Tebernüş Bey merhabalar, Beylikdüzü yakuplu semtinde 2+1 evim var. Bu evi 2.2M-2.3M bandında satıp, Beylikdüzü Adnan Kahveci semtinde 4M bandında site içi 2+1 ev almayı hedefliyorum. Kullanacağım kredi yaklaşık 1M-1,2M bandında sizce evimi kiraya verip kiraya çıkmak mı mantıklı yoksa satıp ev almak mı? Ek olarak tek bir evim var mevcut evi satıp yeni ev alma sıralamam nasıl olmalı açıkta kalmaktan korkuyorum.

Üstadım sevgili büyüğüm tebernüş abicim merhabalar.Uzun zamandır Riva hakkında'ki yazılarınızı okur ve ne kadar haklı olduğunuzu düşünürüm.Hep dediğiniz gibi Riva'nın önünde hâla yıllar var.Bende bu yüzden 2015 te almış olduğum arsa'mı (543m2) satıp Antalya'nın bir beldesinde aynı rakama 400'er m2 den 3 adet 1.20 konut imarlı arsaya geçiş yapmak niyetindeyim.Arsalar kısmı deniz manzaralı ve 4 kat izinliler , yapılaşmanın da başladığı bir bölge ve müteahhitler'in güzel lokasyondakiler le kat karşılığı anlaştıklarını duydum.Velhasıl ı kelâm Riva'dan da VAZGEÇEMİYORUM lütfen bana bir çıkış yol'u sunun, çok sevgiler , saygılar

emlakçılık bölümünü 2 yıllık gecen yıl bitirdim.Daha önce halk eğitim ve diğer özel yerlerde belge aldım .Kamuda çok şükür Rabbime çok sevdiğim işim var .severek yapıyorum Ama emlakçıılık dekorasyon seviyorum.Para kazanma adına değil danışmanlık adına.Geçen yıl ileride ofis yaparım diye 1 kat daire almıtım mütahitle kounuştuk tamam demişti.İnşallah yönetimi alarak oturanların yani mal sahiplerinin iznni larak ofis olabilir iznini yönetim defterine inşallah yazdıracağım.ve 2 aydır ofis yönünde daha doğrusu home ofis çalışma ofisi gibi dekor ettim.Amatör tarzda 2 el eşyalarla orta düzeyde oldu belgelerimi yptıklarımı sergiliyorum gün içinde uğruyorum çay içiyorum bazen arkadaşlarım geliyor havalı ve keyifli gibi geliyordu ama 3 4 gündür kendi yaşadığım evden soğuduğumu fark ettim ev içinde ev gibi oldu masrafları başladı lektrik su doğalğaz internet gelen gidenler filan derken bu arada gayri resmi emlakçılık yapmıyorum onu net belirteyim çalışma ofisi mabedim gibi oldu antikam var 3 4 parça onu sergiliyorum şahsi müzem gibi hobilerim yaptıklarım bahsettiğim gibi. Ama evden soğudumu kendi yaşadığım evden fark ettim.Dışarı çıksam eşimle içimden şu dekor söyle bura gider şu eşya iyi durur gibi mesala.düzen içinde düzen oldu ve masraf keyfi güzel ama kiralarda yükseldi eşyalı biraz masrafla ve bazı eşyalarıda elden gözden çıkararak 3000 4000 bin masraf edib 1900 kiraya veririm iki artı sıfır ayrı mutfak tabi bazı öğrencileri tenzih ederim 1 yıl sonrada dairenin halini düşünemiyorum.ilmek ilmek yaptım her şey para değil keyfini çıkar diyorum içimden bir ses kiraya ver kira aldiyor her gün kavga ediyorum kendimle yani mal var derdin var hayat kısa ne yapayım hocam kiramı yoksa ilmek imek ördüğüm düzen şimdilik kalsın hevesini al sonra kirayamı vereyim saygılar

Merhabalar, şimdi biz 20 dairelik bir apartmanda oturuyoruz ve mütahit iskan için 3 ay sonra 5 ay sonra alıcam deyip erteliyordu en son daire sahipleri ve mütahitle toplantı yaptık ve iskan almak için bizden daire başına 3,700? para karşılığında iskanı alıcağını söyledi ama ben güvenmiyorum ve parmda yok açıkçası 12  daire vermeyi istiyor şimdi daire sahipleri onlar kendi paralarını verirse kendilerine iskan çıkartırıp bize çıkartmama gibi bir ihtimal varmı yada apartmana komple iskan aldıkları zaman bizim daireye elektrik ve suyu vermeme gibi bir şansları olabilir mi bide bu mütahit belli bir süre iskan alma süresi varmış galiba o süre zarfında iskan almazsa bize veya mütahite herhangi bir yaptırım olurumu teşekkürler.

Merhaba daha önce de yazmıştım imarsız bağ tapulu bir tarla var diye Malkara da . Bizde almaya gitmeden önce belediye imar müdürlüğü ve muhtarla konuştuk . İmar sınırına 1 kilometre olduğunu ve imarlı çok boş yerlerin olduğunu buraya uzun vade de bile imar gelme ihtimalinin olmadığı nüfüsun git gide düştüğü söylendi bende vazgeçtim almaktan . Sizce hata mı ettim benim amacım yatırımlık bir yer alıp 10 15 yıl sonra imar çıkıp müstakil bir yaşam alanı kurmak sizce ne yapmalıyım babam altında bekle diyor bende bir arsa almak istiyorum uzun vade de hangisini öneriyorsunuz ?

Merhaba tebernüş bey kayabaşı resnelide arsam var arsa gecekondu önleme bölgesine alınmış burda imar durumu ne olur düsünceleriniz nelerdir?

merhaba tebernüş hocam kayaşehir 13.bölgede 2+1 brüt 85 metrekare evimiz var oturuyoruz şuan 2 çocuk var artık dar gelmeye başladı borcu bitmiş daireler 480-500 bin bandında satılıyor burayı satıp borçsuz bağcılar,güneşliden 3+1 eve geçmek mantıklımı (değerlenme açısından) şimdiden teşekkürler.

merhaba emlak konut ile aramda bir ön ödemeli konut sözleşmesi var (ISPARTAKULE EMLAK KONUT PROJESINE DAIR) teslim süresi 36 ay fakat teslim süresi yaklaşık 1 ay geçti ne bir bilgilendirme yapıldı ne de teslim... "6502 TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN" açıkça 36 ayı geçemez teslim tarihi diyor fakat emlak konutu kendim aradığımda çağrı merkezindeki arkadaş 6 ay opsiyon olduğu için herhangi bir kira yardımı yapılmayacağını söylüyor fakat bana hali hazırada hiçbir bilgilendirme yapılmadı bu konudaki haklarım nelerdir ? ne yapabilirim yasal olarak ? 6 ay opsiyon yasalmıdır ? 1 ay olmasına rağmen böyle bir firmanın müşteriyi bilgilendirmemesi çok rahatsız edici ve firmada muhatap bulamıyorum

Tapumuz iptal edilip hazineye devredildi. Arsada evimiz var.Bu yasayla evin üzerinde bulunduğu arsamızı tapusuysa alabilirmiyiz

Merhabalar Tebernüş Bey. Ümraniye'de bulunan 2b arazilerinin imar planı yürürlüğe girdi. Şu anda Hekimbaşı mahallesinde arsa m2 fiyatları 3000-4000 Tl civarı.Satmak mantıklı mı?Beklemekte fayda mı var.Teşekkür ederim.