Merhaba Tebernüş Bey, Esenkentte 108 metre kare 3+1 ev almayı planlıyoruz. (%75 ini kredi ile olmak üzere) Fiyatı 240 bin TL . Kirası da 750 TL civarında.. Sizce yatırım için mantıklı bir adım olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey,emlak piyasası hakkında hiç bilgim yok ileriye dönük bir yatırım yapmak istiyorum.Florya Ekşinar konaklarında 1+1 76m2 sitenin ortasına bakan havuz manzaralı 1. Kat bir daire baktık fiyatı 550 bin TL ortalama kira gelirinin 2500 TL olduğunu söylediler.Acaba ne kadar zamanda prim yapar ve akıllıca bir yatırım olur mu?4 aya kadar hemen yanında Koru Florya AVM Açılacak bunun da etkisi olur mu? Sizin bilgilerinize çok güveniyorum. Şimdide cevabınız için çok teşekkür ederim.

Tebernus Bey merhabalar; asagıdakı karsılastırma hakkında fıkrınızı ogrenmek ıstıyorum. Cephesı,ulasım olanaklarına mesafesı,m2 si, oda sayısı, kıra carpanı ve fıyatı aynı olan 2 daıre dusunun bırı merter de 35 yasında dıgerı beylıkduzunde 0 bına. Sızce Orta ve uzun vadede hangısı daha fazla deger artısı saglar ? (eskı bınanın donusum olasılıgını gozardı ederek.) Tesekkurler / Iyı calısmalar.

Merhaba Tebernus Bey, Google uzerinden bakinca antriva sitesinin yanindaki ormanin ortasinda (saniyorum burasi Galatasaray arsasi olarak geciyor) bir kac ev icin temel atildigi gozukuyor. Daha dogrusu atilan temel sayisi bir hayli artmis, onceden bir iki tane idi. Burada yeni bir site mi baslayacak acaba? Tesekkurler,

Merhaba Tebernüş bey, 1 sene önce yapılacağı açıklanan Çırpıcı Şehir Parkı için yapılan kamulaştırmalarda son durum nedir acaba? Civarındaki projeler sırf park sebebiyle ciddi prim yaptı. Cidden park yapılacak mı sizce ?

Sayın Tebernüş Bey bu zamana kadarki sorularıma vermiş olduğunuz cevaplar için teşekkür ederim. biz kiptaş vadi tepe projesinden 163m2 7. kat kuzey doğu cephe daireyi 403 bin tl ye aldık. Kuzey doğu olmasını özellikle istedik şu an oturduğum evim güney batı ve öğleden sonraları çok sıcak oluyor yaz için bizi çok zorluyor.bir de aldığımız dairenin önü baya bi açıklıktı bu bizim çok hoşumuza gitti.Kiptaş vadi tepe evlerindeki malzemeyi çok kaliteli yapacağını söylemişti, umarım öylede olur. ama başakşehirdeki metrokent dairelerini görünce baya bi hayal kırıklığına uyradım eğer öyle yaparlarlarsa bence çok vasat.1. sorum; daha önce Vadi tepe ne kadar pirim yapar diye sormuştum sizde civardaki benzer projelere fiyatlarına bakabileceğimi yazmışsınız. ama ben vadi tepeye hangisi emsal olur karar veremedim sizce kalite açısından hangileri emsal olur :) 2. sorum ise yine daha önce sormuştum ama yerini tam anlatamadım galiba, vadi tepenin hemen arkasındaki boş arazi, ısparta kulenin hemen arkası ve vaditepenin diger yüzü, avcılar tahta kale mah. olarak geçiyormuş, bir vadi görümünde bahçeşehirle başakşehiri birbirinden ayıran bi girinti gibi .buralarda ileride bi yapılaşma olurmu? imara açıkmı? aldığım daire tam bu araziye bakıyor ve ileride buralarda dolarsa manzararada değişecek :( cevaplarınız için şimdiden teşek ederim. iyi çalışmalar.

Dekon silva projesinin 1+1 daireleri için talep edilen fiyat 150,000 iken avrupa yakasında Ncity projesinde aynı özelliklere sahip daire 110,000 bu fiyat farkının nedeni sizce nedir? Alemdağ bölgesinin Önümüzdeki 2-3 yıl içinde getirisi Ncity projesinin getirisinden yüksek olur mu? bu iki proje arasında kaldım sizce hangisi daha mantıklı? Teşekkürler

Merhaba,bir yerel tv kanalında Aydın/Didim'de x gayrimenkulden 450 tl taksit ile 20 ay vadeli arsa satışına rastladım.Bankasız kefilsiz.Yaşım 20 ilerisi için somut birşeyler yapmayı düşünüyorum.Bu kampanya 15 ekime kadarmış nedir ne değildir açıkcası çok toyum, birikmişim yok senetli olarak taksit ile almak istiyorum.Bahsettiğim kampanya uygunmudur? Sizin bilginiz var mı? şimdiden teşekkürler,kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey, İzmir Çeşme Alaçatı da yeni yapılaşma oluşan Çamlık Yol mevkisinde 2009 yılında degeri 235.000 tl olan bir villa satın aldım.Ev için yaptıgım ekstra masraflara beraber 235.000 tl olan evin maliyeti 300.000 tl.oldu. Şuan evi içerisindeki mobilya klima televizyon dahil herseyiyle 400.000 tl ve üzeri satmak istiyorum fakat o kadar cok satilik sıfır ev varki bu mümkün olur mü bilmiyorum. Ev caddeye 100 metre, köşe, müstakil 4 villadan olusan ortak havuzlu bir site.İstedigim fiyata satmak icin nasil bir satış politikası izlemeli ve en kısa surede nasil satabilirim yardımcı olursanız cok sevinirim.Ayrica bu bölgelerin prim yapma olasılığı var mı yoksa bu kadar fazla yazlık konut yapılan biryerde satma şansım düşük mü? Şimdiden cok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Dün bir soruya cevap verirken "Bizim Evler serisi ikinci elde prim yapmıyor. Olması gereken seviyelerde değil. Bizim Evler temelde pazarlama hatası yapıyor. Böyle giderse ikinci elde prim yapmamaya devam eder." ifadelerini kullandınız. Bununla ilgili fikirlerinizi daha açık ve ayrıntılı belirtmenizi rica ediyorum. Şu sıralarda Ispartakule Bizim Evler 4'te yatırım amaçlı daire almayı planlıyordum, yazdıklarınızdan sonra aklıma şüphe düştü. İhlas'ın yaptığı pazarlama hatası nedir?