Merhabalar Tebernüş bey, Avcılar Cihangir mahallesinde 150 - 200 bin tl civarlarında deprem yönetmeliğine uygun ve iskanı alınmış evler mevcut. Emlakçılarla görüştüğümüz de evin hiç bir sıkıntısı olmadığını söylüyorlar. Bu iki detay dışında ev alırken dikkat etmemiz gereken husus ya da hususlar nelerdir ? Ya da deprem yönetmeliğine uygun ve iskanı alınmış bir ev bizim için sorun çıkarmayacaktır şeklinde düşünebilir miyiz ? Teşekkürler

Yaşım 24 başıma cok kötü birşey geldi ali beyden 290 bin lira istiyorum genç yaşımda ölmek istemiyorum ailemi bırakmak istemiyorum lütfen iletin kendisine cok ihtiyacım var nolursunuz

yazdıklarınızdan çok istifade ettim Allah razı olsun arsa almak istiyorum orta vadede çavuşbaşımı alemdağmı yoksa şilemı daha fazla kazandırır yardımcı olursanız çok sevinirim

Sayin Ozdemir ,22 Agustos 2017 tarihli cevabiniz soruma aciklik getirememistir. Sitenizdeki okuma sayilari diger okuyucularinizin da bu konuya olan ilgisinin oldukca yogun oldugunu gostermektedir. Dolayisiyle aciklamalariniz bircok okuyucunuza da yararli olacak kanisindayim .Sorumun esasi : Sitenizde "BURAYA TIKLAYINIZ " yonlendirmesiyle acilan ; sayin Keskin`in "? Yeni Yönetmelik Ile Emsal Hesabı Nasıl Olacak? " baslikli yazisinin ilk bolumundeki : " d) ................................, bu hesaba dâhil edilmeksizin emsal haricidir. " cumlecigidir . Bu cumlecigi iki degisik anlamda da yorumlayabilmek mumkun gozukmektedir .Yani : 1- Bu yazida listelenen ; a) dan d) ye kadar yerler emsal haricidir .(sozu edilen %30 kapsamindadir) .Veya 2- a) dan d ) ye kadar listelenen yerler emsal harici olmakla birlikte ,belirtilen %30 kapsami disindadir ( bu %30 un hesabina dahil edilmezler ). Inaniyorum ki bu ikilemi ortadan kaldirac aciklamalariniz fazla zamaninizi almayacaktir . Teskkurler . Kurban Bayraminizi en icten dileklerle kutlarim .

ilk sorum: 1974 yılında oturma ruhsatı alınan kat mülkiyetli daire sahibiyim. Alırken farkında olduğum o dönemden kalma 50.000 liralık ipotek bulunmaktadır. Bu ipoteğin kaldırılması için ne yapabilirim? ipotek değerlerinde gecikme zammı, enflasyon farkı gibi yeniden değerleme artışları olur mu? Yani 50.000 TL 'lik ipoteği ödemek istesem ne kadar ödeme yapmam gerekir? İpoteğin satışta bana ne zararı olur? Cevap: Özge Özdemir Merhaba. Konu ile ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. İpotekli ev satışında evi devralan kişinin kabul etmesi gerekir. Ancak ipotekli evleri insanlar pek yanaşmıyor. 2.soru: Verdiginiz linkte ne yazikki sorularima cevap bulamadim . oncelikle alacaklıya ulaşamıyorum. Bu durumda nasil bir yol izleyeceğim? Ikinci olarak ipotek 50000 liralik ipotegin suanda ne oldugunu nadil ogrenebilirim. Tesekkurler.

Tebernuş bey merhaba, Maltepe'de ikamet etmekteyim. 3 yıl 3 aydır aynı dairede kiracıyım. Kentsel dönüşüm söylentileri vardı ama hiç söze dökülmedi. Ev sahibinden asla bir bilgilendirme almadık. Alt katımızdaki daire 5 aydır boş,biz yüksek kira sebebiyle tutulmadığına kanaat getiriyorduk, meğerse mal sahibi insaflıymış, daireyi kiraya vermemiş kentsel dönüşüm olacak diye. Benim mal sahibim ise haber vermeyi bırakın Ekim ayında zam ve kontrat yenileme için aradı. 3 yıldır olduğu gibi 3 aydır kiramı zamlı olarak düzenli yatırıyorum. Binadan geçen ay bodrum kattan beton örneği alınmış, bundan dahi haberimiz yok. Şimdi diyorlar ki 2 ay içerisinde daireyi boşaltın. Yasalar önünde hakkımız nedir, kirasını , aidatını düzenli ödeyen bir kiracıyım. Bu kentsel dönüşüm değil rantsal dönüşümdür. Belediyeyi aradım rica ettim. Şubatta Martta ev mi taşınır çocuklarımız okuyor, Hazirana kadar durdurun diye, biz birşey yapamayız diyorlar. Mal sahibine karşı yasal haklarım nelerdir, 9 ay var daha kontratımın dolmasına. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba Çekmeköy madenlerde, seneye faaliyete geçecek olan metroya 250 metre uzaklıkta güvenliği olmayan sadece kapıcı hizmeti bulunan 3 bloktan oluşan 20 yıllık bir apartmanın 4 katında 3+1 110 m2 dairemde oturuyorum.Eşim görev gereği tayini tuzlaya çıktı yaklaşık7 aydır çekmeköyden tuzlaya gidip geliyor.Maalesef trafikten yana çok sıkıntı çekiyor, düşncemiz çekmeköydeki evimizi satıp işyeri yakınında bulunan codella sitesinden 2+1 85 m2 daire almak ,ama kararsız kaldık sizce ne yapmamız lazım 3+1 satıp ancak 2+1 alma şansımız var daha fazlasına paramız yetmiyor.Sizce bu şekilde yapsak ne kadar karlı olur.Cevabınız için teşekkür eder saygılar sunarım.

Merhaba. Ispartakule'de Sur yapı Bahçeyaka evlerinden 1+1 yatırım amaçlı 57 metrekare daire almayı düşünüyorum. 290 bin tl lansman fiyatı var. 30 ay sonra teslim.Bu konuda görüşünüz nedir?

Tebernüş bey iyi günler. 6 ay önce 32 dönüm tarla miras kaldı. 3 kardeşiz. Benim isteğim bu tarlaların değerinde satılıp hak geçmicek şekilde 3 e bölünmesi. Ama büyük abim zorluk çıkarıyor. tarlanın değeri şuan 350 bin tl civarı. Abim ben 200 bin tl verip tarlayı kendim alcam diyor. Abimin dediğine göre kanunen en yüksek teklifi veren mirasçı mirası alabiliyormuş. Böyle bi madde var mı kanunda. 2. Sorum; ben de yasal mirasçıyım sonuçta benim iznim veya onayım olmadan satış yapılabilir mi? Bu 2 sorumu cevaplandırırsanız çok sevinirim. Saygılar, iyi günler.

Merhaba Tebernüş Bey, Maltepe Evla'dan 4+1 daire almayı planlıyoruz. 900 binden başlıyor ancak üst katlara doğru fiyat artıyor. Bizim alacağımız daireye 1200 istiyorlar. Bu projeyi ve fiyatları bizim için değerlendirebilir misiniz? Yani proje fiyatları yüksek mi? Sonradan değerlenir mi?