SAYIN TEBERNÜŞ BEY. VATANDAŞLARDAN İSKİ HAVZA SORGULAMA KONUSUNDA ÇOK SORU ALMIŞŞSINIZ SİZEDE BEN YARDIMCI OLAYIM İSTEDİM.. SİZE GELEN İSKİ HAVZA SORGULAMA NEDEN ÇALIŞMIYOR....SORULARINA ŞU YANITI VEREBİLİRSİNİZ...HER BELEDİYENİN İNTERNET SİTESİ VAR O SİTEYE GİRDİKLERİNDE Kent Rehberi İSİMLİ SİTE İÇİ SAYFAYA ULAŞIRLAR İSE..HANGİ İLÇEDE OTURURSALAR OTURSUNLAR MUTLAKA BİLGİ ALABİLİRLER VE ADA PARSEL PAFTA BİLGİLERİNİ GİRDİKLERİ ANDA İMAR DURUMLARINI ÖĞRENEBİLİRLER VE AÇILAN HARİTADA ARSA TARLA VE BİNA GÖRÜNTÜLERİNİ GÖREBİLİRLER..

Tekrardan merhaba, Az önce ibb ve tccd sitelerine baktım , marmaray metrosu Halkalıya kadar gidecekmiş ve 2012 sonunda bitecekmiş, benim anlamadığım Tren rayların üzerinde kurulan bir banliyö metro neden ıspartakuleye kadar devam etmiyor ,ıspartakule de rayda!?! ıspartakulede Tren geçiyor Şirkeciye kadar aynı güzergah ancak Marmaray Halkalıda bitiyor , bir bilginiz var mı acaba ?,Ispartakule Neden Projede görünmüyor ve niye kimsenin bu konuda bilgisi yok ?!

Tebernüş bey merhabaDaha önce yazdığım gibi Sinpaş ankara altın oranda ev fiyatları 2.5+1 403 milyar peşin 3+1 560 milyarYalnız danışmak istediğim soru.Aslında 2.5+1 çıplak ev fiyatı peşin 363 bin tl dekarasyonsuz hali dekarasyon 40 bin tl yani ıslak zemin banyo evyelerievin boyası falan İlk kez böyle bir pazarlama mantığı ile çalışan bir firma duyduk.Dekarasyonuda siz daha sonra yaptırabiliyorsanız.İstanbulda SİNPAŞ böyle pazarladıkları evler varmı.Fiyatı ucuz tutabilmek içinmi böyle bir şey konuluyor.Birde geçen hafta Firmanın Ankradaki genel müdürlüğüne gittiğimizde gösterilen maket, sunu yapılan proje görselleriyle hiç bir alakası yoktu.Maketin yarısının gelmediği Maket yapan firmanın bizi yanlış anladığını geri göndereceklerini söylediler.Maket boya bile yapılmamıştı.Bunun üzerine bizde o zaman hala neden bu maketi burada tutuyorsunuz.38 yıllık Böyle bir firmaya bu yakışırmı cevabını verdik,yeni Maket ve görseller geldiği zaman sizi çağıralım o zaman dediler.Özür dilediler ve oradan ayrıldık.29052012 Televizyonda duyurularını yapacaklarını Lansman için Yurt dışından sanatçı getireceklerini söylüyorlar.Sizce Tebernüş bey Bu projeye yatırım yapılabilirmi.Saygılar

Merhaba, yatırım yapmak için 1+1 daire almayı planlıyorum. 100.000 TL nakit param var. 1.alternatifim Finanskent 85 m2 brüt, 5.kat, 270.000 TL. 170.000 TL banka kredisi çekerek alabiliyorum. Kira getirisi 1.150 TL. hemen kiracı bulabiliyorum. 5 yıl vadeli kredi kullandığımda 5.yılın sonunda evin bana maliyeti 240.000 TL'ye geliyor. (170.000kredi+50.000 banka krd faizi+100.000 nakit param - 5 yıllık kira getirisi)sizce almalı mıyım? 270.000 TL'lik bir ev 5 yılın sonunda daha kaç TL olabilir ki?2. alternatifim ise cendere vadisi projesini beklemek, topraktan girdiğimde 60 m2 evin bedeli 195.000 TL, KDV hariç. seneye haziranda başlayacak proje, 2015 sonunda teslim edilecek. 3. alternatifim yok :) Tavsiyenizi heyecanla bekliyorum, şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, sitenizi ilgiyle takip ediyorum, verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Yeni yapılan Galatasaray Stadının yanıbaşında 10-15 yıllık binaların olduğu Ayazağa Oyak Sitesi var. Tünel kalıp sistemiyle inşa edildiği için depreme dayanıklı olduğunu düşündüğüm evler 3 1, net 100 m2 civarında. Evin iç yapısına göre kiralar 900-1250 TL, satıştaki fiyatlar ise 280bin-320bin TL arasında. Bahçe katları ise 235bin-255bin TL arasında. Otopark açık ancak yer sıkıntısı yok. Bazı bloklar ortaklaşa güvenlik yapmışlar. E-6 kıyısında gözüküyor ancak egzost ve gürültü açısından Finanskent ve TEM Avrupa'ya göre daha avantajlı. Dezavantajı ise binaların daha yaşlı olması. Yapılmakta olan Seyrantepe metro durağına yürüyüş mesafesi 10 dk. Gelecekte tamamlanacak olan stad, metro, Ayazağa Kültür Merkezi, Ağaoğlu projesi ve Maslak'a yakınlık gözönünde bulundurulursa, buradan kredi de alınarak oturmak maksatlı ev almak için doğru zamanlama konusunda düşüncenizi sormak istiyorum. Fiyatlar geçmiş dönemlerde 330bin-350bin TL'ye kadar çıkmıştı. İkinci sorum ise bu fiyatlardan buradan ev almak yerine, yine oturmak amaçlı 250bin-280bin USD'ye Mashattan'dan 1 1, 85 m2 sıfır almak daha akıllı bir yatırım mıdır? Saygılarımla,

Tebernüş bey merhaba, ıspartakule 21.yy evlerinde 1+1 dairem var, 2M ev 7K da kira piyasası var, benim kiracım 2K ödüyor. aynı ıspartakule emlakkent sitesinde ticari bir mülk buldum, 2.3M piyasası var içinde 8K ödeyem fırın pastahane kiracısı var. mülk sahibinin aciliyeti varmıs evimi 2M a satıp aynı fiyata ora ile anlaştım. m2 leri aynı tek sorum, yer site içinde dısardan giriş yok sadece siteye hizmet ediyor, yarın vir gün kiralamada sorun yasar mıyım. bu arada o sitede 1800 hane varmıs. sizce nasıl bir hamle olur, sizce yapmalımıyım ? Saygılar.

Merhaba. Bizim 1 yıl sözleşmemiz eylul ayında bitecek ve ev sahibi evi sattığını söyledi. Arastirdirdik ki bizim zaten eve 3 ortak ev sahibimiz varmış. Bunların 2 si hisselerini 3. Ye satmış. Bu durumda benim ev sahibim değişir mi? Yani %25 kirayi arttırarak oturmaya devam edebilir miyim?(kirayi arttırmak için yapıldığını düşünüyoruz.) Oldu ki ben oturacağım evde dedi ve biz çıktıktan sonra oturmadı tekrar kiraya verildi bu durumda yapılabilecek bir şey var mi? Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Küçükçekmece Atakent bölgesinde 3+1 evimiz var fakat çocukların eğitimi sebebiyle Beşiktaş Konaklar mahallesine kiraya gelmek zorunda kaldık. Evimiz depreme dayanıklı, 10 senelik bir site,şehirden uzak bir ilçede fakat sunduğu avantajlar çok. Beşiktaş konaklarda ki evler ise 30 yıllık ve depreme dayanıklı olduğundan kuşkuluyuz. Siz bizim yerimizde olsanız hemen hemen fiyat bandı aynı olan 2.000.000 ile 2.800.000 arasında değişiyor evinizi satıp Beliktaştan ev alır mıydınız? Çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Ben Almanya dan bir Emlakçıya, telfonla bir Tarla satışı için anlaştık. 3 gün öce satış için e-Mail üzeri gayrimenkul satış sözleşmesini yaptık. Ailemle konuştuktan sonra satıştan vaz geçme kararı aldık. Tapu için 4. Ayda Türkiye ye geldiğimde deviri yapma kararlaştırıldı. Sözleşme noterde yada tapuda yapılmadı Sözleşmede yazanlar kısaca şu sekilde; Emlakçının adı soyadı telefon numarası Sözleşme tarihi ve satılan tarlanın bedeli, adresler, ada ve parsel numarası Gayri menkul satış sözleşmesi tarafların ve imzası altında yapılmıştır. Alıcı almaktan vaz geçerse kaporayi geri olamayacaktır Satıcı satmak tan vaz geçerse kaporayi iki katı bedeli alıcıya ödeyecektirç Tarafların alıcı %3 satici%3 olan komisyon bedeli Pazarlık bitip kaporalastiktan sonra almaktan satmaktan vaz çayan taraf yazı haneye 5000tl vermeyi taahhüt eder Alıcının yanı benim adım soyadım adresim TC numara Satıcının. Adı soyadı adresi TC numarası Emlak komisyoncu su temsil eden kase ve imzası Alıcının ve satıcının imzaları falan. Artı alınan kapara emlakçıda, Emlakçı kaparayı benim hesaba geçirmek istemedi. Sizce 15 gülük anlaşmadan çıkma hakkım varmı? ne yapabilirim, bu parayı vermek zorunda miyim? İlgi ve yardımınız için şimdiden teşekkür ederim iyi günler dilerim... Muammer

Merhabalar. Zeytinlik vasfında 1250 m2 tapulu arazim var. Üzerinde iki adet konut vasfında yapı var. Her ikisine de imar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi aldım.Bunlardan biri 250 m2 üzerinde kurulu yapı. Fiilen abimin ve ona devir yapmak istiyorum. Şimdi tapu için müracaat edeceğim. Tapu alırsam devir yapabilir miyim. Bölünemez arazi olması engel olur mu? Tşk.