. 2. bir de resim orman projesi var. 1+1 66 m2 için lansman fiyatı 256000 tl, bunun %1ini peşin ödüyoruz 2500 tl kadarını, daha sonra kalan tutardan %10 indirim yapılıyor , eylül 2016da teslim alınırken 61000 tl kadar peşin ödeniyor, geri kalan banka kredisi hemen baslanmak üzere ödeniyor. toplam 230 000 tlye denk geliyor. Eylül 2016dan sonra da bu evi kiraya vermek istiyoruz. Öngördüğünüz kira değeri nedir? Bizim amacımız 3 sene içerisinde bu evi satıp kendimize oturmalık bir daire almak. Bu durumda yeditepe üniversitesine yakın evler mi daha çok prim yapar, yoksa resim orman gibi sosyal alanı fazla evler mi prim yapar. Banka kredim için ödediğim faizden daha fazla prim yapıyor olması bizim için önemli. 3 yıl için beklediğimiz yükselme %60 civarı .bu hedefimize en çok hangi bölgedeki konutlar ulaşır. Eminim bu soru size daha önce sorulmuştur, o kadar çok soru yanıtlamışsınız ki ben istediğim soruya ulaşamadım. Doların yükselmesi ile birlikte ev fiyatlarında bir kaç ay içerisinde bir düşüş oalcağı söylenyor. Sizin tahmininz ne yöndedir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey,50 000 tl peşinat verip 1+1 yada 2+1 daireler arıyorum. yatırım amaçlı kira getirisi ve üzerine benim de ufaktan para koyup(500-750 tl) bir daireye girmek istiyorum.Hangi projelerden önerebilirsiniz ne yapmalıyım ?

Başbakanın inşaat gidişatındaki yavaşlama hamlesini görüp, hem alıcı hem satıcıya ivme verecek Peşinata %15-20 destek programını bugun, yarın ve gelecekte nasıl yorumluyorusunuz? KDV oranlarının %18 e çekilmesi bir hata mıydı ? Bu program kdv nin geri vitesi mi oldu ?

Merhaba Tebernus bey, basaksehir belediyesi 2015 yilina guvercintepe mahallesindeki imar durumu acildigi soyleniyor. Bu mahallede bir arsamiz bulunmaktadir ve belediye ile gorustugumuzde arsamizin Guvercintepe - Toki alanina girdigini imar verilmedigini tokiye muracaat etmemiz gerektigini soylediler. Bu gibi durumlarda Toki nin politikasi nasil olmaktadir? Insaat yapmamiz icin imar izni veriyor mu? Yoksa arsamizi satin mi aliyor? Satin aliyorsa bizim gibi yillardir vergisi veren guvercintepenin cilesini ceken halki magdur eder mi? Simdiden yanitiniz icin tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Innovia 2 sitesinden oturumluk banka kredisi ile 2+1 almayı düşünüyoruz. Bankada peşinat olarak 65.000 Tl miz bulunuyor. Aynı sitede ev fiyatlarında son 6 ayda %20 ye yakın bir artış oldu. Kira getirisi şu an için 900-1000 tl civarlarında. Satış fiyatları 220-240 bin arası değişiyor. Şu an 230 binlik bir daire alabilir durumdayız. Ancak ev için yeni eşyalar alacak olmamızdan dolayı biraz daha para biriktirip bankanın verdiği faizi de değerlendirip 2015 yılı Mayıs gibi almayı düşünüyoruz. Çevredeki emlakçılar Şubat 2015 den itibaren ciddi anlamda bir artış olacağını söylüyorlar. Ayrıca banka kredileri faizlerinde de artış olabileceğini düşünürsek para biriktirmek yerine 2015 yılına girmeden hemen mi almak daha mantıklı olur? Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, her soruyu içtenlikle yanıtladığınız için teşekkürlerimi ileterek sorumu sormak istiyorum. İstanbul'da 1990 yılında inşaat ruhsatı alınmadan yapılan 3 katlı bir binayı kentsel dönüşüm kapsamında yaptırmak istiyoruz. Yapı denetim şirketleri aracılığıyla yapının riskli olduğuna dair beton analizi yapılması gerekiyormuş. Elle karılan betonla teknik bir inceleme olmadan 22 sene önce yapılmış ve 1999 depremini görmüş binanın riskli çıkmama ihtimali var mıdır? Şayet bu binaya sağlamdır raporu çıkarsa bina kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilmeyecek midir? Böyle bir durumda ne yapmamız gerekir? İyi çalışmalar

Merhaba, Ev konusunda kafam çok karışık 1500 tl kira veriyorum ve onun yerine ev kredisi odemek anlamlı geliyor. Aylık 4.500 tl gelir elde ediyorum. Sadece 15 bin tl birikmisim var. Ne kadara kadar ev alabilirim sizce. Zincirlikuyu da çalışıyorum. Şişli de nerelerden ev alabilirim? İşe uzak olmasına karşın beylikdüzü civarında ev almak anlamlı mi? Simdiden desteğini için teşekkürler.

Merhaba Tebernus bey. Bursa Orhanelinden 24 donum 30.000 Tlye tarla var. Tarlayi ekip bişmek, kullanmak gibi bir niyetim yok. Emlakci ile konustugumda alıp bekletirsem bile çok karlı bir yatırım olacağını; hatta ceviz ekip ciddi anlamda kar edebilecegimi soyledi. Sizce ne yapmaliyim? Bursadan tarla alinir mi? M2fiyati cok uygun gorunuyor. Ne dersiniz bu konuda?

tebernüş bey merhabalar, dun ıstanbul prestıj park projesinde bır daıre ıçın sozlesme yaptık (satıs ofısınde) ve ıstersem ertesı gun dılekce yazıp ıptal edebılecegımı soyledıler. bu gun ıptal ıcın dılekce yazdım. hıcbır kesıntı falan olmayacagını ve ıptal edeceklerını soyledıler. bana sozlesmenın aslını ya da baska bır belge vermedıler. sızce bır sorun cıkar mı ? sımdıden cok tesekkur ederım kolay gelsın.