sorumun cevabı olarak Kentsel dönüşümde değer artış kazancı vergisi! başlıklı haberiniz gönderdiniz okudum. fakat anlayamadım. sabit bir rakam mı ödeyeceğiz? daireyi 500,000 tl ye sattığımda ne kadar bir bedel karşıma çıkacak. yazıda "Gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan değer artış kazancının 2014 yılı için 10.600 Türk Lirası gelir vergisinden istisna oluyor." denilmiş. bu ne anlama geliyor. rakam üzerinde yardımcı olursanız memnun olurum

Slm Çekmeköy mü Kurtköy Yenişehir mi sizce daha çok prim yapar iki yerdede dairem var birini satmak zorundayım iki dairede aynı özellikte site içi merkezi konumda çok karasız kaldım iki dairede fiyat olarakta aynı yardımcı olursanız sevinirim

Merhabalar Tebernus bey, Kadıköyde acıbadem hasanpaşa arası cadde üzeri bir konumda bir ikinci derece tarihi eser almayı düşünüyorum yatırım olarak. Restore edip satacagim ya da kiraya vereceğim. Bina dükkan artı iki kat toplamda 130 m2. Bodrum eklenebileceğini söylüyor mal sahibi. Sizce bu tip bir yatırım mantıklı mı ? Ederi olarak cadde üzeri yeni bitmiş binada 120 m2 3 + 1 1200000 benim alacağım ev ise 1000000 civarı. Yavas yavas kentsel dönüşüme giren bir bölge 4 5 yeni bina var caddede. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Uzun vadeli düşünüyorum.

Serdar Bey Merhaba, Bir konuda çok kararsız kaldım. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Emlakçıya verdiğim Akevlerdeki evimin 370.000,00.-TLye alıcısı çıktı. Çocuğum Basın sitesi Adnan Mazıcı İlkokulunda İkinci sınıfta okuyor. Öğretmeninden çok memnunuz. Servisle gittiği okuluna yakın Basın Sitesinde ilkokulu bitirene kadar 2 yıllığına kirada kalıp Torbalı Ayrancıların bir köyünde dönümü 70.000.-TLden satılan arsadan 2 dönüm alıp, kirada oturduğumuz 2 yıl boyunca, satın alacağımız arsada çevre düzenlemesi ve ev yaptırmamız ne kadar mantıklı sizce? Yoksa maceraya atılıp evi satmamalı mıyım? Alsancakta Dokuz Eylül Üniversitesi Rektörlüğünde çalışıyorum. Memurum. 4.600,00 TL maaşım var. Hanımım çalışmıyor. Kredi kartı taksitleri yüzünden hiç para biriktiremiyoruz. Sadece bahsettiğim ve satmayı düşündüğüm evim ve bir arabam var. 2018 Yılında Tüm Rektörlük binasındaki çalışanlar olarak Buca Tınaztepedeki yeni Rektörlük Binamıza taşınıyoruz. Satıştan elde ettiğim parayla sizce Buca Koop gibi Tınaztepeye yakın bir yerden daire mi almalıyım yoksa Ayrancılardan alacağım arsaya bahçeli ve müstakil ev yaptırmam daha mı mantıklı? Yardımınıza çok ihtiyacım var Serdar Bey...

Merhabalar Küçükköy Gaziosmanpaşa Karayolları Mahallesinde oturuyorum kentsel dönüşüm kapsamında alırken kentsel dönüşümde olduğu için bankalar kredi vermedi sadece kuveyttürk kredi veriyordu oradan kredi çektik ykb dan 0,65 lerden alabileceğim krediyi 0,82 den çektim ve hala kentsel dönüşüm çalışmaları başlamadı bile çok zarar ettim ödemekte zorlanıyorum. Bu zararımın telafisi var mıdır? Birde kentsel dönüşüm olacağını düşünüyor musunuz? Bir ara iptal olduğunu söyledi şimdiki belediye başkanı. Teşekkür ederim.

