Sayın Tebernüş bey merhaba,Avşa adasında bulunan,birbirine komşu 220 m2 ve 290 m2 olan iki imarlı parseli satın alıp,sonradan enlemesine değil boylamasına iki ayrı parsele çevirmek mümkün müdür?Buradaki amacım,bu şekilde bir bölünme halinde 2 arsada da yapılacak evler deniz manzaralı olacak,şu andaki haliyle 2 parsele birer ev yapılırsa bir parseldeki ev deniz görmeyecek. Saygılarımla, Mücahit Ukray.

Merhabalar Küçükköy Gaziosmanpaşa Karayolları Mahallesinde oturuyorum kentsel dönüşüm kapsamında alırken kentsel dönüşümde olduğu için bankalar kredi vermedi sadece kuveyttürk kredi veriyordu oradan kredi çektik ykb dan 0,65 lerden alabileceğim krediyi 0,82 den çektim ve hala kentsel dönüşüm çalışmaları başlamadı bile çok zarar ettim ödemekte zorlanıyorum. Bu zararımın telafisi var mıdır? Birde kentsel dönüşüm olacağını düşünüyor musunuz? Bir ara iptal olduğunu söyledi şimdiki belediye başkanı. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Dünkü paylaşımımda konut kredisini düşük faiz ile yapılandıran / transfer eden bankaların adlarını paylaşmamıştım. Siteniz için sorun olmuyorsa kesin bildiğim bankaları aşağıda paylaşıyorum. 1- Akbank 2-Odeabank 3- ICBC Bank Yukarıdaki 3 banka ile birebir görüştüm ve bir tanesinden şuan işlemleri yapıyorum. Aşağıdaki bankalarda transfer yapıyor şeklinde duydum ancak oranları daha yüksek olduğu için kendim arayıp sormadım. 4- Finansbank 5-TEB İyi çalışmalar.

sayın tebernüş kireçci merhaba emlak konutun bahçeşehir bahçekentteki ticari ünitelerinden yatırımlık dükkan almayı düşünüyorum. sizce iyi bir yatırım olabilir mi? dükkanların % 99 u boş . satın alırsam kiracı için bir yıla kadar bekleyebilirim. sonrası sıkıntı olur. sizce almalımıyım. teşekkürler

Sayın Kireççi, Bu ay içerisinde gelecek olan 70bin lira civarında bir anaparam var ve bunu İstanbul ve çevresindeki imar izinli bir arsaya yatırım yapmak istiyorum. Genç yaşım sayesinde öyle aman aman bir acelem yok, 2-3 senelik kısa vadeli bir yatırımdansa 10 senelik uzun vadeli bir yatırım yapmayı daha doğru buluyorum. Kanal İstanbul projesi ve genel olarak bölgenin sanayileşmesi sebebiyle acaba şu seneyi bitirmeden Çerkezköy'e yapılacak bir yatırım doğru olur mu? Çerkezköy dışında daha çok kazanç sağlayabileceğim ve an itibariyle fiyat/alan oranı daha iyi olan bir bölge var mıdır, oraya yönelmem daha doğru olur mu? Çerkezköy hakkındaki bilgim aile büyüklerimde bulunan arsalar sayesinde onların müteahit koşturmacalarını izlemek o bölgeye yapacağım bir yatırımın doğru olacağı düşüncesini veriyor, tekrar soruyorum, daha doğru bir lokasyon bulabilir miyim?

Aşçıoğlu firmasının projesinde konutların brit m2 fiyatları 11.000 tl/m2 olarak satışta. bu proje satışa ilk çıktığı dönemlerde fiyatı neydi sizin kayıtlarınızda bu bilgi varsa paylaşırmısınız lütfen. ayrıca sizce bu bölge için bu fiyat makul bir fiyatmıdır? saygılar, Gürdal Yiğitbaşı

Merhabalar hocam köşe yazılarınızı okudum. Arsa arazi yatırımındansa büyük projelerden topraktan katılmak daha mı mantıklı sizin düşünceniz nedir bu konuda?

merhaba tebernüş bey köşe yazınızdaki hikayede vatandaş birikim yaparak bir ev almayı düşünüyordu vezamanla ev fiyatları arsa fiyatları birikiminden fazla artış göstermişti.ve hiç bir yer alamamıştı.benim sıfır peşinatım var beş yıl öncesinde 2o bin peşinatım vardı.üstüne kredi çekip bir ev alabildim çok şükür. şuan hesaplıyorumda hikayede olduğu gibi ev kredisi çekip krediyi ödemeseydim de brim yapıp öyle almak isteseydim.bu zamana kadar olan paramla küçük bir stüdyo daire alabiliyordum.şimdi dubleks bir evim oldu çok şükür. şuan hiç peşinatım yok.ben yine bütçemi sarmayacak şekilde kredi çekip arsamı almalıyım.yoksa evmi almalıyım. arsa alırsamda ev alırsamda ödemelerim 2500 civarı olacak köşe yazınızdaki hikayeye göre birikim yapmayacam.kredi ile bişiler yapmak istiyorum ama tıkanıp kaldığım ve yardımıznızı istediğim nokta.evmi alayım arsamı ev alırsam beş yıl kredi ödeyecem arsa alırsam üç yıl ödeyecem.

İyi günler ,İstanbul Aksaray Vatan Caddesi üzerinde bir dairem var .Bir karşılaştırma yapmak için Yıllık Emlak artış oranlarını öğrenmek istiyorum.Şöyle ki 2013 senesinde daireme 550.000TL verilmişti. Bugün ki değerini çıkarmak istiyorum .Yardımcı olursanız sevinirim .Teşekkür ederim

Size bir sorum olacak.Rayic degeri 180 bin tl olan bir evi, kendi evimi satarak ve uzerine 180 bin tl. kredi cekerek 475 bin tl.ye almak istiyorum. Satis durumu soyle gerceklesecek; ben kendi evimin satisi icin alici buldugumda almak istedigim ev icin 100 bin tl.bana evini satana kapora olarak verip 100 bin tl.icin sozlesme imzalanacak.Daha sonra bana evini satacak sahis 100 bin tl. ile bankadaki borcunu kapatip ipotegini kaldiracak.Daha sonra bende kendi evimin satisini yapip parayi alacagim ve kaporasini verdigim ev icin banka kredisine basvurup kalan kismi banka kredisi ile kapacagim.sorum su; ipotegi kaldirmak icin evini almak istegim satici neden benden aldigi para ile ipotek kaldirmak istiyor, parayi alip ipotegi kaldirdiktan sonra baskasina satabilme ihtimali cok yuksek.100 bin tl icin aramizda yada noterde yaptigimiz sozlesmenin baglayiciligi varmi? Dolandirilir miyim? Dolandirilmamak icin bu gibi durumda hangi yol izlenmelidir?Eger bu satis gerceklesirse tapuda gercek satis bedeli degil de kredi kullandigimiz rayic bedelini gosterirsek daha sonra bize ceza soz konusu olur mu? Yanitlariniz icin cok tesekkurler.Kolay gelsin...