Bakırköy Zeytinlik mahallesindeki evimizi kentsel dönüşüm gerekçesiyle müteahhitle anlaşarak yıktık. 1,5 senedir yeni apartman dikilmedi. 70-74 m2 1+1 daire yapılması planlanıyor. İhtiyacımız olduğundan yeni yapılacak olan evin emsal değeri karşılığında hakkımızı müteahhite devretmeye karar verdik. Fakat teklif 350 bin. Biz az olduğunu düşündük. Kararımızı beklemeye aldık. Evin konumu Capacity avm'ye yürüyerek 10 dk. Çevrede birebir emsalini oluşturabilecek örnek bir daire malesef yok. Sizin düşündüğünüz olası bir emsal değer var mıdır? Sıfır bina 1+1 70-74 m2 Bakırköy/Zeytinlik mah.

Sn.Uzmanım; Riskli yapı tesbiti yapılmış olan binamızı kentsel dönüşüm çerçevesinde kat karşılığı inşaata veriyoruz, dolayısiyle apartman görevlisine kıdem ve ihbar tazminatını vererek iş akdini fesh etmek durumundayız.Ancak bilinen förmüle göre hesapladığımız miktara itiraz gelmektedir.Sendikasının hesap sonuçları ve bizim hesaplamalarımız çok farklı çıkmaktadır. Ricamız; Apartman kapıcı dairesinde ikamet edip,elektrik,su ve doğalgaz masrafları ortak giderler faslında karşılanan, asgari ücretten maaş dışında herhangi resmi bir ödeme yapılmayan ve 16 yıl 2 ay hizmeti olan bu kardeşimize herhangi bir ihtilafa meydan vermeyecek şekilde yasal ödememiz ne kadar olacaktır.BU KONUDA YARDIMINIZA İHYİYACIMIZ VARDIR.ÇOK TEŞEKKÜR VE SAYGILAR

Merhaba Tübernüş bey.3. Köprüye bağlantısı olabilecek hangi semtlerden arsa araştırmalı.istanbulun kocaelinin hangi semtleri ? Nokta atışı bir kaç semt söylemeniz mümkün mü ?

merhabalar sn tebernüş kireçci halama ait olan ordudaki araziyi satın alacağım ikimizde istanbuldayız halamın orduya gitmek gibi bir durumu yok şuanda halam bana vekalet verse bn bu vekaletle orduya tapuya gidip araziyi kendim satın alabilirmiyim. noterden direk satış olmadığını yazılarınızdan öğrendim lakin vekalet vermesi gerekiyormuş 2. bir şahsa ben halamdan vekalet alsam bu vekaletle kendi adıma satış gerçekleştirebilirmiyim.eğer olursa neler gerekli. ve ileride bir sıkıntı olabilirmi.arazinin bedelini banka aracılığıyla yapmak kaydıyla.cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim

Daha önce bir kaç soru sormuştum teşekkür ederim baya aydınlattınız. Fakat şuan satmak istediğim evin değerini bir tülü biçemiyorum. Herkafadan ses çıkıyor. Olayı kısaca şöyle özetliyim. Evim The veliefendi Sitelerinin arka sokağında balkondan bakılınca yeni yapılacak çırpıcı şehir parkını ve marmara forumu rahat görüyor. Arsa tapulu bir ev 80 Metre Kare Yan dairem ise 1000 TL kiracıya verdi geçen günlerde. Kaldı ki bir arka sokağımda benim evimle eş değer bir ev giriş kat 300.000 TL ye satıldı Arsa tapulu olmasına rağmen benim evim 2. katta ferah ve rahat işin açıkcası tam merkezde oturuyorum herşey kapımın önünde. Emlakçılar 250-270 bin arasında diyor üst komşum 245.000 TL vereyim diyor :) Ama hala bir fiyat biçemedim bunu nasıl yapabilirim ileride kentsel dönüşüm kesin olur ama ne zaman ve çırpıcı şehir parkı yapılıyor veli efendi kalkıyor diyorlar park olucakmış bir sürü söylenti. Marmaray yapılırsa 5 dakika yürüme mesafesinde evim pişman mı olurum yoksa satarsam şuan iyi para mı eder kestiremiyorum. Bana bu konuda yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba Tebernüş bey istanbul ilinde sinanoba ilçesinde başlanacak bir proje varmı _?Duyduğum bilgilere dayanarak soruyorum ama işin aslını sizden öğrenebilirz.Başlanacak ise nerede ve başvuru şekillerini iletirmisiniz. teşekkürler , sayg

