sayın serdar bey size sorum İzmir Gültepe Toros ne zaman kentsel yenilemeye tabi olacak her kafadan bir ses çıkıyor net birşeyler biliyorsanız bizi aydınlatırmısınız.

Sn Tebernüs Bey Bazı sorularım olacak ama sadece size değil bu sitelerde yasayan okurlarınızada.. 1- İstanbul Halkalı Projesi kapsamında yer alan Açelya, Akasya, Defne, Manolya ve Orkide sitelerindeki evler kaç yıllık 2-Kira Getirisi ne kadar olur 3- Aidat bedelleri aylık ne kadardır. 4-TOKİ de tapu ucretının binde 20 sini mi sadece alıcı öder yoksa binde 40 ının tamamını mı alıcı öder. malum daire alıslarında her zaman alan kısı odemek zorunda kalmıstır. 5-Tapu bedeli borc tamamen bıttımı mı odenır. malum hatırı sayılır bır paraya denk gelıyor 6-Son olarak bu dairelerin net metrekaresi bellımıdır Cevaplarınız ıcın sımdıden tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey öncelikle size çok teşekkür ediyorum. Böyle bir siteyi ve eşsiz fikirlerinizi bizimle paylaştığınız için. Benim size sorum şu şekilde olacak ; Küçükçekmece atakent mahallesi 1. etap ta 87 metrekare bir dairem var. Bu dairemi 180 bin tl ye satıp şimdilik işim bu civarda olduğu için yine atakent mahallesinde bir müddet kiraya geçmek istiyorum. Elime geçen paranın üzerine 20 bin tl daha kredi çekip , parayı 200 bin tl ye tamamladıktan sonra büyükçekmece de E 5 yakın bir siteden 100 bin tl ye bir daire ve geri kalan 100 bin tl yede yine aynı bölgeden villalık imarlı bir arsa almak sizce mantıklı olur mu? Büyükçekmece ye söylendiği gibi metrobüsün geleceği söyleniyor. Sizce bu yatırımlar mantık lı olurmu?

merhaba tebernüş bey. ben balmumcuda oturuyorum. yanı başımızda 23 katlı selenium panorama rezidans var. oturduğumuz bina ile arasında 20 metre yok. bizim binamız 8 katlı ve 1500 metrekare alan var ancak buna 10 kat dahi verilmiyor. bunun nedeni nedir? rezidansları yapan şirketler bizim binamızı yıkıp yapacak şirketlerden daha mı sağlam bir temel kuruyorlar yoksa büyük şirketlerle irtibata geçmek daha mı doğru olur öğrenmek isterim. iyi çalışmalar dilerim.

Sn. Tebernüş KireççiKendime bir Gayrimenkul satın almak istiyorum.Size danışmak istedim. Innovia evleri biliyorsunuzdur.İnnovia3 1 yıl sonra teslim edilecek olup, bana verilen fiyat 165.000.-tl’dir.2+1 Brüt 123m2 ve havuza bakan kısım 10.kat.Kira getirisi sorduğumda en düşük 800.-tl’den verirsin dediler.İnnovia4 yeni harfiyatı alınmış 2 sene sonra teslim edilecekmiş.Bana verilen fiyat 155.000.-tl’dir.M2'Sİ iNNOVİA 3 İLE AYNIDIR.İnnovia havuz+sauna+hamam vs. tesis konumu olarak da hizmet veriyor.Sizce B.Düzü Esenyurt arasında bulunan bu evler prim yapar mı?Buradan ev almalı mıyım? Hangisinden almalıyım?1,5 ay sonra Metrobüs hizmete geçecekmiş. 4 yıl sonra da Metro (hızlı tranvay) bölgeye gelecekmiş. Projede varmış doğru mudur?Ya da bu rakamlar civarında ev alırsam hangi bölgede daha iyi değer kazanırım?Kafam karışık bir karar vereceğim, bana acil geri dönüş yaparsanız çok sevinirim.Saygılarımla,Nilgün ÇELİK

tebernus bey merhaba, değerli yorumlariniz la bizlere karanlıkta ışık olduğunuz için teşekkür ediyorum, halkalı bölgesiyle ilgili sorularım olacak daha sonra tuzla ile kıyas yapmanızı rica edeceğim, malumunuz dumankaya halkalı kanuni s.s.d.hastanesi yaninda mix projesini yakında tanıtacak ve talep toplama başlayacak, ben açıkçası bu projeyi çok güzel buluyorum m2si3000 civarı olacakmış, buradan bi 1+1 almayı düşünüyorm, siz buradan bi 1+1mi önerirdiniz yoksa bu projeye komşu diğer projeleri mi tavsiye edersiniz, malum bölgede sinpaş eroğlu ve daha bir çok firmanın güzel projeleri mevcut. sorumun ikinci kısmında halkalı ve tuzla konut projelerinin yıldızlaştığı iki bölge tuzla ve çevresinde de dumankayanın çok güzel projeleri mevcut tabi diğer firmalarında, sizce yatırım için halkalı mi tuzla mi, anadolu mu avrupa mi. teşekkürler

Merhaba, yatırım yapmak için 1+1 daire almayı planlıyorum. 100.000 TL nakit param var. 1.alternatifim Finanskent 85 m2 brüt, 5.kat, 270.000 TL. 170.000 TL banka kredisi çekerek alabiliyorum. Kira getirisi 1.150 TL. hemen kiracı bulabiliyorum. 5 yıl vadeli kredi kullandığımda 5.yılın sonunda evin bana maliyeti 240.000 TL'ye geliyor. (170.000kredi+50.000 banka krd faizi+100.000 nakit param - 5 yıllık kira getirisi)sizce almalı mıyım? 270.000 TL'lik bir ev 5 yılın sonunda daha kaç TL olabilir ki?2. alternatifim ise cendere vadisi projesini beklemek, topraktan girdiğimde 60 m2 evin bedeli 195.000 TL, KDV hariç. seneye haziranda başlayacak proje, 2015 sonunda teslim edilecek. 3. alternatifim yok :) Tavsiyenizi heyecanla bekliyorum, şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba Celaliye Kamiloba tem üstü 15000 lik planların hazırlandığı konusunda bilgi kirliliği dolaşıyor bu durumun sizin tarafınızdan daha doyurucu bilgi alacağımı düşünerek sizi rahatsız ediyor saygılar sunuyorum.

Merhabalar. 5 yıl önce Derinceden 175m2 3,5 kat 1.2 emsal konut imarlı mahalle içinde köşe arsa aldım. Ev fiyatları artmadan elimden çıkaramadım. Elimden çıkarıp da bir kısmına uygun arsa bulabilirsem alayım kalan kısmını da nakit olarak değerlendiririm diye düşünüyorum. Sizce mantıklı mı? 350 bin civarı satıp borçlanıp İstanbul'dan eski ev de alabilirim. Arsanın fiyatının daha artacağını düşünmediğim için ve bir kaç emlakçının da ulaşıp isterseniz ilanlayalım dediği için satmak istedim. Bir fikir verin lütfen.

Merhabalar bizim binamız var binayı kendimiz yaptık bodrumlu dükkan bizim fakat bodrumu tapuya işlemedik binadaki daireleride satmıştık.Dükkan benim fakat bodrum sığınak görünüyor.Ne yapabilirim?