Tebernuş bey merhaba, Maltepe'de ikamet etmekteyim. 3 yıl 3 aydır aynı dairede kiracıyım. Kentsel dönüşüm söylentileri vardı ama hiç söze dökülmedi. Ev sahibinden asla bir bilgilendirme almadık. Alt katımızdaki daire 5 aydır boş,biz yüksek kira sebebiyle tutulmadığına kanaat getiriyorduk, meğerse mal sahibi insaflıymış, daireyi kiraya vermemiş kentsel dönüşüm olacak diye. Benim mal sahibim ise haber vermeyi bırakın Ekim ayında zam ve kontrat yenileme için aradı. 3 yıldır olduğu gibi 3 aydır kiramı zamlı olarak düzenli yatırıyorum. Binadan geçen ay bodrum kattan beton örneği alınmış, bundan dahi haberimiz yok. Şimdi diyorlar ki 2 ay içerisinde daireyi boşaltın. Yasalar önünde hakkımız nedir, kirasını , aidatını düzenli ödeyen bir kiracıyım. Bu kentsel dönüşüm değil rantsal dönüşümdür. Belediyeyi aradım rica ettim. Şubatta Martta ev mi taşınır çocuklarımız okuyor, Hazirana kadar durdurun diye, biz birşey yapamayız diyorlar. Mal sahibine karşı yasal haklarım nelerdir, 9 ay var daha kontratımın dolmasına. Teşekkür ederim.

Merhaba Nihat Bey; Toplam 12 tripleks villadan oluşan bir sitede site yönetimi 60.000,00(Altmışbin)-TL'ye şahıslara ait meskenlerin aydınlatılması için jenaratör almak istiyor. Benin sitede 4 adet meskenim var. Ben her ne kadar meskenler site içerisinde yer alıyor olsa da her meskenin bağımsız olması sebebiyle kendi payıma düşen yerler için soru başlığında ki 43. Maddeye istinaden katılmak istemediğimi beyan ettim. Bu maddeye göre katılmamak istemem halinde 1-Site yönetimi ile mahkemelik olmam durumunda haklı çıkarmıyım? 2- Maddede ki çok masraflı ibaresi rakamsal olarak nasıl tespit edilir? (sitenin yıllık aidat geliri 43.200,00-TL)

Merhaba Tebernüş bey. Silivri de bir arsam var. Arsa imarlı ve tapuda mesken olarak görünüyor,tapu da kırmızı. Tapuda kat mülkiyeti olduğu da yazıyor. Ayrıca arsa hisseli olarak görünüyor lakin tapuda bağımsız bölüm olarak numaralandırılmış ve yeri belli. Geçmiş dönemlerde bu şartlar üzerinden orada bir kooperatife başlanmış ancak tamamlanmadığından kalan arsalar bu şekilde görünüyormuş. Bu noktada belediyenin yapı ruhsatı vermemesi sorunu aşılabilir mi ve neden vermez ? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Elimde 150.000 TL nakit var ve bir dönümlük yatırımlık arsa ya da dükkan arıyorum. 4-5 yıl değerlenmesi için bekleyebilirim. Sizin tavsiyeniz nedir? İzmit, Tekirdağ hala tercih edilebilir yerler mi? Çanakkale hakkındaki düşünceniz nedir? Çok teşekkürler ilginize

merhabalar, Tuzla aydınlı bölgesinde ev bakıyoruz, faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle çok fazla kredi çekmek istemiyoruz. Uygun ödeme koşulları olan topraktan şatış bulduk oturmak amaçlı fakat ev hiç kullanışlı değil. Toplam 175bin, ödeme şekli bütçemize uygun.. 2+1 brüt 85m2 net 63 m2 sizce mantıklı bir karar olurmu ? kira getirisi 700 tl civarındadır. Oradaki evler prim yapar mı ?