Uzun vadeli arsa arazi yatırımı konusunda GYO zaten yasal olarak mümkün olmuyormuş, uzun yıllar elde tutulacak arsa oranında sınırlama varmış,üzerinde 5 yıl içinde proje geliştirmek gerekiyormuş, sorumla sizi boşuna meşgul ettiğim için özür dilerim. Çekmeköy Parkverde Sitesi'deki daireme hem 410 bin TL sından alıcı hem de aylık 1.700.-TL sından kiracı talip oldu, kararsız kaldım. Kira çarpanı 240'ın üzerinde. Acaba İstanbul ortalaması nedir? Satarsam kısmen banka konut kredimi kapatıp artan 150 bin TL sı ile arsa arazi bakınacağım. Kiraya verirsem aylık gelire kavuşacağım. Talip olan kiracı çok düzgün bir aile. Hanım Beşiktaş'taki Kalp Vakfı'nın Başkanı, eşi diş hekimi. Düzgün ödeyeceklerinden kuşkum yok. Böyle kiracı her zaman denk gelmez. Ama satmayıp bu aileye kiraya verecek olursam bir daha hayatta elime 150 bin TL gibi toplu para geçme şansım hiç yok, arsa arazi yatırımı hayal olarak kalacak. Siz olsanız ne yapardınız? Şunu ilave edeyim: kısmen kapatacağım konut kredisi bu eve değil yeni taşındığım eve ait ve faizi aylık 1.05, taksitleri biraz zorlanarak ödediğim için kısmen kapatıp taksitleri düşürdüğümde rahatlayacağım. Ama evi kiraya verirsem aldığım kira taksitlere katkı yapacağından aynı rahatlamayı gene elde edeceğim.Çok kararsızım. Hem kiracı hem alıcı benden cevap bekliyor, hangisini seçeyim. Saygılarımla, Hakan Kıyat.

Ev hanımı yım 200 metrekare yi geçmeyen bir evim var. Kiraya verdim. Başka gelirim yok. Eşim memur. Kira geliri vergisi ve Emlak vergisi verecek miyim.

merhaba yatırım için dükkan almak istiyorum kadıköyde pasaj içlerinde var bütçem 50-60 bin tl kira geliri istiyorum böyle bir yatırım akılcı olur mu osmanağa mahallesindeki pasajları tavsiye eder misiniz

Tebernüş Bey, İyi günler, Daha önceden size yazdığım mesajda evidea sitesinden almış olduğumuz 3+1 daireyi satmamızın uygun olup olmadığını sormuştum. Cevabınızda metrekare ve kira getirisi bilgisi olmadan yorum yapmanın zor olacağını söylemişsiniz. Daire 140 m2, şu anda kiracı oturuyor ve 1500 TL kira getirisi var. Biz daireyi alırken yatırım amacıyla almıştık, düşüncemiz uygun zamanda elden çıkarıp, gerekirse üzerine ilave yaparak daha avantajlı bir başka yatırıma çevirmekti. Şu an zaman uygun mu emin olamıyoruz, sizden bu konuda yardım rica ediyoruz, eğer satın derseniz yatırım amaçlı hangi avantajlı projeleri bize önerirsiniz bunu merak ediyoruz, Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler,